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文档简介
二手小产权房买卖合同二手小产权房买卖合同甲方(卖方)：姓名/名称：xxx身份证号码/组织机构代码：xxx乙方(买方)：姓名/名称：xxx身份证号码/组织机构代码：xxx为了维护甲、乙双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方约定签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：(具体地址)2.房屋产权：小产权房3.房屋面积：(平方米)4.房屋用途：(居住/商业/办公等)5.房屋现状：(新/旧/装修程度等)二、房屋交付标准1.房屋在本合同签订后，经甲方负责交付。乙方应在双方约定的日期前到场验收。如乙方未到场造成双方延误，应另外约定时间进行交付和验收。2.房屋应当交付符合国家和地方有关建筑、防火、卫生等规定的标准。3.房屋的质量、性质、类别等应符合卖方在房地产证明文件中的承诺和乙方的需求。三、房屋价款及支付方式1.房屋最终交易价格为_________元（大写：_________元），价格包括房屋本身的价值和卖方提供的装修、家具及其他配套设施的价值。2.乙方必须在合同签订后_____日内向甲方支付购房款的______%共计_________元（大写：_________元）。购房款不含中介费、过户税、公证费等相关费用。3.乙方应当在上述时间内将支付文书交于甲方，甲方应当在收到购房款后，向乙方交付房屋。4.如乙方拖欠支付，应当按照逾期利息______%的标准支付逾期滞纳金。四、佣金费用佣金由卖方承担，为______%（大写：_________%）。五、权益和责任的转移1.在买卖合同签订日，房屋产权的转移规定日期为______。2.房屋转让后应当遵守国家有关规定，卖方应当按照规定向乙方提供齐全的房屋权利证明文件。3.房屋转让后，房屋的所有权、盈亏等风险由乙方承担。卖方应保证所售房屋产权清晰，否则自负其因未履行权利义务所引起的法律责任。六、义务和责任1.甲方保证房屋作为本合同的交易资产是合法、有效的，不存在任何静态或移动负担，对交易的合法性保证，保证所有意见和方案都符合法律规定。2.如果因甲方的原因导致本合同无法实施，甲方应当承担违约责任。3.在房屋质量保修期内，假如房屋出现由住宅整体销售企业造成的质量问题，甲方承担保修和赔偿责任。4.乙方在房屋交付验收后，若房屋本身存在质量问题，甲方应立即予以整改。乙方若因自身原因对甲方过度要求或者干扰甲方整改正常开展，以致造成损失的，乙方应当负责赔偿。5.如房屋差错或瑕疵超过_____%，或按照国家规定深重的瑕疵，乙方有权终止本买卖合同，甲方应当退还全部购房款并赔偿乙方的实际损失。七、争议解决如双方因履行本合同而引起争议的，双方应协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼进行解决。八、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自签订之日起
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