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文档简介

二手房购房定金协议书（共）二手房购房定金协议书甲方：（购房人姓名/单位名称/个体工商户名称）______________乙方：（出售人姓名/单位名称/个体工商户名称）______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就甲方在乙方处购买房屋一事达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋位置：______________（详细地址/门牌号）2、房屋面积：______________（平方米）3、房屋结构：______________（多层/联排/独栋等）4、权属情况：______________（产权/使用权）以上房屋基本情况系由乙方按照实际情况告知甲方，并保证其真实、准确、完整。二、定金金额甲方向乙方支付定金人民币______________元整（￥______元），用于确认购房意向，定金支付方式为______________（现金/转账等）。三、定金作用1、甲乙双方确认，本协议签订后，甲方有权在双方约定的时间内按照合同约定，以合同约定价款的______________%（______元）向乙方支付房屋购房款，并完成该房屋物权过户手续。2、在房屋交易过户完成之前，乙方应以最大诚意提供协助，尽快完成房屋的过户手续，并确保房屋所有权无争议、未被抵押、查封、保护等情况。3、如甲方按照约定支付购房款后，乙方未交付房屋的，应按照双方协商修订房屋交付时间，如果乙方仍不能交付房屋的，应按照甲方的要求返还定金；如甲方违约不履行购房义务，定金不予退还。四、定金退还1、甲乙双方确认，定金在交易达成之后，将作为该房屋的买卖价款的一部分并抵扣合同约定的购房款。在房屋交易完成后，若甲方按照约定支付了该房屋的全部购房款，定金将计入房屋购买款项之中，不予退还；如果因房屋本身的问题或其他原因，无法完成房屋交易，双方同意退还定金。2、如因乙方原因致使交易无法完成，应将定金予以返还，返还时间为______________（约定时间）内。3、如甲方原因致使交易无法完成，乙方有权继续留存定金，并要求甲方补偿由此产生的经济损失。五、违约责任1、如甲方未能按约定时间支付购房款，双方同意解除本协议，乙方有权扣除定金作为违约金，剩余定金应返还甲方；2、如乙方无法在约定时间内完成房屋过户，双方约定以______________（补充约定）作为赔偿标准，如无约定，则按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。3、任何一方一旦违反本协议约定，均应向对方赔偿由此产生的直接损失。六、争议解决因本协议所产生的一切争议，甲乙双方应优先通过友好协商解决；如协商不能解决，则可向中国国内有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议在双方签字盖章后生效，此协议与本房屋买卖合同不矛盾的约定，应作为本合同的补充约定，具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________

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