软件项目可行性研究报告

某软件项目可行性研究报告审定∶审查∶项目负责人∶*****工程咨询有限公司2010年11月19日

目录第一章 总论 41.1项目提纲 41.2可行性研究报告的原则、根据与范畴 61.3项目概况 71.4项目社会效益评价 111.5重要技术经济指标 15第二章 项目区域状况及建设的必要性 152.1项目区域状况 152.2项目建设的意义和必要性 20第三章 项目需求分析预测 313.1预测根据 313.2预测思路和办法 313.3某地区社会经济发展预测 323.4某区软件产业发展预测 35第四章 项目建设条件分析 364.1项目选址 364.2项目建设条件 36第五章 项目设计及建设方案 405.1技术方案 405.2总平面布置 405.3场内外运输 455.4公用工程及辅助工程 45第六章 智能化系统建设 466.1普通规定 476.2智能化集成系统 476.3信息化应用系统 496.4多功效会议系统 506.5建筑设备管理系统 50第七章 环境影响评价 517.1项目建设区域环境现状 517.2环保采用原则和规范 527.3项目建设过程中对环境的影响及治理方法 527.4项目运行对环境的影响及防治方法 577.5环境影响评价 60第八章 节能、节水方法 608.1节能方法 608.2节水方法 62第九章 劳动安全卫生与消防 629.1危害因素及危害程度分析 629.2劳动保护及职业安全、卫生 639.3消防 63第十章 组织机构和人力资源配备 6410.1公司组织 6410.2劳动定员 65第十一章 项目进度安排及项目招标方案 6711.1项目实施进度 6711.2项目招标方案 68第十二章 投资估算及资金筹措 6912.1投资估算 6912.2总资金分年使用计划 7412.3资金筹措方式与来源 74第十三章 财务评价 7413.1财务评价基础数据选用 7513.2建设资金使用计划 7513.3公司财务效益分析 7513.4编制财务评价报表 83第十四章 风险分析 8814.1项目重要风险因素 8814.2风险程度分析 9014.3防备和减少风险方法 92第十五章 研究结论与建议 9415.1研究结论 9415.2建议 95

总论1.1项目提纲1.1.1项目名称∶某软件设计项目1.1.2项目承接单位∶某有限责任公司1.1.3建设性质∶新建1.1.4项目提出的理由与过程近年来，在国家科技部和省科技厅的对的领导下，某区创新型能力持续增强，今年认定高新技术公司102家，全区专利申请量和授权量分贝比上年同期增加83.2%和36.8%，60%的高新公司加大了研发投入，新产品产值率达成了46.8%，创新投入持续加大和创新能力增强有力地增进了某区的快速发展，今年前三季度，我区生产总值保持了15.6%的增幅，软件设计、电子商务、文化创意、动漫游戏、设计服务、服务外包等新兴产业增加幅度都在25%以上。创新是一种民族进步的灵魂，是一种国家兴旺发达的不竭动力。同时，创新也是国家高新区的灵魂，是应对金融危机，增进产业转型升级的最佳武器。软件园一、四期整合，软件开发创新服务平台建设是某区软件产业集聚的重要抓手，现在工程的建设正如火如荼地推动。召开会议、专项研究软件园一、四期整合，软件开发创新服务平台建设和软件服务外包展厅布置等公所。软件和服务外包产业的高速发展离不开产业环境的打造和技术平台的支撑。有关职能部门以高原则、高规定，进一步加紧软件园一、四期整合建设，完善园区功效布局和基础配套，确保工程质量和安全。要重视细节，力求精巧，全方面提高园区的品味和形象。软件开发创新服务平台建设的核心是要重在使用，要充足发挥服务平台的作用和价值，吸引更多的外资高新软件公司，让更多的软件、动漫、服务外包等公司和创业人员从中受益。为大力吸引高新技术型公司，做大做强某区软件业，推动某区软件行业的发展，通过公司领导层研究决定，公司拟在某某区建设船舶、矿山机械开采软件设计项目。1.1.5项目某软件公司的总部设立在英国，占地面积约为60英亩。某软件公司软件研发与技术支持实力强大。英国总部拥有100余人，绝大多数为资深的软件研发和技术支持工程师和科学家。拥有多位含有硕士和博士学位的专职及兼职技术支持工程师。同时，还涉及世界其它多个国家和地区的书名技术支持专家。公司重视创新，创新是为了更加好的满足客户需求。创新意味着自觉得非，意味着打破常规，意味着善于发明性地模仿和借鉴，意味着有效合理的颠覆，意味着不停的给自己制造危机、打破舒适感，意味着永远不说不可能，意味着发明一种新的资源。中国经济的快速发展，出现了巨大的市场机会，新型公司联盟信息化正在以前所未有的深度和广度重塑传统商业世界。作为互联网时代软件设计厂商，公司坚守着自己的抱负与信念，持之以恒地探索着为中国公司减少成本，提高效率，发明价值的最佳软件设计模式。1.2可行性研究报告的原则、根据与范畴1.2.1（1）在对项目开发经营环境进行具体分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对项目可行性与开发经营提出初步意见。（2）结合地块现在的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。（3）对项目开发进行投资分析和风险分析。（4）对项目决策及实施提出优化建议。1.2.2编制根据（1）某船舶、矿山机械开采软件设计项目建设计划书；（2）某软件设计项目可行性研究报告编制委托书；（3）国家计委《有关项目进行可行性研究的试行管理方法》；（4）《某市激励软件产业发展的若干政策规定》；（5）《某市科技发展“十二五”规划纲要》；（6）国家发改委建设部颁布的《建设项目经济评价办法与参数》（第三版，）；（7）《某市建设工程技术经济指标》；（8）《某市建设工程造价信息》。1.2.3编制范畴本可行性研究报告重要对某软件设计项目可行性问题进行分析评价，重要涉及项目建设的背景与必要性、市场分析及市场、项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环保方法，节水节能方法，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，风险分析及研究结论等内容。1.3项目概况1.3.1拟建地点项目建设地点选址在某某区，某高新开发区（某）总面积85.64平方公里，其中江（钱塘江）北区块12.64平方公里，地处某老城区中心，毗邻高等院校、科研单位集聚、智力资源密集的优势，正在成为高新技术项目的创新源和中小科技公司的孵化器。江南区块73平方公里，辖西兴、长河、浦沿三个街道，是某公司将来的都市副中心和科技城。1.3.2某软件设计项目应含有的基本条件为∶市场条件、技术条件、资金条件、环境条件、社会条件、施工条件、法律条件等对拟建项目支持和满足的程度。（1）市场条件某区软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式同意的11各国家级软件基地之一。全区拥有软件公司1000余家，其中11家公司进入国家规划布局内重点软件公司。完毕技工贸收入185亿。（2）技术条件某软件设计项目建在某某区。某区相继被国家各部委确认为国家通信产业园、国际软件产业基地、国际软件出口创新基地、国际集成电路设计产业化基地、国际动画产业基地、国家留学人员创业园、中国服务外包都市基地（示范区）、中国软件出口欧美工程试点基地，正逐步成为某省最有影响的科技创新基地、高新技术产业基地。现在某区集聚了某市60%以上，某省25%左右的高新技术公司，公司总数五千家左右，涉及来自美、英、日、韩等32各国家的外商投资公司498家，外商总投资51亿美元。依赖引进各类人才7.8万人，其中博士585名，硕士7828名，归国留学人员500多名，开办公司250家。近年来，某区与某大学等高等院校、中国科学院等科研院所建立了长久合作关系，它们为我区高新技术产业的发展提供了技术支撑和高素质人才，也是本项目的此后生产与研发的重要技术支持。（3）资金条件某软件设计项目总投资为2800万美元，其中土地购置费400万美元，设计创意中心及其它附属建筑物的建设费用1040万美元，该软件设计项目的建设资金全部为公司自筹资金。