合同管理的公司（汇编17篇）

合同管理的公司（汇编17篇）

合同是一种契约,通过合同的订立可以使各方的权利义务得到清楚的界定。以下是合同屋我为大家收集整理的合同管理的公司，欢迎阅读并下载。

合同管理的公司第1篇

发包方：_____(以下简称甲方)

承包方：_____(以下简称乙方)

甲乙双方经充分友好协商，在同等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_(项目)以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一样并达成协议如下：

一、承包经营项目状况：

座落地址：

建筑面积：_____平方米

项目类型：

二、承包期限：暂定为年即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。届满后乙方需接着承包，双方另行协商并签订合同。

三、承包方式：本小区全部物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不须要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;

1、甲方无偿向乙方供应物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理运用移交手续。用于本小区物业管理。

2、乙方以甲方设置的“_____物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。

3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。

4、乙方从事___州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方担当。

四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，爱护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商确定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元)。

1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。

2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。

五、承包经营的权利义务：

1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面同意。

2、根据与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。

3、乙方在承包经营期间，因经营管理等缘由产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷，由乙方自行解决和担当责任。因处置不当造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

4、本小区房屋及配套设施，在国家规定的报修期内如有破坏，或因工程质量不合格须要修理的事项，由乙方负责代表甲方通知承建方免费修理。如承建方不能按时修理或经承建方同意，先由乙方垫付费用进行修理。事后乙方将修理单报送承建方，经承建方签字认可后再将修理单报送甲方，由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙方。

5、本小区房屋及配套设施，在保修期结束后，由乙方负责修理。甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。乙方听从监督、监管，提高服务质量。

6、乙方因经营管理须要，征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包给第三方。

六、承包期间重大管理失误的处理：

1、业主装修必需经审核按规定进行，如出现乱搭、乱建、乱拆未刚好制止，经查实，主要经理负责人扣除人民币3000元，副经理20__元，分管部门经理1010元，详细负责人500元。如产生严峻后果除终止合同外，承包方还应担当全部责任。

2、乙方平常应加强物业管理，仔细、细致、周到的为业主服务，如管理出现重大失误，造成业主闹事、上访，甲方有权终止合同并扣除违约金乙方人民币10100元。

3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查，确保车库、地下室车辆财产的平安，如疏忽管理，发生车库、地下室进水，造成业主损失，乙方除赔偿业主全部损失外，还应扣除违约金人民币5000元。

4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻，严格盘查外来进出人员，如管理不善，造成小区失窃，乙方应刚好与失窃人员协调处理，除此之外，还要扣除违约金人民币3000元。

七、违约责任：合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方经济损失。

本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同管理的公司第2篇

转让方(甲方):

受让方(乙方):

(1)甲方系一家依据___________法律设立并经_______工商行政管理局登记注册的____________公司。

(2)乙方系一家依据___________法律设立并经_______工商行政管理局登记注册的____________公司。

(3)目标公司系一家依据___________法律设立并经_______工商行政管理局登记注册的____________公司。截止本合同签署日，甲方拥有目标公司注册资本___元，占目标公司注册资本的___%。

(4)甲方同意按本协议规定的条件及方式将其所持有的目标公司股权(协议股权)转让给乙方，乙方同意按本协议规定的条件及方式受让协议股权。

(5)甲方转让股权的要求已获得目标公司其他股东的书面同意。据此，甲方与乙方经过友好协商，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定，同意就股权转让事宜达成如下协议：

1.转让标的

本合同所称转让之股权指甲方合法持有的目标公司注册资本____元，截止本合同签署日，该股权占目标公司注册资本总额的____%。

2.转让价款

2.1甲乙双方同意，甲方向乙方转让其所持有的目标公司股权的定价以经审计的年月日净资产为基础(净资产为____元)。

2.2依据上述定价原则并经甲乙双方协商同意，甲方向乙方转让本合同项下股权的对价为人民币____元。

3.支付

3.1一次付款方式

甲乙双方同意，乙方应自本合同生效之日起__个工作日内将股权转让价款人民币____元支付给甲方。

3.2分次付款方式

甲乙双方同意，股权转让价款人民币____元按下述方式刚好间支付：____元。

3.2.2双方同意股权转让价款的余款可按如下方式履行：年月日给付余款的____%，即人民币____元;年月日前将未结余款全部支付完毕。

3.2.1在双方协议签署的__日，乙方向甲方支付总款项的__%，即人民币

3.2.2(如股权转让需有关部门审批)：取得须要报批的有关部门批准后，再支付转让价款总额的____%，计____元。在完成变更登记起____个工作日内，乙方足额支付《股权转让协议》项下的股权转让价款余额，即转让价款总额的%，计____元。

3.2.3本次股权转让所发生的.有关税费及股权登记过户费用，由甲乙双方各自担当50%。或由甲方担当%，乙方担当%。

3.3承债方式

3.3.1乙方以担当债务的方式支付上述对价。

3.3.2乙方担当的债务总额为_____所确定的债务。乙方按附件所列清单及附件_____债务转移协议的规定代甲方向甲方的债权人偿还债务。

4.相关期间的权利义务

4.1本合同所称相关期间，系指自年月日起至股权正式登记过户至乙方名下的期间。

4.2甲乙双方同意，相关期间仍由甲方主动、正值地行使目标公司股权，履行股东责任。假如在相关期间，出现因甲方缘由而给目标公司造成实际或者潜在损失，须要担当赔偿责任的，无论本合同项下股权是否完成了转让，均由甲方担当全部赔偿责任。

4.3目标公司相关期间的资产和债务的处置、对外融资、对外投资等重大事项的决策，甲乙双方应在事前充分沟通，并取得一样的看法后方可进行。

4.4甲乙双方均不得擅自用目标公司资产为任何企业供应任何抵押、担保或设定第三方权利;不得擅自用目标公司及目标公司子公司的名义向银行或其它金融机构贷款;不得占用目标公司资金;不得擅自处置目标公司的资产。

4.5鉴于拟转让之股权的定价已考虑了该股权的将来收益实力,甲乙双方同意，相关期间的股权收益由乙方享有。

5.登记过户

5.1自甲乙双方股东大会审议通过本次股权转让(以后到的时间为准)之日起____个工作日内，甲乙双方应相互协作，并由甲方督促目标公司有关人员，就本合同项下转让之股权起先办理有关法律手续，包括但不限于：

