中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》强化训练卷

中级经济师《房地产经济专业知识与实务》专项练习试题合集一、单项选择题（每题1分）第1题如果土地租期永久，一般将（）称为土地地租的资本化价格。

正确答案：B,第2题在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（）。

B.级差地租Ⅱ

正确答案：B,第3题杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”．其中第三圈是（）。

正确答案：D,第4题（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

正确答案：B,第5题某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为（）。A.55％

B.50％

C.45％

D.30％正确答案：C,第6题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>与乡村相比，现代城市的特性体现在（）。

D.一定地域的政治、经济和文化中心

正确答案：B,C,D,第7题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括（）。A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比

正确答案：A,B,D,第8题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>城市化进程中的各种量变与质变可以引起哪些方面的变化（）。

正确答案：A,B,C,D,第9题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（）。A.原料指数=限地性原料总重量／遍布性原料总重量

D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大

正确答案：B,C,D,第10题区位的确定性是指在特定的时间内，区位是确定的和唯一的，（）决定区位的唯一性。

正确答案：B,第11题杜能圈中距市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是（）。

正确答案：C,第12题按照杜能理论的假设，（）之和等于一个常数。A.价格、利润

B.成本、运费

C.利润、成本

D.运费、利润正确答案：D,第13题韦伯提出的原料指数是指（）。

正确答案：B,第14题某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。

正确答案：C,第15题若北京某商务区用地建筑面积总和为200万㎡，总建筑面积为500万㎡，则其中心商务强度指标(CBII)为（），（）区域界定指标。A.50％，不满足

B.40％，不满足

C.250％，满足

D.200％，满足正确答案：B,第16题（）是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。

B.级差地租Ⅱ

正确答案：A,第17题马克思认为资本主义地租的实质是（）。

正确答案：C,第18题在城市的发展过程中，（）城市经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业．在市区人口继续膨胀的过程中，郊区人口增长速度超过了市区人口增长速度，出现郊区化的前兆：

正确答案：C,第19题在一个时期内，某地区的城市化率有所提高，则说明在此时期内（）。

正确答案：D,第20题进入21世纪，在20世纪70年代衰退的一些城市如纽约、伦敦等城市如今又恢复了增长，这种现象称为（）。

正确答案：D,第21题中心地理论主要解决（）的问题。

正确答案：B,第22题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>纯集聚对工业效益的影响主要通过（）方式。

B.企业间的协作、分工序列化

C.大城市的吸引、交通便利

正确答案：A,B,第23题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>与乡村相比，现代城市的特性体现在（）。

D.一定地域的政治、经济和文化中心

正确答案：B,C,D,第24题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括（）。

正确答案：B,C,D,第25题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>以下有关地租与地价的说明中，正确的有（）。A.资本主义时期，地租以货币地租为主要形式

B.社会主义社会，由于实行土地公有制，所以不存在地租

C.当地租等于其边际产出价值时，土地使用者获得最大利润

E.地租是地价的基础，地价是地租的资本化正确答案：A,C,E,第26题(2008年)下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是（）。A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工

正确答案：D,第27题(2008年)某城市位于东经116°79’，北纬39°57’，该经纬度反映的是该城市的（）。

正确答案：D,第28题(2008年)韦伯提出的原料指数是指（）。

正确答案：B,第29题(2008年)伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（）观点出发的。A.“演替与发展”

B.“入侵和演替”

C.“承继和发展”

D.“入侵和承继”正确答案：D,第30题(2008年)对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是（）。

正确答案：A,第31题(2009年)下列关于区位的说法中，错误的是（）。

B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定

D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位正确答案：B,第32题(2009年)中心商务高度等于（）之比。

正确答案：A,第33题(2009年)消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求

B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求

C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求正确答案：C,第34题(2009年)“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。

正确答案：B,第35题(2009年)根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（）后的余额。

正确答案：B,第36题(2010年)从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为（）四个阶段。A.相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散

B.相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散

C.绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散

D.绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散正确答案：D,第37题(2010年)某块土地的地租为200万元，价格为4000万元．若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为（）万元。

