包工包料工程合同

包工包料工程合同【6篇】包工包料合同篇一

甲方：

乙方：

依据上《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，鉴于本工程的详细状况双方就劳务分包事项协商达成全都，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程数量：

4、构造形式：

二、承包方式

包工、包主体工程

三、承包范围

包工包料、包手头工具等全部机具（包括三级配电箱以下满意质量要求的照明用电线及其它设备）、自备劳保用品、食宿自理、周转材料治理。

四、施工日期

1、商定工期为天（日历天）

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

2、本工程应一次进场完成，根据甲方工程各阶段的施工进度规划施工。依据甲方安排，乙方不能影响甲方下道工序施工，如有影响所造成的一切责任由乙方担当，并赔偿给甲方造成的一切损失。如人为因素造成工期拖延，每延期一天，应支付违约金1000元，7天以上（含7天）发包方有权终止合同，责令无条件退场，按已完成工程量的80%结算支付，并有承包方担当全部经济责任。

五、工程面积及单价

1、此工程楼号总面积约平方米

2、每平方工程包价：主体每平方米元，装饰每平方米元。

六、工程结算及支付方法

1、主体工程结算及支付方法

（1）、工程款支付，垫资主体______层封顶（不包括地下室），付已完工工程量的_______，主体封顶付已完工工程量的______，工程主体构造验收到达合同第六项标准后付至总造价的，剩余三个月内付清。

（2）、结算前由发包方、建立方、监理方、质监站及设计方组织验收，验收合格并签署意见后，由乙方向甲方工程部提出申请，经甲方工程部和工程经理批准后，甲方财务核算后赐予支付。

2、装饰工程结算及支付方法

（1）砌体完成一半后福完成工程量的，全部完成付总款的，主体验收后付至。

（2）工程装饰工程量完成一半后付完工程量的，全部完成付总工程款，竣工验收后付至总款的，二次构造、装饰局部竣工验收后三个月内付清。

3、质量保证金条款

（1）质量保修期为2年，质保期内，乙方随叫随到，准时修理，若乙方不能按时修理，甲方有权安排第三方修理，修理费从乙方的质保金中扣除。

（2）本同订立后，乙方向甲方交纳_____，开工后再交纳。质量保证金在主体竣工验收后退还。

（3）保修金在质检站、建立单位、监理单位、甲方对本工程竣工验收合格并取得竣工验收报告之下月起开头计算2年后无任何遗留问题无息支付。

七、双方责任：

1、甲方责任

（1）、向乙方供应一套完整图纸，并进展图纸沟通，如有变更应在第一时间通知乙方，避开造成不必要的损失。

（2）、负责施工现场的各项治理工作及周边关系的处理，给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙方担当。

（3）、给乙方配备现场施工用电、用水及必要的生活用电、用水。非生产用的大功率电器甲方酌情收取本钱。

（4）、保证按时给乙方拨付工程款。

2、乙方责任

（1）、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，配备专职人员负责现场协调，安全文明施工。

（2）、上报施工队的人员名单，包括资质及各种上岗证件，保证农忙季节不停工。乙方要对与其确定劳动关系的作业工人必需仔细审查，保证人员的政治素养、身体素养和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过45周岁。

（3）、乙方必需听从甲方治理人员指挥，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必需按时完成。

（4）、严格执行特种工种持证上岗，如：塔吊工、电焊工、电工等特别工种。

（5）、严格标准施工，保证每个分项工程符合标准，凡因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己担当。

（6）、施工中留意安全施工，如发生大小事故，均有乙方全部担当。

（7）、施工期间因乙方责任造成的停工、返工、器材、机械设备的损失，一切责任由乙方负责。

（8）、工程完工后，剩余的材料必需按甲方指定地点堆放整齐。属于甲方的工具、材料等必需在七天内全部还清完毕，施工人员必需在七天内全部撤离施工现场。

八、安全文明施工

1、施工安全施工生产目标承诺：

（1）、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。

（2）、轻伤事故掌握在五人以内。（每个栋号）

（3）、杜绝重大设备、火灾事故。

（4）、安全生产、文明施工随甲方与建立合同同步实施。

2、乙方必需执行以下安全治理制度：

（1）、依据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底书面材料，双方各执一份。

（2）、乙方必需执行各级安全教育培训以及持证上岗制度

（3）、乙方应向甲方供应有关安全的治理规章制度并执行甲方的安全检查制度。

（4）乙方应实行一切合理的措施，防止其劳务人员发生任何违法或阻碍治安的行为，在施工区域内发生打架、斗殴、盗窃、酗酒闹事、赌博等现象，不管任何缘由，发生一次，发包方对责任方罚款500-1000元，由此引起的刑事责任及一切费用由承包方担当。

