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文档简介

商铺租赁合同常规一、合同双方本合同的甲方为商铺所有人，乙方为租赁商铺的承租人，在本合同中，甲方和乙方统称为“双方”。二、租赁房屋基本情况租赁房屋位于___________（具体地址），面积为____________（平方米）。租赁用途为___________（商用、办公、仓储等）。该房屋租金及押金已按双方协商确定，租赁期限为____________（开始日期至结束日期）。三、租金和押金租金的支付方式为月付/季付/半年付/年付，具体付款方式双方协商确定。押金为人民币____________（大写）元整。甲方收到押金后，将会给乙方提供相应的押金证明，并在租赁期满或租赁结束后的15个工作日内归还押金。四、租赁条款乙方应在租赁期开始前把相应租金和押金支付给甲方。乙方应确保在租赁期内每期按租赁合同约定的时间和方式支付租金。租赁期内，乙方享有相应的租赁权利，并承担相应的义务。乙方应按照商铺的租赁用途合理使用该房屋，不得擅自改变商铺用途、拆改、转让、出租、超过当地规定的经营范围和经营项目等。乙方应当按照当地的法规规定，办理租赁房屋所需的手续，如营业执照、税务登记等，甲方有权在租赁期内要求乙方出示相关证件和资料。租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续租或者退租。如乙方未在约定期限内提出续租或者退租要求，并租赁期届满后继续使用商铺，双方将按照每月租金的200%计算租金。乙方在租赁期内应当对商铺内的设施设备、家具、装修等物品进行妥善管理和保养，不得损坏或者带离。如因乙方故意或者过失导致商铺内的设施设备、家具、装修等物品损坏、遗失的，乙方应当负责修缮或者赔偿甲方损失。在租赁期内，如发生水电费用、公共设施维修、保洁费用等额外费用，应由双方商定并确定具体分摊比例，并按照约定时间和方式支付费用。租赁期满后，当乙方按照合同规定退还房屋并清空房屋时，甲方应当立即开始对该房屋进行退租维修。如退租维修费用大于乙方押金，乙方应当进行补足，如退租维修费用小于乙方押金，则甲方应当退还乙方相应的差额。五、合同解除出现下列情况之一的，本合同自动解除：商铺被政府征用、征收或者法律、法规规定的其他情形。双方经书面协商达成一致决定解除合同。租赁期届满后，各方不再继续租赁。合同解除后，各方均应取回自己的物品和文件，并互相签字确认。因本合同解除而导致的各方损失和责任由相应方承担。六、争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的相应法律。如双方发生争议，应当协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。诉讼费用由败诉方承担。七、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式两份，每份一式，各方各持一份，内容相同效力相同。本合同附件包括：商铺的实景照片商铺的水电费用分摊比例商铺的设施设备、家具、装修等物品清单其他约定甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______

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