正确答案：B,第38题(2010年)按城市内部结构，城市可分为（）。A.块状城市、带状城市、星状城市

B.单中心城市、多中心城市

C.棋盘形城市、放射形城市

D.大城市、中等城市、小城市正确答案：B,第39题(2010年)农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为（）。A.P=V+E+T

B.P=V—E+T

C.P=V—E—T

D.p=V+E—T正确答案：C,第40题(2010年)城市中心商务强度指标是指（）。A.中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积

B.中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积

C.中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积

D.中心商务区建筑面积总和／总建筑面积正确答案：B,第41题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>(2008年)按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位．下列区位中，属于社会区位的有（）。

正确答案：B,C,D,第42题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>(2008年)房地产有效需求是（）等因素的函数。

正确答案：B,D,E,第43题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>(2009年)决定房地产需求量的一般因素有（）。

正确答案：A,B,C,D,第44题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>(2009年)城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以（）为主的集市。

正确答案：B,D,第45题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>(2010年)城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表理论有（）。

正确答案：A,B,D,E,第46题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>(2010年)决定房地产供给量的一般因素有（）。

正确答案：A,B,C,E,第47题城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为（）。A.绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

B.相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散

C.绝对集中、相对集中、绝对分散、相对分散

D.相对集中、绝对集中，绝对分散、相对分散正确答案：A,第48题某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为（）。A.30％

B.45％

C.50％

D.55％正确答案：B,第49题大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。

正确答案：C,第50题某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。

正确答案：A,第51题与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是（）。

正确答案：A,第52题郊区化一般发生在城市化水平达到（）的时候。A.50％～60％

B.60％～70％

C.70％～80％

D.80％～90％正确答案：C,第53题中心地理论由德国学者（）提出。

正确答案：D,第54题某城市位于东经116°79’，北纬39°57'．该经纬度反映的是该城市的（）。

正确答案：D,第55题杜能圈离城市最近的一圈距离古场最近．主要生产（）产品。

正确答案：B,第56题根据韦伯的工业区位论，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在（）。

正确答案：A,第57题中心地理论主要解决（）的问题。

正确答案：B,第58题某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（）。

B.存量-灭失量+新开发量

C.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量

D.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量正确答案：D,第59题根据相关统计，当城市化水平为30％～50％时，人均GDP一般为（）。

B.1000～3000美元

C.3000～7000美元

正确答案：B,第60题下列说法正确的是（）。

B.封建制度时期，地租以货币地租为主要形式

C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式

正确答案：A,第61题若房地产的需求量一定，供给增加则价格（）。

正确答案：B,第62题多核心理论虽复杂，但仍然是基于（）。

正确答案：B,第63题集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指（）。

正确答案：B,第64题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>根据中心商务区的土地利用研究成果，界定商务区(CBD)的重要指标有（）。

正确答案：B,C,D,第65题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>决定房地产供给量的因素主要有（）。

正确答案：A,D,第66题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。

正确答案：A,B,C,D,第67题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>地租与地价的关系为（）。

正确答案：A,C,第68题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>纯集聚对工业效益的影响主要通过（）方式。

B.企业间的协作、分工序列化

C.大城市的吸引、交通便利

正确答案：A,B,第69题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>韦伯工业区位理论的前提包括（）。A.均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素

B.劳动力供给已知，并且可以自由流动

D.工业原料、燃料产地分布固定且已知

E.工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变正确答案：A,C,D,E,第70题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。

正确答案：B,C,D,E,第71题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>中国的郊区化主要表现在（）。

正确答案：B,C,E,第72题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第一章房地产经济基本理论>>形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。

正确答案：A,B,第73题房地产征收的主体是（），通常是政府以行政命令的方式取得集体、单位和个人的土地、房屋等财产，集体、单位和个人必须服从。

正确答案：C,第74题3公顷基本农田征收的审批权在（）。

正确答案：A,第75题农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。

正确答案：A,第76题集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由（）以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