(1)将本次股权转让相关文件交予目标公司，并督促目标公司刚好完成有关股东变更登记事宜;

(2)向公司登记机关申请办理股权过户、公司股东变更事宜;

(3)向其他有关部门申请办理股东变更事宜。

5.2甲乙双方确认，除非法律、法规和规范性文件另有规定，本合同项下的股权转让完成日为双方在工商登记机关完成工商变更手续之日。

5.3甲乙双方共同向工商登记机关提交其要求的股权过户申请材料，并保证各自所提交材料的真实性、完整性、合法性。

6.保证

6.1每一方向对方保证：依据其章程、细则、规定或其它适用的文件，包括董事会或类似机构的决议，已实行了一切必要的步骤，授权签署本协议,并履行其在本协议项下的义务。

6.2甲方进一步向乙方作出如下保证：

6.2.1甲方保证其合法拥有拟转让的目标公司股权，并且保证拟转让的目标公司股权及其所附带的、或根据该股权而拥有的全部权利和利益不存在本合同明示以外的法律或合同的限制、争议和负担，假如有第三方供应有效证据证明甲方的转让行为存在法律或合同的限制、争议和负担，由甲方担当全部责任并负责赔偿乙方因此受到的全部损失。

6.2.1(如存在质押)甲方已将所拥有的占目标公司%股权于年月日向质押权人设定质押，甲方已征得质押权人的书面同意，同意甲方将该股权转让给乙方。甲方保证已对该股权拥有充分、有效的处分权，否则应担当由此而引起的一切经济和法律责任。

6.2.2甲方保证将其所转让的目标公司股权的全部证明文件提交给乙方，并保证上述文件的真实、完整、合法，不存在任何虚假和误导。

6.2.3甲方对目标公司截止股权转让完成日的任何债务、抵押、担保、交易和承诺作出声明和保证，并对乙方或处于乙方地位之正常人均不行能合理预料、理解的事项履行特殊提示的义务;如发觉属股权转让完成日前财务报表以外的债务、抵押、担保、交易和承诺，甲方应负责按原持股比例偿还，并赔偿由此给乙方造成的损失。

6.2.4除了向乙方披露的状况外，没有涉及目标公司的、并且可能对公司有重大不利影响的诉讼或仲裁，也没有该等诉讼或仲裁的危胁。

6.2.5目标公司与税务机关就公司到期应付的任何税项不存在争议或潜在的争议。

6.2.6没有任何解散目标公司的法院或政府吩咐或举措。

6.2.7甲方保证目标公司在相关期间没有签订或进行任何在其正常业务经营之外的、且不是以正常商业往来为基础的合同、交易和事项。

6.2.8自本协议签署之日起，甲方不能就协议股权向第三方转让或设定任何形式的担保，不能就协议股权向其他任何第三方进行协商、谈判或签订合同或其他文件。

6.3乙方保证根据本合同第三条的规定支付股权转让价款。

6.4甲乙双方保证根据本合同规定的期限向目标公司供应向有关部门申请办理股权登记过户手续的全部文件。

7.违约责任

甲方与乙方双方中任何一方违反本协议项下的义务及保证，均构成违约。守约方除有权终止合同外，有权要求违约方支付人民币____元的违约金，并可要求违约方赔偿守约方因该违约行为而造成的损失。如双方违约，各违约方应各自担当应负的违约责任。

8.合同的修改和变更

对本协议及附件的修改、变更，必需经各方签署书面协议，并报原审批机构批准方可生效。

9.适用法律和争议解决

9.1本协议及其附件的效力、说明、执行、修改、终止及争议的解决，应适用中华人民共和国有关法律法规。

9.2与本合同的有效性、履行、违约及解除等有关的争议，甲、乙双方应友好协商解决。

9.3如在发生争议之日起60日内双方不能达成一样处理看法，则任何一方可向_______(市)仲裁委员会申请仲裁(或向________地人民法院起诉)。

10.签署、生效及其他

10.1本合同应经甲乙双方法定代表人(或授权代表)签字并加盖公章。10.2本协议在双方法定代表人(或授权代表)签字盖章后生效。

10.3本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，目标公司留存____份、工商部门留存____份。

甲方：

乙方：

签订日期：

合同管理的公司第3篇

托付方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

以下甲、乙双方单独称一方，合起来称双方。

总则

鉴于双方已于20xx年11月日签署了《股权转让协议》，托付方拟将所持上市公司xx医药集团股份有限公司38,917,518股（占总股本12.73%）转让给受托方。因股权转让正处于报批之中，现托付人同意，在上述所转让的股权过户之前，将上述所涉股权全部托付给受托方管理，双方就托付所持xx医药集团股份有限公司股票的托管事宜达成如下协议。

第一条定义

除本协议上下文另有规定外，协议中所用以下词语应具有如下含义：

1、“xx医药集团股份有限公司股票”是指在深圳证券交易所上市的“xx医药集团股份有限公司”的股票。

2、“转让协议”是指甲、乙双方于20xx年11月日在中国北京市签署的甲方转让38,917,518股xx医药集团股份有限公司股权予乙方的《股权转让协议》。

3、“托付标的”“受让标的”是指甲方持有，并托付乙方管理的xx医药集团股份有限公司股票的份额。

其次条协议双方

本协议的签署双方为：

甲方：中国光大（集团）总公司，一家在中国北京登记注册的公司。

法定地址：北京复兴门外大街6号

邮政编码：

法定代表人：

姓名：职务：

授权代表：职务：

乙方：哈药集团有限公司，一家在哈尔滨市登记注册的公司。

法定地址：中国哈尔滨市友情路431号

邮政编码：

法定代表人：

姓名：职务：

授权代表：职务：

双方陈述和保证

甲、乙双方各自陈述并保证：

A、双方是按中国法律正式成立的有效法人，并且具有签署本协议和履行其在本协议项下义务的实力和权利。

B、在此签字的各方代表被授予全权签署本协议，因此，本协议对双方均有约束力。

C、自本协议生效日起，本协议条款具有合法性、有效性和约束性。

法定代表人的变更

双方如更换各自的法定代表人和授权代表，应刚好通知对方并告知新法定代表人的姓名、职务。

第三条委托

1、托付标的

甲方托付乙方管理的标的为：甲方持有的xx医药集团股份有限公司股份计：38,917,518股，前述股票登记在甲方名下。

2、托付内容

在托付的有效期内，甲方将其持有的xx医药集团股份有限公司股票交由乙方管理。

3、托付时间

托付管理的期间为：自协议生效日起至20xx年6月30日。托付管理期间，假如财政部作出批准或不批准甲乙双方亦已签定的股权转让协议的确定，托付管理期间则在该确定生效之日终止。财政部批准股权转让协议的，则甲方股权转让给乙方；财政部不批准股权转让协议的，则托付管理期间终止。甲方撤回托付。