九、事故处理及保险

1、依据国家《建筑法》、《劳动法》规定，依据政府和建立主管部门要求，发包方工程工程部必需为其劳务作业特别工种的现场务工人员办理意外损害保险，支付其保险费用，劳务分包方担当此项费用。

2、发生重大伤亡及其他安全事故是，劳务分包人员马上报揭发包方工程工程部，有工程工程部在规定的。时间内报告上级主管部门，并爱护施工现场事故。上级主管部门对事故现场进展调查，同时按有关法律、法规处理。

3、劳务分包方和工程承包方对事故责任有争议时，按有关规定处理。

4、事故发生时，双方有责任实行必要的措施，防止或削减损失。

十、违约责任

1、甲方未能根据合同规定履约，消失以下情形的，其损失由甲方担当，工期顺延。

（1）图纸变更未准时送达乙方。

（2）未按时按材料规划供应材料，造成乙方停工待料。

（3）不按期支付工程式款。

2、乙方未能根据合同规定履约，消失以下情形的，根据以下商定由乙方担当责任。

（1）因乙方缘由造成甲方工期延误或工程质量严峻不符合要求时，甲方可以终止合同，乙方应自甲方通知终止合同之日起3日内退出施工现场，并担当因此给甲方造成的经济损失及上述总承包价的30%作为违约金。

（2）因乙方责任造成质量事故和延误工期，其工料损失及延误工期所造成甲方的一切损失概由乙方担当：a.如消失质量问题需返工时，按市场价在承包总价中扣除撤除局部的材料费用；b.延误工期按每拖后一天罚款1000元。

（3）因乙方对单项工程施工力气缺乏或质量达不到甲方要求，甲方有权再次发包，其单价按乙方重新发包单价从现乙方合同价款中扣除。

（4）乙方必需每月按时造表发放工资，经参工人员签字认领后的工资表报甲方财务备案。若乙方不能准时给劳务人员发放工资的，甲方有权在乙方工程款中扣除，依据劳务人员施工工程量状况，直接把工资代发到劳务人员手中。

十一、争议解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进展协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可提请企业所在上级有关部门仲裁或法院诉讼。

十二、补充条款

未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁或诉讼。

十二、合同生效与终止

本合同签订地点：

本合同经双方负责人签字盖章后生效。

本合同在完成工程分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。

十三、本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

包工包料工程合同通用版篇二

甲方：

乙方：

现依据国家相关法律、法规等规定，为明确双方在施工中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条工程工程

一、工程名称：

二、工程地点：

其次条工程承包内容和单价

1、工程施工面积:按实际面积算，使用防火保温隔热材料。

2、单价：外墙按元/m2含材料款，其它工程见清单。

3、工程概算总价元（结算时按实际工作量结算为准）。

第三条施工搭架材料和搭架费用，由甲方无偿供应。

第四条外墙施工工期天，自年月日起至年月日止。外墙施工时如受天气等影响造成的拖延时间，工期则顺期延长。

第五条工程价款的支付与结算方式

1、工程款支付方式：本合同签订后日内，甲方支付合同总价的备料款，即人民币元。在施工过程中，工程完成再付工程款，即人民币元。甲方不得逾期拖欠。剩余工程招待工程验收后日内全部付清。

2、结算方式：工程验收后须按验收单实际数量和合同商定的单价进展工程决算，甲乙双方共同办理结算手续，结算完毕，当日内全部付清工程款。若甲方无法在商定时间内付清工程款，甲方应按被拖欠额每日5‰的违约金支付给乙方。

第六条违约责任

甲方的责任：

1、未能根据合同商定履行责任，造成乙方损失的；

2、工程中途停建、缓建筑成乙方停工、停产损失的；

3、不按合同商定给付工程款的。

乙方的责任：

1、工程质量按国家相关标准实行，如有不符合合同规定的；

2、工程不能按合同规定如期交付使用的。甲方有权拒付工程款。

3、三年质量保证，如消失质量问题，无偿修理。（人为因素、不行抗拒因素除外）合同违约的解决方法：违反合同规定，双方应本着友好的态度协商解决，协商不成时任何一方均可向辖区人民法院起诉。

第七条施工中如顶面、墙面偏差超过30mm，甲方应按现场实际工程量协商补给乙方：。

第八条完工后甲方如需要清理工保洁，甲方应加工程保洁款每m2按建筑面积计算。

第九条其它本合同一式贰份，甲方双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可另行协商订立补充合同，与本合同具有同等法律效力。

公司地址:

联系电话:

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：年月日日期：年月日

包工包料施工合同篇三

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着公平、互利、公正、公正、诚恳信用的原则，就甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务和权利，经双方友好协商，情愿达成如下条款，以期共同遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：私宅

