商品房租赁协议书

商品房租赁协议书甲方：（出租人）___________乙方：（承租人）___________鉴于甲方是本市合法房屋所有人，拟将所有权房屋给予乙方使用，甲乙双方通过友好协商，同意订立本商品房租赁协议（以下简称“本协议”）并共同遵守。一、租赁物及地址甲方同意将其拥有的位于（地址）___________的房屋出租给乙方。该房屋面积为（面积）___________平方米，房屋结构为（结构）___________，租赁用途为（用途）___________。二、租赁时间及租金租赁时间：自_年_月__日起至_年___月___日止。履行期间内乙方应如期缴纳租金，不得提前终止租赁合同。租金：每月租金为人民币（大写）___________元整，甲方收取乙方押金（大写）___________元整。履行期间，每月房屋租金将在签订协议后的第五个工作日以内交付甲方，乙方需在规定的时间内在甲方指定的银行账户上存入相应租金金额。押金：乙方在签订本协议之前付给甲方的押金应不少于本房租金总额的（数字）___________%。乙方应在租赁期届满前及时结算欠款，并确认租赁房屋的完好无损。在乙方遵守本协议规定（包括但不限于按照合同约定时间付款、不滞纳不拖欠租金、保持租赁物完好并按使用性质使用等）和退租后，乙方无违反合同行为的情况下，甲方应在收回租赁物并核实无损害后将乙方的押金归还予乙方。三、房屋维护、修缮及改建甲方对租赁房屋免除一切维修和保养之责任。如房屋发生损坏或突发故障，应由乙方承担维修、保养责任。且不得擅自改变环境或结构，不得对房屋进行任何形式的改建、装修、拆分及挖掘操作等。如因甲方责任或原因导致租赁房屋不能正常居住，乙方可以提前终止租赁合同，并要求甲方返还租金和押金。如因乙方责任或原因导致租赁房屋不能正常居住，乙方不得提前终止租赁合同，且应承担发生的相关费用和损失，并保证租赁物的安全完好。四、租赁期间的管理乙方遵守国家法律、法规，及与该房屋有关的规定，不得进行违法犯罪等行为。如发现与该房屋有关的危及安全的事项需及时向甲方报告。租赁期间内，乙方应按照约定时间履行租金支付义务。如未按时付款的，甲方有权提前解除租赁合同，且有权追究乙方违约责任。五、合同终止租赁期届满，当事人未约定，并经甲方同意继续履行本协议的，该房屋租赁合同自动继续生效。乙方应按期赴甲方确认续租意愿，否则由甲方认为乙方不续租，自动离开该房屋。在租赁期限内，如有下列情形发生，本协议均予解除：（1）不可抗力；（2）按法律规定关于租赁合同的强制性规定解除的；（3）双方协议解除的；（4）乙方未履行本协议规定义务的。租赁合同解除后，乙方应当按照约定的归还租赁物，并清除乙方留在租赁物内的全部物品，交付给甲方。租赁物妥善归还且无损害的，押金将在一周内退还给乙方。六、争议解决本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如在履行过程中出现争议，该争议应通过友好协商的方式解决。如协商不成，均应向有管辖权的人民法院起诉解决。七、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等效力。未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式作为补充条款或续订协议，具有合同效