（4）环境条件某区内生态环境十分优良。近几年来，某区按照“构筑天堂硅谷、建设科技新城”的总体规定，坚持“环境立区”，加强基础设施建设，推动“平安**”“清洁**”等工作，全区生态、居住、政务、人文、治安等环境不停改善，被环保总局和科技部评为ISO14000国家示范区，成为第六个获此“国际绿卡”的国家级高新区。同时，本项目通过环境影响评定指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生一定的噪声、汽车废气、生活污水和生活垃圾等。建设单位在建设运行中严格执行“三同时”的规定，全方面贯彻环境报告中提出的控制污染的方法和建议，则对周边环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑，本项目的建设是可行的。（5）社会条件项目周边区域的基础设施十分齐全。软件园拥有集工商、税务、环保、银行、医疗等功效为一体的行政服务区，和集休闲、娱乐、餐饮、办公、超市为一体的商贸服务区，建有体育中心、体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可觉得软件研发人员文娱、就医、儿女就学提供全方面、及时、优质的服务。（6）施工条件某软件设计项目的施工现场、位置、面积经规划部门已予控制规划预留，某区建设以来，相继建成了江南大道、江晖路、时代大道、中兴立交桥等46条，总成约130公里的都市道路，冠山隧道及接线工程已靠近完毕，“四纵八横”的区域交通主干道构架已经形成，铁路以北区域交通网络已基本完善。随着道路网架的构建，都市公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，现在，路经我区的公交线路已有31条，始发线路的有17条，建有8座公交首末站，使某区到市中心的公交时距缩短到了25-30分钟，基本融入了整体都市公交系统并正在逐步完善。某都市区规划调节后，某区位于都市新幅员中心，特别是最着是行政中心的东移和“沿江开发、跨江发展”战略的实施，某区成为某市实现钱塘江两岸共同繁华的战略要地，能充足满足施工建设需要。（7）法律条件本项目符合国家《产业构造调节指导目录（本）》激励类第二十四条第三款“软件开发生产”同时本项目产品符合4月国家科技部、财政部、国家税务总局最新颁布的《高新技术公司认定管理方法》所涉及的《国家重点支持的高新技术领域》，具体为“电子信息技术”中的“嵌入式软件”、“电子商务软件”和“公司管理软件”，“高新技术服务业”中的“业务流程外包”、“文化创意产业制程技术”和“技术咨询服务”等。本项目建设的拟定和选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系重要涉及《有关进一步激励和扶持产业发展的若干意见》、《有关进一步激励商贸服务业发展的若干意见》、《某科技城概念规划》、《某市高新技术产业开发区之江区块控制性具体规划》、制订了激励公司上规模、激励公司科技创新、激励软件产业和集成电路设计产业发展，激励科技中介机构的建设和发展等九大类共40条政策等。总而言之，项目含有的基本建设条件如市场条件等均能满足项目的建设规定。1.3.3某软件设计项目征地面积为30亩，建设内容重要涉及生产车间、原材料车间、包装车间、设计中心、创意中心、物流中心、仓库等。表1.1项目建设规模原则建筑面积一览表1生产车间1980平米2原材料车间1980平米3包装车间4320平米4设计中心24000平米5创意中心13200平米6物流中心1320平米7仓库13200平米200平米累计60000平米1.3.4本软件设计开发项目的重要工程量为现场土地平整、设计创意中心大楼工程（总建筑面积6万平方米）、停车场工程、人防工程、绿化工程、园内道路建设等工程，工程量不大，但是工作内容较为繁多。因此，项目从.10初至10底，计划在一年内建设完毕。1.3.5本项目总资金为2800万美元，你通过公司自筹万美元，通过银行贷款800万美元，项目资本金比例为71.42%。1.4项目社会效益评价1.4（1）本软件设计开发项目所在地为工业用地，通过环境影响分析，本项目的建设及运行基本无环境影响。本软件设计开发项目建成后，园内将容纳100人参加软件的研发工作，项目的运行对都市公用设施形成一定负担∶需要消耗一定量电能、水资源；产生生活污水；人员上下班的交通运输等，但产生的影响有限，应纳入都市总体规划与发展中。（2）本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工30人，为各高校优秀学生、社会优秀人才提供了工作机会。（3）本软件设计开发项目属高新技术公司，含有非常广阔的发展空间，科技园的快速发展可为可补充和增强某区软件产业基地的发展规模，基地的发展也是拉动和奉献经济总量的重要源泉之一。（4）本软件设计开发项目的建成可增进软件产业集聚和水平提高，软件产业的集中有助于各个公司之间互相学习借鉴先进的管理经验，提高管理水平。（5）本软件设计开发项目的建成能进一步带动传统产业升级改造。本软件设计开发项目在增强本身实力的同时，实现软件与其它产业融合，充足发挥软件的渗入作用，提高某区和某市产业构造，增进传统产业构造升级，带动有关产业的增值。1.4.2本软件设计开发项目的建设和发展与某区经济发展含有良性互动关系，有助于进一步增进完善某区产业构造。某区正在逐步形成以高科技产业、物流业和金融业为代表的当代服务业，传统优势制造业构成的三大支柱产业。本项目的发展对某区的经济发展有一定增进作用，软件产业的外展并扩展到以当代科技、管理和信息技术为支撑、涉及生产、流通和消费过程的综合性服务。本项目的建设能够发明大量的就业机会。不仅需要大量的高科技人才，也需要相称普通劳动力从事于环保、市场、餐饮、服务人员等就业机会。因此，项目的建设完全能被本地群众所接受。本软件设计开发项目的建成能进一步带动传统产业升级改造。本软件设计开发项目在增强本身实力的同时，实现软件与其它产业融合，充足发挥软件的渗入作用，提高某区和某市产业构造，增进传统产业构造升级，带动有关产业的增值。因此，本软件设计开发项目在某区软件园的开发建设，在项目所在地互适性上含有良性互动的特性。1.4.3本软件设计开发项目的社会风险分析，以及项目存在社会风险的程度分析重要涉及∶项目有无社会风险，严重程度，领导与群众对项目的建设有何反映；他们对项目的态度；项目的持续性；以及避免社会风险应采用的方法。本软件设计开发项目的开发与建设，得到了是政府与某区软件园管理部门的高度重视，并提供了大量的便利条件。因此，本软件设计开发项目完全能够得到市、区各级领导的支持。某区软件园为项目的建设和运行提供了交通、电力、通讯、供水等基础设施方面的便利条件，并发明了商业、餐饮、住宿（旅馆、宾馆）、医疗教育等生活供应条件和社会福利确保条件，对项目的持续发展提供了重要的确保。因此，从是、区领导对软件研发及外包产业的高度重视、项目的建设和运行被群众所接受的程度、以及项目发展持续性等方面分析，本软件设计开发项目的社会风险基本不存在。1.4.通过对某区软件园的社会影响分析、所在地互适性分析、社会风险分析，其社会评价结论以下∶（1）本软件设计开发项目的建设及运行基本无环境影响。本软件设计开发项目建成后，项目的运行对都市公用设施形成一定负担∶需要消耗一定量电能、水资源；产生生活污水；人员上下班的交通运输等，但产生的影响有限，应纳入都市总体规划与发展中；（2）本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工30人，为各高校优秀学生、社会优秀人才提供了工作机会；（3）本软件设计开发项目属高新技术公司，含有非常广阔的发展空间，科技园的快速发展可为可补充和增强某区软件产业基地的发展规模，基地的发展也是拉动和奉献经济总量的重要源泉之一；（4）本软件设计开发项目的建成可增进软件产业集聚和水平提高，软件产业的集中有助于各个公司之间互相学习借鉴先进的管理经验，提高管理水平；（5）本软件设计开发项目的建成能进一步带动传统产业升级改造。