商铺租赁合同 15篇

商铺租赁合同(15篇)商铺租赁合同1甲方(出租方)身份证号：乙方(承租方)：身份证号：根据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成合同以下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周边居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本合同附件。3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租金元()/年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在15%下列)。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一种月提出续租规定，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一种月告诉甲方，其自行装修部分免费归甲方全部，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一种月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。后来两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能准时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内正当的使用权;乙方在本合同商定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不承当乙方因此产生的任何损失。7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、电话费、都市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的有关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当)。乙方租赁期间必须恪守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按商定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得私自变化商铺用途，不得因装修等因素私自拆变化动或损坏商铺主体和墙体构造。9、合同订立时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得抵冲商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清有关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的对应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分免费归甲方全部，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其它损失，造成本合同无法继续推行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承当违约责任。12、本合同推行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同2出租方甲方：__________________________承租方（乙方）：_____________经甲、乙双方和谐协商，本着互利互惠的原则，现就双方订立的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立下列补充合同，以资共同恪守。一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的正当证件或有关手续，并出具正当的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。甲方必须对应的向乙方出含有关证件：（涉及营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_____________年_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中商定的“租赁期为_____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的内容作废。乙方承诺在______________年_____________月_____________日前无条件撤离租赁场地。三、乙方必须在本补充合同订立前向甲方交清以前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供应。四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参加者（特别是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等多种意外事故，系乙方因素造成的由乙方承当全部责任，与甲方无关。为了确保意外事故受损者能得到及时救治或解决，甲方应当在事故发生后立刻告知乙方，乙方必须立刻配合甲方参加事故的解决。如果是乙方的因素造成的意外事故但乙方没有配合甲方解决的，视为乙方违约，每少参加一次事故解决的处违约金_____________元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的_____________个月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）商铺租金_____________元、_____________个月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）的办公室租租金_____________元，累计_____________元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于_____________年_____________月_____________日结算。七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参加者，规定参加者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其它租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处分等一切后果均由乙方负责。八、本合同生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的构成部分，与《商铺租赁合同》含有同等的法律效力。除本补充合同中明确所作修订的条款外，原合同的其它部分应完全继续生效。九、本合同一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。甲方（公章）：_____________乙方（负责人）：_____________负责人：_____________住址：_____________电话：_____________身份证号：_____________日期：_____________电话：_____________日期：_____________商铺租赁合同3出租方：(下列简称甲方)身份证号：承租方：(下列简称乙方)身份证号：经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方商铺，为明确各自的权利及义务，在平等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，订立以下合同，供双方共同恪守。第一条：乙方承租位于积_____平方米，期限_____年，租用期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。第二条：双方商定每年租金_____￥元，大写_____元整。房费一年一付，乙方于每_____年_____月_____日前一次性付清。第三条：乙方向甲方交质量确保_____金元，待房租到期后甲方查看商铺完好后一次性退还给乙方。第四条：乙方在承租期内确保不损坏商铺、门窗及屋内全部设施，未经甲方同意，不得变化商铺构造，不得私自增设有损商铺构造的其它设施，若损坏照价赔偿。第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承当。水、电、商铺的维修由乙方负责。乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负。第六条：乙方在租赁期间不可将商铺转租别人，转让须征得甲方同意。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自订立之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必须在合同到期前一种月告知甲方，否则甲方不予退还确保金。第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏商铺构造。第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承当任何赔偿。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同4甲方：(出租方)________________乙方：(承租方)________________甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，订立下列店面出租合同书样本：一、被租房屋为_________________________________________________间。二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议订立新租赁合同，否则按自动弃权解决，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超出一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得私自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租合同书样本的出租方与承租方的变更1、在合同推行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或互相对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同推行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同推行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，如果确需改造或增设其它固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不肯拆除或不得拆除的甲方不予赔偿。九、在合同推行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它因素需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要主动配合不得向甲方提出任何规定。