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文档简介

上学用房屋租赁合同甲方：（出租人）姓名/名称：证件类型及号码：联系方式：地址：乙方：（承租人）姓名/名称：证件类型及号码：联系方式：地址：为明确双方权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意将其房屋（简要描述：位置、面积、房型、户型等），出租给乙方使用，租赁期限为（简要描述）。房屋出租面积为（简要描述），属于（简要描述）用途。二、租金及押金1.乙方应当按照约定支付租金，租金金额为人民币（简要描述），每个月（简要描述）日前支付。2.租金按季/半年/年支付，支付方式为（简要描述）。如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方补交，逾期支付租金的，自逾期之日起按百分之（简要描述）的利率向甲方支付滞纳金。乙方支付租金时，应当填写相应的收据。3.乙方应当按照约定向甲方缴纳押金，人民币（简要描述），在合同期届满、甲方收回房屋后，扣除房屋内的已有损坏赔偿金后，将剩余的押金归还乙方。乙方应当注意保存收据。三、使用与保管1.乙方应当按照约定使用租赁房屋，不得超越使用范围，违反使用范围的产生的后果由乙方负责。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途等。如乙方有此必要，应当经过甲方同意，并向相关部门审批。3.乙方应当妥善保管租赁房屋，不得破坏、损毁、丢失租赁房屋和设备设施。如有破坏、损毁、丢失，应当及时报告甲方，并按照市场价值赔偿。4.如在租赁期间，乙方需要进行维修、改造等需要出入建筑施工的，须经甲方同意，并且向有关行政主管部门报备手续。四、维护与修缮1.甲方负责租赁房屋正常的屋面、外墙、管线、电梯等的日常维护，保证房屋的基本结构安全及正常使用。2.乙方发现租赁房屋出现损坏，应及时向甲方报告，并得到甲方的同意后进行维修。如有破坏、损毁、丢失，应当及时进行报告，并按照市场价值赔偿。五、租赁期满1.经过甲、乙双方商定，租赁期届满后出现下列情形，按下列方式操作：a.乙方继续使用，应当在合同期届满之前，提出使用续期（时间、方式等），两方协商后达成一致意见并签订书面续约协议；b.乙方不继续使用，应当在租赁期满后将房屋提前一个月返还甲方，房屋原有状况的设施和设备要齐全、清洁且房屋未被破坏，否则由乙方赔偿或甲方自行扣除押金；c.乙方未能在租赁期届满后返还房屋，甲方可以要求乙方返还房屋，并要求支付滞纳金（每日按租金的10%计算）；乙方还应当承担因此给甲方造成的一切损失。2.本合同有效期为（简要描述）。在租赁期限届满前，双方协商并达成一致意见，可以签订续约协议。六、仲裁和管辖1.双方因合同履行发生争议，应当先协商解决；2.如果在协商无效的情况下，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.本合同任何一方均有权向住房租赁服务机构发起仲裁申请，申请双方协商确定仲裁机构进行仲裁。七、其他事项1.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事项的，由甲、乙双方协商后再行补充约定。3.本合同自双方签字盖章后，生效。本合同一旦签订

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