关于建设工程施工合同和工程竣工验收报告

从化市建设工程中标通知书从化招中字（2005）第（）号中标单位广东省化侨建设工程有限公司建设单位及中标工程名称广州万力橡胶轮胎有限公司首期100万条子午胎建设项目土建第一标段工程工程地点从化市鳌头镇面积96454.85结构/幢（层）部分框架结构、钢筋砼排架结构其余钢结构中标内容按招标文件承包方式包工包料中标条件1、中标总造价人民币：肆仟贰佰玖拾捌万叁仟叁佰贰拾柒元肆角玖分2、中标工期见投标书附表3、工程质量标准三大材料消耗量钢材：1798吨水泥：19315吨木材：258立方米备注其中安全生产措施费为：543415.60元广州万力橡胶轮胎有限公司从化市建设工程交易中心2005年9月5日2005年9月5日GF——1999——0201合同编号：建设工程施工合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局广州市工商行政管理局监印第一部分协议书发包人（全称）：广州万力橡胶轮胎有限公司承包人（全称）：广东省华侨建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：广州万力橡胶轮胎有限公司首期年产100万条子午胎建设项目土建第一标段工程工程地点：从化市鳌头镇人和工业地块工程内容：本项目由五金库/里程实验室、消防泵房、循环水泵房、机修车间、成品仓库1、成品仓库2、单身宿舍1、单身宿舍2、摸机具车间、胶囊车间、空压站、成型车间、压延车间、硫化车间等15栋单体组成，承包除桩基工程、钢结构以外的全部土建、室内外装修、室内生活水电工程；总建筑面积96454.85平方米；群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：根据招标单位提供的图纸、工程量清单、资料、工程性质、工程特点和施工现场情况，按招标文件要求进行施工图综合单价包干、部分综合合价包干；采取包工、包料、包机械、并承包工程的质量、工期与安全，结算价不因市场价格变化、人员工资福利调整及其它政策文件的下达而调整。三、合同工期开工日期：日期暂定为2005年9月26日开工（具体以发包人办理好施工许可证及监理公司签发的开工令为准）竣工日期：各单体项目竣工日期见附件四，具体以自实际开工日期起，按各单体项目工期日历天数计算。合同工期总日历天数见附图四。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款金额（大写）：暂定肆仟贰佰玖拾捌万叁仟叁佰贰拾柒元肆角玖分（人民币）￥：42983327.49元其中：安全生产措施费：543415.60元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、合同生效后，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2、本合同协议书及附件一至六；3、中标通知书；4、本合同专用条款；5、招标文件、答疑记要、补充说明及招标期间往来函件；6、投标书及其附件；7、本合同通知条款；8、标准、规范及有关技术文件；9、图纸；10、工程量清单；11、工程报价或预算书。七、本协议书中有关词语含主与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2005年9月16日合同订立地点：广州市本合同双方约定签字盖章后生效。此页无正文发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：广州市沿江中路271号法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：83366469传真：传真：83366555开户银行：开户银行：市建行文德南支行账号：账号：44001401007051598172邮政编码：邮政编码：510100第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按本合同第一部分协议书第六点。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及现行有关法律法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：按招标文件及答疑纪要的规定。发包人提供标准、规范的时间：国内没有相应标准、规范时的约定：按招标文件4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供施工图纸一式四套（不足部分由发包人配合承包人向设计单位复印，费用由承包人支付），图纸及设计变更通知须经设计院、发包方盖章确认方有效。发包人对图纸的保密要求：按通用条款的规定执行。使用国外图纸的要求及费用承担：二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：刘启凤职务：总监发包人委托的职权：本工程的全过程的监理工作。需要取得发包人批准才能行使的职权：见发包人与监理公司所签定的监理合同。5.3发包人派驻的工程师姓名：陈益泽职务：工程师职权：行使发包方赋予现场的一切职权5.6不实行监理的，工程师的职权：7、项目经理姓名：林桦职务：项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工场地在承包人开工前已基本完成平整。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人提供一个施工水、电接驳点，开工前提供。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前10天由发包人提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：以书面形式发包人提供给承包人并进行现场交验，开工前办理。（6）水准点与座标控制点交验要求：以书面形式发包人提供给承包人并进行现场交验，开工前办理。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前五天。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按照招标文件，由承包人负责，保护费用由发包人支付。（9）双方约定发包人应做的其他工作：8.2发包人委托承包人办理的工作：协助发包人办理工程施工许可证、工程质监等开工前的一切手续及竣工验收工作。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签订后十天内提供总进度计划每月26日提供当月的月度工程进度表及下月进度计划。附件3：工程质量保修书发包人（全称）：广州万力橡胶轮胎有限公司承包人（全称）：广东省华侨建设工程有限公司为保证广州万力橡胶轮胎有限公司首期年产100万条子午胎建设项目土建第二标段工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部2000年第80号令）执行。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年；3、装修工程为2年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7、其他基础上保修期限约定如下：地基基础工程和主体结构工程为国家规定的工程合理使用年限。除上述工程外，其他工程质量保修期为2年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故时，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为贰佰零贰万陆仟伍佰零伍元陆角伍分（大写）。质量保修金银行利率为0。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金无息返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日GD3015□□工程竣工验收报告（建筑工程）工程名称：验收时期：建设单位（盖章）：一、工程概况工程名称工程地点建筑面积工程造价结构类型层数地上:层地下:层施工许可证号监理许可证号开工时期验收日期监督单位监督编号建设单位资质证号勘察单位设计单位总包单位承建单位（土建）承建单位承建单位(装修)监理单位施工图审查单位二、工程竣工验收实施情况（一）验收组织建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关专家组成验收组，根据工程特点，下设若干个专业组。1．验收组组长副组长组员2．专业组专业组组长组员建筑工程建筑设备安装工程通讯、电视、燃气等专业工程工程质保资料（二）验收程序1．建设单位主持验收会议。2．建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3．审阅建设、勘察、设施、施工、监理单位的工程档案资料。4．验收组实地查验工程质量。5．专业验收组发表意见，验收组形成工程竣工验收意见并签名。三、工程质量评定分部工程名称验收意见质量控制资料核查安全和主要功能核查及抽查结果观感质量验收地基与基础工程共项经审查符合要求项经核定符合规范要求项共核查项，符合要求项。共抽查