估价业务委托合同

PAGE1PAGE估价业务委托合同委托人（甲方）：海南金城国有资产经营管理有限责任公司受托方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，根据《民法典》、《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价规范》及其他相关法律、法规的有关规定，在平等自愿的基础上就有关估价事宜约定如下：一、估价目的评估估价对象的租金市场价值，为委托人拟出租资产提供价值参考依据。二．估价对象及估价范围1、房屋坐落：位于海南省。2、估价对象财产范围：海南金城国有资产经营管理有限公司所持有的位于海南省40间房产。三、价值时点价值时点为乙方估价人员进场开展工作之日。四．委托人和相关当事方的责任和义务1．提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用估价报告是委托人和相关当事人的责任。2．委托人应当为房地产估价机构、房地产估价师和其他房地产估价专业人员执行估价业务提供必要的工作条件和协助；委托人应当根据估价业务需要，负责房地产估价机构、房地产估价师和其他房地产估价专业人员与相关当事人之间的协调。3．委托人或者相关当事人应当对其提供的房地产估价资料及其他重要资料进行确认。4．委托人应当按照委托合同约定的估价服务费、支付时间和方式及时足额地支付估价服务费。5．根据法律法规规定，需要委托人承担的其他义务。五．受托方的责任和义务1．遵守相关法律、法规和房地产估价准则，对估价对象在价值时点特定目的下的价值进行分析、估算并出具估价报告，是房地产估价机构、房地产估价师和其他房地产估价专业人员的责任。2．房地产估价师在执行估价业务过程中受到限制，无法履行估价程序或因委托人原因造成估价业务中止时，受托方有权终止估价业务，解除业务委托合同，并按照已完成的工作量向委托人另行协商收取估价服务费用。3．未经委托人书面许可，受托方、房地产估价师和其他房地产估价专业人员不得将估价报告的内容向第三方提供或者公开（法律、法规另有规定的除外）。4．受托方对委托人及相关当事方提供的估价资料负有保密责任。未经委托人书面同意，受托方不得将该资料提供给委托人以外的第三者（法律、法规另有规定的除外）。5.受托方于合同签订次日进场，应派出至少5名具有资产评估资质的人员负责本项目评估工作，进场后7日内提交正式评估报告。六．估价报告的使用范围1．本项目约定的估价报告仅供委托人和估价委托合同约定的其他估价报告使用人使用（法律、法规另有规定的除外）；其他任何机构和个人不能因为得到估价报告而成为估价报告的使用人。2．委托人或者估价报告使用人应当按照法律规定和估价报告载明的使用目的及用途合理的使用估价报告。3．报告的使用人应该在估价报告有效使用期内使用。4．委托人未征得估价机构同意，估价报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外。5．委托人或者估价报告使用人违反约定要求使用估价报告的，房地产估价机构、房地产估价师和其他房地产估价专业人员不承担法律责任。七．估价服务费用、支付时间和方式（一）估价服务费根据双方友好协商结果，甲方应付给乙方的估价服务费总额为元，大写人民币。（二）费用支付方式1.甲方收到乙方提供的正式估价报告书及增值税专用发票后一个月内支付。2.甲方付款方式为：转账支付，乙方的指定收款账户信息如下：开户名：开户行：银行账号：八．估价报告提交时间和方式受托方在完成了必要的估价程序后，出具估价报告征求意见初稿，待委托人反馈意见后三日内出具正式房地产估价报告肆份。九．变更本委托合同签订后，各方如发现相关事项存在遗漏、约定不明确，或者在合同履行中约定内容发生变化的，受托方可以要求与委托人签订补充合同或者重新签订估价委托合同，也可以按法律允许的其他方式对估价委托合同相关条款进行变更。十．违约责任和争议解决1．签约各方因不可抗力事项无法履行业务委托合同的，应当根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律、法规另有规定的除外。2．因委托人原因终止估价业务、解除委托合同。委托人必须按照已执行估价业务的时间、进度，或已完成的工作量向房地产估价机构支付应得的估价服务费。3．因委托人或相关当事人原因导致估价程序受限无法履行估价委托合同，房地产估价机构可以解除估价委托合同。房地产估价机构可以按照已执行估价业务的时间、进度，或已完成的工作量，要求委托人支付相应的估价服务费。4．守约方因主张权利所产生的诉讼费、律师费、调查法等由违约方承担。5.受托人未在规定时间内出具正式评估报告，应按合同总额的30%向委托人支付违约金，且委托人有权解除合同，并追究受托人违约责任。6．本合同适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，经协商不能解决时，甲、乙双方均同意将该争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。十一．补充条款无十二．本业务委托合同壹式肆份，双方各执两份，具有同等的法律效力，自各方当事人签字盖章之日起生效。委托人（盖章）：受托方（盖章）：法定代表人或签约人：法定代表人或负责人：地址：经营地址：电话：