联合创业服务平台公司商业策划书

联合创业服务平台公司（筹）商业策划书发现天才创业者的基地+21世纪合伙制快速成长平台上海科特勒营销策划有限公司2010年6月目标·成为区域型政府园区招商模式创新、民间创业孵化、企业相互合作共同成长的21世纪现代组织。·收购1000平方米的商务办公场地，联合招商，为创业型中小企业、创业者提供一个能充分享受政府创业扶持政策，又能找到理想的业务互助的项目合作平台、创业合作平台的基地·将基地内公司各自的业务整合，提成业务实施的能力；将各自的人脉整合，创造更多的业务机会·合伙制公司，对外是一个业务整体，可以集中优势，参与各种招投标项目。对内是可以独立核算的有限公司，负责各种专业服务。（正在查名中）项目可行性招商和创业，是当今城市经济发展的两个热门话题。我们这次要做的事情，是建立一个能融合上述2个热点的商业模式。结合政府招商项目，针对市场对中小企业、创业型企业对综合商务、创业服务的需求，将创业和招商合而为一进行重新市场定位，我们提出建立一个如题所描述的企业。中国有95%的企业属于中小企业，到2009年底全国中小企业总数达1023万户。近年来，中国各级政府相继出台了众多扶持中小企业发展的政策。中小企业也成为中国经济中越来越引人瞩目的力量。目前，中小企业占中国企业总数的９９％以上，对ＧＤＰ的贡献超过６０％，对税收的贡献超过５０％，提供了近７０％的进出口贸易额，创造了８０％左右的城镇就业岗位。每年新注册私营企业将近100万户。数据显示，截至2009年底，上海中小型法人企业共33.75万户，占上海法人企业总数的99.5%；全年实现营业收入51130.4亿元，与上年相比基本保持稳定，营业收入占上海全市法人企业营业收入总额60.1%；吸纳从业人员788.5万人，占上海企业吸纳从业人员总数的81.7%；目前，上海市超过65%的发明专利、80%的新产品来自中小企业。中小企业已成为上海“调结构、转方式、促展”的重要力量。目前，我国一个新创办的企业，要经过14个手续，开业成本中企业注册费占人均GNI比重达到4.9（国民总收入（GNI）：一个国家一年内用于生产的各种生产要素所得到的全部收入，即工资、利润、利息和地租的总和。从国民生产净值中扣除间接税和企业转移支付加上政府补助金，就得到一国生产要素在一定时期内提供生产性服务所得报酬即工资、利息、租金和利润的总和意义上的国民收入。这个参数，香港是1.8，美国0.9）目前，一个新办5人左右的新企业，至少要化：注册费资金3万，房租（40平方米左右，押二付二）1万，人工成本（平均每人3000元工资+社会保险）每月25000元。开办费（包括银行开户、各种办证等5千元。办公家具和设备3万元。此项共计10万元。而新办小型企业的业务开发能力不容乐观，不少企业开业，将存在3-6个月的业务空白期，小型企业的业务规模能力也很难在短期被社会接受，往往失去和成熟企业公平竞争的机会怎样帮助中小企业和创业型公司降低运营成本，增加业务收入是中小企业服务必须认真面对的两个问题。针对中小企业的服务市场，也因此存在理论和实际的巨大市场空间。为了帮助中小企业克服上述创建企业成本和业务空白期两个创业难题。政府推出了开业指导中心和创业孵化器，在硬件上，已经部分解决了2个难题带来的经营困难。而我们可以用另外一种机制来提高中小企业、创业型企业的专业水平、市场规模和业务实施能力。这种机制是一个联合型合伙制公司。他的运营机制是：公司、自然人、机构组建合伙制公司；联合办公下设招商部（对外推广，吸收新的中小企业、创业企业加盟）、运营部（代理区域政府的有关创业服务，办理新创企业的工商、税务、社保等手续）、财务部（给会员单位提供代理记账、审计服务和小企业贷款等服务，对外进行大型项目招投标）、行政部（提供文件处理、广告设计，办公房租收取等服务）、商务部（整合会员服务内容，对外进行业务开发，项目商业策划等服务）见图一图一联合服务有限公司组织架构实行先分后税制度（这是合伙制企业独特的财税政策）这样的合伙制公司，可以较好地提升企业的业务实施能力，不断吸收新企业加盟，也能相应增加当地就业岗位。对于大学生创业公司的加盟，也有很好的辅导和业务扶植功能。