2、构造层次：

3、施工地点：下蜀镇西谢村

4、建筑面积：平方米

二、承包方式：

包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。

三、工程作业范围及其内容：

1、垫层、墙角、根底、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水泥地面。

2、全部材料搬运。

四、建房材料要求：

1、多孔砖：

2、水泥：

3、钢筋：

五、质量治理：

质量标准：乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施工及验收标准及甲方的要求。

六、工程进度：

合同工期：自年月日至年月日，总日历天数为天。

七、安全、文明施工：

在施工过程中，乙方施工人员所发生的安全事故，乙方自理与甲方无关。（工程造价包含乙方工人的保险费。）

八、结算价格及方式：

1、固定单价包干：元/平方米，按建筑面积实算（建筑面积按国家标准标准计算）

2、工程完工后，留工程造价为工程质保金，工程竣工验收后无修理等质量、安全问题一年内全部付清。

九、付款方式：

甲方依据工程进度付款，根底完毕付，主体完毕付，粉刷完毕付，工程竣工验收付，无质量问题一年后付清。

十、现场用电：

费用有甲方负责。

十一、施工用水：

费用有甲方负责。

十二、合同的解除、终止：

1、解除合同：乙方的劳动力安排和施工的工程质量、进度、安全不能满意甲方，经甲方书面通知，仍不能满意要求的，甲方有权向乙方发出通知解除合同，责令乙方退场，已完工程量按70%结算。年底结清。

2、合同的终止：甲、乙双方依据合同条款，事理行使了自己的权利，合理履行了各自的义务后，本合同终止。

3、以上合同条款未尽事宜双方可另行增加补充协议，补充协议与该协议具有同等效力。

4、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，甲、乙双方签字后生效。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

电话：电话：

日期：日期：

包工包料合同篇四

甲方（业主）（全称）：（以下简称甲方），电话：；

乙方（施工方）（全称）：（以下简称乙方）电话：；

甲方雇佣乙方装修甲方位于昌吉市市吉木萨尔县公务员二期内21号2单元301房屋，

工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

合同价款：本合同工程造价为（大写）：

一、甲乙双方应共同遵守以下条款：

甲方工作

1、施工期间，甲方将外屋钥匙1把，交给承包人保管。竣工验收后，乙方将钥匙归还甲方。

2、甲方供应施工期间的水源、电源；

3、甲方负责协调施工队与邻里之间的关系；

4、甲方有权利参加工程质量和施工进度的监视，并监视材料进场、竣工验收。

乙方工作

1、乙方不拆动室内承重构造；

2、乙方自己预备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业治理，不得占用甲方房屋生活、起居，并留意人身安全。假如因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己担当。

3、装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况；材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发觉的新生缺陷和质量问题，由乙方担当全部责任并负责赔偿。

4、乙方在装修过程中必需按标准的工艺和程序进展，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和四周环境的任何设施，假如造成不行复原的损坏，乙方要担当赔偿和修复的全部费用。

5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。乙方在使用马桶时不得损坏，消失马桶堵塞，漏水，或破损等等由乙方负责修理或赔偿。

二、装修工程

三、付款方式：

合同生效后，甲方按下一下的商定直接向乙方支付工程款：工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算。

四、违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并全额赔偿给对方造成的经济损失。

2、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全额经济损失。

3、由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

4、由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金200元。

五、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向吉木萨尔县人民法院提起诉讼。

附则

1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同履行完毕后自动终止。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

包工包料合同篇五

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，结合工程的实际状况，为确保各方利益，经协商全都达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：“润生庄园”装修工程

2、工程装修面积：

3、工程承包：实行乙方包工包料的方式。

4、工程期限：

依据双方协商工程期限暂定为自年月日起至年月日止，若发生不行预见或不行抗力时，工期顺延。

5、合同价款：

本合同工程每平米造价为：人民币：元，总金额：元，金额大写：元整。

二、甲方工作

1、负责协调现场施工。

2、参加工程质量施工进度的监视，参与工程材料验收、隐藏工程验收及竣工验收。

三、乙方工作

1、施工中应严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完本钱合同工程。

2、施工人员应文明施工，制止野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。

3、乙方必需保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应准时予以改正。如竣工验收时如发觉质量问题，乙方应马上予以改正，在未到达甲方的整改要求前，甲方有权拒付人工费。

4、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的全部民事、刑事责任由乙方担当。

四、工期延误

1、对因以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量变化；不行抗力；甲方同意工期顺延的其他状况。

2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当，工期不顺延，顺延超过3天付乙方劳务费，按每天人工计算。

3、因乙方缘由造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。

五、工程验收和保修

1、在施工过程中分以下阶段对工程质量进展联合验收：

（1）材料验收；

（2）隐藏工程验收；

（3）竣工验收。

2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。

3、双方进展竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部安全。

4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发觉有严峻变形或修复后影响整体美观的乙方应担当更换责任。

