实用房屋租赁合同书实例

实用房屋租赁合同书实例双方各方约定甲方：房屋所有人（以下简称“甲方”）乙方：租户（以下简称“乙方”）双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就甲方提供出租房屋，乙方承担租赁房屋并支付房屋租金的相关事宜，达成如下协议：一、租赁物甲方同意将其拥有的房屋，位于[地址]，面积为[面积]，房屋的具体情况、设施等详见《房屋租赁合同书产品清单》（产品清单）。二、租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，从[开始日期]起至[结束日期]止。如乙方需延期租赁，应在期满前与甲方协商续约事宜，经双方协商一致后，另行签订书面协议。三、租金及支付方式乙方同意承担租赁期间的房屋租金为[租金价格]元，租赁期间每月支付一次，具体支付日期为[支付日期]。乙方如未按期支付，则应按逾期天数计算罚息，罚息费率为每日租金的[罚息费率]%。租金均以人民币现金支付，甲方应向乙方开具租金发票，乙方应当凭租金发票支付租金。四、押金乙方应支付[押金金额]元作为租赁期间的押金。押金在租赁期届满后乙方返还房屋时，扣除因租赁期满届满而产生的房租、维修费用、罚息等后，甲方应当在三天内予以退还。如乙方违反合同条款，甲方有权在修缮房屋、清扫清洁、消除影响、返还原状等必要费用支出后，有权从押金中直接扣除所需费用。五、使用房屋的条件、规定及要求乙方应当遵守所有当地政府部门及法律法规的规定，租赁的房屋仅供居住使用，不得作为商业用途或其他非住宅性质的用途，不得转租、转借、住人加单、取卡取证等。乙方应当就房屋使用、贮藏、运输等事项负责，不得滥用房屋、抽烟、酗酒、打扰他人、大声喧哗、饲养宠物等。乙方应严格遵守消防安全规定，不得私拉电线，不得使用违章电器，储存易燃易爆物品。乙方不得在房屋墙壁、天花板、地板、门窗等部位上任意钉扎、钉挂、上色、造成损毁等，不得随意改动房屋结构，装修等。乙方不得因私自改变锁具、丢失钥匙、遗忘密码等导致进出门锁不便，不得影响其他租户出入。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得在房屋引发涉及生命安全和公共安全的违法、犯罪活动。乙方在租赁期间可能产生的水电费，物业费等其他费用由乙方自行承担，如特殊规定另行支付。六、房屋租赁期内的维修、维护事宜房屋发生自然损坏，由甲方承担修复费用；发生非自然损坏，致使房屋停用的，由乙方承担修复费用；发生非自然损坏，部分停用的，由甲、乙双方共同承担修复费用。除房屋自然损坏外，如因乙方的过失、疏漏等原因致使房屋损坏，由乙方承担修复费用。乙方应当使用房屋设施、设备注意安全，如设施、设备故障，应及时报告甲方进行维修。若乙方不能及时处理，向甲方支付维修费用。七、解约、违约本合同自双方签字生效，租赁期限自[开始日期]起生效，租赁期满解除合同。在租赁期满前，乙方如有解约需求，应当提前[解约提前期]天，书面告知甲方，甲方同意解约后，乙方应当支付未到期租金。发生以下违约情况，甲方有权解除合同并扣除全部或部分押金：乙方在使用房屋过程中违反第五条中约定的内容；乙方在使用房屋过程中违反其他相关法律法规规定或者致使房屋发生损坏，但拖欠房租不在违约行为之列；乙方未按期足额支付租金、押金等费用；乙方不按照本合同的约定使用、管理房屋，或者致使房屋安全发生危险的；其他违约行为。八、条款确认乙方在签订本合同同时确认并同意产品清单上的全部内容，认可产品清单列明的物品的数量、状态等，该清单具有本合同书的同等效力。九、合同的变更和补充本合同的任何变更和补充均应由甲、乙双方协商一致，并补充具体内容后另行签订书面协议。补充协议与本合同具有同等有效力。十、争议解决与管辖本合同履行中发生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，双方选择[仲裁/诉讼]方式解决争议，由[仲裁委员会/法院]处理。本合同的签订、生效、履行和解释，均适用中华人民共和国相关法律法规。十一、其他约定本合同书正本一式[正本数]份，双方各持[份数]份，具有同等法律效