4、托付权限：上述所涉股权的全部管理权、收益权及代表上述所涉股权的表决权。

5、托付期间的资产损益：

乙方保证：自乙方接受托付后，本托付项下的每股净资产以xx医药集团股份有限公司20xx年经审计后的年报为准，除有违反本合同第四条第2款规定而导致的贬损，则由乙方补足托付标的相对份额给甲方。如有盈利，则作为甲方支付乙方的托付管理费用。

第四条双方的责任

1、甲方的责任

除本协议项下其它义务外，甲方应担当以下责任：

a、保证所托付管理xx医药集团股份有限公司股票的合法性。

b、保证其所持有的xx医药集团的股权及权益全部完整地托付给乙方管理并行使相应的权利。

c、在托付管理期间不得停止股权的转让或将其转让给第三方。

d、在托付管理期间不向乙方收取托付标的项下产生的利润。

2、乙方的责任

除本协议项下的其它义务外，乙方应担当以下责任：

a、乙方负有对受托标的平安性的保证责任，在受托期内未得到甲方的书面认可前，不得对受托标的作抵押、质押等处置。

b、按《xx医药集团股份有限公司章程》的规定，在受托期内应由股东大会批准的重大资产处置行为，乙方在行使投票权时应事先通知甲方。

c、乙方承诺在托付管理期间由于违反本款a、b项规定所产生的与托付标的相应的经济责任和法律责任。

d、受托期间，乙方应维护xx医药集团正常地生产和经营。

第五条终止条款：

本托付因财政部作出对甲乙双方签订的《股权转让协议》的确定而终止。

第六条违约责任

假如本协议任何一方违约造成不能履行或不能全部履行本协议，违约引起的责任由违约方担当。因一方违约造成另一方损失的，受损一方有权向违约方提出赔偿要求。假如双方违约，由双方各自担当造成的责任。

第七条不行抗力

“不行抗力”指双方不能限制的，不能预见的，不行避开的或不行克服的事务，是本协议生效日期后发生的阻碍任何一方履行全部或部分协议的事务，如地震、台风、洪水、火灾、罢工、斗争或其它一些不能预见、防止或限制的事务和国际惯例中的被认为属于“不行抗力”的事务。

假如不行抗力事务发生，受此事务影响的本协议一方的义务在不行抗力发生期间将中止并自动延长，期限与中止期相同，不受惩处。

主见不行抗力的一方应马上以书面形式通知对方，并在此后15天内供应出公证机关出具的不行抗力事务发生和持续时间的足够证据。

假如发生不行抗力事务，双方应马上协商，寻求公正的解决方法，并且尽其最大努力削减由于不行抗力事务而造成的损失。

第八条争议的解决

1、友好协商

凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切协议、纠纷或索赔（合称“争议”）或违约、终止或其无效性，双方应首先通过友好协商解决。

2、仲裁

假如友好协商未能解决争议，在协商结束后的任何时间，任何一方可将争议提交黑龙江省仲裁委员会仲裁。

权力和义务的持续

当争议发生并经过友好协商，或仲裁后，除属于争议的事宜外，双方应接着行使他们拥有的各自的权力，履行各自的义务。

适用法律

本协议的效力、说明的执行均受中华人民共和国的法律的管辖。中国法律未作详细规定的，可以参照国际通用商业惯例。

其它条款

本协议用中文书写，本协议正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本若干份。

本协议于首页日期由甲、乙双方的合法授权代表签署

甲方：

乙方：

签字人：签字人：

日期：

日期：

合同管理的公司第4篇

转让方：

受让方：

鉴于甲方转让(下简称公司)，甲、乙双方已于20xx年十一月二十三日签订“公司转让协议”，甲、乙双方实际履行了有关公司的交接工作。甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规，双方在同等、自愿、公允的基础上，经过充分协商签订本收购合同书，以资共同恪守。

第一条甲方公司转让的价格为101000.00元(大写壹拾万元)人民币。转让手续包含：公司企业法人工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、劳务分包资质(水暖电分包)、平安生产许可证。待甲方将上述手续办理完毕三个工作日内，乙方将余款80000元支付给甲方(20xx年11月23日已预付甲方20xx0元)。

其次条本合同生效之日前，甲方个人及公司所发生的一切债务全部由甲方担当，所产生的一切债权全部归甲方享有，甲方承诺本合同生效之日原公司的一切债权及债务已全部结清。甲方收到乙方全款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条因甲方前期通过00000入围保证金，如该项保证金退还至法人代表更名后，乙方收到款后三个工作日转给甲方。

第四条双方依法各自担当因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。

第五条违约责任

甲、乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应刚好赔偿守约方的一切损失(包括干脆损失和间接损失)，并按总价款的5%向守约方给付违约金。

第六条未尽事宜，双方在诚恳信用原则的基础上，经充分协商并达成一样后，方可进行补充、修改。由此所形成补充合同与本合同具有同等效力。

第七条以下附件为此合同必要组成部分：

1、双方签订《公司转让协议》;

2、企业法人工商营业执照;

3、中华人民共和国组织机构代码证;

4、税务登记证;

5、劳务分包资质;

6、平安生产许可证。

第八条本合同是甲、乙双方的最终收购合同，对双方均有约束力

本合同一式六份，双方各执三份。本合同自双方签字、盖章后生效。

甲方：

乙方：

签订日期：

合同管理的公司第5篇

第一章法律法规学习制度

1、每季度由信用合同管理机构(公司董事会秘书办公室)组织一次法律法规的系统学习,邀请公司法律顾问出席,作专业的讲解,使公司管理人员切实相识到切实执行各项法律制度的必要性和必定性。

