铜陵多媒体讲话稿

铜陵西湖时代广场整体规划设计方案片头：铜陵，中国的古铜都，现代安徽省重点开发建设城市之一。地处安徽省腹地，是省“两点一线”开发战略的交叉点。是多项资本运营改革的试点城市,同时又是首批省级园林城市、万吨级海轮进江的终点港。在地理优势和政策优势双重作用下铜陵市将成为皖中南交通枢纽和中心城市之一。铜陵因富产矿藏而闻名，自古以来青铜文化深深地熔铸在整个社会生活中，经过历史的沉积与演变，“铜魂”成为铜陵的城市之魂。青铜文化也逐渐演变成具有铜陵地方特色铜都精神：古朴厚重、熔旧铸新、自强不息、敢为人先项目概况：（用地区位：）项目用地位于铜陵西湖新区东部，是铜陵东部的主要门户，是铜芜高速进入铜陵的入口。基地周边交通系统十分完备，铜芜路作为主要的城市干道贯穿用地东西，景观大道和城市高架路纵贯南北。区内二，三级的城市道路合理分布，保证了每个分地块都有良好的交通保证。（周边交通分析图）（周边概况：）西湖新区作为铜陵市整体规划中的重点建设区域，有着良好的整体规划条件和政策优势作为发展的依托。发展前景十分可观。本项目定位为西湖新区的城市中心区，更是未来区域的重点建设项目。随着周边多个居住区项目的建成，未来整个西湖新区居民总数必将有较大幅度的增长。在城市发展，人口增长的同时，人们的物质生活和精神生活需求也必将成为城市发展将面对的主要问题。本项目依托区位优势、城市发展形式，整合城市资源，意欲打造一个集居住、大型商业配套、休闲娱乐、办公、酒店功能为一体的城市中心区。在未来铜陵西湖新区发展的前景上抹上至关重要的一笔。设计理念：城市中心区是体现城市特色，展现城市风貌的最好窗口。项目地处铜陵的东部门户之地，将来更是迎接来往宾客的重要场所。项目的整体规划和建筑设计以体现铜陵的城市精神为主要目标，以先进的设计手法创造出体现铜陵城市快速发展、特色鲜明的城市形象。整体规划设计在以人为本的设计理念指导下，力图创造一个舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。整体规划强调功能布局的合理性，功能和空间组织以人的需求为依据，充分考虑功能的可达性、交通的便捷性和空间的舒适性。规划设计：整体规划：本项目的整体规划分为集中商业区和居住区两个大的功能分区。规划总用地面积：84.6公顷，规划综合容积率2.0，规划总建筑面积约170万平方米，其中商业建筑面积35万平方米，住宅及配套建筑面积：135万平方米。在充分考虑用地条件的基础上，商业中心区布置在铜芜路与景观大道的交叉路口区域。采用环形的围合形态构筑大型商业圈业态。商业部分以商业内街的形式沿景观大道南北向延伸，形成连贯的商业界面。两栋超高层塔楼分列在铜芜路南北两侧，形成铜芜路进入铜陵市区的门户形态。超高层塔楼下部的裙房与集中商业功能区连接成一体，共同构成整体的商业功能。商业中心区南北两侧规划为居住功能区，作为商业区人流的主要来源，居住与商业两个功能区域即紧密联系又相对独立，居住区内部配套有部分的沿街商业功能，尽可能的满足周边社区的日常生活需求。商业区规划：集中商业办公区规划围绕铜芜路与景观大道交叉路口展开，整体形态以道路交叉口的中心点呈环形布局。两栋标志性超高层塔楼布置在铜芜路高架下闸口南北两侧，一条新开辟的景观商业大道将3,4号地块联系成为一个整体的同时很好地解决了两栋塔楼的对外交通问题。中心商业区的规划设计采用环形布局，分为内环外环两个商业界面，内环为集中型的大型商业中心，外环为附属在集中商业外部的商业街。集中型商业业态布局采用多层级商业，多业态综合布局形式。功能业态等级分为一级商业中心、二级商业中心、电脑城、家居商场、商业内街、沿街商业街六个业态。根据土地价值的高低和区位布置的合理性，业态等级分布以3号地块的一级商业中心为原点，分别向南北两个方向递减等级布置。中心商业区整体空间形态设计强调中心感与向心力的塑造。以厚重围合的建筑形体体现的古朴厚重的铜都精神。环形的布局在街区的中心形成了一个大型的商业广场，将几个层级的大型商业中心连接成为一体。一级购物中心，二级购物中心、家居商场、电脑城通过空中的商业廊道和地下商场相连，使商业人流便捷的到达整个商业中心的各个商场。