经济学机器设备评估

机器设备评估概述机器设备及其分类1、机器设备的定义与评估特点（1）定义（广义）国际评估准则：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备是指包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产机器设备评估概述机器，包括单独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作装备是指用以支持企业功能的附属性资产机器设备评估概述（2）评估特点机器设备具有通过组合而形成系统的特点，从而使资产评估方法的应用多样化机器设备具有价值高、使用期限长的特点，要求评估人员充分认识其功能的适用性和可能存在的风险机器设备属于动产类资产，与房地产相比区域因素对评估值高低没有直接关系机器设备评估概述机器设备专业门类多，其评估多以技术检测为基础机器设备的贬值比较难以确定机器设备更新换代比较快，评估中的特殊处理相对较多机器设备评估概述2、机器设备的分类（1）按使用性质分（会计分类法）生产用机器设备非生产用机器设备租出机器设备未使用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备机器设备评估概述（2）按固定资产基本属性分（技监分类法）通用设备专用设备交通运输设备电气设备电子产品及通信设备仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器机器设备评估概述（3）按机器设备的组合程度分单台设备（独立设备）机组成套设备（含生产线）（4）按机器设备的工程技术特点分通用机器设备专用机器设备非标准设备机器设备评估概述（5）按财政部颁布资产评估规范分机器设备运输车辆电子设备机器设备评估概述机器设备评估的范围——以纳入固定资产管理范围的为主1、机器设备与土地、房屋及构筑物间关系尤其关注其安装附着在土地、房屋及构筑物上的设备（具有不动产特征）建筑物附属设备可列入建筑物范围并随其一起评估注意拥有构筑物基础的设备不能漏评机器设备评估概述2、机器设备与无形资产间的关系很多机器设备功能的正常发挥需要各类无形资产（专利、非专利技术、计算机软件等）的支持无形资产可单独评估，也可和机器设备一起作为一个整体来评估（关键看：该机器设备与所使用的无形资产能否分割）机器设备评估概述3、机器设备与流动资产间的关系包含在机器设备价值中的某些附属流动资产在续用条件下不用分离单独评估，其价值进入机器设备评估价值中机器设备评估概述机器设备评估的步骤1、接受委托2、评估准备（1）指导委托方做好设备评估基础工作（2）分析研究委托方提供的各项资料，制定评估方案，落实人员及评估工作进度（3）搜集、完善有关的资料和数据3、现场工作机器设备评估概述（1）清查核实待评估机器设备（2）划分机器设备类别（3）对机器设备进行技术鉴定4、评定估算及撰写评估报告5、评估报告的审核和报出（提交）机器设备评估的成本法通过估算机器设备的重置成本，并扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法，基本公式同前机器设备评估值机器设备重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值＝－－－机器设备评估的成本法机器设备重置成本的测算1、机器设备重置成本的含义——指在取得具有与被估机器设备相同或类似的全新机器设备时，按评估基准日的现时价格来计算所要花费的全部支出复原重置成本和更新重置成本机器设备成本构成（1）直接成本：买价、运杂费、安装调试机器设备评估的成本法费、基础费直接计入（2）间接成本：管理费用、设计费、工程监理费、保险费按比例分摊计入（3）资金成本按比例分摊计入2、机器设备重置成本的具体构成项目（1）设备现行购置成本（2）设备运杂费（3）设备基础费机器设备评估的成本法（4）设备安装调试费（5）建设单位管理费（6）建设单位临时设施费（7）工程监理费（8）研究实验费（9）勘察设计费（10）工程保险费（11）联合试运转费机器设备评估的成本法（12）施工单位迁移费（13）建设期资金成本（14）其他合理费用机器设备评估的成本法3、机器设备重置成本的测算（1）细分加和法——按机器设备成本的构成，以现行市价的全部购建支出作为机器设备的重置成本外购单台国产设备外购成套国产设备机器设备评估的成本法进口设备（2）价格指数调整法——根据被评估机器设备的账面成本和价格变动指数来确定其重置成本机器设备评估的成本法适用于：难以获得市场价格的机器设备需注意的问题：①选取的价格指数应与评估对象相匹配②确保设备的账面成本真实、可靠③价格指数法不能用于测算更新重置成本（3）规模经济效益指数法机器设备评估的成本法——根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本x——规模经济效益指数：x=1，价格与生产能力呈线性关系；x>1，价格上涨速度大于生产能力上涨速度；x<1，价格上涨速度小于生产能力的上涨速度机器设备评估的成本法使用前提：设备的生产能力与价格存在一定的相关关系适用于：某些特殊的加工设备机器设备评估的成本法机器设备的实体性贬值的测算1、机器设备的实体性贬值由使用和自然力的作用造成主要考虑因素：工作环境、工作量、工作时间和维护修理状况主要反映指标——实体性贬值率机器设备评估的成本法2、机器设备实体性贬值的测算方法（1）观察法——通过现场对设备进行观察和技术检测，并结合对设备历史资料、使用维修状况、工作负荷等信息的查阅、了解，在综合分析的基础上依据经验判断设备的成新率主要的观测、分析指标：技术状态、实际已使用时间、正常负荷率、原始制造机器设备评估的成本法质量、维修保养状况、重大故障（事故）经历、大修技改情况、工作环境和条件、外观和完整性机器设备实体性贬值率评估参考表（2）比率法——从使用寿命角度来估算实体性贬值基本假设：机器设备的价值与其使用寿命成正比关系机器设备评估的成本法工作量法使用年限法机器设备评估的成本法①正确确定三个基本参数：总使用年限、尚可使用年限、实际已使用年限②经大修理或更新改造后的机器设备的成新率要作技术处理机器设备评估的成本法[例]