2、每次学习应做好记录,出席人员应在签名表上签到。

3、公司信用(合同)管理人员、销售、供应、财务等部门业务人员应经过合同法规的系统培训。

4、公司信用(合同)管理员应当取得相关培训合格证书。

5、公司信用(合同)管理部门应当定期组织活动,结合实际工作中遇到的问题,学习新法规,解决新问题;组织研讨会、案例分析会等,并做好记录。

其次章信用(合同)管理机构、人员岗位责任制度

公司董事会秘书办公室负责公司信用(合同)管理事务,设专职的信用(合同)管理员。

一、信用(合同)管理事务

1、组织宣扬、贯彻合同法律法规条例,培训信用(合同)管理人员和业务人员,依法爱护企业合法权益。

2、制订、修订公司信用政策、信用管理制度,组织实施信用管理工作。

3、对客户进行资信调查,建立客户信用档案。

4、与财务部门协作,进行应收账款管理:限制应收账款平均持有水平,日常监督应收账款的账龄,对潜在的不良账款刚好实行措施,防范逾期应收账款的发生。

5、与财务部门协作,进行商账处理:建立催账程序,刚好制订对逾期应收账款的处理方案,并组织有效的追账。

二、岗位责任制度:

1、法定代表人的主要职责:

(1)重视公司信用管理工作,帮助解决信用管理工作中的重

大问题;

(2)定期了解公司合同签订、履行状况。

2、董事会秘书办公室主任的主要职责:

(1)组织合同法律法规的宣扬、培训,组织信用管理研讨会、案例评析会;

(2)制订、修订公司信用政策、信用管理制度,组织实施信用管理工作;

(3)对公司或个人利用合同进行违法活动的行为进行监督;

(4)日常监督、分析应收账款的账龄,防范逾期应收账款的发生;

(5)建立标准的催账程序;

(6)协调与供销、财务、技术等部门的关系。

3、信用(合同)管理员的主要职责:

(1)帮助合同承办人员依法签订合同,参加重大合同的谈判与签订;

(2)审查合同,防止不完善或不合法的合同出现;

(3)检查合同履行状况,帮助合同承办人员处理合同履行中的问题或纠纷;

(4)发觉不符合法律规定的合同,刚好向所属领导报告;

(5)参与对合同纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼;

(6)定期向直属领导汇报信用管理状况;

(7)参加商账催收;

(8)协作有关部门共同搞好信用管理工作。

三、信用(合同)管理员考核与嘉奖

1、考核范围:本公司专职或兼职信用(合同)管理员。

2、考评时间

公司每年年终组织一次考核评审活动,在对各相关部门(信用)管理工作检查基础上进行考核。

3、考核内容序号考核内容

序号考核内容应得分

一1、驾驭合同的有关法律、法规的应知应会基础学问。

2、仔细参与部门或公司举办的业务和有关法律法规学习。

二1、检查所签订合同符合“三性”(合法性、真实性、可行性)。

2、检查所签订合同符合“五审查”(对方主体是否合格,授7权代理是否合法,资信是否有保证,经营范围是否超出,合同结算方法和程序是否符合规定)。

3、检查除即时清结外,是否签订了书面合同。

4、检查运用各类合同文本的正确性和合同内容合法、条款齐全、手续完备。

5、检查签订合同人员的有效代理范围和权限。

6、检查杜绝无效合同的出现。

三1、常常督促合同的履约状况。

2、全面了解本部门的信用管理状况。

四1、检查本部门的合同变更、解除手续的刚好办理和手续齐全。

2、帮助做好信息反馈和信访工作。

五1、做好相关资料的保管和归档工作。

六1、在信用(合同)管理上有所创新。

合计101

4、考核部门

公司信用(合同)管理员的考核评审工作由公司企业管理办公室在进行公司年度绩效考核时统一进行。

5、奖惩方法

信用(合同)管理员的嘉奖等级设三等:即先进(95分以上)、优胜(90—95分)和表扬(80—90分);获奖者以精神激励为主,并分别赐予适当的物质激励。

考核总分首次达不到60分者,由部门赐予教化或扣发奖金,考核总分两次达不到60分者,取消信用(合同)管理员资格。

第三章法人授权托付及合同签订前的评审制度

一、法人授权托付管理制度

(一)被授予“法人托付书”者的条件

1、必需是公司经营活动中确需签订合同并具有经济工作阅历的业务人员。

2、应当经过《合同法》培训。

(二)“法人托付书”的管理

1、凡持有“法人托付书”的对外签订合同者,必需严格遵守公司制订的信用(合同)管理规定及相关配套制度。

2、发生下列状况之一的,必需办理变更或注销手续:

(1)“法人托付书”授权内容变更;

(2)证件有效期届满,不再续展;

(3)持证人因工作变动不再对外签约;

(4)持证人因调离公司、退休或死亡;

(5)持证人违反公司管理制度,情节严峻的;

(6)其他

3、“法人托付书”遗失的,持证人应书面对部门领导报告,将部门领导批示看法送信用(合同)管理员,由其作出处理。

(三)责任

1、各部门应加强对持证人的教化和管理,发觉严峻违反公司有关制度规定签约或利用证件进行违法活动,或失职、渎职等导致公司重大损失的,应依规定追究责任。

2、持证人应当严格根据授权范围和授权期限签订合同,如因超越授权范围或者期限发生纠纷,其经济及法律责任由持证人担当。

第四章合同签订、履行、变更和解除制度

一、合同签订管理

1、合同承办人签订合同前应当对对方主体资格、代理身份、代理资格、履约实力及合同可行性进行审查。

2、订立合同的主体,必需是法人或者取得营业执照的非法人经济组织。

3、公司对外签订合同,应由法定代表人或其授权的代理人进

行。未经授权,任何人不得以公司名义对外签订合同。

4、除即时清结的,合同应当采纳书面形式。

5、合同及其有关书面材料,应当用语规范,字迹清晰,条款完整,内容详细,用语精确无歧义。

6、订立合同,合同条款应当完备。合同条款一般包括当事人的名称或姓名和居处,标的,数量和质量,价款和酬劳,履行的期限、地点和方式,违约责任及解决争议的方法等。

7、订立依法可以设定担保或者对对方当事人的履约实力没有把握的合同,应当要求对方当事人依法供应保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。