景观商业大道作为中心商业区的第三道环，在解决塔楼交通的同时也为两侧的商业街带来了大量的人流。两栋超高层塔楼作为区域内的地标建筑，简洁刚直的造型以重铸的金属棱柱体为设计构思的原型，以铜都人的青铜文化为设计底蕴，以熔旧铸新的铜都精神为设计理念，塑造出铜陵东大门的城市形象。进入铜陵的车辆由远及近地可以看见醒目的两根擎天巨柱形成的大门形态。高耸向上的建筑形态给人以庄严震撼之感。两栋塔楼的建筑造型充分体现出铜陵人“古朴厚重、熔旧铸新、自强不息、敢为人先”的铜都精神。2．居住区规划本项目居住区规划围绕中心商业区布局。居住区规划强调规划结构的严整性与空间形态的合理性。受当地地质条件的制约，住宅产品分为多层洋房和高层住宅两种产品。社区内规划将不同的产品划分成不同的组团，组团间以道路和绿化分隔，形成相互独立的系统。社区内采用三级物管体系，增加组团私密感的同时提升了社区品质，有利于打造一个舒适、宜居的高品质社区。居住区商业沿规划道路设计，商业形态收放有致，在道路转角部位形成放大的社区广场，结合社区会所，商业等功能形成小型的商业中心，满足区内居民的生活需求。建筑设计超高层办公、酒店、公寓综合体双子塔作为铜陵西湖新区的城市地标，双子塔以岩石般硬朗的建筑造型塑造出高耸挺拔的建筑形象，将铜陵青铜文化以现在抽象的手法展示于世人眼中。超高层建筑的塔楼部分集办公、高档酒店、高档公寓功能为一体，裙房部分为塔楼的附属功能，并结合商业综合体布置部分的商业功能。塔楼主体造型全部采用玻璃幕墙结构。以简单的体块切削手法塑造出简约刚硬的建筑性格，超高层建筑外围幕墙的主体结构透过幕墙玻璃展现于外，随着光影和角度的变化呈现出不同韵味的建筑肌理。转折向上的钢架结构塑造出建筑整体向上的空间感，随着建筑高度的增加，幕墙和结构的构成肌理单元也由大到小的变化，使整个塔楼更显高耸，顶部玻璃幕墙的虚化处理使建筑的顶部轮廓和天空融为一体，增加了人们对建筑高度的想象空间。两栋塔楼的建筑造型充分体现了“古朴厚重、熔旧铸新、自强不息、敢为人先”的铜都精神。商业建筑中心区商业建筑按功能分为品牌商场和沿街商业两部分。品牌商场部分根据区位优势的不同分别定义为几个业态迥异的购物中心。其中：一级购物中心坐落于商业区域的中心，北侧与沿街商业相连，南侧与二级购物中心隔铜芜路相望，主营国际一线二线品牌与国内一线品牌，内部配套有少量的高级餐饮和少量的休闲娱乐功能，其主要商业业态以品牌零售为主，品牌定位为铜陵最高档的购物中心，建成后将成为区域内商业中心的中心。建筑造型采用现代风格，由大体量的石材、多种不同视觉感受的玻璃幕墙、穿孔板、金属面板等多种材质塑造出简约大气的立面造型。多种材质的对比配合建筑构造节点的细节将一级购物中心的品质感体现的淋漓尽致。二级购物中心位于中心商业区最南端，主营国内二三线品牌，内部配套有部分的餐饮、娱乐功能。首层、二层主要为零售商业区，三、四层为集中型的美食城、KTV、溜冰场、影剧院等功能区。本区域的建筑造型设计以塑造大型商业中心形象为根本目的，临近中心广场部分采用弧形立面展现恢弘大气的商业氛围。建筑立面设计采用体块穿插构成的手法，将多种材料合理拼接组合出富有商业气氛的建筑体量。几个主要的商业入口采用大面积玻璃幕墙的构成手法进行强调处理，起到引导人流的作用。电脑城和家具卖场布局在中心商业区的西侧六号用地，为了更好的组织人流、车流，电脑城靠近路口设置，家具城的位置更靠近西侧。两个商场之间由建筑体型扭转组成一个内广场，与路口的商业广场相互呼应，形成层次丰富的商业空间。同时两个广场可以作为这两个业态经营的展示广场，组织商业经营活动。电脑城和家具城造型充分体现其业态的特征，以现代前卫的立面风格塑造出富有动感的建筑造型。大面积的玻璃幕墙和厚重的石材形成强烈的反差，配合现代的电子光电设施，使整栋建筑具有强烈的视觉冲击。居住建筑设计居住建筑分为高层住宅和多层洋房两种产品。本项目的设计目标是创建一个和谐宜居的社区，为住户提供一个安居之家。建筑造型设计以新古典风格为主。多层住宅部分以上海老洋房的传统造型为基础，以古典建筑的三段式构图为骨架，揉