十、在合同推行期间，要遵纪遵法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无端终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得运用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周边居民的正常生活。3、要准时到___缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者予以1—2倍的处分，并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔规定。十四、本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同含有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本店面出租合同书样本一式两份，甲乙双方各执一份。(附：室内设施记录表)甲方(出租方)：________________法人代表(签章)：________________乙方(承租方)：________________________年____月____日商铺租赁合同5出租方(下列称甲方)：_____承租方(下列称乙方)：_____甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经和谐协商，制订以下合同：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积_____平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。三、租金和租金交纳期及条件1、每年租金为人民币_____，大写：_____。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，并于每年_____日前交至出租方。2.本合同一经订立，乙方即应交纳相称于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等有关费用后，甲方即可退还乙方押金(不计息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费方法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______度，电表底数为_____度，此度数后来的费用由乙方承当，直至合同期满);2、有关管理费、清洁费：乙方自行向有关管理部门、机构交纳;3、维修费：租赁期间，由于乙方造成租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，涉及门窗、水电等，维修费由乙方负责;4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中涉及乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。四、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或半途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。五、出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一种月书面告知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。六、乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其它费用，如有无端拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_____%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一种月书面告知对方与否终止合同。3、乙方确保承租甲方的商铺作为商业使用，恪守中华人民共和国法规和政府有关规定，正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权规定乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而合适调节)。八、本合同使用期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法推行;2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;3、甲、乙双方协商一致。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同含有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(签名)：______承租方(签名)：______联系电话：______联系电话：______联系______联系______身份证号码：______身份证号码：______日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日商铺租赁合同6出租方：________下列简称甲方承租方：________下列简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方规定承包甲方在____________的门面____个，达成合同以下：一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它全部的税、费、水、电费涉及租赁税等都由乙方承当。二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范畴内执行，否则一切后果由乙方承当。三、经营时间____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字含有法律效力。甲方：________________乙方：____________________年____月____日商铺租赁合同7甲方(出租方):乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成合同以下：第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。第二条该商铺租赁期限自年月日起至年月日止,共个月，涉及“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。第三条该商铺规定主营：，未经甲方书面同意，乙方不得私自变更经营范畴。第四条租金及租赁确保金1.为了扶持乙方经营，甲方予以乙方免收租金24个月优惠，每月租金原则为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新拟定租金收取原则。同时乙方须于订立本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁确保金。2.租金为季度支付，先付后用，乙方订立本合同时支付季度租金人民币仟佰拾元(￥元)。租金能够用现金或转帐方式支付。3.乙方在订立本合同书时，应向甲方交付一年租赁确保金累计人民币(大写)万仟佰拾元(￥元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在5天内将确保金返还乙方(乙方所交确保金不计息)。第五条行为商定1.乙方装修商铺，应严格恪守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修有关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得私自变化商铺构造和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方因素造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。2.乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修确保金在乙方装修完毕甲方检测后个月后退还。3.乙方严禁将货品靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承当全部责任。4.乙方应爱惜和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持规定拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除对应预赔金;扣除预赔金仍局限性以弥补甲方损失的，乙方还应当承当赔偿责任。6.乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其它有偿服务，并交纳对应费用。7.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其它方发生业务来往。8.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承当。第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面告知甲方，以获得甲方的承认，并按新的租赁条件订立续租合同。第九条违约认定及违约责任(一)甲方有下列情形之一的，视为违约，并承当对应违约责任：1.单方违约收回商铺，应赔偿乙方有关全部损失。2.商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承当乙方停业期间的店租。3.如遇不可抗力因素(天灾、地震)造成商铺无法使用，甲方不承当有关责任。(二)乙方有下列情形之一的，视为违约，并承当对应违约责任：1.合同使用期内甲方无违约的状况下，乙方单方规定终止合同;2.不交付或者不按商定时间交付租金和有关费用的;3.未经甲方同意，私自变化商铺构造、用途、经营范畴及违规装修的;4.违法经营或在商铺内进行其它违法活动，被有关部门查处的;5.未经甲方书面同意，抵押商铺的;6.无端关闭商铺达半月之久;7.装修原则基本规定:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。8.乙方自订立租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且确保3个月之内完毕装修，开始营业。9.乙方必须确保正常营业的同时生源达成满场，(如星期一至星期五出现上述第款状况时，甲方有权规定乙方继续推行合同，乙方还需承当与合约确保金相似金额的违约金;出现上述第2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日%的滞纳金，如乙方逾期5日未缴足应交纳的有关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权规定乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收确保金;出现上述3、4、5、6、7、8条款状况时，甲方有权选择解除本合同，确保金不予退还，乙方承当甲方全部损失。10.因甲方未提供商铺房产证，而造成乙方无法办理营业执照，甲方承当乙方一切损失.第十条本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，含有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方订立之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同8订立合同双方：委托方(甲方)：姓名:身份证号：受托方(乙方)：根据我国《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同。