别墅小区智能化系统方案与预算(二)

别墅小区智能化系统化方案预算(下)十．家庭智能化系统序号名称型号产地数量单价小计1中心控制软件120000200002数据库服务器DELLInspironDELL112000120003前端监控机DELLDimensionDELL1800080004智能信息终端器sthome139140019460052小时ups山特441500660006天然气报警器XH-345D以色列44274120567紧急按钮PB-1深圳3601036008烟感探测器DS284以色列135210283509红外移动探测器RK-410以色列90016014400010门窗磁HD-03深圳1808144011警灯HD-05深圳4425110012信号线缆江苏850000.86800013总计559146十一．四表远程自动抄表系统庄园三表自动抄表设备初步报价清单(44户)名称数量单位单价(万元)总价备注(万元)CGZ028-1j集中器1台43CZL028-4ct三表采集终端22只0.102.2CGL028-1js路由器2台0.51.0估计MBZ012-T1载波通讯机2台0.30.6估计电表改造费(三相表)0终端盒0系统软件1套0不另计费路由器软件2套(6套)0不另计费水表、煤表转换板135块0.0020.27+调试、设备安装费0室内排管穿线、幢与幢之间排管穿线、某台箱变至集中器通讯电缆敷设甲方负责按提供图纸甲方负责协调集中器安装位置、集中器安装专用电话一门总计费用7.07保质期终身维修，人为损坏收设备成本费注：1、确定安装本系统则向供电所递交委托书，由供电所作出正确的配置。2、详细设计及预算书有供电所提供，合同由供电所与房产开发商直接签订十二.社区综合信息系统服务系统序号Web网站功能模块名称型号价格1L-DOC社区管理系统包括：房屋管理、住户管理、费用查询、小区通知80002L-DOC社区服务系统视频点播：上传、下载60003投资理财提供若干个投资网站链接45004新闻资讯45005游戏娱乐游戏下载、游戏网站链接20006数码家庭家庭场景（起居室、会客市、娱乐室等）功能（登录注册、远程控制、家庭布防、访客留言、数码卫士、个人日记、文件柜、权限设置等等）300007社区论坛60008社区聊天室60009系统软件ReadHatLinux6.02600010Apache200011Java1.2200012服务器：DELL3000013总计107000十三.LED广告屏及触摸屏查询系统：序号名称型号产地数量单价合计1LED显示屏（双基色，图文室外屏）２＊３m(每平米按3万估算)11800001800002LED显示屏支架(不锈钢包边)115000150003机柜19英寸49U（室外，含UPS电源、风扇、等）1260026004工控机台湾研华116000160005主控微机兼容机1600060006光端机进口2110022007系统控制软件110000100008光纤多模国产2001020009光纤尾纤国产411044010光纤联接盒国产230060011保护地制作1500050001217寸CIT触摸屏一体机9800美国MircoTouch4110004400013触摸屏软件美国MircoTouch1101801018016供电系统20081600合计295620十四.别墅区住宅自动感应门禁系统序号名称型号产地数量单价小计1门锁DLL—1001/K深圳561180.0066080.002管理卡DCT-01RTI/EM5670.003920.003白卡,80位,只读含印刷DCT-02RTI/EM56040.0022400.004合计92400.00钛金面板需另加100元，卡片可以和车辆出入管理系统、小区消费系统统用，卡片含印刷费用。十五.智能化系统总造价：1闭路电视监控系统1839322周界报警系统1138643可视对讲系统3373824电子巡更系统299155紧急广播与背景音乐系统933526车辆出入管理系统2974007设备监控系统499408家庭综合布线系统1332009宽带网接入系统14948110家庭智能化系统55914611四表远程自动抄表系统7070012社区综合信息服务系统10700013LED广告屏及触摸屏查询系统29562014别墅区住宅自动感应门禁系统9240015设备总价251333216安装调试费(含附件)＝设备合计×10%251333.217工程管理费＝（设备合计＋安装调试费）×3%82939.95618工程税收＝工程报价×3.41%97103.3358219工程报价＝设备合计＋工程管理费＋工程税收2944708.492第七章．其它系统工程方案、报价院区太阳能灯：在地球能源资源日渐枯竭的今天，太阳能作为一种“取之不尽、用之不竭”的安全、节能、环保新能源越来越受到世人的关注，已经成为人类在新世纪最为迫切的呼唤。我国太阳能资源十分丰富，全国有2/3以上的地区，年辐照量大于502万千焦/米2，年日照时数在2000小时以上。本小区将园区内的草坪灯和道路引导灯采用太阳能LED灯具，其优点是免布线，经久耐用，节约能源。整个一期庭院内约需要草坪灯230个，道路引导灯110个。地区等级年日照时数（h/a）年辐射总量（MJ/m2·a）包括的主要地区国外相当地区备注一等3200-33006680-8400宁夏北部，甘肃北部，新疆南部，青海西部，西藏西部印度，巴基斯坦太阳能资源最丰富地区二等3000-32005852-6680河北西北部，山西北部，内蒙南部，宁夏南部，甘肃中部，青海东部，西藏东南部，新疆南部印度尼西亚的雅加达较丰富地区三等2200-30005016-5852山东，河南，河北东南部，山西南部，新疆北部，吉林，辽宁，云南，陕西北部，甘肃东南部，广东南部