8、订立依法应当办理批准、登记、见证、鉴证、公证等程序的合同时,应当依法办理特殊手续。

9、合同承办人应当将合同的副本一份刚好送交财务部门备案,作为财务部门收付款物的依据。

二、合同履约管理

1、法定代表人全面负责合同的履行。合同承办部门和人员详细负责其订立合同的履行。

2、在履行合同过程中,依据状况的改变,应当对对方当事人的履约实力进行跟踪调查。发觉问题的,合同承办人应刚好处理。

3、接受标的必需经过严格的验收或商检程序。对不符标准的标的应在法定期限内刚好提出书面异议,依据详细状况作出相应处理。

4、合同结算必需通过财务部门进行。合法有效的合同,财务部门应当在约定期限内结算,未经合法授权或超越权限签订的合同,财务部门有权拒绝结算。

5、信用(合同)管理员负责监督检查合同履行状况。

三、合同的变更和解除

1、合同变更和解除由合同承办人与信用(合同)管理员一同参加进行。

2、对方当事人作为货款接受人而要求变更接受人的,必需有书面变更协议;

3、我方当事人遇有不行抗力或者其他缘由无法履行合;

4、发觉对方当事人不履行或不完全履行合同时,合同;

5、我方当事人因故变更或解除合同的,应当刚好以书;

第五章客户授信与年审评价制度

1、信用(合同)管理机构加强与各业务部门的联系沟通,刚好驾驭客户的信用信息,对客户实行分级管理,分别制订不同信用等级所对应的信用额度、信用期限、信用折扣。

2、信用(合同)管理机构负责制订客户信用申请表、客户调查表、客户信用审批表、回复客户的标准信用函等表格;受理客户信用申请;采纳对客户进行走访、调查、向有关部门收集客户资信状况资料等方式驾驭客户信息,填写客户调查表,对客户进行信用评级,确定信用等级,并刚好回复客户。

3、对客户实行跟踪管理,依据年审报告刚好调整客户信用等级与授信额度。

4、各业务人员应刚好收集客户信息并向信用(合同)管理机构反馈,信用(合同)管理机构应定期将客户信用状况评价结果反馈给各相关部门。

第六章客户信用档案建立与管理制度

1、信用(管理)机构应当建立完整的合同档案。

2、承办人办理完毕签订、变更、履行及解除合同的各项手续后一个月内,应将合同资料移交信用(合同)管理员。

3、完整的客户信用资料,包括客户信用申请表、客户调查

表、客户信用审批表、回复客户的标准信用函、客户信用表单、授信资料、年审评价报告等,并附客户概况、财务状况、商帐追讨记录、往来银行、经营状况等调查资料。

4、配备具有数据库检索服务实力和阅历的人员任专职档案管理员。

第七章应收帐款与商帐追收管理制度

1、建立应收帐款帐目,明确应收货款,分期应收帐款和应收票据的数额、期限、应付款人等内容。

2、依照应收帐款帐龄将应收帐款进行分期,制订相应的催收措施。

3、对应收帐款加强日常监督,依据实际状况每周或每月打印出会计帐上全部接近到期的应收帐款记录进行分析,对每笔帐款作出处理看法。

4、制订商帐追收方法,培训催收、追收人员。

5、设计商帐追收工作流程,包括内勤提示、外勤催收、法律诉讼等程序。

第八章失信违法行为责任追究制度

1、对方发生失信违法行为的,可酌情实行下列措施:

(1)取消赊销条件;

(2)停止供货;

(3)取消供货资格;

(4)诉诸法律。

2、本公司发生个人擅自以公司名义对外签订合同并违约或骗取款物、产品合格率未达标、拖欠货款及其他失信违法行为的,可依据详细情形,作出订正措施:

(1)刚好书面告知对方,说明缘由;

(2)依法赔偿对方损失;

(3)撤消过错当事人职务、开除直至依法追究法律责任。

3、合同纠纷处理

1、发生合同纠纷,合同承办部门、人员应马上报告分管领导,并通报信用(合同)管理机构,供应材料。

2、为解决合同纠纷所实行的各项措施,应当确保在法定诉讼时效内进行。

3、合同纠纷发生后,可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。合同承办人员应协作好信用(合同)管理机构参与仲裁或诉讼。

4、发觉对方当事人利用合同进行诈骗等犯罪活动时,应当马上向信用合同管理机构负责人报告,向公安机关报案。

合同管理的公司第6篇

第一章总则

第一条为了实现依法治理企业，促进公司对外经济活动的开展，规范对外经济行为，提高经济效益，防止不必要的经济损失，依据国家有关法律规定，特制定本管理方法。

其次条凡以公司名义对外发生经济活动的，应当签订经济合同。

第三条订立经济合同，必需遵守国家的法律法规，贯彻同等互利、协商一样、等价有偿的原则。

第四条本方法所包括的合同有设计、销售、选购 、借款、修理、保险等方面的合同，不包括劳动合同。

第五条除即时清结者外，合同均应采纳书面形式，有关修改合同的文书、图表、传真件等均为合同的组成部分。

第六条国家规定采纳标准合同文本的则必需采纳标准文本。

第七条公司由法律顾问依据总经理的授权，全面负责合同管理工作，指导、监督有关部门的合同订立、履行等工作。

其次章合同的订立

第八条与外界达成经济往来意向，经协商一样，应订立经济合同。

第九条订立合同前，必需了解、驾驭对方的经营资格、资信等状况，无经营资格或资信的单位不得与之订立经济合同。

第十条除公司法定代表人外，其他任何人必需取得法定代表人的书面授权托付方能对外订立书面经济合同。

第十一条对外订立经济合同的授权托付分固定期限托付和业务托付两种授权方式，法定代表人特殊指定的重要人员采纳固定期限托付的授权方式，其他一般人员均采纳业务托付的授权方式。

第十二条授权托付事宜由公司法律顾问特地管理，需授权人员在办理登记手续，领取、填写授权托付书，经公司法定代表人签字并加盖公章后授权生效。

第十三条符合以下状况之一的，应当以书面形式订立经济合同：

单笔业务金额达一万元的;

有保证、抵押或定金等担保的;

我方先予以履行合同的;

有封样要求的;

合同对方为外地单位的;