第一条：甲方将所购置的乙方商铺(座落于___)交给乙方，委托乙方对外出租，该商铺建筑面积为㎡。第二条：委托租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止，委托租赁期届满后，该商铺由甲方收回。第三条：租金支付。1、甲方委托乙方出租的商铺，租金为___元/㎡，总计为___元。2、甲方在购置乙方该商铺时，上述租金在房价中一次性扣除。3、委托租赁期满时，甲方如需继续出租该商铺，可自行与承当人协商并重新订立租赁合同，与乙方无涉。第四条：委托租赁期间的房屋修缮与装饰。1、委托租赁期间，实际承租人因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可对承租商铺进行装饰，但其规模、范畴、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后，方可施工，委托租赁期满后，装饰物之全部权归甲方全部。2、甲方所购置的乙方商铺委托乙方出租后，如发生房屋质量问题，需进行修缮，应按照双方所订立的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定，各自承当该商铺的修缮义务，以确保明际承租人能正常、安全使用。第五条：违约责任。在委托租赁期内，甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给别人，应提前30日书面告知乙方，并不得影响乙方与实际承租人所订立的租赁合同的推行，否则应视为甲方违约，并承当由此而造成的乙方损失。第六条：免责条件。1、甲方委托乙方出租的商铺，在委托期间因不可抗拒的因素造成毁损而造成损失，甲乙双方互不承当责任。2、因市政建设需要拆除或改造商铺，使双方造成损失，互不承当责任。3、在委托租赁期内，因上述因素而终止合同的，按实际使用期间计算，甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。第七条：合同生效。本合同经双方签字(盖章)后生效。甲方(公章)：____________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：__________________年____月____日商铺租赁合同9甲方：________________________乙方：________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位(_________)租给乙方使用。甲乙双方经和谐协商，自愿订立本合同，双方共同恪守。第一条、租赁地点与铺位面积租赁地点：__________________________________________________________________。租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，______楼______平方米。第二条、租赁期限租赁期限为________年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。第三条、确保金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在订立本合同时，向甲方缴纳确保金为人民币______元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述确保金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月_________号前向甲方缴交当月的下列费用。从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米______元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月______号前应交清上月的水电费。第四条、甲方责任1、甲方负责在社区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制订《______商业社区的综合管理规定》和社区内的其它管理制度。3、甲方根据本合同和《商业社区综合管理规定》，对商业社区进行日常管理，甲方负责配备对应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护社区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条、乙方责任1、乙方完全自愿自觉恪守甲方制订《______商业社区综合管理规定》(见附件)和商业社区的其它管理制度，以确保社区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应立刻到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理社区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(涉及______楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货品杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此造成商业社区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得私自改动，拆除铺位内的建筑构造和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6、乙方应主动协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，同意后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得拆除，甲方也不予赔偿。乙方在社区内张贴宣传品或设立广告，应按社区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其它用途或经营其它商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。10、_________年______月_____日该社区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方持续停业、空置、歇业不得超出_________天，否则按本合同第七条第6项解决。第六条、合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需半途退租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交确保金免费归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，半途转租的，按乙方所交的确保金的_______%退还给乙方(不计息)，其它________%确保金免费归甲方。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等因素，确需收回商铺时，甲方须提前______个月告知乙方。乙方应无条件按甲方规定交还商铺，所缴的确保金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如确保金局限性抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条、违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏社区建筑物、设施的，先以确保金赔偿，确保金如局限性以赔偿时应补足差额;扣除确保金后，乙方应在_______天内补足原确保金数额，如不按期缴纳或补足确保金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期______天，按应缴总费用额的每日_________加收违约金，逾期______天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，确保金不予退还，乙方应承当全部违约责任。4、乙方如违反商业社区综合管理规定，甲方将视情节轻重予以警告、扣除确保金、单方解除合同的解决。如造成甲方单方解除合同，乙方应承当全部违约责任。5、乙方如私自改动、拆除铺位的建筑构造、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得私自变化商铺使用性质和经营项目;不得私自转租、分租;不得持续停业、空置、歇业超出_______天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得运用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，确保金不再退还，并由乙方承当全部违约责任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方规定退还商铺，并将寄存在铺位内的一切财物搬走，______天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何赔偿给乙方。第八条、其它1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方持续停业达________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范畴，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响持续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前______个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方订立新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3、本合同在推行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，订立补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。4、本合同由_______律师事务所见证。一式______份，甲方、乙方和见证律师各执______份。第九条、争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________市人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：_______________乙方(签名)：__________________联系电话：___________________联系电话：________________________________年______月______日_________年______月______日商铺租赁合同10甲方（下列称甲方）：乙方（下列称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落玉带镇润玉路号，建筑面积__平方米。第二条租赁期限租期_贰_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。乙方有下列情形之一的，甲方能够提前单方解除合同，收回房屋，解除合同告知达成乙方即生效：1、乙方私自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方运用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计达30天的；4、未经有关主管部门书面同意的私自拆改房屋构造的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周边商铺租金涨幅作合适调节。