中等地区四等1400-20004180-5016湖南，广西，江西，浙江，湖北，福建北部，广东北部，陕西南部，安徽南部意大利的米兰较差地区五等1000-14003344-4180四川大部分地区，贵州巴黎，莫斯科最差地区报价：序号名称型号产地数量单价合计1LED太阳能草坪灯上海智能2304701081002LED太阳能道路引导灯上海智能110140154003小型LED太阳能庭院灯上海智能908072005总计130700中央吸尘系统：使用普通吸尘器吸尘时，通过过滤器的部分灰尘变成更细小的雾状灰尘，同细菌，烟味及其它气味一起重新排放在室内，给出室内造成污染，引发呼吸道病。人类自身的呼吸系统对于空气中直径小于0.3微米的细小灰尘毫无抵抗能力。在空间相对密闭的空调房间以及使用普通吸尘器的房间里，会存在大量细小漂浮灰尘。这些灰尘一旦进入肺部，就会对人体造成无法逆转的永久伤害。

意大利爱尔特公司最新开发的PERFETTO中央真空吸尘/换气系统将可靠的解决这一问题，运用深度除尘装置，能够处理细小的对人体有害的灰尘，从而有效防止室内空气中灰尘细菌的再循环。

该吸尘系统可以用来吸除固体、液体、灰尘、污水、各种液态混合物，甚至可以用来吸油污、巧克力、硬币。

有效排除有害气体

积聚在室内的有害气体是净化除尘的一大顽症，PERFETTO能够相当成功的解决这一问题。由于PERFETTO中央吸尘器的户外排气设置在生活区域之外，在清洁房间过程中，它能够将这些气体顺利的从您的房间中排放出去。

深度、广度除尘功能及保健卫生功效

PERFETTO中央吸尘器的动力功能数倍于普通吸尘器，它能够通过吸尘刷，将深藏在地毯、木制或瓷砖地板、家具、楼梯、窗帘、车库、汽车内部等室内外设施中的灰点、真菌和灰尘彻底清除，并排放到室外。

PERFETTO的超强功率使您能够进行更深度的清洁。它能够捕捉到微小的灰尘、细菌、螨虫、花粉等颗粒，使呼吸系统免受过敏和疾病的侵害，为您提供永久性深度除尘的功效。