本软件设计开发项目在增强本身实力的同时，实现软件与其它产业融合，充足发挥软件的渗入作用，提高某区和某市产业构造，增进传统产业构造升级、带动有关产业的增值；（6）本软件设计开发项目在某区软件园的开发建设，在项目所在地互适性上含有良性互动的特性；（7）从市、区领导对软件研发及外包产业的高度重视、项目的建设和运行被群众所接受的程度、以及项目发展持续性等方面分析，本软件设计开发项目的社会风险基本不存在。1.5重要技术经济指标本软件设计开发项目的重要成本估算（）见表5.2。表5.2本软件开发项目的重要成本估算表（）名称费用（单位∶万美元）1、运行成本175.299（1）工资与福利113.28（2）水电费1.035（3）行政后勤费33.984（4）维修费282、建、构筑物折旧66.53、研发投入1004、利息46.085、总成本费用387.879项目区域状况及建设的必要性2.1项目区域状况2.，某进一步贯彻贯彻科学发展观，进一步实施“八八战略”和“创业富民、创新强省”总战略，大力推荐全方面小康六大行动计划“，果断贯彻贯彻中央刺激经济的一揽子计划和有关政策方法，坚持标本兼治、保稳促调，全力应对国际金融危机冲击，快速扭转了经济增速过快下滑的势头，全省经济回升向好，社会和谐稳定。全省生产总值为22832亿元，比上年增加8.9%。其中第一产业增加值为1162亿元，第二产业增加值11843亿元，第三产业增加值9827亿元，分贝增加2.3%、6.8%和12.5%。人均GDP为44335元（按年平均汇率折算为6490美元），增加7.6%。三次产业增加值构造从上年的5.1∶53.9∶41调节为5.1∶51.9∶43。，全年粮食播种面积和单产分别比上年增加1.5%和0.3%，粮食总产量为789.2万吨，增加1.8%，其中晚稻总产量为598.8万吨，减少0.4%。重要经济作物播种面积有赠有减。其中油料播种面积210.1千公顷，蔬菜618.9千公顷，分别比上年增加10.1%和0.1%，棉花播种面积20.1千公顷，比上年减少1.2%。畜牧业生产增加，渔业生产保持稳定。全年肉类总产量为170.4万吨，比上年增加0.2%，水产品总产量445.6万吨，其中海水产品产量343.1万吨，淡水产品产量86.5万吨，远洋渔业产量16.0万吨。当代农业进一步发展。全年净增有效浇灌面积6.1千公顷，新增机电排灌面积1.3千公顷。农业机械总动力2450.6万千瓦，比上年增加2.8%。，全部工业增加值为10157亿元，比上年增加5.9%，其中规模以上工业增加值为8232亿元，增加6.2%，轻、重工业增加值分别增加5.5%和6.7%。规模以上工业销售产值39629亿元，增加2.1%。国有及国有控股工业公司增加值1223亿元，下降10.8%；出口交货值占销售产值的比重为21.6%，比上年下降3.1个百分点。根据全省城乡住户抽样调查，全省城乡居民人均可支配收入24622元，农村居民人均纯收入10007亿元，扣除价格因素，分别比上年实际增加9.7%和9.5%，城乡居民人均可支配收入持续9年，农村居民人均纯收入持续25年列全国各省区第一位。城乡居民收入基尼系数（衡量居民内部收入分派差距的指标）为0.2935，农村居民收入基尼系数为0.3634.城乡居民人均消费支出16683元，比上年实际增加11.6%；农村居民人均生活消费支出7375元，实际增加6.2%。城乡居民家庭恩格尔系数（居民家庭食品消费支出占生活消费总支出的比重）为33.6%，农村居民家庭恩格尔系数wield37.4%，分别比上年下降2.8和0.6各百分点。2.，全市实现生产总值（GDP）5098.66亿元，按可比价格计算，比上年增加10.0%，持续保持两位数增加。其中∶第一产业增加值190.25亿元，第二产业增加值2434.89亿元，第三产业增加值2473.52亿元，比上年分别增加3.2%、6.8%和13.9%。三次产业构造由上年的3.7∶50.0∶46.3调节为3.7∶47.8∶48.5。全市按常住人口计算的人均GDP为63471元，按户籍人口计算的人均GDP为74924元，分别增加8.4%和9.1%，按国家公布的平均汇率计算，分别达成9292美元和10968美元。市区城乡居民人均可支配收入26864元，比上年增加11.5%。人均生活消费性支出18595元，比上年增加11.2%，恩格尔系数（食品占消费支出比重）由上年的38.3%下降至37.5%。年末人均住房建筑面积30.85平方米，比上年末增加1.02平方米，每百万户居民家庭拥有汽车21.65辆、空调器203.87台、移动电话178.5部、家用计算机86.87台、微波炉74.62台、热水器94.95台。全市农村居民人均纯收入11822元，比上年增加10.6%；人均生活消费性支出9065元，增加7.3%。恩格尔系数由上年的35.9%下降至33.8%。年末人均居住面积达70.74平方米，比上年末增加1.04平方米。每百户农村居民家庭拥有洗衣机82台、电冰箱95台、空调器100台、热水器81台、微波炉23台、移动电话194部、家用计算机36台，生活用汽车12辆。年末城乡居民储蓄存款余额达4286.92亿元，比上年末增加23.3%。至末，全市参加基本养老保险342.24万人，参见失业保险215.68万人，参加工商保险298.31万人，分别比上年末净增24.13万人、13.27万人、28.33万人、17.57万人和23.72万人。市区最低月工资原则为960元。市区失业保险金原则为768元/月。2.（1）某产业园区现状某产业园区已初步形成“两强两优两新”的特色产业格局（“两强”指通信设备制造业和软件业，“两优”指集成电路设计制造业和数字电视产业，“两新”指动漫产业和网络游戏产业）；高新技术产业实现技工贸收入885亿元，占全区技工贸总收入的78.3%。通讯设备制造业。6月，某高新区通信产业园被国家信息产业部正式授予“国家电子信息产业基地（国家通信产业园）”。区内拥有100余家通讯设备制造公司，完毕技工贸收入580亿，代表公司有UT斯达康、东信、华为3Com、阿尔卡特等。软件产业。软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式同意的11个国家级软件基地之一。全区拥有软件公司1000余家，其中11家公司进入国家规划布局内重点软件公司。完毕技工贸收入185亿。初步形成某“天堂软件”品牌，代表公司有诺基亚3G软件研发中心、TATA咨询服务、西门子软件与系统工程、信雅达、恒生电子、浙大网新、浙大中控等。集成电路设计制造业。国家集成电路设计某产业化基地是国家科技部于12月正式同意设立，是七个国家集成电路设计产业化基地之一。拥有集成电路设计公司30余家。代表公司有中科微电子、三星半导体（中国）研究所、士兰微电子等。数字电视产业。筹建中的某数字电视产业基地首期规划为500亩，现在已编制完毕某数字电视产业基地建设规划，主动引进数字电视关联公司。动漫、网络游戏产业。12月某高新区动画产业园正式被国家广电总局授予“国家动画产业基地”。现在已有中南卡通、三辰卡通、隆重边锋、中国创网等40家动漫和游戏公司加盟基地，完毕原创动画片800多集，累计11000多分钟。（2）本项目在某经济建设中地位某区初步形成“两强两优两新”的特色产业格局（“两强”指通信设备制造业和软件业，“两优”指集成电路设计制造业和数字电视产业，“两新”指动漫产业和网络游戏产业）高新技术产业实现技工贸收入885亿元，占全区技工贸总收入的78.3%。软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式同意的11个国家级软件基地之一。某区拥有软件公司1000余家，其中11家公司进入国家规划布局内重点软件公司。完毕技工贸收入185亿。初步形成某“天堂软件”品牌，代表公司有诺基亚3G软件研发中心、TATA咨询服务、西门子软件与系统工程、信雅达、恒生电子、浙大网新、浙大中控等。GreenTownLimited船舶、矿山机械开采软件设计项目的设立能够推动某区“两强两优两新”的特色产业格局的形成。