正确答案：C,第77题土地补偿费用归被征收土地的（）所有。

正确答案：A,第78题国有土地上房屋征收的主体是（）。

正确答案：C,第79题对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（）申请复核评估。

正确答案：D,第80题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>征收和征用的共同点包括（）。

正确答案：A,B,第81题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>公共利益的特点是（）。

E.公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益，不是多数人与少数人的问题正确答案：A,B,C,E,第82题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有（）。

C.乡(镇)、村公共设施建设

D.乡(镇)、村公益事业建设

正确答案：A,B,C,D,第83题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是（）。

正确答案：B,D,第84题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>国有土地上房屋征收的程序包括（）。

正确答案：B,C,D,第85题(2009年)集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

正确答案：A,第86题(2009年)在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。

正确答案：C,第87题(2009年)征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的（）所有。

正确答案：D,第88题(2009年)房地产征用是指国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人财产的行为．征用的目的是获得财产的（）。

正确答案：B,第89题(2010年)可以依法征收房地产的主体是（）。

正确答案：D,第90题(2010年)关于征收与征用区别的说法，错误的是（）。A.征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要

B.征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿

C.征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意

D.征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权正确答案：C,第91题(2010年)征收基本农田以外的30公顷耕地，需经（）批准。

正确答案：B,第92题(2010年)关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是（）。

D.征地补偿、安置方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施正确答案：C,第93题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>(2009年)下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

正确答案：A,B,D,第94题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>(2010年)下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有（）。

正确答案：A,C,D,E,第95题(不定项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划．现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发．开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是（）。

正确答案：B,C,第96题(不定项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划．现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发．开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。

正确答案：B,第97题(不定项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划．现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发．开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为（）。

正确答案：A,B,D,第98题(不定项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>(2009年)某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划．现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发．开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。

在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议．该协议的特征为（）。

正确答案：A,C,D,第99题（）是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房地产的行为。

正确答案：B,第100题下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。

正确答案：D,第101题在建设项目（）论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

正确答案：A,第102题建设用地审查应当实行土地行政主管部门（）制度。

正确答案：C,第103题省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由（）批准。

正确答案：A,第104题集体土地征收的程序是（）。

正确答案：B,第105题下列（）不是公共利益的特点。

正确答案：D,第106题征收补偿方案征求意见期限不得少于（）日。

正确答案：D,第107题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>我国现行土地补偿征收补偿的特点有（）。

正确答案：A,B,C,D,第108题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>征用的限制条件包括（）。A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

D.返还被征用财产后，可以不予补偿

E.征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的正确答案：A,B,C,第109题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>征用的特征包括（）。

正确答案：B,C,E,第110题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>房地产征收与征用的共同点是（）。

C.都是为了抢险、救灾等紧急需要

正确答案：B,D,第111题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>下列征地属于非法征地、无效征地的是（）。

正确答案：B,C,D,第112题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定（）。

正确答案：A,C,D,E,第113题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>征收耕地的补偿费用包括（）。

正确答案：A,C,D,E,第114题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第二章房地产征收征用>>被征地农民的安置方式主要有（）。

正确答案：A,B,D,E,第115题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限为40年的是（）。

正确答案：D,第116题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>土地使用者应当在签订出让合同后（）天内支付全部土地出让金。

正确答案：C,第117题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于土地使用权招标出让的说法中，正确的是（）。

B.若投标者不足3人，应当终止招标活动

D.成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人正确答案：B,第118题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>（）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

正确答案：B,第119题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地按服务的产业类型，分为（）。

正确答案：B,E,第120题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地管理的原则有（）。A.节约、合理利用每寸土地

C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则正确答案：A,C,D,E,第121题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设（），可以依法划拨土地使用权。

正确答案：A,C,D,第122题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>划拨建设用地使用权可以转让、出租、抵押的条件有（）。A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

正确答案：A,C,D,第123题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>土地使用权的出让方式有（）。

正确答案：B,C,D,第124题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于国有建设用地使用权出让的特征表达错误的是（）。A.建设用地使用权出让，属于非国家行为