第十四条经济合同必需具备标的(指货物、劳务、工程项目等)，数量和质量，价款或者酬金，履行的期限、地点、和方式，违约责任等主要条款方可加盖公章或合同章。经济合同可订立定金、抵押等担保条款。

第十五条对于合同标的没有国家通行标准又难以用书面准确描述的，应当封存样品，有合同双方共同封存，加盖公章或合同章，分别保管。

第十六条合同标的额不满一万元，按本方法第十三条规定应当订立而不能订立书面合同的，必需事先填写非书面合同代用单，注明本方法所规定的合同主要条款，注明不能订立书面合同的理由，并经总经理批准同意，否则该业务不能成立。

第十七条每一合同文本上或留我方地合同文本上必需注明合同对方的单位名称、地址、联系人、电话、银行账号，如不能一一注明，须经公司总经在我方所留的合同上签字同意。

第十八条合同文本拟定完毕，凭合同流转单据按规定的流程经各业务部门、法律顾问、财务部门等职能部门负责人和公司总经理审核通过后加盖公章或合同专用章方能生效。

第十九条公司经理对合同的订立具有最终确定权。

其次十条流程中各审核看法签署于合同流转单据及一份合同正本上，合同流转单据作为合同审核过程中的记录和凭证由印章保管人在合同盖章后留存并刚好归档。

其次十一条对外订立的经济合同，严禁在空白文本上盖章并且原则上先由对方签字盖章后我方才予以签字盖章，严禁我方签字后以传真、信函的形式交对方签字盖章;如有例外须要，须总经理特批。

其次十二条单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。

其次十三条合同盖章生效后，应交由合同管理员按公司确定的规范对合同进行编号并登记。

其次十四条合同文本原则上我方应持单份，至少应持二份，合同文本及复印件由财务部、办公室、法律顾问、详细业务部门等各部门分存，其中元件由财务部门和办公室留存。

其次十五条非书面合同代用单也视作书面合同，统一予以编号。

第三章合同的履行

其次十六条合同依法订立后，即具有法律效力，应当实际、全面地履行，

其次十七条业务部门和财务部门应依据合同编号各立合同台帐，每一合同设一台帐，分别按业务进展状况和收付款状况一事一记。

其次十八条有关部门在合同履行中遇履约困难或违约等状况应刚好向公司总经理汇报并通知法律顾问。

其次十九条财务部门依据合同履行收付款工作，对具有下列情形的业务，应当拒绝付款：

应当订立书面合同而未订立书面合同，且未采纳非书面合同代用单的;

收款单位与合同对方当事人名称不一样的。

第三十条付款单位与合同对方当事人名称不一样的，财务部门应当督促付款单位出具代付款证明。

第三十一条在合同履行过程中，合同对方所开具的发票必需先由详细经办人员审核签字认可，经总经理签字同意后，再转财务审核付款。

第三十二条合同履行过程中有关人员应妥当管理合同资料，对工程合同的有关技术资料、图表等重要原始资料应建立出借、领用制度，以保证合同的完整性。

第四章合同的变更和解除

第三十三条变更或解除合同必需依照合同的订立流程经业务部门、财务部门、法律顾问等相关职能部门负责人和公司总经理审核通过方可。

第三十四条我方变更或解除和同地通知或双方的协议应当采纳书面形式，并按规定经审核后加盖公章或合同专用章。

第三十五条有关部门收到对方要求变更或解除合同的通知必需在三天内向公司总经理汇报并通知法律顾问。

第三十六条变更或解除合同的通知和回复应符合公文收发的要求，挂号寄发或由对方签收，挂号或签收凭证作为合同组成部分交由办公室保管。

第三十七条变更或解除合同的文本作为原合同的组成部分或更新部分与原合同有同样法律效力，纳入本方法规定的管理范围。

第三十八条合同变更后，合同编号不予变更。

第五章其他

第三十九条合同作为公司对外经济活动的重要法律依据和凭证，有关人员应保守合同隐私。

第四十条业务部门、财务部门应当依据所立合同台帐，按公司的要求，定期或不定期汇总各自的工作范围内的合同订立或履行状况，由法律顾

问据此统计合同订立和履行的状况，并向总经理汇报。

第四十一条各有关人员应定期将履行完毕或不再履行的合同有关资料(包括与有关的文书、图表、传真件以及合同流转单等)按合同编号整理，由法律顾问确认后交档案管理人员存档，不得随意处置、销毁、遗失。

第四十二条公司定期对合同管理工作进行考核，并逐步将合同签约率、合同文本质量、合同履行状况、合同台帐记录等纳入公司对员工和部门的工作成果考核范围。

第六章责任

第四十三条凡因未按规定处理合同事宜、未刚好汇报状况和遗失合同有关资料而给公司造成损失的，追究其经济和行政责任。

第四十四条因有意或重大过失而给公司造成重大损失的，移送有关国家机关追究其法律责任。

第七章附则

第四十五条本方法适用于伟凡公司本部和各部门。

第四十六条本方法说明权归公司总经理。

第四十七条本方法自下发之日起生效实施。

合同管理的公司第7篇

第一章本合同当事人

第一条：

甲方（业主）：_____________________________

地址：___________________________________

乙方（物业管理公司）：______________________

地址：____________________________________

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方托付乙方对其________________________号供应物业管理服务，订立本合同。

其次条物业管理服务期限为_____年，自本合同签字之日起生效。

其次章管理服务事项

第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进行平安监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。

第三章双方权利义务

第十三条甲方权利义务。

1.维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业管理服务。

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行状况。

3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其管理人员的服务看法和服务质量并知悉处理结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业管理规章，帮助乙方做好物业管理工作和宣扬、文化活动。

7.帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

8.如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍他人正常运用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。乙方检查未发觉上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。

9.在本物业范围内，不得有下列行为：

（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形态和规格），擅自变更房屋设计用途、功能和布局：

（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房（棚）等共用场所（地）；

（3）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；

（4）违章搭建；

（5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标记和建筑小品；

（6）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；

（7）擅自由物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；

（8）放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

（9）未经有关部门批准设置摊点；

（10）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条乙方权利义务。

1.依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。

2.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

3.对物业运用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

4.可选聘专业公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度平安检查、小修养护安排和大中修方案，并由甲方托付我司落实实施。

