第一章建筑工程计量与计价概述

河南工业职业技术学院建筑工程计量与计价精品课第一章建筑工程计量与计价概述本章内容简介：基本建设项目概念、分类及内容组成；建筑工程项目造价的内容构成与分析；建安工程费用取费标准与计取方法。本章教学要求：掌握建安工程费用取费标准与计取方法；熟悉建筑工程项目造价的内容构成。本章目录课程的性质及任务1基本建设概述2建筑工程项目造价的内容构成与分析3第一节课程的性质及任务课程性质：是工程造价专业的专业核心课程，是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。目的：使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。

主要任务：

通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。课程教学要求1.了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。2.理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3.掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。4.掌握工程量清单计价原理和具体操作。5.掌握工程造价软件的应用。建筑工程计量与计价的意义及发展方向：工程概预算是确定工程造价的依据，由于工程建设具备建筑产品与工地，建设地点变化和流动性强等明显特征，影响工程造价的因素很多，所以各类工程的造价，只能按照工程设计，相应的定额和指标及设备材料价格，通过编制工程概预算的方法来确定。因此，做好编制工程概预算工作对合理确定工程造价具有十分重要的意义。1.造价管理与计算机辅助2.造价管理深度广度3.造价管理与工程经济4.造价管理与可持续发展5.造价管理与造价控制主体组织形式6.造价管理与社会经济原始工程造价管理第二节基本建设概述一、基本建设的概念基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产。二、基本建设的内容建筑工程2.设备安装工程3.设备购置4.工具、器具及生产家具的购置5.其它基本建设工作

1.基本建设项目的定义

三、基本建设项目的分类是指在一个总体设计范围，进行施工建设的各个项目的总和，是经济上独立核算，行政上实行统一组织管理的建设单元。建设项目要编有计划任务书和独立的总体设计。它由一个或多个单项工程组成。

扩建项目改建项目恢复项目迁建项目按建设性质的不同分类

按建设过程的不同分类筹建项目施工项目投产项目收尾项目

2.基本建设项目的分类新建项目按建设用途不同分类非生产性建设项目生产性建设项目按项目规模分类大型项目中型项目小型项目按行业性质和特点分类竞争性项目基础性项目公益性项目3.建设项目的组成

⑴建设项目一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的，经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式、实行统一管理的建筑工程总体。

⑵单项工程是具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。查看图示查看图示查看图示

⑶单位工程单位工程是单项工程的组成部分。是指具有独立设计，可以独立施工，但竣工后一般是不能独立发挥生产能力和效益的工程。

⑷分部工程分部工程是单位工程的组成部分。它是按工程部位、使用的材料、设备的种类及型号、工种等的不同来划分的。查看图示查看图示⑸分项工程分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的构造及规格将一个分部工程更细致地分解为若干个分项工程。它是能用最简单的施工过程生产出来的、并可用适当的计量单位计算和估价的建筑或安装工程产品。建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程之间关系见图1-1。查看图示返回返回返回返回返回是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。建设项目又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程单位工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。分部工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。分项工程图1-1建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程之间关系设计任务书初步设计可行性研究技术设计施工图设计招标与投标工程施工中长期发展规划竣工验收实施规划投资估算修正概算设计概算施工图预算施工预算工程结算标底与报价竣工决算四、基本建设程序第三节建筑工程项目造价的内容构成与分析

1.设备及工器具购置费

①设备购置费设备购置费指为建设项目购置或自制的，达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的费用。由设备原价和设备运杂费构成。设备购置费=设备原价（或进口设备抵岸价）+设备运杂费

其中：进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价计算公式如下：一、建筑工程项目造价的内容构成

进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费

②工器具及生产家具购置费指新建项目或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的，但没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具等的购置费用。计算公式如下：工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

2.建筑安装工程费根据建标[2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》的规定：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。

3.工程建设其他费用①土地使用费②与项目建设有关的其他费用③与生产经营有关的其他费用

4.预备费①基本预备费②涨价预备费

5.建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在国内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。

6.固定资产投资方向调节税①税率②计税依据③交纳方法我国现行建设项目总投资及工程造价的构成见图1-2。固定资产投资总额建设项目总投资流动资产投资设备及工器具购置费用建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价（价差）预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税全部流动资金（含30%流动资金的铺底流动资金）设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费图1-2我国现行建设项目总投资及工程造价的构成二、建安工程费用取费标准与计取方法

1.建筑安装工程费用的基本组成

我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成，见图1-3。（1）直接费直接费由直接工程费和措施费组成。①直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费建筑安装工程费税金直接费间接费直接工程费企业管理费1．人工费2．材料费3．施工机械使用费1．管理人员工资

7．工会经费2．办公费

8．职工教育经费3．差旅交通费

9．财产保险费4．固定资产使用费

10．财务费5．工具用具使用费

11．税金6．劳动保险费

12．其他1．环境保护7．大型机械设备进出场及安拆2．文明施工8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费3．安全施工9．脚手架4．临时设施10．已完工程及设备保护5．夜间施工11．施工排水、降水6．二次搬运规费1．工程排污费2．工程定额测定费3．社会保障费4．住房公积金5．危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费利润图1-3建筑安装工程费组成表返回②措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

（2）间接费间接费由规费、企业管理费组成。①规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费等。②企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

(3)利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

(4)税金税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及