2.2项目建设的意义和必要性2.2.1（1）有助于做大做强我区软件产业某软件设计项目的建立能够较好的带动某有关软件行业的发展，从全球看，将来软件和信息服务业让将有强劲增加，其销售额将达5400亿美元，比1997年增加60%，成为全球第一大行业，而同期硬件则只是增加17%，达3600亿美元。在我国，预计将来几年内软件销售额达1370亿元人民币，比97年增加32%，其中软件销售额达160亿元，比上年增加42.8%。与1997年比，软件和信息服务业将增加123%，达580亿元销售额、而硬件只增加73%,销售额达1800亿元。盖茨甚至认为，中国软件市场会有爆炸性的增加。智能化大楼将大量涌现，它涉及楼宇自动化，通讯自动化，办公自动化，消防自动化和保安自动化等等，现在我国大楼有数千幢，仅上海浦东就有一百多幢。多媒体软件市场需求日增，涉及家用电脑软件（游戏，教学，家政），网页及广告制作，电视及电影制作。我国软件业的发展重点将重要放在应用软件（含系统集成）上。现在应用软件占我国软件市场的75%左右。由于前今年计算机硬件增加较快，带动了系统软件的较快增加，而应用软件则较滞后。这正阐明应用软件将来更有增加潜力。（2）有助于增进软件产业集聚和水平提高通过政策导引，激励软件产业向某区软件产业基地集中，软件产业的集中有助于各个公司之间互相学习借鉴先进的管理经验、提高管理水平。某软件设计公司力求到使某产业园区软件产业基地的研究开发和生产能力达成或靠近国际先进水平。（3）有助于进一步带动传统产业升级改造软件产业基地在增强本身实力的同时，实现软件与其它产业融合，充足发挥软件的渗入作用，提高某区和某市产业构造，增进传统产业构造升级，带动有关产业的增值。2.2.2鉴于大力吸取高新技术型公司，力求走新型工业化道路的目的，就现在软件产业展开下列分析。（1）软件产业发呈现状软件产业将成为21世纪拥有最大产业规模和最具广阔前景的新兴产业之一。中国自改革开放以来，在发展软件产业方面获得了巨大成绩，对科技的进步、经济的腾飞起到了重要作用。将来几年是中国软件产业发展核心时期，国民经济各行业的广泛需求，以及全球对外贸易市场的扩大，为中国软件产业的发展壮大提供了难得的机遇。中国的软件额为593亿元，软件产业销售总额为786亿元，同比增加33%。为1100亿元，同比增加39.9%。达1600亿元，同比增加45.5%。为2300亿元，同比增加43.85%，达成3900亿元，同比增加69.6%。达成4800亿元同比增加23%以上。中国通过认定的软件公司为4200家，销售额超亿元的有十几家，登记吨软件产品达9830个，共有个尅软件从业人员近250万，比增加5倍。中国软件产业规模为4800亿元，已经超出了印度和韩国的软件产业的规模。软件行业规模仍保持了20%以上的增加，销售收入达成5800。照此速度增加下去，软件行业将在前成为国内又一种年收入达成万亿的产业。世界软件产业及其贸易高速发展。从1999年以来，世界软件产业产值年均增加达成12%，远远高于全球经济的平均增加率。，全球软件产业规模已经靠近9000亿美元，全球软件贸易规模靠近亿美元。世界软件产业的全球化分工日益加强。以美国、欧盟、日本为主体的国际软件产业分工体系已基本形成。业务流程外包成为新一轮国际产业外包的浪潮。中国软件产业初步形成了中国自主的软件体系，用友、金蝶等民族软件公司快速壮大，清华大学等35所高校建立了软件学院，软件业从业人员已经超出了70万人。中国软件产业销售额已经从1999年的441亿元，增加到的2200亿元，年均增加38%，比同期中国GDP增速高出2.5倍，软件出口从1999年的2.5亿美元，增加到的28亿美元，5年间增加了10倍。近五年，中国软件市场规模超出6000亿元，国外品牌产品站占据了国内系统软件、支撑软件大部分的市场份额。微软、甲骨文等国际出名软件公司提供的软件产品已经进入中国的千家万户，大量工程设计和管理软件的进口也有力地增进中国技术进步和管理水平的提高。随着中国新型工业化道路的不停推动、信息产业的快速发展、人民生活水平的日益提高，中国将继续为世界软件产业额发展发明旺盛的市场需求。中国软件市场规模靠近3000亿元，并将在此后五年继续保持30%以上的增加速度，中国将为世界各国优秀的软件产品提供越来越大的市场空间。（2）软件产业发展问题中国软件公司数量众多，并且普遍规模偏小，公司平均规模只有25人，300人以上规模的公司寥寥无几。无论是在开发人员数量还是销售额与国际大公司相比都差距悬殊，在软件产业越来越大型化、规模化、原则化、工程化的趋势现状，软件公司的集团效应愈来愈明显，过去那种小作坊式生产和程序员个人开发的开发模式都不会有持续的竞争力。中国认定的软件公司超出1780家，仅中关村就有20多万软件从业人员。但这些软件公司软件开发能力和市场开拓能力有限，各自为战，互相竞争，在国际舞台上缺少整体品牌形象。公司过小、分布过散，造成我国软件公司短期行为严重，抗风险能力差。国外软件则仍然占据高端的系统软件、数据库软件、行业应用软件、ERP软件绝大部分市场份额，国内品牌产品只在财务管理软件、防杀毒软件、中文信息解决领域占据优势。即使国内软件业市场产值近年来获得了长足的进步，每年都保持在30%左右的增加，但面临着严重的构造失衡问题。国内软件重要集中于附加值较低的低端市场，在高端领域市场份额很小，竞争力很弱。高科技需要高投入，缺少强大的资金支撑始终是制约中国软件公司加紧技术创新的重要因素，例如一种高端软件产品的开发动辄需要上千万资金，国内软件公司多数无法承当，从而制约了中国软件行业的发展。尽管近年来我国的软件产业始终保持高速成长，然而繁华背后也应看到潜在的问题。问题重要有∶产业规模小；软件公司创新能力局限性，造成附加值高和产业链上游软件产品市场大多为国外公司垄断；软件公司工程化管理水平偏低难以适应竞争和发展的规定，科技成果产业化能力差，缺少拳头产品；出口规模小，产品缺少国际市场竞争力；软件人才构造不合理，知识更新慢，不适应国际市场规定，产业发展的环境需要进一步完善。（3）软件产业的发展趋势软件产业与技术的发展趋势。数字化、网络化，智能化是IT发展的总趋势，从而对软件产业的构造、经营、市场、销售、技术等产生了一系列影响，重要体现在①软件产品的设计生产工厂化和软件工程项目外包化。软件复用和软件构造构件技术作为将来发展的方向，将引发软件产业的深刻变革，以工厂化方式来完毕软件产品的设计、生产，软件工程项目完全外包，将成为必然趋势。②软件产业的网络化。围绕互联网开发软件，成为软件产业新的生产方式和手段，与分布计算、网络和互联网有关的软件技术成为软件领域的重要技术热点。③软件产业向其它产业加速渗入。现在智能化已成为电子信息产品、机电产品及自动检测设备的重要发展方向。软件作为这一技术和过程的核心，增进传统产品的升级换代，孕育出新产品。软件的产品形态日趋多样化，从而使软件产业的发展空间大大扩展。（4）软件产业的发展特点①进一步激发顾客需求中国市场的软件和服务在IT投入中的比例，始终低于成熟的欧美市场，随着应用逐步成熟，顾客对软件的需求会进一步增加。从行业来看，计世资讯预计，在，制造行业和流通行业的软件顾客将会有突出体现，特别是中型公司，将会成为软件市场中非常重要的一部分。从应用软件类型来看，ERP等管理软件将会是顾客需求的重点。顾客需求的持续快速增加重要得益于两点，即公司运行竞争压力的增大，以及政府有力推动。计世资讯认为，事实上，，政府对操作系统、Office等正版软件的采购，对顾客加强软件价值的认识有巨大的增进作用。这种带动作用将体现得更为充足。但是，，这种带动作用将体现得更为充足。但是为顾客的需求增加也不可能呈现大规模的暴发态势。②软件产业纵向整合趋势更加明显，软件产业出现更多的纵向整合，产业链呈现缩短的趋势，在，这一趋势将更加明显。软件产业由于下列几点因素，形成了与其它传统产业不同的特点∶A、软件产品生产没有产能的限制，能够无成本、无限制复制，即产品提供商的可变成本很小，甚至为零（在市场规模达成一定程度时、可变成本可无视不计），这为产品提供商纵向合并提供了可能。