冷冻库租赁协议

冷冻库租赁协议前言本协议由承租方（以下简称“甲方”）与出租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经协商一致，共同制定并遵照执行，以明确双方之间在冷冻库租赁等方面的权利、义务和责任，维护双方的合法权益。租赁物品和期限租赁物品甲方向乙方租赁的物品为位于（地址）的（冷冻库名称/型号），编号为（编号）的冷冻库设备（以下简称“租赁物品”），包括但不限于冷冻库本体、门把手、锁等相应设备、及租赁所需的配套设备。租赁期限租赁期限自（起始时间）至（结束时间），共计（租赁期限），租赁期满后甲方应当将租赁物品移出并清理至出租方所指定的地点。如甲方需续租，应在租赁期限届满前90天向乙方提出书面请求，并按乙方要求签订续租协议和支付续租费用。租金和保证金租金租金为（租金金额/时、天、月）。租金支付方式：租赁期内，甲方应于（日期/周期）前将租金转至乙方指定账户，无论租赁物品是否在使用中，租金按期结算，逾期一个月以上甲方未支付的，乙方有权提前终止租赁协议并要求甲方返还租赁物品。保证金保证金为（保证金金额）元。甲方应在签订本协议后（天/小时）内向乙方支付保证金，乙方应将保证金存入银行专用账户中，不得挪用、扣押或占用。租赁期届满或协议终止时，乙方应当退还保证金。甲方应当按照租赁协议的规定使用租赁物品，不得将租赁物品转租、出借、出卖等行为，如有违规行为，乙方有权扣除保证金并要求甲方承担相应的法律责任。租赁物品的保养与维修租赁期限内，租赁物品因自然磨损所造成的故障，由乙方免费修缮。非自然磨损故障，由甲方负责维修。如因甲方过错、疏忽所致，造成租赁物品的损坏或部分损坏的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方所因此损失的利润和其它经济损失。甲方在使用租赁物品期间应做好日常保养工作，定期进行清洗、消毒和除霜工作。如因甲方私自拆卸、改装等操作对租赁物品造成损坏的，甲方应承担相应修复费用，并赔偿乙方所因此造成的经济损失。交付、搬运及安装租赁物品由乙方在约定的交付时间内安排交付给甲方，并协助甲方完成初步使用和操作培训。甲方应当提前在租赁期限前（天/小时）通知乙方，确定交付时间，并根据乙方要求提供合适的搬运设备或服务。安装、拆卸、调、试过程中所造成的提前或延误，也应当算在交货期限之中。交付时，租赁物品的功能、表面等状态应符合协议规定，甲方认可后交验。保密和知识产权本协议项下的所有资料和信息，无论是在签约前或签约后均不得直接或间接披露给第三方，未经对方书面许可不得将协议中的内容作为商业宣传或宣传材料进行宣传或披露。乙方拥有租赁物品及其相关软件的知识产权，甲方可以在租赁期限内使用此类设备及其相关软件，但是不得出版、发表、修改、汇编、翻译、反编译及转让设备及相关软件。保险租赁期限内，租赁物品因不可抗力原因或非人为的损坏而造成的故障，所需维修费用由乙方承担。但因人为原因造成租赁物品损坏所带来的维修费用及其它经济损失需要由甲方承担。甲方应在租赁期限内购买保险以保障租赁物品产生的一切风险，如未购买保险造成损失的，由甲方承担全部经济损失。违约责任甲方违约甲方未按照约定的时间付款或免付款使用租赁物品三个月及以上；甲方私自将租赁物品转租、借用、出售；甲方未按照约定提交租赁物品使用情况及维护情况；甲方以任何方式违约的，应赔偿乙方所受经济损失，违约金为甲方逾期未支付租金、未支付保证金等所应当支付金额的10%。乙方违约乙方未按照约定时间交付租赁物品；乙方所交付的租赁物品存在隐瞒质量问题的；乙方以任何方式违约的，应赔偿甲方所受经济损失，乙方违约金为租金总额的5%。合同解除及不可抗力合同解除双方协商解除；甲方未支付租金逾期三个月以上的；甲方单方面解除协议的；双方一致认为需要解除协议的。不可抗力自本协议签署之日起至租赁期限届满之前，如因本协议项下的义务未能按期履行，而导致或是增加遭受的损失的，应当根据本协议释义中不可抗力相关规定，承担相应的赔偿责任。其他条款甲方在租赁期限内将租赁物品制造、整修、修改等任何形式的加工操作均受到限制；本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；本协议未尽事宜，经双方协商可单独另行签署附件协议；本