【设计管理】住宅施工图图纸会审要点

住宅施工图图纸会审要点,,,,,,,

项目名称,,,,会审阶段,施工图,,

设计单位,,,,会审部门,,,

会审人签字,,,,会审日期,,,

分项,,序号,会审要点,"是否满足

（×/√）",问题描述,设计是否修改,签字确认

总平,出入口,1,机动车车库出入口位置合理，管理方便＊,,,,

,,2,非机动车出入口位置合理，且有一个非机动车出入口直接对外，满足后期使用及物业管理需要＊,,,,

,消防,3,消防车道、回车场、消防扑救场地的位置布局合理＊,,,,

,场地竖向设计,4,场地周边相邻道路、水面、地面的设计标高与小区出入口、内部道路标高及纵坡度关系合理＊,,,,

,,5,广场、停车场、运动场地以及院落等关键场地设计高程关系合理,,,,

,公建配套,6,垃圾房位置合理，方便清运及管理＊,,,,

,,7,小区对外经营及功能性配套（如会所、物管用房、幼儿园等）相对独立、贴边、贴角布置，出入口对外设置，其运营对住宅干扰较小＊,,,,

,,8,门卫室位置与小区主要出入口结合，满足后期物业管理需要,,,,

,,9,泳池、运动场地及儿童活动场地与住宅距离适当，对住宅形成噪音干扰较小＊,,,,

,,10,总平地面采用埋地式消火栓，明装消火栓位置合理,,,,

,,11,社区出入口雨棚设计合理，采用有组织排水＊,,,,

,绿地,12,绿地率满足规划指标，集中绿地布局合理，设计过程中对绿化与消防通道及扑救面关系综合考虑＊,,,,

工程做法表,,13,工程做法根据交房标准描述准确，无做法遗漏＊,,,,

,,14,内墙做法，地下室防水、屋面、外墙等位置防水做法描述准确，与甲方要求一致（仅设计、工程填写）,,,,

建筑单体图,首层大堂,15,建筑出入口与室外场地标高关系合理＊,,,,

,,16,满足无障碍设计要求＊,,,,

,,17,大堂门头对二楼住户无影响＊,,,,

,,18,结构设计满足门头幕墙造型角钢及龙骨实施（仅设计、工程填写）,,,,

,,19,公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部时，采取防坠落措施＊,,,,

,标准层公共空间,20,入户门、防火门及电梯门开启时无互相遮挡、碰撞＊,,,,

,,21,消火栓、管道井位置合理，消火栓不影响户门开启＊,,,,

,,22,消火栓的位置和精装包覆之后的尺寸不影响通行及疏散＊,,,,

,,23,电梯厅及走道立面装饰材质合理＊,,,,

,,24,住户与公共空间之间无可攀爬隐患＊,,,,

,住宅户内,25,玄关空间尺寸可放置鞋柜＊,,,,

,,26,门窗洞口尺寸合理，满足使用需求＊,,,,

,,27,门窗开启时与其他门窗开启扇、厨卫设施、烟道、室外管道无冲突＊,,,,

,,28,阳台完成面与相邻空调板高度匹配，无排水不畅现场＊,,,,

,,29,卫生间外窗位置合理＊,,,,

,,30,外窗位置不造成户间视线干扰，如有对视需注明开启方式及玻璃材质＊,,,,

,,31,窗户开启扇位置、尺寸及开启方向满足空调安装需求＊,,,,

,,32,空调室内外机的安放位置合理，便于业主安装＊,,,,

,,33,空调室内机位置无对床直吹的情况（书房除外）＊,,,,

,,34,排水立管位置合理，未对门窗及立面造成不良影响＊,,,,

,,35,建筑外立面材质、颜色设计合理，且图纸表达完整,,,,

,,36,生活阳台上热水器、燃气计量表及开关插座之间的净距满足规范要求（仅设计、工程填写）＊,,,,

,,37,户内各功能区楼板厚度设计合理＊,,,,

,,38,卫生间排气孔处梁高设计合理，采用穿梁设置或穿板设置（仅设计、工程填写）＊,,,,

,,39,各户毗邻阳台设有分隔，不能互相走通且无攀爬可行性＊,,,,

,外立面,40,消火栓位置合理＊,,,,

,,41,排水立管位置合理隐蔽＊,,,,

,,42,首层及顶层住户空调室外机位置合理，无设计遗漏现象＊,,,,

,,43,外立面消火栓及立管采用暗装方式或置于室内,,,,

,,44,顶层阳台不能按照露台处理，不能采用轻钢结构后加雨棚＊,,,,

地下室,,44,地下室机动车及非机动车出入口有截水排水措施＊,,,,

,,45,防火卷帘位置未阻挡车位，尺寸满足车行的要求＊,,,,

,,46,车位位置未阻挡消防设备用房防火门及人防门的开启＊,,,,

,,47,设置保洁人员专用取水,,,,

,,48,车位上无消火栓等设备、管道＊,,,,

,,49,地下车库出入口设置遮雨设施时，对低层住宅的视线和采光不造成影响＊,,,,

,,50,人防工程室外出口未影响首层住户阳台、空调位置＊,,,,

,,51,地下室窗井未影响首层住户视野＊,,,,

,,52,地下室顶板覆土深度合理，满足管道埋深及坡度要求（仅设计、工程填写）,,,,

,,53,地库停车位到入户电梯厅之间设有无障碍通道＊,,,,

,,54,地下车位柱网合理＊,,,,

,,55,地下车位布局合理，除人防车位外均可办理产权＊,,,,

,,56,地下室出入口及车道布局合理，垂直停车停车道宽度不小于5500＊,,,,

,,57,地下车库构造做法及表面饰面合理,,,,

,,58,地下室设备房间、蓄水池等位置合理,,,,

,,59,地下人防单元划分方式合理，人防出入口集约化设计（仅设计、工程填写）,,,,

,,60,地下室防火分区划分合理（仅设计、工程填写）,,,,

,,61,车位划分及管理方式合理＊,,,,

,,62,地下室大堂满足无障碍设计要求＊,,,,

机电,,63,给排水系统设计合理,,,,

,,64,强电、弱电系统设计合理,,,,

,,65,室内点位设计与样板间一致＊,,,,

,,66,新风系统路径合理，与结构梁高度关系匹配（仅设计、工程填写）＊,,,,

,,67,公共区域桥架高度设计合理，吊顶下净高合理（仅设计、工程填写）＊,,,,

图纸完整度,,6