户外排气设置更能有效的清除室内所有尘螨、白蚁、细菌、蟑螂和异味。

便捷的安装

主机与PVC管相连，PVC管可埋入墙内、天花板内、阁楼或地板里，并直接与室内吸尘阀门相连。

无论是新装修房还是再装修造房，安装使用中央吸尘系统时都非常简便。主机原理示意图造价：一期44栋约：18721平方米*30元/平方=561630元（含施工费）地源热泵中央空调系统：.计依据1．采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-872．室内空调舒适温度GB5701-833．业主提供的别墅建筑设计图纸4．夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准.负荷确定1．室外空调设计参数夏季：tW=33.4℃，tWs=28.4℃，平均风速3.8m/s,大气压力10冬季：tW=－4℃，ФW=74%，平均风速4.1m/s,大气压力1027912．室内设计参数夏季室内设计参数温度24～26℃相对湿度40％～65％风速<0.3m/s冬季室内设计参数温度18～22℃相对湿度40％～60％风速<0.2m/s3．冷负荷计算（以五号楼414平方米计）楼层序号房间用途空调面积单位冷负荷总冷负荷备注（平方米）（W/平方米）（W）一楼1餐厅17.120034002厨房21.020042003客厅66.0610066004卧室17.512021005影视20.316031006工人房9.72100970二楼6卧室17.315026007卧室15.015023008卧室21.015031509卫生间9.729088010起居37.01505500三楼11主卧室16.01502400合计37250总计算冷负荷为37.25kW；取同时使用系数0.75设计总冷负荷为27.94KW.美国地源热泵中央空调简介1．地源热泵中央空调系统地源热泵是利用地表浅层常温土壤或水源中的地温能量作为低位热能资源，并采用热泵技术通过少量的高位电能输入，冬季将地热能传递转移到需要采暖的建筑物内，夏季将建筑物内的热量通过热泵机组传递散失到地表浅层，从而实现冬季采暖、夏季制冷的效果，它是一种真正节能、环保、无污染的空调设备，比其它形式的空调系统均节能30％~50％，因此正受到全世界的极大重视，并且在欧美等国家已经被广泛应用。我国针对建筑节能也制定了相应的设计标准。在《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》中规定“具备可供地源热泵机组埋管用的土壤面积时，宜采用埋管式地源热泵。”本工程拥有较大的绿化面积可供地埋管布置，具备建设地源热泵中央空调系统的良好条件。考虑到地源热泵的高效节能、运行稳定可靠及绿色环保等特点，我们推荐业主采用该系统。2．美国地源热泵中央空调原理及示意图目前，美国地源热泵主要有以下几种方式：1）地耦热泵系统：以导热好、抗腐蚀、强度高、且可挠曲的材料(通常用PE管)制成管路，管内导热流体和土壤直接换热后，进入热交换器。此管路称为地耦管。地耦热泵系统一般垂直敷设地耦管路，钻孔垂直插入地耦管路，详见图1：图1垂直地埋管地下水热泵系统：根据负荷空调要求，抽取地下水通过管路直接与深层地下水进行热交换——吸热（采暖）和排热（制冷），再排入或加压泵入地下水层中。详见图2：图2地下水系统.设计方案1：室外埋管八根，总深56.5米，其中竖管有效埋深55米，横集管埋深1.5米（即－2.4米标高）。2．对于室内部分，地源热泵与常规空调类似，一般有三种形式可供选择，分别是：一）：整体式水－空气地源热泵中央空调系统二）：分体式水－空气地源热泵中央空调系统三）：水－水地源热泵中央空调系统三种方案各有特点，我们可根据工程实际情况，为业主设计最适合的系统；对于任何一种系统都可以引入新风，使室内拥有一个健康的居住环境，一般有两种做法：利用新风机从室外直接引入，属常规做法；采用热回收系统，回收排风余热来加热或冷却新风，这样一方面可以提高新风标准，使室内可以拥有一个健康的居住环境。另一方面，可以节省能源，节省运行费用。3．方案介绍一）：整体式水－空气地源热泵中央空调系统该系统采用整体式水－空气水源热泵主机，由通风管道将处理好的空气送到各个房间。机组安装在吊顶内，可分区域设置，每个区域可根据用户的不同使用要求独立控·制，无室外机组，对环境无热污染，维修方便，运行费用低，节能效果显著。缺点：各房间单独控制能力较弱，系统示意图见图3。图3：方案一系统示意图二）：分体式水－空气地源热泵中央空调系统该系统形式与整体式水－空气地源热泵中央空调系统相类似，区别是采用分体式水－空气水源热泵机组，可分区域设置，每个区域可根据用户的不同使用要求独立控制。室外机可集中放置在露台上，便于维修控制，室内机设置在吊顶内，由通风管道将处理好的空气送到各个房间。运行状况与整体式水－空气地源热泵中央空调系统类似。各房间没有空调水管。系统示意图见图4。图4：方案二系统示意图三）方案三：水－水地源热泵中央空调系统该系统采用一台水源热泵主机，设置在地下室。室内采用风机盘管作为空调末端装置，各个房间可单独开停，风量可按三速调节。运行费用较低，节能效果显著。系统示意图见图5。优点：控制灵活，使用方便。图5：方案三系统示意图.设计选择根据该别墅的特点，选择水－水地源热泵中央空调系统 该别墅面积较大，卧室较多，其余各使用空间功能明确，且有明确的分隔，这就为各部分的单独控制提出了要求，并提供了条件，选择该方案可以满足这些要求，同时，可以选取一定的同时使用系数（0.75）以降低主机容量，而各房间则可相应提高标准，以保证更好的使用效果。设备主机选择意大利克莱门特（EM）HRHN0091一台；主机参数：容量KW输入功率KW水流量M3/H制冷量285.0空调侧4.6热源侧5.4制热量28.46.7空调侧5.4热源侧4.5(六).单项工程造价水－水地源热泵中央空调系统序号项目数量单位单价（元）小计备注1水源热泵主机（EM）HRHN00911台6720067200意大利进口原装2风机盘管FP3.52台9801960组装FP6.3613508100FP7.1415006000FP8.01180018003水泵UPS40-1201台30003000进口4水泵UPS40-1801台35003500进口5双层百叶送风口450X1202个1603206双层百叶送风口700X12011个18019807门绞型隔栅回风口700X12013个1952535带过滤网8埋管452米8036160含打孔埋管9合计(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)6535510安装、配件等（8）×30％1960611税金[(1)+(9)+(10)]×6%913012总价(1)+(8)+(9)+(10)161291每平方米造价：161291/414.63=389.0元/M2(七).经济性比较分析我们在建筑物全年运行260天，每天运行10小时的相同条件下(均以元计、四舍五入)3．方案三总耗电容量为6.7kW年运行费用＝年运行天数×天运行小时数×总耗电容量×电价＝260天×10小时×（6.7+1.5）kW×0.52元/kWh＝11086元4．风冷热泵（选用MAC100CR一台，工程造价约125000元）总耗电容量为13.6kW年运行费用＝年运行天数×天运行小时数×总耗电容量×电价＝260天×10小时×13.6kW×0.52元/kWh＝18387元5．各方案对比表水源热泵风冷热泵工程造价（元）161291125000投资增量36291年运行费用（元）11086183875年运行费用总计（元）55430919355年节省运行费用（元）36505－回收期5年特点各房间可单独控制、运行费用低、噪声低、绿色环保造价较低、运行费用较高，噪音高、对环境有热污染(八).总价：本小区一期44栋约：18721平方米*389元/平方=7282469元(九)、服务承诺上海鼎达能源新技术有限公司作为全国三家地源热泵推广示范单位之一，为了能更好的为用户服务，其郑重承诺：将尽可能使我们的设计完善并且人性化，以满足您对舒适节能空调的要求。将不放过安装工程中任何一个细小的问题，坚持质量第一的原则。将尽可能对您的疑问给出详细准确的答复。本方案为初步设计方案，正式设计时，公司将协同美国专家及资深业内人士，优选出最佳设计方案，以求达到最佳效果。LED条屏：为了便于本小区住户及外来宾客随时了解各种实时信息，本小区特在每栋别墅正门处增设一800mm长*300mm高的LED条屏。其直接和各户的st-Home连接接受并发布各种实时信息。期产品造价及施工费用为：2000元/个*44个=88000元空气质量探测：为了能够随时探测到本小区内的环境质量，以便能够随时的向各业主及来宾通报本小区内的各项环境数据，本小区采用德图仪器国际贸易（上海）有限公司提供的各种精密探测仪器，及时准确实时的向大家提供CO2、CO、噪声、照度、风速、烟气分析、温湿度的数据，以充分体现本小区以“养生”为核心的健康主题。