B、软件产业是先以技术占领市场、继而产品占领市场为特性的，软件产品提供商需要通过纵向并购，来扩大本身覆盖的产品领域，在顾客端使本身的技术的以强势推广，从而占领更大的市场。C、专业化分工的好处是生产规模扩大、产品价格下降、利润率减少，而软件厂商既然没有产能限制，为了获取更多的利润，其多元化经营的最佳选择，必然是进入新的产品领域。以上特点在近两年都体现得更加明显，相信软件产业已经开始进入纵向整合时代。③SOA已进入产品技术导入期SOA（面对服务的架构）从最初的概念导入，到现在全部的中间价，管理软件等产品提供商都进一步理解并推广SOA，SOA已经历了“领先厂商发现并提高顾客本质需求”、“领先厂商与第三方研究机构创新、提出SOA理念”、“SOA的技术架构和产品实现真正的顾客应用尝试”和“多个领域产品提供商共同推广SOA的发展”等几个早期阶段。现在SOA理念、技术原则、产品应用正在多层次产品提供商的共同推动下快速发展，尽管顾客的认知度还不高，但SOA的快速发展将成为必然。④业务基础软件平台快速发展业务基础软件平台产品正处在导入期，发展速度非常快。现在最大的特点是新厂商进入急剧性的增加，同时顾客对它的认知度还不高。将来的两至三年，顾客开始会对这个概念逐步承认和接受。目迈进入该领域的厂商重要为两类∶一是主流的管理软件厂商，该类厂商的业务基础软件平台产品，现在已满足本身的应用软件架构逐步成熟的需要，但尚未作为独立产品实现商用化；二是作为第三方提供业务基础软件平台的独立软件提供商，该类厂商的产品已经含有一定市场规模。但以上全部厂商的产品的技术架构体系和实现方式都没有统一的原则，产品处在典型的生命周期导入期。业务基础软件平台产品将在左右步入成熟期。在、，业界主流的管理软件都开始迁移到业务基础软件平台，到，前一高峰将到来。，基于业务基础软件平台的管理软件将变得非常成熟。⑤开源软件将成为主流将来五年内，开源软件将成为主流。这在基础软件领域会体现得更加充足。知识共享是人类进步的重要动力，也是开源软件必将成为主流的重要驱动力。现在，无论是操作系统、数据库还是中间件，都有开源软件的身影。即使他们现在还不够强大，但开源社区所积累的力量，却是任何一种软件提供商都无法无视的。计世资讯认为，只要开源软件找到一种好的商业模式，全部的软件都将走上开源的道路。软件的服务化将有助于开源软件的推动。事实上，开源软件正给软件产业带来巨大的变化。以Linux为例，它不仅变化了软件的生产方式，也变化了软件传统的商业模式。我们相信，开源软件将会大大提高软件生产的效率，同时也大大提高软件的质量。并且，他所带来的商业模式变革，将会首先对软件产业产生重大影响。⑥国产软件需要跨产品领域的合作成为共识在软件产业领域，国产软件在国外软件是竞争中基本处在劣势，处在管理软件含有一定竞争优势外，其它产品国外软件都占有市场垄断的优势，固然国外软件这种优势正在减少，国产软件产品和技术正在快速提高，政府采购也对国产软件予以实质性的支持，这些有利因素将会大大提高国产软件的竞争力。但由于新生的国产软件，很难在短时间内与国外软件的技术实力应用积累等方面进行平等竞争，因此通过专业化分工、集中投入做强、在通过跨产品领域合作，形成竞争合力是最佳的竞争发展方略。通过近几年的市场竞争，合作已成为国内软件厂商的共识，相信下一步国内软件厂商将在不同产品直之间、乃至跨产品领域间实现更多的联盟、合作，增强整体竞争力，从而在竞争中共同获益。2.（1）发展软件产业是顺应国际市场的需求，项目的建设完全是可行的。软件产业是当今世界上增加最快的朝阳产业，也是国际产业竞争和高科技竞争的焦点和战略制高点。世界软件产业从1991年以来始终保持在10%-20%的增加率，软件和信息服务业已经成为世界第一大产业，产值已靠近5000亿美元，其中软件产品总销售额达1750亿美元，比1999年增加13.6%。全球软件产业已达6219亿美元，预计到达成1亿美元的规模。在全球软件市场中，亚太地区是最有发展前途的市场，始终保持20%以上的增加速度。预计将来5年全球软件市场将以13%-15%的平均增加率增加，国际计算机产业构造已从以硬件为核心向以软件和服务为主导的方向过渡。因此，某软件射击项目正是适应国际市场需求而开发的项目，项目的建设是可行的。（2）发展软件产业符合国家产业导向，项目的建设是完全可行的我国软件产业正处在高速成长久，保持了持续快速的发展势头。1996-间的软件产业销售额年均增加率达25.7%。我国软件产业销售额769亿人民币，其中软件产品销售额为330亿元，软件出口额为7.2亿美元。软件产业销售额为900亿元，其中软件产品销售额为370亿元。国产软件在某些领域获得突破，有的还含有较强的市场竞争力。郭呃逆软件公司研发、生产和销售的软件产品基本属于应用软件，面对行业应用的国内市场重要集中在金融、通信、能源、交通、教育、医院、保险、税务等领域，应用软件市场份额的60-65%。另外，通信设备的嵌入式软件研发与生产等方面获得的突破提高了硬件设备的竞争力。软件产业对传统产业的渗入带动作用也日益增强。为了加紧发展软件产业，国家在4月相继出台了《国家高新技术产业化及环境建设（火炬）“十一五”发展纲要》与《国家高新技术产业开发区“十一五”发展规划纲要》。这是国家在“十一五”期间进一步推动高新技术产业及其环境建设，加紧国家高新技术产业开发区的建设和发展，增进我国高新技术产业的发展。因此，某软件设计项目的开发与建设完全符合国家的产业导向，因此项目的建设是可行的。（3）发展软件产业能得到国家与地方政府的政策支持，项目建设是可行的为了发展软件产业，国家和歌声相继出台了扶持软件产业有关政策，其中涉及科技部出台的《国家高新技术产业化及其环境建设（火炬）“十一五”发展纲要和《国家高新技术产业开发区“十一五”发展规划纲要》。这是国家在“十一五”期间进一步推动高新技术产业及其环境建设，加紧国家高新技术产业开发区的建设和发展，增进我国高新技术产业的发展。地方省、市为加紧发展高新技术产业也相继出台了地方的有关政策与法规，明确规定了各地方政府对软件产业发展的扶持，涉及投融资政策、税收政策、出口和采购政策、收入分派政策、人才吸取和培养政策等都作了具体而明确的规定。这就能进一步增进软件产业和集成电路的款速发展、健康发展奠定了基础。某市将来加紧发展高新技术产业出台了若干政策规定，制订了产业政策，涉及软件产业税收优惠政策、软件采购激励政策、实施软件专项基金扶持政策，以及在投融资服务体系、人才环境、公共服务体系等方面都予以软件产业的发展有力的支持。因此，软件产业的开发建设能得到省、市政府的有关政策扶持。因此项目的建设完全是可行的。项目需求分析预测3.1预测根据某软件射击项目作业量预测参考国内和某地区软件产品产量、销售量、出口量的基本状况，综合分析本软件设计项目将来作业量的发展趋势和规模。本项目的基准年为，预测特性年取和。3.2预测思路和办法本次预测综合考虑了多方面的因素，采用定向分析和定量分析相结合的办法进行，通过定性分析某省及某市的社会经济发展趋势，以及某区产业园区的发展趋势，运用有关数据定量预测某地区软件产业在特性年的销售量。预测某地区软件产业在特性年的销售量。预测思路以下图3.1所示有关某是社会经济和软件业的历史数据的收集和分析有关某是社会经济和软件业的历史数据的收集和分析社会经济指标、软件业、有关统计数据的时间序列有关因素分析和预测办法筛选某地区国民经济发展水平预测某地区软件作业量预测现在发展态势“十一五”规划比例率递增法灰色GM（1-1）经济发展战略不同软件量交叠图3.1某地区软件作业量预测思路3.3某地区社会经济发展预测3.3.1某省社会经济发展预测，某进一步贯彻贯彻科学发展观，进一步实施“八八战略”和“创业富民、创新强省”总战略，大力推动“全方面小康六大行动计划”，果断贯彻贯彻中央刺激经济的一揽子计划和有关政策方法，坚持标本兼治、保稳促调，全力应对国际金融危机冲击，快速扭转了经济增速过快下滑的势头，全省经济回升向好，社会和谐稳定。，全省生产总值为25828.1亿元，比上年增加8.9%。其中，第一产业增加值1162亿元，第二产业增加值11843亿元，第三产业增加值9827亿元，分别增加2.3%、6.8%和12.5%。人均GDP为44335元（按年平均汇率这算为6490美元），增加为7.6%。