2021年度嘉佑公司门市出租

2021年度嘉祐公司门市出租经营管理项目预算绩效重点评价报告按照《通江县财政局关于开展财政预算绩效重点评价工作方案》安排，由财政局成立绩效评价组对四川省嘉祐投资有限公司2021年门市出租经营管理项目开展了预算绩效重点评价，现予以报告。一、公司基本情况四川省嘉祐投资有限公司成立于2019年10月，系县属国有独资企业，由通江县国有资产监督管理委员会代表政府履行出资人职责，注册资本2亿元人民币，位于通江县诺江镇诺江中路800号。公司内设综合管理部、计划财务部、投资发展部、资产管理部、安全管理部、项目管理部6个工作部门，公司在职职工9人，其中综合管理部2人、计划财务部2人、投资发展部1人，资产管理部2人、安全管理部1人、项目管理部1人。二、评价开展情况本次评价该项目采取现场踏勘、查阅资料、走访调查等方式进行评价，经评价组数据调研结果显示：制度管理公司制定了《四川省嘉祐投资有限公司“三重一大”议事规则实施细则》《四川省嘉祐投资有限公司财务管理制度实施细则》《四川省嘉祐投资有限公司资产管理办法》等制度。财务管理严格执行《企业会计准则》使用速达财务软件进行会计核算，建有总账、明细账等账簿，账套设置、财务核算较为规范。收取租金方式全部采用转账或第三方介质收费（扫码支付或者P0S机），存入指定账户，做到了专户存储，专户管理。租赁业务管理公司安排2人专门负责资产出租管理，建立了资产台账，设置了资产明细账、资产出租明细台账、资产租金收缴台账。实行了一资产一档案管理，合同签订规范，合同管理规范。经评价2021年门市对外租赁行为均按规定履行了审批手续，并在公共资源交易中心对外公开竞租，最后成交价均在国资委批复底价之上，租赁时间均不超过5年，并与承租人按时签订了租赁合同，及时足额收取门市租金。租赁行为符合《中华人民共和国企业国有资产法》《四川省企业国有资产交易监督管理办法》《通江县企业国有资产监督管理暂行办法》等国有资产管理的相关法规规定。从维修成本控制有效性评价2021年嘉祐公司门市租赁项目的成本指标。2021年门市维修费用支出为2.83万元，维修成本均未超出维修预备金额度，成本控制较好。三、评价结论综上评价，嘉祐公司资产管理制度健全，资产管理、财务核算规范，并能严格按照各类制度执行管理，实现国有资产保值增值。（一）2021年经营租赁资产租金应收103.26万元，实收103.26万元；2020年租金应收53.75万元，实收53.75万元。增长49.51万元，增长率92.11%。（二）2021年上缴国有资本预算收入100万元；2020年上缴国有资本预算收入30万元，增长70万元，增长率233.33%。（三）2021年租赁业务收入103.26万元。其中，上缴国有资本经营预算收入100万元，计入2021年租赁业务成本；其他经营性成本14.92万元（维修、税金等），合计114.92万元。扣除成本后嘉祐公司租赁业务净利润为-11.66万元。通过对嘉祐公司门市租赁项目进行客观评价，最终评分结果为96分。评价结果为优。其中：通用指标权重为30分，得分29分，得分率96.7%；共性指标权