德图535型CO2测量仪

用途

HVAC，环境空气中CO2测量

功能

测量、保持/最大/最小值、平均值和打印

特点

高精度，高效率，不需要重新标定技术数据

传感器：2通道红外传感器

量程：0～9999ppm

订货号：05605350

德图315-2型CO报警仪

功能

检测、设定报警值和打印，指示和声报警

技术数据

量程：0～+2000ppm

固定报警值：50/100/500ppm

订货号：06320317德图315-1型CO报警和维修仪

技术数据

CO：0～+2000ppm

静压/差压：

-200～+200毫巴/-40～+40毫巴

温度：-40～+600C

漏电流：-100～+100微安

订货号：06320315

德图815型噪声仪，3级精度

功能

四量程段选择、量程选择不合适时有指示、最大值，使用德图标定器可随时标定

技术数据

量程：+30～+130dB（A）

订货号：05638151德图816型噪声仪，2级精度

订货号：05638152

标定器：94/104dB（A）

订货号：05540009

德图545型照度仪

用途

测量、采集、保持/最大/最小值、平均值、存储（3000读数）、红外打印和计算机分析数据

技术数据

量程：0～100000lux订货号：05600545

德图435型风速仪

功能

2通道；保持/最大/最小值，红外打印，时间、多点平均，多种风速和温度探头

技术数据

量程：0～40米/秒-50～+150

德图300M型烟气分析仪

功能

测量、存储、红外打印

和计算机数据处理。

测量参数

烟气温度：-40～+1200℃

静压/差压：-80～+80毫巴

O2：0～+21%(体积)