三次产业增加值构造从上年的5.1∶53.9∶41调节为5.1∶51.9∶43.全省居民消费价格比上年下降1.5%，其中居住类下降7.3%，食品类上涨0.7%，商品零售价格下降1.2%，农业生产资料价格下降4.1%，工业品出厂价格下降5.1%，原材料、燃料、动力购进价格下降7.4%，固定资产投资价格下降3.3%。全省财政普通预算总收入4122亿元，比上年增加10.5%，其中地方普通预算周如2142亿元，增加10.8%。全年新增城乡就业人数81.9万人，年末城乡登记失业率为3.26%，比上年末下降0.23个百分点。根据某省以来社会经济发展趋势展望，结合现在经济发展态势，研究小组对影响某省国民经济和社会发展的各项因素进行综合分析和评价，给出了某省、和重要指标预测值。具体见表3.1.表3.1某省国民经济指标及预测值经济指标年份国民生产总值（亿元）财政收入（亿元）社会商品零售总额（亿元）25828.14121.898622.2628410.914534.0799484.48645756.054667302.1795715274.9543973690.583611760.2332224600.4668注：以上原始数据来源于某省统计局统计公示3.3.2某，是新世纪以来某经济发展最为困难的一年，面对百年不遇国际金融危机的严重冲击和极其复杂的国内外形式，全市人民在市委、市政府的对的领导下，以科学发展观为统领，全力保增加、扩内需、调构造、增活力、重民生、抓稳定，各项工作获得了明显成效，经济实现稳步回升，社会事业协调发展，当代产业体系建设迈出新步伐，市域网络化大都市建设加紧推动，市民生活品质进一步提高。全市实现生产总值（GDP）5098.66亿元，按可比价格计算，比上年增加10.0%，持续保持两位数增加。其中：第一产业增加值190.25亿元，第二产业增加值2434.89亿元，第三产业增加值2473.52亿元，比上年分别增加3.2%、6.8%和13.9%。三次产业构造由上年的3.7∶50.0∶46.3调节为3.7∶47.8∶48.5.全市按常住人口计算的人均GDP为63471元，按户籍人口计算的人均GDP为74924元，分别增加8.4%和9.1%，按国家公布的平均汇率计算，分别达成9292美元和10968美元。根据某市历年社会经济发展趋势展望，结合现在经济发展态势，对某市国民经济发展的有关因素进行综合分析和评价，给出了某市、和重要指标预测值。具体肩膀3.2表3.2某省国民经济指标及预测值经济指标年份国民生产总值（亿元）财政收入（亿元）社会商品零售总额（亿元）5098.661019.431858.385608.5261121.3732044.2189032.5872081805.982433292.25397314547.072022908.5527645302.207947注：以上原始数据来源于某市统计局统计公示3.4某区软件产业发展预测3.4.我区实现技工贸总收入11615亿元，增加17%，生产总值261.1亿元，增加16.5%，财政总收入64.18亿元，增加12.6%，其中地方财政收入31.58亿元，增加11.5%，合同运用外资7.5亿美元，增加19.5%，实际运用外资5亿美元，增加38.7%，合同引进内资100.3亿元，增加19.4%，实际引进内资50.6亿元，增加24.8%。新批外商投资公司36家，其中，投资总额在1000万美元以上的大项目24个。新引进世界500强公司投资项目3个，外商投资软件及服务外包项目14个。3.4.现在，某区产业园软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式同意的11个国家级软件基地之一。全区拥有软件公司1000余家，其中11家公司进入国家规划布局内重点软件公司。初步形成“天堂软件”品牌，代表公司有诺基亚3G软件研发中心、TATA咨询服务、西门子软件与系统工程、信雅达、恒生电子、浙大网新、浙大中控等。预计可完毕软件及系统集成销售250亿元，至“十二五”末期入园软件公司可达1500家以上，软件从业人员达12万人以上，建成软件产业建筑面积400万平方米以上，实现软件及系统集成销售收入亿元以上，成为“国内一流、国际出名”的软件研发及软件外包特色产业园区。项目建设条件分析4.1项目选址项目你选地址为某市某区，某高新开发区（某）总面积85.64平方公里，其中江（钱塘江）北区块12.64平方公里，地处某老城区中心，毗邻高等院校、科研单位集聚、智力资源密集的优势，正在成为高新技术项目的创新源和中小科技公司的孵化器。江南区块73平方公里，辖西兴、长河、浦沿三个街道，是某将来的都市副中心和科技城。4.2项目建设条件4.建区以来，已累计投入基础设施建设资金约60亿元，相继建成了江南大道、江晖路、江陵路、中兴立交桥等44条，总长102.10公里的都市道路，尚有东冠路、西兴路等10余条道路均在抓紧施工过程中，全区基本形成了“四纵八横”的区域交通干道。随着道路等基础设施的有序推动，某高新区（某）与主城区和周边地区的联系日以方便、快捷，西北方面有钱塘江大桥（一桥）、复兴大桥（四桥）、西行大桥（三桥）与主城区相连，驱车15分钟内可直达市中心；东南方向有彩虹大道、风情大道、时代大道将高新区（某）与东部、南部区域结为一体。其中已开工建设的冠山隧道建成后，将使时代大道-中兴立交桥-复兴大桥及至中河高架，真正成为大某的一条交通主干道，并将高新区（某）与某主城及都市外环线串联起来。全区十分重视公交系统对区域交通的带动作用。现在通过高新区（某）的公交车线路达20多条，大部分线路到市中心只需25-30分钟。4.某区属于亚热带季风性气候，年平均气温16.27℃，平均相对湿度68%，年平均降雨1452.5mm，年平均日照1899.9小时，年平均蒸发量1235.3mm4.在抓好基础设施建设的同时，高新区（某）加大了公建配套设施的建设，相继建成了一大批以某市民广场、创业大厦、会展中心、后勤服务中心等为代表的都市公建配套设施项目。减去以来，全区共铺设通讯、自来水、排水等各类管道273公里，新建一、二类公厕23座，垃圾中转站4个，绿能发电厂一座。全区房地产投资不停增加。截至现在，相继建成彩虹城、国信嘉园难度江滨花园、华龙碧水豪园等大型住宅区，建筑面积约132万平方米；钱江湾花园、钱江城、之江公寓、中浙国际太阳公寓等25个房产项目正在建设中，建筑面积约330万平方米。另外，以来，通过招投标待建的商品房住宅项目有10个，预计总建筑面积约为170万平方米。为了提高土地运用率，彻底改善农民居住、生活环境，大力推动农村多层次住宅建设，现在全区开工建设农村多层住宅270万平方米，其中171万平方米已建成交付使用，安置入住农户2827户。教育配套设施建设是一种都市发展、居住的必要和重要前提。几年来高新区（某）已建成并投入使用杭二中、长河高中档省、市重点中学，某规模最大的九年一贯制学校江南实验学校与杭二中教育集团合作，并于上六个月正式对外招生。在将来几年内，随着高新区（某）9个居住区的建成，区内将会出现12所配套中学、19所配套小学，教育配套将更为完备。4.某区是某市最重要的都市副中心和江南科技城。全区规划面积85.6平方公里，由一种共建中心、一种高教园区、两个产业园区、三个研发中心和九大居住片构成，是一种以高新科研产业为骨干，集商务、教育、旅游、居住、商贸、研发功效为一体的高科技、多功效、园林化的当代城区。近年来，某编制了一流的都市规划体系，基础设施建设有序推动，廉洁高效的社会环境和舒适怡人的生活居住环境已然形成。某区非常强调规划的宏观引导功效，始终坚持规划先导，以高起点的规划推动科技城建设。建区伊始，区委、区政府就提出“富规划，穷建设”的规划建设思路。《某市某城分区规划》提出某都市总体建设思路，并对公共中心设立、都市重要道路骨架、总体功效布置与分区、重要建设项目等作出了规划。某区政府、某市高新技术产业开发区管委会又相继组织编制了《某市中心区控制性具体规划》、《省属建设用地某区块控规》、《省属建设用地某高教园区控规》。