E.建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权正确答案：A,C,第125题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于土地使用权招标、拍卖、挂牌出让的说法中，正确的是（）。A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

B.在挂牌出让中，只有一个竞买人，如果报价高于底价，则挂牌成交

C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

D.挂牌结束时，有两个报价相同的竞买人，且报价高于底价，则先提交者为竞得人

E.如果投标人只有两人，则在招标中可由两家进行现场竞价以确定中标人正确答案：B,D,第126题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。

正确答案：A,B,D,E,第127题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（）。A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和

B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和

C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价

D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％

E.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50％正确答案：A,D,第128题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可

C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整

D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同

E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意正确答案：C,D,E,第129题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>在协议出让过程中，有（）行为时，对负责人员应给予行政处分。

正确答案：C,D,E,第130题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>在以下（）情况下，租赁的国有土地可以收回。

正确答案：A,C,E,第131题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>在以下（）情况下，土地使用权可以转让。A.出让土地，土地出让金支付75％以上

D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25％

E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件正确答案：B,E,第132题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合（）条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。

B.依法补签了出让合同，补交了出让金

C.在土地上投资已达到25％，且不包括土地出让金在内

D.具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明

正确答案：A,B,D,第133题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用权转让中具有突出市场特性的形式有（）。

正确答案：B,C,第134题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的是（）。A.土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利

B.土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害

C.土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务

E.出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务正确答案：A,B,C,E,第135题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说法正确的有（）。

B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式，出租则存在于二、三级土地市场

D.出租是一种独立的主合同行为．不依附于其他合同行为

E.抵押期间，土地使用者仍然占有土地并可以使用土地正确答案：B,D,E,第136题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>在以下（）情况下，最高额抵押权可以确定。

D.未确定期间的，自设立之日起满1年

正确答案：A,B,C,第137题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用权可因（）等原因而终止。

正确答案：C,D,第138题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2008年)下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是（）。

正确答案：A,第139题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2008年)办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括（）。

正确答案：C,第140题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2008年)甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（）年。

正确答案：C,第141题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2008年)某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为（）人。

正确答案：B,第142题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2008年)下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。

正确答案：D,第143题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2009年)下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。

正确答案：A,第144题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2009年)下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是（）。

正确答案：A,第145题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2009年)下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

正确答案：D,第146题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2009年)建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（）。

B.在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

C.新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让

D.实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿正确答案：B,第147题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2009年)下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

B.按规划用地、节约用地、保护耕地

C.按计划用地．可以适当突破计划控制指标

D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续正确答案：C,第148题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2010年)关于国有建设用地使用权协议出让与挂牌出让区别的说法，错误的是（）

正确答案：D,第149题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2010年)关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（）。

C.赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立

正确答案：D,第150题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2010年)关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是（）。

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

C.承租人违反租赁合同．导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务

D.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利正确答案：B,第151题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2010年)处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于（）。

正确答案：C,第152题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2010年)关于使用集体建设用地的说法，正确的是（）。A.使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续

B.使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地

C.使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案

D.占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续正确答案：B,第153题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2008年)下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让

C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价

正确答案：B,C,第154题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（）确定。A.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

C.由市、县人民政府决定

D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定正确答案：A,第155题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>2006年国土资源部制定《协议出让国有土地使用权规范》，明确建设用地使用权的协议出让由（）组织实施。A.省、自治区、直辖市国土资源管理部门

B.市、县国土资源管理部门

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市、县人民政府正确答案：B,第156题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>内容包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段和供地时间等内容的文件是（）。

正确答案：D,第157题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地土地使用权出让合同的出让方（）。A.不是特定的，可根据需要确定

B.是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

C.是特定的，必须是市、县人民政府

D.是特定的，必须是市、县以上人民政府正确答案：B,第158题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（）。A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

正确答案：A,第159题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>以建设用地使用权抵押的，（）。

正确答案：B,第160题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年．2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（）。A.甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同