CO：0～+8000ppm

NO：0～+3000ppm

计算参数

CO2：00～CO2max

效率：00～+120%

过剩空气系数λ：

德图650型多功能温湿度仪

功能

双通道，测量、采集、保持/最大/最小值、存储、红外打印、条形码管理和计算机分析数据，可配多种探头

技术数据

温湿度探头

量程：0～100%RH

最高精度：±1%RH

最高耐温：+180℃

温度探头：

量程：-200～+1760℃

最高精度：±0.1℃

环境℃O2：0～+10000ppm

环境℃O：0～500ppm

水活性：0～+1aW

机械转速：+20～+20000转/分

电流/电压：0～+20毫安，0～10伏

正压：0～+70巴

以上七种仪器设备的造价约为210000元人民币。六．其它系统工程造价合计：1院区太阳能灯1307002中央吸尘系统5616303地源热泵中央空调系统72824694LED条屏880005空气质量探测2100006设备总价82727997安装调试费(含附件)08工程管理保养费＝（设备合计＋安装调试费）×3%248183.979工程税收＝工程报价×3.41%290565.519310工程报价＝设备合计＋工程管理费＋工程税收8811548.489第八章．工程实施、服务及施工进度计划智能化小区的投资建设应较其他智能化建筑的标准更高，涉及的面更广。因此，工程实施的整体配合，智能化系统对施工有具体的要求，智能化的各部分提出相应的数字化接口和有用信息。因此各系统在工程实施时应紧密配合，整体协调作业。1.智能化系统工程实施概要在确定由我公司进行智能化系统设计和供货后，我公司将与设计院、业主密切配合，完成施工图设计工作，具体方法为：我公司可根据最终确定的智能化系统控制要求，根据设计院、业主所提供资料完成现场施工图设计工作。在控制要求确定，各种资料齐备的前提下，确保按期完成正式施工图设计。我公司可根据最终确定的控制要求，向设计院有关设计人员详细介绍有关安装、布线方面的资料，并派出所１～２名有经验的工程师配合设计人员完成施工图审校、土建施工图的设计更改等工作。１．１智能化系统设备安装设计深度要求图纸目录工程全称，图号，设计阶段，日期。图纸名称，图号，规格，页数。设备设计说明书设计依据，遵循规范，图例符号，其它需要统一要说明的部分。设备表工位号，设备名称，型号及规格，数量，安装地点。监控点数表子系统点数分布，如机电设备监控点ＡＩ、ＡＯ、ＤＩ、ＤＯ的分布，统计系统网络结构图，闭路监控点的分布、统计。网络结构图区域划分，ＤＤＣ分布，网络连接，设备表。供电系统图系统接线，设备表。盘／台／箱／柜布置及接线图外形尺寸，开孔位置及尺寸，铭牌框题字表。内部设备布置及接线图，设备材料表。盘／台／箱／柜对外端子出线图盘／台／箱／柜编号，端子排号，外部设备名称及工位号。１．２智能化系统施工设计深度要求图纸目录工程全称，图号，设计阶段，日期。图纸名称，图号，规格，页数。设备设计说明书设计依据，遵循规范，管线号说明，其它需要统一要说明的部分。材料表材料名称，型号及规格，数量。加工预制表安装图名称，安装图号，数量，安装地点。外部管线系统图设备出线线号，电缆型号及规格，电缆长度表。现场设备安装位置，工位号，材料表。外部管线专用设备敷设图安装位置，工位号，电缆号，路径，桥架，安装图号及材料表。中控室布置图盘／台／箱／柜外尺寸及在中控室的平面布置，中控室进出线。安装图机械设计，系统接线，材料表。２.施工配合2．1本单位工作本工程智能化系统与其它专业工种的承包方协调和合作，将作好以下几方面的工作：供所需的有关设备和人员，以确保于分工交接点上能与其它承包方满意地配合，并确保责的工作按正确的程序施工。在施工进行的各个阶段中，还将主动与其有关承包方讨论，协调和落实各分工交接点。向其它工种承包方提供所有必须图纸和技术资料，以便进行综合设备施工图和综合土建要求图的设计。按照其它专业承包方所建议并经设计方批准的施工程序来进行安装工作。将把已有设计方批准的施工图或土建要求图，以电脑软盘形式提交给本专业分包方或其它工种承包方，以进行绘制综合设备施工图等。所用的电脑软件与其它工种承包方互相协调和配合。２．２与甲方智能化总承包单位由我方负责，本公司将指派专人与甲方联络。按甲方的要求对整个弱电系统工程进行管理，并负责在规定的时间内将系统按甲方指定的设计标准交付甲方使用。总包单位应及时向甲方汇报工程进行中出现的各项问题及处理过程，使甲方对工程进展情况了如指掌。总包单位应接受甲方委托的监理的监督。甲方应为总包单位的施工提供必要的条件，协调总包单位与其它非弱电单位的相互关系，使整个工程调有序的进行。甲方应有指派专门的工程联络人或监理与总包单位联络。甲方应提供弱电系统所需的各种设计文件及技术资料。甲方应及进按合同规定的支付各项费用。甲方应提供必要的文件、证明，以方便总包单位向有关部门办理各种手续。与设计院智能化总承包单位应与配合设计院成整个智能化工程的系统设计，或由设计院总设计，我方辅助修改。智能化承包单位应向设计院提供必要的产品介绍、设计手册、图纸、注意事项等技术资料，以便设计院作出合理的设计或提出审核意见。设计单位应详细介绍整个建筑的设计思想、功能等基本情况，并提供必要的电子文档盘片、参数等资料。设计单位应协调弱电设计与其它各专业的关系，以使整个建筑设计合理、实用。2．4与安装单位智能化总承包单位安装施工的全过程实施管理；负责组织各分包单位向安装单位技术交底；组织有关方面对安装质量进行验收。安装单位应指派专人与总包单位沟通，并接受总包单位的质量监督。应及时向总包单位汇报工程施工中出现的问题及处理方式，确保工程按计划完工。