租赁合同纠纷起诉状

租赁合同纠纷起诉状租赁合同纠纷起诉状（一）原告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________被告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________被告

_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________诉讼请求一、规定判令解除原、被告之间订立的《_________市房屋租赁合同》；二、规定判令两被告返还租用房屋；三、规定判令两被告支付房屋租金人民币____________元；四、规定判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际规定计算至被告推行之日）；五、规定判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际规定计算至被告返还房屋之日）；六、规定判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际规定计算至被告返还所占用房屋之日）；七、规定判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际规定计算至被告返还占用房屋之日）；八、本案诉讼费用由__被告______承当。事实与理由_______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营或个人）需要而与原告订立《_________房屋租赁》，合同商定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋（下列简称”该房屋”）出租给被告_____、_____。该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同订立之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同订立后__个工作日内支付首期租金，后来支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。另外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承当。合同订立后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告正当权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同告知书》。综上，原告为维护自己的正当权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。此致________________人民法院具状人：____________________________________________________年_____月_____日租赁合同纠纷起诉状（二）原告：北京某某模架租赁公司，住所地北京市朝阳区崔各庄某地，邮编：******，联系电话：******。法定代表人，刘某。被告：南通市某建筑安装工程公司，办公地址北京市朝阳区孙河乡某地，邮编：******，联系电话：******。法定代表人，陈某，经理。案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1、请求法院判令被告给付原告租赁费每月人民币2700元（现约16200元）；2、请求法院判令被告给付原告钢架管、扣件等租赁物资；3、请求法院判令全部诉讼费用由被告承当。事实与理由：**年12月1日，原、被告订立《建筑施工物资租赁合同》，商定原告租赁给被告钢架管、扣件等物资，钢架管每米每天壹分壹厘，扣件每个每天柒厘，租赁期限自12月1日至12月1日，租金按月结算。合同订立后，原、被告认真推行合同的商定。12月1日合同到期后，被告拒不偿还原告租赁物资。后原告多次与被告联系协商，但无任何效果，无奈原告特向贵院提起诉讼，恳请依法审判，支持原告的上述诉讼请求。此致北京市朝阳区人民法院具状人：年

月

日租赁合同纠纷起诉状（三）上诉人：北京××工贸有限公司住所地：北京市西城区××北大街130号××大厦7层701号法定代表人：京××职务：董事长委托代理人：苏杰

北京市易行律师事务所律师被上诉人：北京××购物中心有限公司住所地：北京市西城区××外大街××号法定代表人：王××职务：董事长原审第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，汉族，北京××经营负责人，住北京市朝阳区××北里××园1楼15层6号上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（）西初字第××号民事判决，请求撤销一审判决，依法改判。上诉请求：1、请求二审法院依法撤销一审判决，予以改判驳回被上诉人的起诉；2、判令由被上诉人承当本案的诉讼费用。事实和理由：一审判决认定事实不清，证据不充足本案诉争房屋场地，位于北京市西城区××大街××号地下一层400平方米面积属北京商××房地产经营开发公司（下列简称：商××公司）全部。商××公司于8月4日与北京林××房地产开发有限公司（下列简称：林××公司）订立了合同书，商定林××公司获得本案诉争房屋场地5年的使用权，该合同书中并未商定林××公司享有转租权。被上诉人与上诉人于8月4日订立《租赁合同》时，以及直到《租赁合同》8月4日届满期间，被上诉人均未获得对该场地的处分权。被上诉人在一审法院审理中提交了林××公司的《确认书》，以此证明其已经获得处分权。但事实上，《确认书》并不能证明其已经获得了该场地的处分权，理由以下：首先，根据8月4日林××公司与商××公司订立的合同书内容，林××公司并未获得诉讼争房屋场地的转租权。，二公司订立的《房屋租赁合同》中，林××公司仍未获得转租权。根据两份合同的内容显现出的合同目的，均为林××公司获得本案诉争房屋场地的承租权，无转租权；另首先，林××公司称与被上诉人是关联公司，根据被上诉人提供的其《公司章程》显示，林××公司对被上诉人是货币出资而非以本案诉争房屋场地使用权出资，故被上诉人并未获得诉争房屋场地正当的使用权；再次，林××公司在《确认书》中表明，“将租赁房屋场地交付给被上诉人使用”。“使用”分为有偿使用和免费使用两种，若为有偿使用，即为转租，因林××公司未获得转租权，故被上诉人对诉争房屋场地无处分权；若为免费使用，也即林××公司自8月4日至8月4日长达五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之间订立《租赁合同》商定的租金计算，被上诉人获得155万元（31万/年*5=155万元）租金，林××公司分文未得。根据《民法通则》第58条“以正当形式掩盖非法目的的民事法律行为无效”之规定，林××公司以让被上诉人“免费使用”本案诉争房屋场地的形式掩盖林××公司及被上诉人逃避纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为。综上，《确认书》的内容无法证明被上诉人是本案的适格诉讼主体，故一审法院经审理认为：“被上诉人根据北京林××房地产开发有限公司出具确实认书对诉争房屋场地享有使用权、转租权等正当权益，其应为本案的适格诉讼主体。”显然系认定事实不清，根据的证据不够充足。根据《民事诉讼法》第一百零八条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其它组织“之规定，本案被上诉人诉讼主体资格不适格，请求二审法院经审理后予以改判，支持上诉人的上诉请求。此致北京市第一中级人民法院上诉人：北京××工贸有限公司原告：渭南市某某电子有限公司法定代表人：刘某某

