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文档简介

北京市购房合同大全由于北京市房价高涨，购房者需要签订一份具有法律效力的购房合同保障自己的权益。下面是北京市购房合同的样本，供大家参考。一、合同双方甲方：（购房人姓名）身份证号码为（身份证号码）,住址为（住址）;乙方：（开发商公司名称）地址：（地址）;二、购房房屋房屋地址：（房屋地址）;建筑面积：（建筑面积）平方米;房屋用途：（住宅/商业/办公）;购房总价：（购房总价）元;首付金额：（首付金额）元;贷款金额：（贷款金额）元;贷款银行：（贷款银行名称）。三、付款方式（1）订金：甲方于（订房日期）向乙方支付订金（订金金额）元，作为购房意向金。如在确定购买该房屋后，该订金将作为首付款的一部分计入购房款中。如果甲方决定不购买该房屋，则乙方有权在（订房日期）后的（3/5/7/10）天内将订金返还甲方。（2）首付款：甲方应在（合同签署日期）前将首付款（首付款金额）元支付给乙方（或指定的银行账户）。如果甲方未能按期(或未按约定方式)支付首付款，乙方有权解除合同并扣除订金。首付款的支付方式为：（一次性付款/按揭付款）。（3）贷款：甲方应自行向（贷款银行名称）申请贷款。贷款金额为（贷款金额）元，贷款期限为（贷款期限）年。贷款期限内，甲方应向银行支付贷款本金和利息。如因甲方原因违约，则乙方有权解除合同并扣除订金。（4）全款：甲方应在（交房日期）前将全部购房款支付给乙方（或指定的银行账户）。如果甲方未能按期支付全部购房款，则乙方有权解除合同并扣除订金。四、交房标准（1）甲方应在乙方通知的时间内完成房屋交付手续。房屋交付手续包括验房和签字确认等环节。（2）乙方应按照国家高标准进行房屋交付，包括但不限于墙体、地面、门窗、厨卫、电器等的检查。五、风险承担（1）自签署本合同之日起至交房之前，如发生房屋建筑质量问题或其他不可抗力因素造成房屋无法修复，乙方应偿还甲方已支付的款项，并赔偿因此产生的损失。（2）房屋交付后，属装修、维修、变更等因素的问题，乙方不承担任何责任。（3）甲方如未按期支付购房款项或出现违约情况，应承担违约金责任。六、争议解决（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策执行。（2）因本合同引起的一切争议，双方应首先以友好协商解决，如协商不成，则将争议提交给协商人协调，如仍不能解决，则可向当地人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。本

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