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文档简介

村证房购房合同1.引言本文档是关于村证房购房合同的必要内容和条款。根据相关法律法规，购房双方需明确了解和遵守合同的规定。本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。2.合同背景2.1村证房概述村证房是指位于农村地区的自建房，其产权证书为“农村集体建设用地使用权证〞或“农村集体土地所有权证〞。村证房具有一定的限制和特殊性，购置村证房需符合相关规定。2.2购房目的购房双方确认，买方希望购置卖方所拥有的村证房，卖方同意将房产转让给买方，双方达成一致并签订本合同。3.权利和义务3.1卖方权利和义务卖方应提供完整、真实、有效的房屋权属证明，包括农村集体建设用地使用权证或农村集体土地所有权证。卖方应确保房屋的使用权未受限制，并保证房屋没有抵押、查封、诉讼等纠纷。卖方应按照约定时间和方式将房产交付给买方，并协助办理过户手续。卖方应承当因拖延交付房产造成的违约责任，包括支付违约金和赔偿买方因此产生的损失。3.2买方权利和义务买方应按时支付房屋购置款，并在签订本合同后一个月内完成全款支付。买方应积极协助办理房产过户手续。买方应按照合同约定的时间接收房屋，验收合格后应通知卖方办理过户手续。买方应负责办理房屋的相关手续和费用，如水电燃气的办理、装修和维护等。4.房屋交付与过户4.1房屋交付卖方应在双方约定的时间和地点将房屋交付给买方。买方应在接收房屋时进行仔细检查，并在验收合格后签字确认。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或进行协商解决。4.2房屋过户房屋交付合格后，买方应提供过户所需的资料和证件，并承当过户所需的相关费用。卖方应积极配合，并按照法定程序将房屋过户给买方。5.保密条款双方同意对本合同的内容和涉及到的双方私密信息进行保密，未经对方同意不得向第三方透露。6.合同变更和终止6.1合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出确认。6.2合同终止买方未按约定时间支付房屋购置款，导致合同无法继续执行的，卖方有权终止合同，并要求买方承当相关违约责任。卖方未按约定时间交付房屋，导致合同无法继续执行的，买方有权终止合同，并要求卖方承当相关违约责任。7.法律适用和争议解决本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。8.其他事项8.1附件本合同生效后，双方还可以根据实际情况补充和变更合同内容的附件。8.2合同生效本合同经卖方和买方签字确认后生效，并具有

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