外门窗渗漏防治的技术措施

外门窗渗漏防治的技术措施一般规定一、设计要求1、建筑设计单位应根据建筑物所在地的气候、环境以及外门窗在建筑中的使用部位，确定外门窗抗风压、气密性和水密性三性性能指标。2、外门窗应经具有设计资质的单位进行深化设计，应按建筑设计确定的三性指标要求，通过受力计算确定型材的截面形式、规格、壁厚，以及玻璃的种类、厚度；通过构造设计，满足气密性水密性性能。深化设计结果应由建筑设计单位审核确认。3、外门窗应居外墙中或靠外墙内侧安装，当靠外墙外侧安装时，应设置窗楣板。采用多孔隙轻质材料或空心砌块作外墙时，应设置配筋混凝土窗台板（详见4.3.1第10条）。4、建筑设计门窗应考虑装饰面层厚度预留所需要的安装缝尺寸，窗框与洞口之间的塞缝应使用聚氨酯PU发泡或弹性闭孔材料填充饱满，不得采用水泥砂浆填充。5、建筑设计应按推拉窗、平开窗等不同窗型气密性、水密性的性能特点，合理选用窗型和使用部位，合理设计立面形式和杆件分格，以便于符合三性指标特征。中高层及以上住宅不应采用外平开窗。6、建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃:(1)7层及7层以上建筑物外开窗；(2)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；(3)幕墙（全玻幕除外）；（4)倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；(5)观光电梯及其外围护；(6)室内隔断、浴室围护和屏风；(7)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；(8)用于承受行人行走的地面板；（9)出入口、门厅等部位；(10)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。二、施工要求1、窗台内侧应高于窗台外侧15mm。窗框下沿应低于窗台外侧5mm，形成立面胶缝。外侧窗台面层施工时应做不小于5%的泛水坡，上窗楣应有滴水措施。2、铝合金门窗框边与墙体缝隙应根据设计要求选用填嵌材料并堵塞密实，同时应清除临时固定木塞等垫块。发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。3、门窗框外侧应预留5mm宽打胶槽口，打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅硐密封胶，四周宜采用贴胶带纸施打。4、密封胶条应连续不得遗漏，且要求粘接牢固、外表光滑、易于清洗。安装密封胶条应在90°拐角处断开，并采用45°组角粘贴方式，胶条接口处要保持严密。5、密封毛条安装时必须选用与塑料型材坑槽尺寸相符合加工时胶条及毛条应留有30mm余量，密封毛条的验收必须随安装进度随机验收。6、门窗锁固装置的安装应准确到位，避免锁闭时造成窗框扭曲、变形。7、组合门窗拼樘料必须进行抗风压、变形验算。拼樘料应左右或上下贯通并直接锚入洞口墙体上，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。三、检测要求1、建筑门窗进场应进行三性见证送样检测。单位工程门窗的三性检测，每5000m2划分为一个检验批，不足5000m2也应划分一个检验批，每个检验批抽取一组，每组样品为一式三樘。单位工程由一个生产单位承担的，至少抽取一组样品，单位工程由多个生产单位承担的，应按不同生产单位分别抽取一组样品进行门窗三性检测。2、单位工程分户验收时，施工单位应对外门窗进行淋水试验。四、材