收购合作寻找有实力机构，合作融资收购1000平方米左右的商务办公场地。1）寻址：市中心区域，交通相对方便，离轨道交通地铁站15分钟左右步行距离；房屋宽敞明亮，周边环境良好；最好是拍卖渠道或者公司转让，获得价格低于周边平均房价。2）融资方式：资方出资买下房屋，占房屋项目80%股权，我方占20%股权。由我方寻找银行关系，进行抵押贷款和企业经营性贷款。在预定周期内偿还资方80%的股金和有关利息后资方退出。或者不进行抵押贷款，由资方委托我方经营该场所。双方以8：2的比例进行利润分配。资方也可要求每年固定回报。项目财务预算（按1000平方米大楼面积规模）前期开办投资：合伙制公司注册、统一前台和统一电话总机设置、公司网站和企业邮箱、第一期（1000平方米）统一办公室和会议室布置，约30-50万RMB。1000平方米招商，按每4平方米一个人分配，可招商200人，大约有30-60个企业入驻。招商周期3-6月。因此产生房租收入8-10万，代理记账3万，人力资源外包服务2万的收入。而入驻企业可望产生销售业绩每月150万RMB，利税9万RMB。配备一定的公共仓库面积，辅助开发电子商务。装修成本约80万元。物业管理费每月1万元，管理人员工资1.6万元，水电煤电话费等约0.6万元。一年约40万元运营成本。资源和服务集成作为一个合伙制公司，优势在于将合伙人的相关业务资源优势进行整合。财税服务：提供代理记账、纳税、审计等服务。代理政府有关创业服务：在政府的指导下，获得相应的政策优势。上海市政府近日推出多项政策措施，推动上海中小企业改制上市、建立创业投资引导基金推动高新技术产业发展，还将关注科技型、创新型、成长型中小企业培育工作，关注初创、小型微利企业的生存，关注中小企业在新兴领域、新型业态的成长，努力缓解中小企业融资难问题，搭建多层次多渠道融资服务平台，大力推进中小企业改制上市，服务中小企业创新发展。1.对企业招用非本地户籍的普通高校专科以上毕业生，各地城市应取消落户限制（直辖市按有关规定执行）。2.为到中小企业就业的高校毕业生提供档案管理、人事代理、社会保险办理和接续等方面的服务。3.从事个体经营符合条件的，免收行政事业性收费并享受国家相关扶持政策。4.登记失业并自主创业的，如自筹资金不足，可申请5万元小额担保贷款；对合伙经营和组织起来就业的，可按规定适当提高贷款额度。5.参加创业培训的，按规定给予职业培训补贴。6.灵活就业并符合规定的，可享受社会保险补贴政策。另外，对于规模相对大一点的公司，推进“中小企业成长工程”，组织申报各类专项资金。推进“上海市中小企业百千万成长工程”。本市正式发布了《上海市中小企业发展专项资金管理办法》，资金规模增加到5000万元。重点用于扶持企业产业升级，重点用于扶持建设服务体系和改善中小企业发展环境。上述相关政策的执行，很多创业型企业，很难对口。也可以由联合服务公司进行辅导及联合申报。业务推广：提供企业各种业务开发渠道创建、推广、电子商务、网络营销等服务。联合服务公司另外一个特点是业务相互支持。所谓肥水不流外人田，自然相关的业务由会员之间相互关照。另外，联合服务公司对外的中标业务，也可分配给会员。人脉推介：做业务，自然离不开社会方方面面的联系、协调、申报、备案。需要用到很多人脉资源。很多创业型企业开展业务，缺的就是人脉。联合服务公司将充分运用发起组织和会员单位的已有人脉关系，为会员提供人脉支持。实施计划本项目共分项目发起、投资合作、联合招商、项目申报、业务推广5个周期。预计6个月内可以正常运用项目发起阶段：1-2个月。主要由项目策划公司、项目发起公司、项目承办公司、政府招商部门、项目投资公司一起达成项目协议。并进行联合服务公司的注册。建立企业网站。投资合作阶段：1-2个月。主要落实前期资金到位，进行办公室布置。联合招商：1-3个月。将联合服务公司的理念，通过网站、电子邮件、电话等方式，进行传播，招收符合条件的会员加盟。项目申报：1个月参加有关创业协会、孵化器协会，获得项目申报的渠道。业务推广：将会员的业务进行整理和包装，集体对外推广和销售，提高业务成交能力。可开展的创业项目：