电话139********住所地：渭南市西**路**花园**号被告：西安某某有限公司法定代表人：张某某住所地：西安市灞桥区**大厦**号电话：029--*******案由

专利合同纠纷诉讼请求一、判令被告立刻停止侵犯原告专利的行为，停止制造、销售专利侵权产品；二、判令被告赔偿原告损失**万元人民币；三、诉讼费用由被告承当。事实与理由20**年12月8日，渭南市某某电子有限公司向国家知识产权局申请了名为“某某”的外观设计专利，该专利于……根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国专利法》等有关法律、法规规定，特向贵院提起民事诉讼，请求保护原告的正当权益。此致***市中级人民法院起诉人：渭南市某某电子有限公司合同授权委托书范本（一）委托方（简称甲方）：_________________________受托方（简称乙方）：_________________________经甲乙双方和谐协商，本着互惠诚信的原则，就下列委托内容达成合同，并严格遵照执行：一、甲方委托乙方调查内容：二、甲乙双方协商的调查时间为：自本合同订立之日起即____年____月____日至_____年____月____日止。在此期内，乙方负责完毕甲方委托的工作,如碰到难度较大，且案情复杂，或甲方提供线索材料不全，有误等多个因素，需延期的，甲乙双方另行协商延期时间。三、调查费用：合同签定首付款元整；调查终止后付款元整；总计：元整。调查结束后，乙方向甲方按合同规定的调查内容提交有关资料。四、甲方所委托的被调查人乘飞机或其它交通工具到外地，并需要进行调查，乙方向甲方请示同意后，甲方应向乙方增加调查费用，具体数额实报实销。五、甲方提供被调查方的初步线索有误的状况下，并无法提供新的线索补充，使调查工作无法顺利进行，乙方终止调查工作，乙方所收的预付款为调查费用。六、甲方责任与权利：1、甲方须提供真实有效的基本线索，并确保所提供资料的来源正当性。2、为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息，并对本合同含有保密的责任；3、甲方能够随时向乙方咨询调查进度状况，及时向乙方支付酬劳；4、甲方需确保提出的委托请求含有正当、有效性、真实性；5、甲方对乙方提供出的资料只用于维护自己的正当权益，严禁用着其它用途；甲方若将此信息资料用着非法其它用途，由此而产生的一切法律及经济后果由甲方自行承当：6、如果就委托项目内容、期限做出原则性变化的决策，应及时告知乙方，并采用适宜方法，便于乙方及时调节工作。七、乙方责任与权利：1、乙方需按合同执行信息查证工作，并确保信息取证的正当有效性；2、乙方随时能够向甲方报告查证状况；3、保守甲方的机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同推行过程中涉及的保密内容，调查结束后全部交给甲方不留任何材料，并完全捍卫甲方的权益。八、甲方如果在合同期内正常执行过程中单方终止合同，同样要承当合同规定调查的全部费用。九、备注十、此合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式二份，双方各执一份，本合同含有法律效应，双方应严格恪守执行。（本合同复印无效）委托方（甲方）：________________受委托方（乙方）：________________联系电话：________________

联系电话：________________年月日合同授权委托书范本（二）编号：日期：委托方（甲方）：受托方（乙方）：天津之家甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及有关服务。具体内容以下：一、乙方有义务对甲方的委托房屋及有关的资信严格保密。二、房屋信息房屋名称坐落地址靠近什么路或重要建筑：附近有何交通：1、房龄：年；房间数量：卫生间数量：总建筑面积：平米；房屋朝向：_____总层数：_____;电梯装修状况：高档普通简朴地面：2、电器：新普通涉及：家具：新普通涉及：对讲门铃保安有线电视卫星电视小朋友游乐场停车场会所：3、天然气暖气采暖费：元/年；物业费：元/月；4、腾清状况：空房有人居住5、月租金（现有设施）；月租金（（提供家电）三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。订立委托时，甲方需向乙方出示该房屋的正当有效产权凭证、房主本人的身份证等正本。由代理人订立本委托书，应出示代理人身份证原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。四、甲方责任：甲方承诺”房屋信息”中登记状况和以下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：1、该房屋已经腾空。2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保规定。3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。五、乙方责任：1.乙方有义务对该房屋进行策划宣传，主动寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。2.安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。3.提供《租房合同》范本、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。4.安排客户入住。5.协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。6.在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调有关事宜。六、服务费及支付1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（订立租赁合同，或实际开始推行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。（以一年租期为原则，相称于一种月的房租，局限性一年或超出一年以此原则类推计算）2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六（1）款规定支付乙方服务费。3、支付费用