总包单位应视工程需要召集有关方面协调各分包安装单位这间可能存在的问题。2．5与机电总包智能化总承包单位与机电总包的工作界面可按以下原则界定：凡弱电管线与强电设备有关的，则由智能化总包方负责将线缆铺设至强设备盘，盘内接线由机电总包负责；反之，机电总包应将弱电系统所需的市电电源线铺设到位，弱电盘内接线由智能化总包负责。机电总包负责所有与弱电系统有关的机电设备按时、按质、按量开通，并提供方便。智能化总包方如有需要在机电设备、管道中施工时，机电总包应予配合2．6与土建总包土建总包单位应按有效的技术文件将弱电所需的预埋件、管施工到位，有关的设备用房应按时按质完工。土建总包单位应为智能化总包单位进场所需的场地、水、电等工作、生活条件提供方便。智能化总包单位应遵守土建总包单位制订的对工地管理的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。2．7与中央制冷承包方如需要对该系统进行控制，则智能化总承包单位负责本专业对中央制冷机组进行监测，并负责接线至无源接线端子，无源接线端子由中央制冷承包方负责提供。与中央制冷承包方协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接口商定准确的位置及双方的工作界面。本方案只对该系统的少数设备临控，并留有扩充的余地。与暖通空调承包方负责有关设备的监测，并接线至无源接线端子。对主要阀门和液位的监控点接驳及外围管线的安装，无源接线端子均由暖通空调承包方负责。与暖通空调承包方协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接接口定准确的位置及双方的工作界面。与电气承包方有关弱电之主要设备的供电由电气承包方负责提供。按时向电气承包方提供本工程范围内各系统有关管道的施工图弱电及机电设备监控系统所需的线槽及管道由电气承包方负责。提供对配电及昭明系统进行监测及控制的配合，负责本工程范围内各系统接线至无源接线端子。无源接线端子由电气承包方负责提供。提供与电气承包方协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接接口定准确性的位置及双方的工作界面。与给排水承包方对给排水有关设备进行监测或控制的配合，负责本工程范围内各系统接线至无源接线端子。所需之无源接线端子由给排水承包方负责提供。与给排水承包方协调以进行本工程范围内各系统所需的安装工作，并就双方的交接接口商定准确的位置及双方的工作界面。2．11与消防承包方提供对消防有关设备进行监测或控制的配合，负责本工程范围内各系统接线至无源接线端子。所需的无源接线端子由消防承包方负责提供。与消防承包方协调以进行本工程范围内各系统所需的安装工作并就双方的交接产品商定准确的位置及双方的工作界面。2．12有关竣工图纸，将负责如下工作竣工图纸除表示所有的设备和装置外，应包括全部电缆／管线／管道等的敷设安排和全部电气控制等和其它开头装置的接点分解图，及清楚标明有关每一系统主要装置运行程序图。对设备和装置的运行、保养以及日后的调校有用的一切资料无论是否已在施工图是表示过的，应该加以标注。所使用的控制器，设备的或任何装置的有关参考文字和数字，以及设备和装置铭牌上列示的文字和数字，均加以综合摘引。负责汇总各系统承包方的全部竣工图的电脑磁盘，一式两份及一套三底图向业主提供。每张电脑磁盘上应按设计方要求标注有关磁盘档案内容说明、系列编号及其它有关细节：３．运行调试我公司将派２～３名有经验的工程师进行系统开通的调试，调试分三次，初期调试一次，冬季工况调试一次，夏季工况调试一次。系统测试为质量验收的主要手段，智能化系统测试必须把握好以下环节：3．1设备测试设备到现场后必须对设备进行离线测试，合格后设备才能进行安装。所有设备的技术特性必须符合生产厂家的产品样本。精度误差在规定范围内。设备安装的测试：设备安装后，必须分步地对安装设备进行测试，以检查系统安装质量。接口界的测试：现场所有的接口必须分步地进行测试，检查是否满足接口界面要求以便保系统正常投产。软件的测试对于我们提供的应用软件在调试前，必须得到业主的测试认可，检查系统的人机接口操作界面是否满足业主的要求，控制策略是否满足双方的约定。3．5系统的测试系统全面开通后必须对每一分系统及总的系统进行全面测试，检查系统是否满足原要求，及对于控制策略及操件界面的修改。4．人员培训我公司在工程调试阶段，将派有经验的工程师在现场对操作人员进行为期七天的技术培训，对别墅社区网站长期提供技术支持，以确保业主熟练掌握系统操作和运营。培训计划为使用户的有关管理人员、工程人员、技术人员及系统操作人员能有效地使用与管理智能化系统，特别制定此培训计划，其特点为：Ａ﹒全部培训课程都是针对本小区的智能化系统而编写。Ｂ﹒整个培训课程是分开多个模块，分布在各工程的不同时间，允许业主有关人员吸收到最多有关的技术资料。Ｃ﹒保证有关工程人员有足够的现场工作训练时间和技能。Ｄ﹒在每个培训模块完成前，我公司都会提供一项测验成绩单给各学员，达到要求者发给证书。4．2培训方案负责为用户培训3-6名系统维护人员，培训内容如下：整个系统结构各部分硬件和应用软件的介绍系统操作培训一般故障诊断与恢复系统维护人员培训计划及要求在我方开始进场施工后一个月内，甲方将所需培训人员交由我方开始系统培训。所需培训人员需计算机专业中专以上学历，web网站管理需要计算机专业大专以上，热爱本行业。（均需1-2年以上工作经验）培训人员计划数量项目硬件维修系统管理安全防范物业服务用户服务ST-Home1（