同时，西兴、长河、浦沿三镇为适应社会经济发展及都市建设的需要，又分别组织编制了三镇的控制性具体规划，并邀请同济大学建筑与成规学院编制了《某市某区历史地段保护性改造研究》。随着某市“沿江开发，跨江发展”号角的吹响，处在“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间构造中江南副城中心位置的某区，着手对已编制的各个规划进行重新整合，拟定了由中国都市规划设计研究院编制的《某科技城概念规划》，在确认概念规划的基础上，某高新区（某）邀请某市规划设计院重新修编了《某高新开发区（某）分区规划》，并于2004年2月13日获得了某市人民政府的批复同意。规划明确了建成后的某高新区（某）将形成一种区级公共中心；沿钱塘江、江南大道、四季大道、彩虹大道四条发展轴线；高新产业园区等两个产业园区，西兴、中兴、之江、长河、浦沿、东冠等六个居住片及高新、西兴和白马湖三个研发基地的功效布局形态。分区规划中还明确在拓展产业发展空间的同时，重视完善都市基础设施配套和教育、旅游、居住、商贸、研发等综合服务功效，增进人与自然、都市经济与都市环境的和谐发展，从而将某高新（某）区定性为“江南城西部以高新科技产业为骨干，集商务、教育、旅游、居住、商贸研发功效为一体的高科技、多功效、园林化的科技城。”根据规划蓝图，建成后的某高新区（某）将是高新技术产业、高素质人才密集、商业步行街、星光大道等大型商务中心、会务中心购物中心、休闲娱乐中心、文化中心等配套服务设施完善，历史街区、白马湖等历史文化底蕴和高校、重点中小学构成的新文教景观共存辉映，都市交通体系发达，自然环境优美的高起点、高端，高档次的都市副中心。项目设计及建设方案5.1技术方案5.根据生产实践，技术方案重要有四大类，即资金密集型技术方案、劳动密集型技术方案、技术密集型技术方案、知识密集型技术方案。本软件开发项目是属于知识密集型技术方案。具体体现为软件研发与软件服务外包功效。5.软件研发与外包服务工艺流程图见图5.1。5.本软件设计开发项目的重要成本估算（）见表5.1。5.2总平面布置5.某有限公司选址在某某区，投资开发“船舶矿山机械开采软件设计”项目。该项目以设计软件中心为主体，具体建设项目涉及：生产车间、原材料车间、包装车间、设计中心、创意中心、物流中心、人防工程、绿化工程、市政公用设施（给排水、供电、通讯、其它设施）。组建项目组组建项目组项目分工软件交付完毕项目模块模块测试组装与测试图5.1软件研发与外包服务工艺流程表5.2某省国民经济指标及预测值名称费用（单位：万美元）1、运行成本175.299（1）工资与福利113.28（2）水电费0.035（3）行政后勤费33.984（4）维修费282、建、构筑物折旧66.53、研发投入1004、利息46.085、总成本费用387.8795.（1）总平面图布置的各部分之间，涉及个功效区之间，设备、建筑物和土建工程之间等，无论是本身特点、功效规定，还是互相联系或布局和建筑风格等都必须通盘考虑，协调一致。应使各功效分区系统分明，布置整洁，在合用、经济的前提下注意美观。（2）在符合安全生产的前提下，规定各管线的走向和运输线路的走向距离最短，生产系统、辅助生产系统的布置，科学合理。最短距离，不仅要考虑物的移动，也要考虑人多流动。物流和人流应合理、线路短捷，方便作业，同时尽量避免物流与人流互相交叉、往复、迂回。动力设施要靠近顾客或负荷中心，尽量采用多管、多线共架。（3）切实注意安全和环保规定。建筑密度和建筑悉数科学合理，即力求布置紧凑，又应根据有关规定合理拟定各建筑物之间的距离，确保安全生产运行和消防安全。考虑建筑物之间应有良好的自认通风和采光条件。（4）因地制宜。根据厂址的风向、地形、地势特点和地质条件，合理拟定总图布置，减少工程土石方的填、挖工程量和运输量。（5）尽量节省用地。总图布置应紧凑、合理、节省用地。（6）要注意节能的规划设计规定。建筑节能、设备节能应科学合理，并符合规范规定。（7）符合某市都市总体规划规定。满足都市功效开发和完善的规定，并符合土地开发规模规定，并能符合布局优化的规定。（8）符合软件生产公司中的商业流、人流、物流系统等综合功效的协调发挥。涉及市场的商业流、人才流、物流等重要功效发挥，信息网络与市场商业流、人才交流功效的发挥。（9）满足经济性和合用性规定。要与可能的投资规模相适应，要与将来的软件产业与发展需求相适应。5.2.3总图布置和功效分区（1）总图布置项目总图布置应根据拟建项目的使用功效的需要及其互有关系，结合场地自然条件及其外部环境条件、运输条件、安全、环保、卫生、施工、管理等因素，经多方案比较后，对项目各个构成部分的位置进行统一布局，合理规划和安排建设场地内各功效区之间，各建、构筑物之间和多个通道之间的平面位置关系，即便使整个项目形成布置紧凑、流程顺畅、经济合理、使用方便的格局。建设场地按功效分区是总图不知中重要的一环，据此可拟定各个功效区之间的互相位置关系和运输关系。（2）功效分区功效分区布置在总图规划设计中应遵照下列原则:①项目总体不知规定，确保工艺流程顺畅，生产系统完整。②充足运用本地的自然条件和地形、地质条件的差别，化不利为有利。③力求外部运输、供水、供电等线路进场方向合理。④为通风、排水、安全、消防、卫生、绿化、美化等布置发明有利条件。⑤合理拟定各功效区的边界与面积。⑥重要货流与重要人流避免交叉。5.2.4项目管线布置方案本软件开发项目管线总平面设计，重要涉及给水管线（涉及雨水管线）、供电线路管线、通讯线路管线等。（1）给水管线：由市政府给水管网供应，然后根据园内总平面布置，沿内部道路布置给水管线，介入建筑单体内，给水管线重要作为日常生活、消防用水，因此在室外管线设计时，应注意室外消防栓的布置。（2）排污管线：与给水管线布置的方案相似。根据需要应设立化粪池，污水排入化粪池后，作生化解决，然后，再排入都市污水管网中去，雨水直接排入都市雨水管网。（3）供电线路：重要用于照明、空调机组、研发机械，可埋地敷设。（4）通讯线路，埋地敷设。5.2.5总平面布置技术经济指标某软件设计项目总平面布置技术经济指标详见5.3.表5.3项目总平面布置技术经济指标序号名称单位数量备注1用地面积㎡02建筑物占地面积㎡54023道路、广场㎡32554停车场面积㎡940地面停车场5绿化面积2865356绿化系数%337建筑系数%275.3场内外运输某软件设计项目为软件设计以及软件生产项目，该项目存在货运服务及仓储作业量，有材料采购和产品的运输以及员工餐厅食物运输，运输方式可采用大型车辆运输，运输工具为公司内部采购。5.4公用工程及辅助工程公用工程与辅助工程是为项目主体工程正常运转服务的配套工程。公用工程重要有给排水、供电、通讯、空调等工程。辅助工程涉及维护工程、仓储设施等。5.4.1给排水工程（1）给水工程建设项目生活用水、消防用水均以都市自来水作为供水水源，水源拟接附近大道给水管，接管管径DN300.（2）排水工程排水管网采用雨污分流制。雨水集中后排入附近大道排水管。餐厅餐饮废水经隔油池预解决，生活污水经化粪池预解决，出水水质达成都市污水解决厂的接管原则，接入市政污水管网收集至都市污水解决厂解决达标后最后外排。根据该都市污水解决厂接管规定，本项目生活废水排放接管原则达成《污水排入都市下水管道水质原则》（CJ3082-1999）中水质原则（COD500mg/l，SS400mg/l）即可。5.4.2供电供电由都市供电系统供应，建设项目由各10kV变电所及箱变为各建筑单体提供380/220V电源。5.4.3空调采用变频中央空调系统+新风换气机，中央空调系统置于地下室，新风换气机放置在屋顶。5.4.4（1）室外设室外消火栓系统，用水量由市政管道提供，与室外生活共用一种管网。（2）消火栓系统分为一种区。地下室设有消防水池及消防泵房，平时有屋顶18㎥消防水箱维持压力系统，消防时，地下室消防泵工作。（3）室内消火栓用水量为：15L/S，灭火时间按2小时计，室外消火栓用水量为：30L/S，灭火时间按2小时计，自动喷洒系统用水量为27.7L/S，灭火时间按1小时计。（4）校方蓄水池及水泵房均设在地下室。消防水池仅储存室内消火栓及自动喷洒水量，水池容积215㎥。