6.负责向业主和物业运用人收取下列费用：

（1）物业管理服务费；

（2）代收代支费用；

（3）有偿服务费用。

7.每6个月向甲方和物业运用人公布一次物业管理服务费收支账目。

8.帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

9.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需变更或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。

第四章物业管理服务质量

第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。

1.房屋外观整齐，无乱搭建，房屋完好率达到_____%以上。

2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达101%以上。

3.公共环境整体美观干净：

（1）楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁；

（2）楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次（含楼梯扶手），大堂实施8小时保洁；

（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方供应一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准；

（4）化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞刚好处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；

（5）每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清；

（6）每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。

4.公共绿化：

（1）日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；

（2）绿化地、园林小品每天清洁一次；

（3）植物成活率达到_____%以上，出现枯死苗木刚好补种。

5.保安服务：

（1）小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻；

（2）保安人员有明显标记、工作规范，遇有险情，在接到报警后马上到达现场；

（3）对出人小区车辆敬礼（戴白手套敬标准礼），以标准手势指挥车辆的进出停放；

（4）区治安达到平安文明小区的标准。

6.管理服务：

（1）接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈；

（2）管理员每日巡察两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。

7.修理：______________________________。

（1）开通24小时服务热线（电话：____________________），修理刚好率__________%以上；

（2）修理合格率101%以上。

第五章物业管理服务和修理费用

第十六条物业管理服务费，指为完成本合同其次章所规定的托付管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。

本物业的管理服务费标准为_______________元/月，管理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。

以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的_____0%作为供应服务的经理人酬金和税金。

第十七条业主和物业运用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%。交纳滞纳金。

第十八条甲方同意乙方无偿运用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。

第十九条乙方对物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。

其次十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的修理、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。

第六章违约责任

其次十一条甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

其次十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

其次十三条乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第七章附则

其次十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

其次十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

其次十六条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。

其次十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。

其次十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面看法。

甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

合同管理的公司第8篇

发包人：甲方

承包人：乙方

为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚恳信用、协商一样的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：

一、第一条小区物业基本状况

座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

其次条承包管理事项

1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)

的修理与管理。

3、交通、车辆行驶及停岸。

4、对进、出小区的人员平安盘问(包括夜间)，发觉非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条承包费用及支付时间

本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。

第五条违约责任

如因甲方缘由，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

如因乙方缘由，造成或干脆造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定

1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主见任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以托付其信任的第三人实施必要的承包事务，但托付第三人发生的费用由承包人支付。

3、承包人托付第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主见任何权利。

第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。

第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。

甲方：_________乙方：_________

代表人:_________代表人:_________

_________年_________月_________日________年_________月_________日

合同管理的公司第9篇

甲方：__________________

法定代表人：____________

注册地址：______________

乙方：__________________

法定代表人：____________

注册地址：______________

甲、乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方代为持股事宜达成合同如下，以兹共同遵照执行：

一、托付内容

甲方自愿托付乙方作为自己对_________公司人民币_________元出资（该等出资占_________公司注册资本的17％，下简称“代表股份”）的名义持有人，并代为行使相关股东权利，乙方自愿接受甲方的托付并代为行使该相关股东权利。

二、托付权限

甲方托付乙方代为行使的权利包括：由乙方以自己的名义将受托行使的代表股份作为出资设立_________公司、在_________公司股东登记名册上具名、以_________公司股东身份参加_________公司相应活动、代为收取股息或红利、出席股东会并行使表决权、以及行使公司法与_________公司章程授予股东的其他权利。

三、甲方的权利与义务

1．甲方作为上述投资的实际出资者，对_________公司享有实际的`股东权利并有权获得相应的投资收益；乙方仅得以自身名义将甲方的出资向_________公司出资并代甲方持有该等投资所形成的股东权益，而对该等出资所形成的股东权益不享有任何收益权或处置权（包括但不限于股东权益的转让、质押）。

2．在托付持股期限内，甲方有权在条件具备时，将相关股东权益转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并无条件承受。在乙方代为持股期间，因代持股份产生的相关费用及税费（包括但不限于与代持股相关的投资项目的律师费、审计费、资产评估费等）均由甲方担当；在乙方将代持股份转为以甲方或甲方指定的任何第三人持有时，所产生的变更登记费用也应由甲方担当。自甲方负担的上述费用发生之日起五日内，甲方应将该等费用划入乙方指定的银行账户。否则，乙方有权在甲方的投资收益、股权转让收益等任何收益中扣除。

3．作为托付人，甲方负有根据_________公司章程、本合同及公司法的规定以人民币现金进行刚好出资的义务，并以其出资额限度内一切投资风险。因甲方未能刚好出资而导致的一切后果（包括给乙方造成的实际损失）均应由甲方担当。

4．甲方作为“代表股份”的实际全部人，有权依据本合同对乙方不适当的受托行为进行监督与订正，并有权基于本合同约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失，但甲方不能随意干预乙方的正常经营活动。

5．甲方认为乙方不能诚恳履行受托义务时，有权依法解除对乙方的托付并要求依法转让相应的“代表股份”给托付人选定的新受托人，但必需提前30日书面通知乙方。

四、乙方的权利与义务

1．作为受托人，乙方有权以名义股东身份参加_________公司的经营管理或对________公司的经营管理进行监督，但不得利用名义股东身份为自己牟取任何私利。

2．未经甲方事先书面同意，乙方不得转托付第三方持有上述代表股份及其股东权益。

3．作为_________公司的名义股东，乙方承诺其所持有的_________公司股权受到本合同内容的限制。乙方在以股东身份参加_______公司经营管理过程中须要行使表决权时至少应提前3日通知甲方并取得甲方书面授权。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持有的“代表股份”及其全部收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。

4．在乙方自身作为_________公司实际股东、且所持_________公司股份比例（不含代甲方所持份额）大于17％的情形下，假如乙方自身作为股东的看法与甲方的看法不一样、且无法兼顾双方看法时，一方应在表决之前将自己对表决事项的看法告知甲方。在此情形下，甲方应同意乙方根据自己的看法进行表决。

5．乙方承诺将其将来所收到的因代表股份所产生的任何全部投资收益（包括现金股息、红利或任何其他收益安排）均全部转交给甲方，并承诺将在获得该等投资收益后3日内将该等投资收益划入甲方指定的银行账户。假如乙方不能刚好交付的，应向甲方支付等同于同期银行逾期贷款利息之违约金。