）1（#）1（#）视频监控1（

）1（◆）巡更/周界防范1（▼）2（﹡）抄表、发卡11（☆）1（☆）系统管理员★★停车管理1（▼）1（◆）1（☆）背景音乐1（▼）1web网站管理员1（﹠）1（﹠）可视对讲1（

）2（﹡）注：括号前边指人数，括号中相同符号为同一个人。培训人员计划时间第一周全体人员参加，18课时。讲述电脑、弱电、网络基础知识、什么是智能化社区；“清华园”智能化社区所包含的全部子系统。第二周18课时，主要讲述易家icHome、视频监控两个子系统。系统管理员、web网站管理员必须参加。第三周18课时，主要讲述抄表、发卡、巡更/周界防范子系统。系统管理员、web网站管理员必须参加。第四周18课时，主要讲述停车管理、背景音乐、可视对讲子系统。系统管理员必须参加第五周18课时，主要讲述系统管理、网站管理。工地参观、实习，考试所学习的内容。巩固学习内容。。4．3培训目的在完成我公司所提供的一系列培训课程后，各有关人员经考试合格后应具备以下的技能：Ａ、一般操作人员a﹒熟悉智能化系统的结构，了解基本系统硬件及软件知识。b﹒能熟练地操作相关系统，迅速准确的判断系统的报警与故障。c﹒能简单维护系统。Ｂ、工程师及技术人员a﹒能进行系统维护。b﹒能方便灵活的修改系统设置，并进行简单软件编程。c﹒掌握比一般操作人员更高的所有技能。Ｃ、系统管理员a﹒具备高级操作人员的技能。b﹒能修改高级别密码的设定值。c﹒能了解高级别密码的系统现状及历史和数据的备份。d﹒能修改系统设置，并进行简单软件编程。售后服务对社区智能化系统，智能公司实行一年质量保证承诺。具体质量保证及系统维护方式如下：在一年质量保证期内，核心系统如有因质量问题的器材损坏，予以更换或保修；对于ST-Home、控制主机、显示器等器材，实行一年保修服务；对整个系统的设备实行终身跟踪维护，收取维护成本费用；在系统运行的第一年内，对系统实行定期巡回检测，填写系统运行报告；负责今后系统的升级和系统的扩容。5．1售后系统运营支持方案我公司将实施以下方案：我公司设立一个专门服务小组对社区开展工作,或直接作为物业管理公司的一员开展工作我公司保证自交附使用后１２个月内的免费运营维护。我公司提供给用户一份综合的社区交接期后的售后系统运营服务合同。其每年的金额不会超过工程总造价的3%。服务合同将包括预防性的维护、故障抢修、消耗品的更换和一张建议客户常备的部件清单。5．2质量保证方案质量是工程的关键，是公司的生命，是我们在市场的立足之本；为保证工程保质地完工我们行特提出以下质量保证方案：质量事前控制设计开始时必须向业主提供与相关专业的接口界面，此界面为工程设计的依据之一。设计开始时必须向业主提供一准确的监控点数表，此表为我们设计的主要依据。施工开始时组织现场设计技术交底及图纸会审。开工前配合甲方、监理做好施工现场的质量验收及设备材料的验收测试。质量事中控制工序交接检验，每道工序完工后进行自检和专职检验，不经验收合格，不准进行下道工序。所有工序的交接必须做好文字记录，以文字记录为主。软件编程时控制策略必须得到业主及相关专业认可。系统调试时必须编制调试大纲且需得到其它专业的认可。组织现场质量协调会，对质量问题限期整改。质量事后控制严格分项，分系统竣工验收，分系统工程完成后，项目负责人组初合格再进行项目竣工验收。后期事件处理保修期过后，我公司可与业主签订维修全同。保证每年派１～２名有经验的工程师至少两次对系统进行测试维修。如需要更换元器件。只收取成本费，不收取人工费。5．4施工安全：在乙方施工过程中，如发生安全问题，一切后果有乙方自己负责。施工进度别墅智能化系统工程进度表（一期施工进度）序号施工内容施工进度备注第１周第２周第３周第４周第５周第６周第７周第８周第９周第⒑周第⒒周第⒓周１调研与系统分析２CCTV数字监控系统３周界报警系统４楼宇对讲系统５家庭网络智能化系统６电子巡更系统７背景音响及紧急广播系统８车库管理及门禁一卡通系统９Web网站10管理中心及宽带网络１１综合布线系统１２触摸屏查询系统１３电梯、水泵、公共设备监控系统１４系统调试１５系统培训

