商场场地租赁合同标注版

商场场地租赁合同标注版该合同标注版旨在提供作为租户或业主的商场场地租赁合同的示例，以便更清晰地了解应在合同中包含的基本条款。考虑到商场场地的租赁通常较为细节丰富，因此此文档可能不适用于所有情况。在签署合同之前，请务必与专业人士协商并全面了解该合同。1.协议该合同（以下简称“协议”）是由以下各方于签署日在以下地址签署的：租户名称：_____________________________地址：___________________________________城市：___________________________________州/省：__________________________________邮编：___________________________________联系人姓名：________________________________联系人电话：________________________________业主名称：_____________________________地址：___________________________________城市：___________________________________州/省：__________________________________邮编：___________________________________联系人姓名：________________________________联系人电话：________________________________2.日期和租期该协议自____________________（以下简称“起始日期”）开始，并自____________________（以下简称“结束日期”）结束。租户可以在到期前60天内与业主协商并续约租赁期限。如果没有协商的续约则该协议随即终止。3.行业租户应确保租用场地的行业符合商场所规定的并且在商场所允许的行业范围之内。具体行业范围应该在租约签订后公布并通过书面告知租户，租户需立即遵从该规定。我们保留权利随时更改所允许的行业范围。4.场地商场场地（以下简称“场地”）的准确位置和租赁面积为：_________________。商场应在合同/当事双方签字/租赁开始日3天内提供场地准确面积的租赁确认函。租户没有任何权利要求租赁场地面积的增加，如果需增加场地面积，应通过当事双方协商达成。使用场地时，租户须遵守商场对场地使用规定的相关规则和安全要求，且需保持场地的清洁、整洁和良好状态。5.配置和维修商场有责任在租用前将场地整修并保证场地的符合规范和卫生标准。适当的情况下，商场有权要求租户做一定程度的装修后方可使用场地，并由租户支付装修费用。业主保障场地公共区域内的日常设施和基础设施的维护，如：楼梯、电梯、阳台、天花板、地板，门窗，消防设施等设施。必要的修理和保养将通过商场实施并而由业主承担费用。租户有义务保持自用场地的良好状态。租户有责任确保使用场地内部设备的正常维修和维护，并按合同另行规定的条件承担所有维护、保养、修理费用。6.租金和保证金a.租金租金为每个月__________________________元（以下简称“租金”）,不含税。租金应在每月__________________________日结算完毕并通过转账方式支付给业主。租户如果超额占用场地超过了预期开行时，应按日租金的200%向业主提前支付费用。b.保证金租户应在开展商业活动之前向业主支付保证金，金额为__________________元（以下简称“保证金”）.保证金不计入租金，不得作为租金清算之用。在租期结束后，如租户没有履行债务并遵守租约条款，则业主有权将保证金用于支付租户欠款或违约赔偿费用。在租期结束后，如租户平稳结束合约，则保证金应在租期结束后____________天之内退还给租户。保证金退还时，应保证租户已清除所有损伤、欠款、赔偿等费用或者已经达成责任赔偿协议，并在此协议到期之后的五十个工作日内通过转账方式将保证金退还给租户。7.税费租户在合同期内因致使的商业行为而产生的业务税、利润税、市场监督管理费等各种税费由租户承担及负责缴纳，法律另有规定则依照规定。8.搜索规定a.安全规范租户须接受商场关于行业从业人员安全卫生培训及认证，承诺遵守本商业区及商场的安全规范和操作程序。租户三人以下从业人员需持有有效的《从业人员安全卫生操作证》。b.停车规定租户可以享受商场内车位的特定优惠和管理优先权。停车费用由租户在商场停车场自行缴纳。c.

门禁卡规定租户需按协议规定支付门禁卡押金并在合同终止时及时归还门禁卡。如不及时归还或遗失门禁卡，租户需赔偿门禁卡押金及挂失费用。9.其他条款a.消防物资商场应妥善保管消防物资，并制定相应的消防预案，租户应在消防演练中积极参与，应妥善保存和保管所使用的消防器材。如发现消防用品损坏不完整或不符合要求，租户应及时通知商场，商场应在三天内进行检查和修缮。b.环境卫生租户应当倡导和维护良好的环境卫生，保持商场内部外观的美观整洁，不得乱倒垃圾、擅自改建商铺建筑等危害商场形象的行为，维护商场的良好经营形象。c.

非竞争性条款租户应该遵守商场关于竞争性的合理规定，如果租户同时和商场或其子公司（或附属机构）开展有竞争性的业务则商场有权单方面终止本合同。d.

解除协议在以下情况下，业主有权随意终止该合同，且无需事先通知租户：租户未及时支付租赁费用；租户违反合同中明确定义、规定的其他责任和义务；租户使用场地的行为严重违反政府有关法规、规定，要求终止合同，并退场。10.争议解决如在合同履行过程中发生争议，当事方应通过友好协商的方式解决。如果当事方不能协商解决争议，则任何一方都有权向所在法院提起诉讼解决争议。我方确认已充分理解并同意本合同的条款，同时确认该