B.原租合同是否有效，就由乙丙协商确定

正确答案：D,第161题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（）。

C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

正确答案：C,第162题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列情形中（）可以认定为闲置土地。

B.有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的

C.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的

D.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的正确答案：C,第163题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2008年)建设用地使用权出租中，出租方的义务包括（）。

正确答案：B,C,E,第164题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2009年)国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（）。

正确答案：A,B,C,第165题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2009年)国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。

B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利正确答案：A,D,E,第166题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2010年)关于国有建设用地使用权的说法，正确的有（）。

B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利

D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年正确答案：A,C,D,第167题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>(2010年)国有建设用地使用权转让的方式有（）。

正确答案：A,C,E,第168题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。

D.土地界址、面积正确答案：C,第169题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。

正确答案：A,第170题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。

正确答案：C,第171题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

正确答案：A,第172题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让．现该酒店的土地使用权最高年限不高于（）年。

正确答案：A,第173题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（）。A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

正确答案：A,第174题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（）。A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

B.若竞买者不足两人，应当中止拍卖

C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

D.拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价正确答案：B,第175题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。

B.完成开发投资总额的25％以上(不含土地使用权出让金)

C.完成开发投资总额的25％以上(含土地使用权出让金)

正确答案：D,第176题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（）。

C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

正确答案：C,第177题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>（）不属于建设用地使用权出让合同的内容。

正确答案：B,第178题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。

C.解除合同，并请求违约赔偿

正确答案：C,第179题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人（）。

正确答案：A,第180题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>（）情况下建设用地使用权的取得是无偿的。

正确答案：A,第181题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（）。A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

正确答案：A,第182题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用转让的一般程序是（）．(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证A.(1)(2)(3)(4)(5)

B.(1)(2)(3)(5)(4)

C.(1)(3)(2)(5)(4)

D.(2)(3)(4)(5)(1)正确答案：B,第183题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列用地中，使用权出让年限最高为40年的为（）。

正确答案：B,第184题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用权出租的一般程序为（）．(1)申请(2)登记(3)审批(4)签订合同A.(1)(2)(3)(4)

B.(2)(1)(3)(4)

C.(1)(3)(4)(2)

D.(3)(2)(1)(3)正确答案：C,第185题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用权抵押合同（）。

正确答案：A,第186题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>将已出租的建设用地使用权抵押时（）。

正确答案：A,第187题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权（）。

正确答案：D,第188题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>国有土地租赁中，租赁期为（）以下时，无须与土地管理部门签订土地租赁合同。

正确答案：C,第189题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40％

B.50％

C.60％

D.70％正确答案：D,第190题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>土地使用权如需改变原出让合同的规定的用途，则必须经得（）的批准。

正确答案：C,第191题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（）。

正确答案：C,第192题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（）。

正确答案：D,第193题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。

B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期正确答案：C,第194题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>土地使用权出让合同的内容中一般不包括（）。

正确答案：D,第195题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为（）。

正确答案：C,第196题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工

B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发

C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发

D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发正确答案：C,第197题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>对已供房地产用地，超过（）年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。

正确答案：A,第198题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式

B.国有土地租赁，租赁期限6个月以上的，必须签订租赁合同

C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让

D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期

E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权正确答案：A,B,D,第199题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。

C.对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的

D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

正确答案：C,D,第200题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列各种用地中使用年限最高为40年的是（）。

正确答案：B,C,E,第201题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。A.成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件

B.房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25％以上

C.按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证

E.房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15％正确答案：A,C,第202题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地抵押权因债务清偿以外的原因灭失的情况有（）。

正确答案：B,C,D,E,第203题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说法正确的有（）。A.出租是有偿的，转让可以是有偿的，也可以是无偿的

B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式，出租则存在于二、三级土地市场

D.出租是一种独立的主合同行为，不依附于其他合同行为

E.转让时，地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移正确答案：A,B,D,E,第204题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>土地出让合同的，必须包括（）内容。

正确答案：A,B,C,第205题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>通过行政划拨的建设用地使用权，在（）后，可以抵押。