5.4.5项目设有电话、有线电视、有线广播、安防系统、远程抄表系统、车库管理系统、火灾自动报警及联动控制系统、拟接宽带网接口。智能化系统建设某船舶、矿山机械开采软件设计项目智能化系统的建设应根据功效需求进行配备，涉及：智能化集成系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统6.1普通规定智能化系统设计应体现“以人为本”的原则，以建筑为平台，兼备智能化集成系统、信息化应用系统，建筑设备管理系统、公共安全系统及机房系统，集构造、系统、服务、管理及他们之间的最优组合，向人们提供一种安全、高效、舒适、便利的环境。6.2智能化集成系统6.根据某船舶、矿山机械开采软件实际项目个弱点子系统的实际建设原则及预期的使用状况，运用计算机技术、自动控制技术、网络通信技术和图形显示技术，将生产基地内各弱点子系统的管理工作集成在同一种计算机管理系统；实现了科技园内部的信息、资源、任务共享；达成了低运行成本、高生产力、高安全性的目的；提高了生产基地的全局事件、物业管理的效率和综合服务的能力。6.（1）对各级电子系统进行统一的监测、控制和管理本集成系统将分散的、互相独立的各弱电子系统的管理工作集成在一起，并用相似的软件操作界面对各自系统进行集中监视。各有关部门以及管理员能够看到环境温度、湿度等参数，空调、电梯等设备的运行状态，大楼的用电、用水、通风和照明状况，以及保安、巡更的布防状况等信息。这种监视功效是方便的，能够以生动的图形方式和方便的人机界面展示你但愿得到的多个信息，这些功效重要方便物业管理公司对各子系统进行集中管理。从而提高生产基地的管理水平。（2）提供开放的数据构造，共享信息资源智能化集成系统将解决数据、信息交换问题，它建立一种开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上全部授权顾客的服务请求，即实现了数据共享。这种网络环境下的分布式客户机/服务器构造使集成信息系统充足发挥其强大的功效。系统的重要性能指标：①开放性集成系统能够通过Intranet和Internet以浏览器方式实现监控和管理操作。系统的开放型设计完全遵照国际主流原则以及有关工业原则。②可扩展性应用软件严格遵照了模块化的构造方式进行开发，系统软件功效模块完全根据顾客的实际需要和控制逻辑来编制。该系统的网络构造是分布式的构造模式，从而满足系统的可扩展性。③互连接性完全基于局域网，在物理上和逻辑上能够实现互相之间的互连，实现无缝连接。④安全性网络系统是智能化软件及服务外包生产基地信息集成系统的基础，必须在完善的网络管理和信息安全管理体系下，制订切实可行的管理方法，确保信息集成系统高效、可靠、安全运行。⑤先进性采用现在国际上的主流技术和系统产品，确保前期所选型的系统与此后系统性能提高在技术先进性方面的可延续性。⑥经济性经济成本是系统集成的重要因素之一，本项目系统设计者必须从系统目的和业主实际需求出发，选择含有先进性、成熟性，最经济的优质产品，并在系统合理配备和兼容性方面进行充足论证，删除不必要的设备冗余，以节省投资费用。⑦可靠性在硬件和系统软件上能够实现双机（或多机）并行运行，含有容错和互为热备份的能力（需要额外的软硬件设备）；采用统一的网络接口合同和模块化的硬件，确保正常运行。⑧人机界面的和谐性系统采用中文界面，同时采用图形方式来显示信息点的状态。6.3信息化应用系统信息设施系统宜涉及通信接入、电话交换系统、信息网络系统、综合布线系统、室内移动覆盖系统、卫星通信系统、有线电视及卫星电视接受系统、广播系统、会议系统、信息导引及公布系统、时钟系统能够和其它有关的信息通信系统。6.4多功效会议系统智能化系统设计应体现“以人为本”的原则，以建筑为平台，兼备智能化集成系统、信息化应用系统，建筑设备管理系统、公共安全系统及机房系统，集构造、系统、服务、管理及他们之间的最优组合，向人们提供一种安全、高效、舒适、便利的环境。6.5建筑设备管理系统在智能化建设建筑物中，对各类设备的监视、控制、测量，应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力；建筑设备监控系统应实时采集、统计设备运行的有关数据，并进行分析解决，并应满足管理者需要。建筑设备监控系统的功效涉及：对空调系统、通风设备及环境检测系统能够等运行状况的监视、控制、测量、统计；对供配电系统、变配电设备、应急（备用）电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量、统计；对动力设备和照明设备进行监视和控制；对给排水系统中的给排水设备、饮水设备、污水解决设备等运行状况的监视、控制、测量、统计；对于安全防备系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行状况进行必要的监视及联动控制；对电梯及自动扶梯的运行监视。环境影响评价7.1项目建设区域环境现状7.1.1项目区域自然环境概况本项目建设地点位于某某区。近几年来，高新区（某）按照“构筑天堂硅谷、建设科技新城”的总体规定，坚持“环境立区”，加强基础设施建设，推动“平安某”、“清洁某”等工作，全区生态、居住、政务、人文、治安等环境不停改善，被环保总局和科技部评为ISO14000国家示范区，成为第六个获此“国际绿卡”的国家级高新区。，是我去贯彻生态区建设第一阶段任务和省市环境污染整治目的任务的攻坚阶段，在生态区建设、ISO14000国家示范区创立、产业构造调节、污染减排等方面获得了明显成效，走在省市前列。11月首批通过省级生态区基本达标验收；区内重要污染物排放量持续下降，全区工业公司SO2排放量1080吨、CO2排放量680吨，在全国率先提前完毕市政府“十一五”污染减排指标，为全市污染物排放总量削减和污染物排放指标调剂、平衡、交易挑了重任。4月中央和国家两办联合督查组对我区生态环保工作予以高度必定，为省市争得了荣誉；年终市政府生态环保目的责任制考核验收获得了建区以来的最佳成绩，获得考核第一名，在全市人口与计划生育、国土资源、环保大会上被授予“优胜单位”称号。7.1.1项目区域社会环境概况某高新技术产业开发区建于1990年3月，1991年3月经国务院同意为国家级高新区。某区1996年12月经国务院同意设立。6月，某市委、市政府决定调节高新区和某区管理体制，实施两块牌子、一套班子、全交叉兼职，既按开发区模式运作，又行使地方党委、政府职能。管理体制调节后，某高新开发区（某）总规划面积85.64平方公里，其中江（钱塘江）北区块11.4平方公里，是高新技术的创新源和中小科技公司的孵化器。江南区块73平方公里，沿钱塘江而建，与西湖隔江相望，是将来的都市副中心和科技城，全区人口23万。7.2环保采用原则和规范（1）《大气污染物综合排放原则》（GB16279-1996）（2）《环境空气质量原则》（GB3095-1996）（3）《地表水环境质量原则》（GB3838-）（4）《生活饮用水卫生原则》（GB5749-85）（5）《都市区域环境噪声原则》（GB3096-1993）（6）《污水综合排放原则》（GB8978-1996）7.3项目建设过程中对环境的影响及治理方法7.3某船舶、矿山集解开采软件项目在建设过程中对环境产生的影响重要涉及：施工扬尘、施工期水环境影响、施工噪音、施工弃土与垃圾、施工期水土流失等对环境的影响。（1）施工扬尘、油漆废气对环境空气的影响①施工扬尘在项目的整个施工期间，产生扬尘的作业重要有土地平整、打桩、开挖与回填土、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更加严重。据有关调查显示，施工工期的扬尘重要由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，并与道路路面及车辆行驶速度有关，普通状况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范畴在100m以内；施工扬尘的另一种状况是建材的露天堆放和搅拌作业，这类扬尘的重要特点是受作业时风速度影响。②油漆废气油漆废气重要