6．在甲方拟向_________公司之股东或股东以外的人转让“代表股份”时，乙方应对此供应必要的帮助及便利。

五、托付持股费用

甲方应向乙方每年支付_________元的代为持股费用，该费用应于每年的_________月_________日前支付给乙方。

六、保密条款

合同双方对本合同履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本合同终止后仍旧接着有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。

七、争议的解决

凡因履行本合同所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，任一方均有权将争议提请_________仲裁委员会并根据该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。

八、其他事项

1．本合同一式_________份，合同双方各持_________份，具有同等法律效力。

2．本合同自甲、乙双方授权代表签字之日起生效。

甲方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_____

_________年____月____日

签订地点：_____________

乙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_____

_________年____月____日

签订地点：_____________

合同管理的公司第10篇

发包单位：

法定代表人：__(以下简称甲方)

承包人：__(以下简称乙方)

为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小区的服务质量，依据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在同等自愿协商一样的基础上签订本协议。

一、承包公司名称：镇宁z物业管理有限公司

二、承包方式：对公司实行整体承包

三、承包期限：捌年，从年月日至年月日止。

四、承包内容：乙方对镇宁z物业管理有限公司进行管理经营，公司实行独立核算，自付赢亏，并独立担当民事责任。

五、甲乙双方的权利义务

甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

甲方义务：甲方给乙方供应公司印鉴及各种证照，并帮助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方供应前期已接管物业小区的资料及介绍状况，为乙方供应办公用房。

乙方权利：乙方有权利用镇宁z物业管理有限公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区供应物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。

乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满足。乙方应重视公司员工的思想教化和业务培训工作，要求物业从业人员必需持证上岗等。

六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都”。

上述小区的物业管理内容：

1、物业维护、修理、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、修理。

2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。

3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。

4、小区的绿化补种及管护。

5、帮助公安部门做好小区社会治安防范工作。帮助消防部门做好小区消防平安工作。

6、负责代抄小区共用电表、水表，代收水费电费及代缴水电费。负责收取物业服务费、停车费交公司财务进行管理核算。

七、乙方负责公司(除法定代表人外)全部人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。

八、乙方负责缴交税款。

九、乙方对所接管的物业小区，房屋及水电等设备设施的修理，按国家规定的保修年限执行，在保修期范围内的由乙方组织修理、资金由甲方负责，保修期届满的，由乙方与业主委员会，(未成立业主委员会的)与业主代表共同协商后，写出修理建议报房屋主管部门批准，用住宅专项修理资金解决。

十、乙方在承包期内，不得转包，如发觉转包或公司管理不善，物业服务质量低下，业主投诉较多，甲方有权停止承包，并由乙方负责一切经济损失。

十一、乙方(承包人)在承包期内发生的业主财物被盗及物业服务有关的事故，由乙方负责。

十二、乙方收取的停车费，在三年内由乙方支配，三年后甲乙双方另行协商。

十三、小区内不能停放油罐车、大货车、工程车。

十四、小区屋顶不许安装任何设备设施及堆放杂物。

十五、业主装饰装修时不准变更主体结构及外观。

十六、双方签订协议后乙方五日内向甲方交押金贰万元(元)，承包期满后，乙方不续包，如数退还乙方，甲方不付利息，如乙方续包，该押金接着抵押直到不承包为止退还。

十七、未尽事宜，甲乙双方共同协商。

十八、在协议一式两份，甲乙双方各执1份，双方签字生效。

甲方：乙方：

______年月日

___年月日

合同管理的公司第11篇

甲方：___________________________

乙方：___________________________

依据有关法律、法规、在自愿、同等、协商一玫的基础上，甲方将________________(牧业名称)托付乙方实和行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本状况

物业类型：_____________________________

座落位置：_____________________________

四至：_________________________________

占地面积：__________平方米

建筑面积：__________平方米

(托付管理的物业构成细目见附件)

其次条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。

第三条托付管理事项

_____________________________________________。

第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院______________________.

第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____.

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____.

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体场所____、____、____.

第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、____、____、____.

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、____、___、___.

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条负责向业主和物业运用人收取下列费用：

1.物业管理费：__________________________；

2.保洁费：______________________________；

3.保安费：______________________________；

4.房屋设备运行费：______________________；

5.修理养护费：__________________________。

第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护在当事人提出托付时，乙方须接受托付并合理收费。

第十五条对业主牧业运用人违反《业主公约》的行为，针对详细行为并根情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、____等措施。

第十六条其他托付事项托付管理期限

第十七条托付管理期限为______年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。

第十八条甲方权利义务

1、代表和维护产权人、运用人的合法权益；

2、制定《业主公约》并监督业主和物业运用人遵守公约；

3、审定乙方制定的物业管理方案；

4、检查监督乙方管理工作的执行状况；

5、审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告；

6、在合同生效之日起____日内向乙方供应____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行；

(1)无偿运用；

(2)按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于__________.

7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方供应；

8、当业主和物业运用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付；

9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

(1)__________________

(2)__________________

10、帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬教化、文化生活；

第十九条乙方权利义务

1.依据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；

2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主运用人违反业主公约的行为进行处理；

4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施；

6.向业主和物业运用人书面告知物业的运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；

7.每_______个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况；

8.对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；

9.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；

其次十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人对乙方管理满足率达到_______%

1.房屋外观：________________

2.设备运行：________________

3.房屋及设施、设备的修理、养护：______

4.公共环境：_________________

5.绿化：_____________________

6.交通秩序：_________________

7.保安：_____________________

8.急修：______________________

其次十一条物业管理服务费

1.管理费由乙方按建筑面积每平方米_______元或按套每户_______元向业主收取；

2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米_______元或按套每户_______元向业主或物业运用人收取；

3.保安费由乙方按建筑面积生平方米_______元或按套每户_______元向业主或物业运用人收取；

4.高层住宅电梯、水泵、_________运行费按实结算，由乙方向业主收取；

5.管理服务费标准的调整，按_______调整；

6.对业务和物业运用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

其次十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍取。

其次十三条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取；

1、露天车位：______

2、车库车位：______

其次十四条乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。

其次十五条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定下：

1.______

2.______

其次十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同