六、工程款支付方式：

工程总价款为：元，大写：元。

全程全部竣工验收合格后，拨付工程总价款的%，预留总价工程款的%作为质量的质保金，竣工验收后满一年无质量问题，质量保证金全部付清，质量保证金不计利息。

七、违约责任

1、一方当事人未按商定履行合同义务给对方造成损失的，应担当赔偿责任；因违反有关法律规定受处处罚的，最终责任由责任方担当。

2、一方当事人无法连续履行合同的，应准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。

八、争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

九、劳动力治理

1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

2、乙方应办理工地出入证件并支付相关费用。

3、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或怠工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行担当工具修理费。

2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方担当。

十一、其他商定事项

1、工程中非甲乙双方确认而增加的工程，不增加工程款。

2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品行等缘由，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。

3、保修期间甲方通知施工方需要修理的，施工方必需在24小时内到达现场，假如由于乙方施工或供应的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的全部费用均由乙方担当。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的全部合理费用。保修期内如发觉有严峻变形或修复后影响整体美观的乙方应担当更换责任。

十二、则附

1、本合同一式四份，甲乙双方各两份，双方签字后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、双方可以书面形式对本合同进展变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。

4、因不行归责与双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公正原则协商解决。

5、合同履行完毕后自动终止。

十三、附加条款

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

包工包料施工合同篇六

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及相有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方就“”实训、培训楼装修工程施工事宜协商全都，订立本合同，以资共同严格遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点:其次条工程承包范围

第三条合同工期

开工日期：年月日；

竣工日期：年月日；

合同工期：总日历天数天（含法定节假日）。

第四条工程质量标准

本工程参照：建筑电气工程施工质量标准、建筑给水排水施工质量标准、墙地砖工程施工质量标准、弱电工程施工质量标准、监控工程施工质量标准，按国家标准标准进展验收本工程全部工程。

第五条预算、合同金额

预算金额：

合同金额：

第六条付款方式：

1、合同生效后并进场日内预付工程暂定总造价的30%；

2、主材进场后日内支付工程暂定总造价的35%；

3、工程完工后，乙方供应竣工报告（加盖单位公章）、监理验收意见书并签字盖章和设计院蓝图，经甲方验收合格后，我部门上报审批签字完成后日内支付总造价的30%；

4、留工程总造价的5%作为质保金，质保期为一年，且乙方向甲方承诺根据合同商定进展修理、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。甲方向乙方承诺若验收合格后满一年且无任何质量问题时，根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

5、工程结算方式：以实际平米结算，双方确认签字后支付；

6、工程结算内容：按双方签字确认的平米进展结算；

7、每付一次工程款，收款单位需开本次发票，付款单位依据发票进展付款。

第七条承包方式：

本工程装修采纳甲方供应面层材料，乙方包工包基层料及附材的形式。

第八条工程质量

1、工程材料规格、质量必需严格根据双方商定、并由甲方代表签字认可方可进场；工程质量标准根据国家标准验收及双方签字确认的品牌、质量、规格标准执行和执行国家标准；

2、如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方，还应担当由此给甲方造成的实际损失。

第九条组成合同的文件

1、本合同协议书；

2、施工进度表及施工组织规划；

3、施工图纸；

4、工程明细表；

5、材料明细表；

6、标准、标准及有关技术文件；

7、工程量清单、报价单或预算书；

8、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部；

9、施工现场治理责任书；

10、工程消防安全责任书；

11、动火许可证；

12、特别工种上岗证；

13、竣工决算书；

第十条工期延误责任：

若由于乙方因工程质量问题或不能按期完工，由此造成的责任由乙方担当。工程每延误一天，按日担当合同总造价百分之五的违约金，逾期15日时，甲方有权解除合同，乙方除担当违约金外，还应担当由此给甲方造成的实际损失。

第十一条施工图纸的变更

1、乙方应严格按图施工，不得随便更改施工图纸。

2、当施工图纸确需变更时，由乙方申请变更报告给甲方和设计单位，并经甲方签字确认后，设计单位才能变更设计图纸。

3、当施工图纸确需变更时，甲方或乙方应提前五天向对方提出变更意图及说明书。

4、如乙方缘由造成的工程变更所造成的经济损失由乙方担当，工期不予顺延。

5、如甲方缘由进展的设计变更，所造成的经济损失由甲方担当，工期顺延。

第十二条乙方责任和义务

1、负责供应公司营业执照、税务登记证、资质证及复印件加盖公章。

2、对甲方供应的原建筑物的技术资料进展爱护工作，并担当由此发生的费用。

3、文明施工，保质保量如期完成施工内容。

4、工程竣工后负责编制竣工资料、竣工图和竣工结算。

5、组织安全生产，搞好施工场区内的治安保卫工作，发生安全事故由乙方担当。

6、工程交付甲方后，由乙方施工质量方面的缘由引起的质量修理由乙方负责。

第十三条工程验收

1、工程完工后，乙方以书面