正确答案：C,D,E,第206题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>建设用地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合（）条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.具有地上建筑物，其他附着物的合法产权说明

D.依法规定同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了土地出让金

正确答案：A,B,C,D,第207题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>房地产公司抵押贷款登记时，需登记的内容有（）。

D.抵押权人姓名／名称

正确答案：B,C,D,第208题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有（）。

正确答案：B,C,D,E,第209题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第三章建设用地使用制度>>下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

D.满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性正确答案：A,B,E,第210题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>以下不属于房地产市场调研特点的是（）。

正确答案：B,第211题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>在房地产市场调研的程序中，先确定调研目标，再制定调研计划，这个阶段属于（）。

正确答案：A,第212题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>在房地产市场环境调研中，（）属于经济环境调研的内容。A.政局的变化，包括国际和国内政治形势

C.居民职业构成、教育程度和文化水平

D.社区繁荣程度、购物条件正确答案：B,第213题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>以下（）属于房地产消费者调研。

正确答案：D,第214题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>在房地产开发企业确定住宅小区规划设计、户型设计、相关配套设施的布置、相关服务质量的研究中，越来越多地采用了（）。

正确答案：B,第215题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>以下属于房地产市场定性预测方法的是（）。

正确答案：A,第216题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>调研报告的核心部分是（）。

正确答案：A,第217题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>下列资料中属于初级资料的是（）。

正确答案：A,B,C,第218题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>下列（）属于定量调研的类型。

正确答案：A,C,E,第219题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>定义市场区域工作，主要包括（）。

正确答案：A,B,C,第220题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2008年)房地产市场调研不具有（）的特点。

正确答案：D,第221题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2008年)在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是（）原则的要求。

正确答案：A,第222题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2008年)侧重房地产消费者的数量及其构成的调研，属于房地产消费（）调研。

正确答案：D,第223题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2008年)侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产（）调研。

正确答案：C,第224题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2008年)对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于（）的工作内容。

正确答案：C,第225题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2008年)对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产（）。

正确答案：B,第226题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2009年)进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

正确答案：C,第227题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2009年)在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（）调研。

正确答案：A,第228题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2009年)消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。

正确答案：B,第229题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2009年)在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（）调研。

正确答案：C,第230题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2009年)下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（）。

正确答案：B,第231题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循（）。

正确答案：C,第232题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是（）。A.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率

C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向

D.区域繁荣程度、购物条件正确答案：A,第233题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及（）状况。

正确答案：C,第234题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于（）。

正确答案：A,第235题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)按预测方法的性质，房地产市场预测可分为（）。

正确答案：B,第236题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2008年)下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有（）。

正确答案：A,B,C,第237题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2008年)房地产市场调研资料收集的主要途径有（）。

正确答案：A,B,C,第238题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2009年)房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的（）等方面的资料。

正确答案：B,C,D,E,第239题(多项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)房地产市场实地调研的方法有（）。

正确答案：B,C,D,E,第240题(不定项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权．该地块面积为20000㎡，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％．预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％．

产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／㎡，可销售比率为95％．促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库．

项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知．

该项目的楼面地价为（）元／㎡。

正确答案：C,第241题(不定项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权．该地块面积为20000㎡，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％．预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％．

产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／㎡，可销售比率为95％．促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库．

项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知．

采用成本导向定价法确定项目均价为（）元／㎡。

正确答案：B,第242题(不定项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权．该地块面积为20000㎡，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％．预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％．

产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／㎡，可销售比率为95％．促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库．

项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知．

该项目涉及的促销方式有（）。

正确答案：B,C,D,第243题(不定项选择题)(每题2.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权．该地块面积为20000㎡，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％．预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％．

产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／㎡，可销售比率为95％．促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库．

项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知．

从背景资料来看，在一般情况下，该项目的价格走势将（）。

正确答案：A,第244题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（）。

正确答案：B,第245题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。

正确答案：A,第246题(单项选择题)(每题1.00分)题目分类:第四章房地产市场调研>>某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场（）。

正确答案：C,第24