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文档简介

出租合作协议(合作租赁协议)出租合作协议甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于：1.甲方是拥有合法房产出租权的出租方，愿意将其房产租予乙方作为商务用途。2.乙方是一家商业性质企业，需要一套位于[租赁房产地址]的商务办公场所。3.双方同意签署本合同并竭力履行以下条款。第一条租赁房产1.1租赁房产的详细地址为：[租赁房产地址]。1.2租赁互动面积为[租赁面积]，房产使用功能为商业办公用途。1.3租期为[租期]，自[起始时间]至[结束时间]，若有续租，需在租期结束前提前协商。第二条租金和付款方式2.1租金总金额为[租金总额]元人民币。2.2甲方同意为乙方免除第一年的租金费用。2.3自第二年开始，每年租金为[租金金额]元人民币。2.4乙方应按季支付租金，每一期在本合同生效后[支付日]日前支付给甲方。2.5若乙方未能按期支付租金，则需向甲方支付逾期滞纳金，滞纳金的金额为欠款的3%计算。第三条房产维修和装修3.1房产的维修和装修由甲方承担，因乙方过失造成需要维修的情况，乙方应承担有关费用。3.2乙方可以根据自身需要对房产进行装修，但需提前征得甲方的书面同意，装修过程中产生的所有费用由乙方承担。第四条房产使用和保管4.1乙方应以安全的方式使用房产，保障房产的完好。4.2乙方应按规定使用管道和用于输送、排泄或处理废水及废气的设施。4.3乙方不得在房产内存储、使用易燃、易爆、有毒、有害和违反法律法规规定的物品，不得从事有害污染和危险行为。第五条租赁期限的解除5.1在租赁期限届满前，乙方可提出续约要求。5.2若甲方同意续约，则续约的条件需要双方另行协商。5.3若乙方不再需要房产使用，则需要提前30天以书面形式通知甲方，并归还房产和所有租赁设备和物品。第六条违约责任6.1如果乙方违约，在甲方提出书面通知要求在[通知期限]日内补救，但未加以补救，则甲方有权解除本合同并收回房产。6.2一旦违约，乙方将需要承担甲方由此产生的所有经济损失和法律责任。第七条争议解决7.1在双方签署本合同时，无论是在签署前或签署后，因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如果协商无法解决，则将提交到有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第八条适用法律和执行地点8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2如果双方在履行本合同时有争议，该争议应在甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。第九条其他条款9.1本合同的任何修订和补充必须以书面形式提出，双方必须共同签署。9.2本合同一经签署生效，成为甲乙双方有效文件。9.3如果本合同的任何条款违反中华人民共和国的法律，该条款将视为无效不计

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