广州南站BA0503020等11宗地块

广州南站BA0503020等11宗地块穗国房挂出告字〔2011〕12号经广州市人民政府批准，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让11（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求宗地编号宗地坐落土地用途宗地面积

（平方米）容积率建筑面积

(平方米)挂牌

起始价(万元)增价

幅度

(万元)竞买保证金

(万元)人民币港币1广州南站BA0503020地块二类居住用地（R2）27564≤3826925788420011600140002广州南站BA0503022地块商住混合用地（CR）11510≤8920806445620012900156003广州南站BA0501052地块商住混合用地（CR）19574≤917616612331650024700300004广州南站BA0501002地块商住混合用地（CR）19118≤917206212044350024100290005广州南站BA0501006地块商住混合用地（CR）5417≤84333630335200610074006广州南站BA0501009地块商业金融用地(C2)4597≤83677318387200370045007广州南站BA0501012地块商业金融用地(C2)16217≤101621728108650016300197008广州南站BA0501033地块商业金融用地(C2)13944≤101394436972250014000169009广州南站BA0501034地块商业金融用地(C2)12123≤8969844849220097001170010天河区广氮地区AT06070407地块商业金融业用地（C2）10943(可建设用地6612)≤4.6≤30415130792002620316011海珠区琶洲AH040139地块商业办公用地（C8）14603≤10≤146030876185001753020380地块出让条件如下： （一）地块1中小套型（90平方米以下）比例不低于50%；地块2、3、4、5中小套型（90平方米以下）比例不低于56%。（二）地块11的出让条件1、该地块为总部经济用地，申请人应承诺取得该总部经济用地后的经营期限不少于10年；异地企业在取得总部经济用地后2年内将总部迁入广州，在总部迁入广州后的下一年度在广州地区的纳税额应在人民币1亿元以上，并应按土地成交价格的50%提供履约担保。2、该总部经济用地原则上10年内不得转让，确需转让的，政府可按照原土地成交价与建筑物重置价之和收购。政府放弃收购的，用地单位方可转让，但应按转让时相应用途基准地价的50%补交增值地价。3、该总部经济项目的办公用途物业（含自用和出租）应整体确权，不得分割预（销）售，但可分割转让给其他总部企业。总部企业项目建成使用后自用率不得低于70%。超出自用率、用于出租的物业，应优先出租给其他总部企业。竞买人须在提交竞买申请资料时同时提供上述事项的书面承诺函。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。竞买申请人的资格要求：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买地块1至地块10，可以单独申请，也可以联合申请。（二）地块11竞买申请人的资格要求：1、已在广州市注册成立，具有独立法人资格。2、截至2010年12月31日的总资产不低于人民币25亿元，净资产不低于人民币10亿元；2010年的营业收入总额不低于人民币25亿元。3、竞买人或其所属集团公司的控股、投资公司已获得由全国中小企业信用担保机构负责人联席会议认定的“2009年万亿担保规模上榜机构30强”。4、竞买人或其所属集团公司的下属企业已在国内拥有年产量不少于20万吨的LNG工厂。5、已拥有国家发改委核准的氧化铝生产项目，及省级以上国土部门授予的探矿权。6、可独立竞买，也可联合竞买，联合竞买的，联合竞买人须合并符合上述条件。（三）所有地块的申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单个地块不得分割；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2011年9月19日至2011年10月12日到广州市房地产交易登记中心获取挂牌出让文件。五、申请人可于2011年9月19日至2011年10月12日到广州市房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年10月11日17时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年10月13日17时前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市房地产交易登记中心进行，挂牌时间为：2011年10月13日9时至2011年10月24日15时。七、其他需要公告的事项（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（二）竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午9时至12时，下午13时30分至17时。（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币或港币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户（开户单位：广州市房地产交易登记中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：44001420314050170392；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：44013020400220501640）为准。（六）本次出让地块的竞买保证金可适用如下原则：按本公告要求已交纳竞买保证金的申请人，可以申请竞买本次出让地块中，保证金数额不超过其已交纳的竞买保证金数额的所有地块；本次出让地块挂牌期限内，竞买申请人可对保证金数额累计不超过其已交纳竞买保证金总额的地块进行报价；本次出让地块成交后，申请人本次已交纳的竞买保证金额度应相应扣减竞得地块所对应的竞买保证金。（七）竞买保证金到账后，竞买申请人须向广州市房地产交易登记中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》及《注意事项》。（八）符合竞买资格的申请人应于2011年10月13日至2011年10月24日12时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2011年10月24日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。（九）成交后，竞得人即时与广州市房地产交易登记中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及出让合同的约定，按期以人民币足额缴交成交价款，按期完成开发建设，不得以国家外资管理等理由延迟缴交成交价款或要求推迟缴交成交价款的期限。（十）有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在我局网站的土地交易信息中浏览（网址：）。八、联系方式与银行账户联系地址：广州市天河区华就路31号广州市房地产交易登记中心联系人：蒋先生、黄先生、吴小姐、董小姐、史小