某公司于1998年购建了一条生产线，账面原值为500000元，2000年和2003年进行了两次更新改造，当时投资分别为70000元和15000元。2004年由于上市需要对该生产线进行评估。假设从1998~2004年每年的价格指数上升幅度为2%，该生产线的剩余使用寿命经检测鉴定为8年，试机器设备评估的成本法求取该生产线的成新率。采用价格指数法求重置成本：1998年投资的重置成本=50×(1+2%)6=56.31万元2000年投资的重置成本=7×(1+2%)4=7.58万元2003年投资的重置成本=1.5×(1+2%)=1.53万元则，该生产线成新率＝8÷(5.65+8)×100%＝58.61%机器设备评估的成本法（3）修复费用法——以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需支出的金额来估测被修复机器设备的实体性贬值前提：设备实体性贬值是可修复性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值修复费用的构成：更换、修复、改造、停工损失等费用支出机器设备评估的成本法区分可修复性损耗和不可修复性损耗可修复性损耗：可通过技术修理恢复其功能，其经济上可行不可修复性损耗：通过技术修理不能恢复其功能，或者经济上不划算计算公式：机器设备评估的成本法3、测算机器设备实体性贬值应注意的问题（1）注意剔除可能含有功能性贬值或其他贬值的因素，以免重复计算（2）应综合运用多种测算方法来分析机器设备的实体性贬值，经科学调整确定合理的实体性贬值率机器设备评估的成本法机器设备的功能性贬值及其估算1、机器设备的功能性贬值由技术进步所导致被估机器设备发生的价值贬值表现形式：①超额投资成本②超额运营成本机器设备评估的成本法2、机器设备功能性贬值的测算（1）超额投资成本形成的功能性贬值测算（2）超额运营成本形成的功能性贬值测算（第二章已详细介绍并举例，此处从略）机器设备评估的成本法机器设备的经济性贬值及其估算1、原因——外部因素导致的价值贬损市场供需状况发生不利变化产品成本费用上升而售价没有相应提高经济处于紧缩阶段国家相关法律法规实施对设备利用不利通货膨胀其他机器设备评估的成本法2、因生产能力降低造成的经济性贬值测算——也称能力经济性贬值3、因收益减少造成的经济性贬值的测算——也称营运经济性贬值机器设备评估的成本法4、因受环保限制而造成的经济性贬值估算

注意：区分机器设备的经济性贬值和功能性贬值，避免重复扣减或漏评[例]：某设备购建于1990年，账面价值100000元，2000年对该设备进行评估。90年以来每年设备的价格涨幅为10%；该设备的每月人工成本和能源消耗比其替代设备各超支1000元和500元；企业的正常投资报酬率为10%，所得税率33%；该设备评估前使用期间的实际利用率仅为正常值的50%，机器设备评估的成本法经技术检测，该设备尚可使用5年，不计经济性贬值，试评估该设备的价值。重置成本＝100000×(1＋10%)10＝259374(元)成新率＝5÷(10×50%＋5)＝50％功能性贬值＝(1000＋500)×12×(1－33%)×(P/A,10%,5)＝45717(元)该设备评估值＝259374×50%－45717＝83970(元)机器设备评估的

市场法和收益法运用市场法评估机器设备1、评估思路——通过寻找市场上与被评估设备相类似的参照物设备，分析比较评估对象和参照物设备之间的差异，并在参照物价格基础上进行价格修正（调整），从而确定被评估机器设备评估值的方法机器设备评估的

市场法和收益法2、评估步骤（1）鉴定评估对象，获取基本资料（2）进行市场调查，选取市场参照物设备（尤其注意参照物设备与被评设备之间的相似性——