财务部经理（岗位职责说明书）一、基本信息岗位名称财务部经理职位编码CY05001隶属部门总经办隶属职系管理系列二、工作概要组织领导公司财务管理、成本管理、资产管理、预算管理、会计核算、会计监督及税收筹划等方面的工作，督促下属员工全面完成本部门职责范围内的各项工作任务。三、职位关系直接上级总经理内部协调关系公司各部门直接下级会计主管、资金主管、税务会计等外部协调关系银行、税务、工商、财政、购销客户等四、工作内容1根据公司发展战略，制定财务管理战略和年度规划；2根据年度经营目标，组织编制、审查财务预算并监督执行；3拟订财务管理制度，协助拟订各部门内部控制制度；4组织财产清查，盘点与核实货币资金、存货，提交不良资产处置方案；5拟订会计政策和核算流程，提交财务报告；6根据资金预算，审查付款计划，合理调度使用营运资金；7组织成本预测、核算、分析、控制和考核；8建立和完善财务稽核体系，严格控制成本费用；9审查公司经营计划和经济合同，参与公司产品开发、经营、基本建设及其他项目的可行性论证评估；10审查价格、工资、奖金等涉及财务收支的各种方案，参与采购和销售价格的制定与调整；11组织税收筹划，及时申报纳税，规避税务风险；12实施财务信息化管理，组织考核、分析，定期或不定期向董事会、总经理汇报财务状况及经营成果。五、责任和权力责任权力1对年度和中长期计划数据及财务管理制度负责；公司生产经营决策及重大财务问题决策参与权；2对开发、投资、基建等项目的可行性报告负责；开发、投资、基建项目评价权；3对规范管理经济合同及价格、薪资等负责；经济合同审查权；4对资产管理特别是资金安全、完整负责；授权范围内资金审批权；5对年度预算的执行、调整负责；各部门提交的预算提出修改意见或建议权；6对会计核算、监督、税收筹划及财务报告负责；财务报告有审批权；7对成本核算及成本费用控制负责；各项成本费用开支核准权；8对本部门机构设置、人员配置、培训和考核负责。下属岗位调配、任命和奖惩的建议权。六、关键考核指标及奖罚依据标准关键考核指标考核奖罚依据及评分标准1财务报表及时准确率；=100%2预算费用控制率；≥5%3财务报告满意度；=100%4资金调度计划达成率；≥90%5应收账款周转率；≥12次6存货周转率；≥4次7总资产周转率；≥2次8总资产报酬率。≥30%考核说明：按《婴姿坊公司考核试行方案》考核；根据考核结果根据《婴姿坊公司薪资方案》进行奖励；按《员工违规行为规定》处罚；违反管理制度按制度规定进行处罚。七、任职资格要求年龄33岁以上性别不限学历大学本科及以上专业财务会计或审计专业接受相关培训经济管理、工商企业管理任职资格证书或等级中级（会计师）及以上职称，CPA工作经验5年以上大中型企业会计工作经验，2年以上财务管理经验熟悉财务管理和会计核算操作流程熟悉国家财经法律、法规、方针、政策，1年以上纺织服装行业管理经验能力素质要求基本要求：良好的敬业精神和职业道德操守熟练使用办公软件关键能力：具有独立从事公司财务管理实务工作的能力能够运用专业知识，解决比较复杂的财务管理实际问题具备较强的领导、判断、决策、沟通协调、计划、执行能力和影响力素质要求：正直、勤勉、廉洁、公正、严谨、务实八、参加会议1董事会2总理办公例会3年度计划、总结、平衡、协调会议4公司重要、紧急或临时会议5部门会议6专题协调会议及其他会议九、工作环境工作环境办公场所工作时间性正常工作时间，视工作情况加班使用工具设备计算机、网络、办公设备、财务软件出差频率偶尔所需文档记录财务会计资料、ERP系统信息、公司文件、报告、制度等备注：由总经理提名，报董事会批准任命，对总经理负责，定期向总经理汇报财务状况、经营成果及财务管理战略。十、修订记录修订日期修订内容修订者审核者审批者会计主管（岗位职责说明书）一、基本信息岗位名称会计主管职位编码CY05002隶属部门财务部隶属职系职能系列二、工作概要在财务总监领导下，履行预测、预算、核算、控制、监督职能，汇总编制财务预算并进行分解、落实，检查、监督财务预算执行情况，组织成本核算和分析，实施会计稽核，控制成本费用，编制审核财务会计报告，实施ERP和财务信息系统管理。三、职位关系直接上级 财务总监内部协调关系公司各部门直接下级成本会计、销售会计、往来会计外部协调关系普升岗位轮换岗位四、工作职责1汇总编制各部门预算，定期报告预算执行情况；2协助拟订会计政策和核算流程，组织会计核算工作；3管理总账和明细分类账，编制会计报表；4组织开展财务收支分析，成本分析，提交财务报告；5实施财产清查，盘点与核实货币资金、存货；6审核会计凭证，复核付款凭证及资金请款报告；7组织成本核算，实施成本控制；8拟订应收账款收账政策等操作流程和标准并监督执行；9管理ERP档案中心，存货编码，审查库存管理；10实施财务软件系统管理，保证财务数据安全、准确、完整。五、责任和权力责任权力1对财务数据的及时性、准确性负责；对各部门预算有提出修改建议的权力；2对成本费用的真实性、合规性、合理性负责；对财务报表、分析、报告有审核权，3对财务会计报告的可靠性、完整性负责；对统计数据及库存记录有考评权，4对财务分析评价提供财务决策参考负责；对各项成本费用开支有复核权，5对ERP及财务系统信息管理负责。对下属的业务水平、工作能力和业绩的评价权。六、关键考核指标及奖罚依据标准关键考核指标考核奖罚依据及评分标准1财务报表及时准确率；=100%2预算费用控制率；≥5%3财务报告满意度；=100%4资金调度计划达成率；≥90%5应收账款周转率；≥12次6存货周转率；≥4次7总资产周转率≥2次8总资产报酬率。≥30%考核说明：按《婴姿坊公司考核试行方案》考核；根据考核结果根据《婴姿坊公司薪资方案》进行奖励；按《员工违规行为规定》处罚；违反管理制度按制度规定进行处罚。七、任职资格要求年龄28岁以上性别不限学历大专及以上学历专业财务会计或审计专业接受相关培训经济管理、工商企业管理任职资格证书或等级助理会计师及以上职称 工作经验3年以上相关会计、财务管理工作经验熟悉财务管理和会计核算操作流程能力素质要求基本要求：良好的敬业精神和职业道德操守熟练使用办公软件关键能力：拟订和实施财务管理流程和标准具备较强的判断、决策、沟通协调、计划、执行能力较强语言能力、文字能力、观察能力素质要求：正直、勤勉、廉洁、公正、严谨、务实八、参加会议公司年度计划、总结、财务分析、财务状况及经营成果报告等专题会议、临时会议及部门组织的会议。九、工作环境工作环境办公场所工作时间性正常工作时间，根据工作情况加班使用工具设备计算机、办公设备、财务软件出差频率偶尔所需文档记录财务会计资料、工艺技术、计划、统计资料、文件制度等备注：由财务总监提名，报总经理批准任命，对财务总监负责，在财务总监外出期间根据财务总监授权履行职责。十、修订记录修订日期修订内容修订者审核者审批者资金主管（岗位职责说明书）一、基本信息岗位名称资金主管职位编码CY05003隶属部门财务部隶属职系职能系列二、工作概要在财务总监领导下，负责资金管理、固定资产及列管资产管理、存货管理、客户信用管理、印鉴管理、票据管理，办理日常资金收付业务。三、职位关系直接上级财务总监内部协调关系公司各相关部门直接下级外部协调关系银行、税务、工商、销售客户普升岗位轮换岗位四、工作职责1管理公司货币资金，协助财务总监做好资金调度；2传递、审核收付款凭证，办理日常收付款业务；3盘点库存现金，核对银行对账单，定期编制资金报表；4管理和使用银行票据，公司收款收据；5管理固定资产及列管资产和库存产品，定期清查财产；