第三条租金、确保金及租金交纳期限：1、房屋租赁单价：元/㎡/月2、第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整（￥元）。3、乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳；第二年房租应于年月日前缴纳。4、乙方必须按照商定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方予以乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。5、乙方应向甲方缴纳一种月房租作为确保金。第四条租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、构造变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面同意。乙方变化房屋构造给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因变化房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1、0元/平方米/月，装修垃圾清运费3、50元/㎡（如大面积改动的，经现场核算所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数后来的费用由乙方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的全部各项费用均由乙方缴纳，（其中涉及其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。5、以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退解决。第六条甲方与乙方的变更：1、如果甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。3、乙方违反合同，私自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。4、乙方应于合同期满后，按合同规定返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同规定的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同规定为止。5、因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承当。6、乙方需按照长芦街道办事处规定，承当本项目的文明都市创立、上级部门检查等任务。7、乙方对本项目的管理要达成城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的规定。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害造成损毁或造成乙方损失的，双方互不承当责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面告知甲方。第九条争议的解决方式本合同在推行中如发生争议，双方应和谐协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同含有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。本合同共__叁__页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，都有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系电话：5836__联系电话：联系__x方水路158号联系账号：0__身份证号码：开户行：农行长芦支行签约日期：20__年x月x日商铺租赁合同11商铺租赁合同出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成以下合同：屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其它有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。6、乙方未经甲方同意不得变化经营范畴。商铺租赁合同12出租方(甲方)：法定代表人：地址：承租方(乙方)：法定代表人：营业执照或身份证号码:甲乙双方经平等协商,甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，订立本合同，以下：第一条租赁商铺位置、面积1.租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场幢层号，共间，建筑面积约平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权商定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调节)2.租赁商铺的.用途为：。第二条租赁期限1.租赁期限：年月日起至年月日止。2.此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购置权，甲方无需告知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力;3.若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人;4.合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行订立租赁合同;5.合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺全部权人(购房业主)协商签定租赁合同。第三条租金、确保金缴纳及优惠办法1、首年度租金(年月日至年月日)，累计租金元。后来每年度租金在前一年租金上递增8%;第二年租金(年月日至年月日)累计租金元;第三年租金(年月日至年月日)累计租金元;第四年租金(年月日至年月日)累计租金元;第五年租金(年月日至年月日)累计租金元;2、甲方予以乙方个月的租赁优惠期，优惠期为年月日至年月日，优惠期内租金全免;3、乙方应于本合同签定当天向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即元;4、后来每年度应最少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一种月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承当;5、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁确保金,并于入驻装修之时付清。第四条其它费用1.乙方应按物业管理公司规定准时、如数交纳有关费用，涉及但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时订立物业管理合同，费用原则和交纳方法以物管合同商定为准);2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的多种税费(涉及但不限于房产税)，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承当代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳有关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承当。第五条交付时间和原则1.在甲乙双方订立本合同并付清租赁确保金、租金、物管费等后，甲方应于20__年2月28日前将出租商铺交付乙方使用;2.甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可规定将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承当;3.甲方向乙方出租的商铺设施和装修原则按实际交房时现状为准。第六条双方责任和义务1.合同期内，甲乙双方必须严格恪守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同商定的范畴内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切有关证照手续，产生的费用由乙方自行承当;2.在合同使用期内，乙方享有按本合同第一公商定经营范畴的该商铺使用权，因非质量因素或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责;3.甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定规定;4.乙方应正常使用并爱惜甲方的各项设施、设备，避免不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承当。5.在乙方装修或经营过程中，因乙方因素或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承当损害赔偿责任。6.乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或半途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方规定赔偿装修费用。7.乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。8.合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月告知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权。9.乙方有下列情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和确保金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;1)乙方未经甲方同意变化本合同商定的经营范畴的;2)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;3)未经甲方同意及有关部门同意，乙方私自变化出租房屋用途的;4)乙方私自将出租房屋全部或部分转租别人;5)乙方经营期间环境污染引发周边居民投诉三次以上,经整治仍不能达成规定的。甲方根据上述情形单方解除合同的，应当书面告知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋。第七条违约金和违约责任若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权。第八条免责条件如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承当自己的损失。第九条争议的解决因推行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同推行地人民法院诉讼解决。第十条生效日本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，含有同等法律效力。第十条补充条款：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同13出租人姓名(甲方)__________身份证号码__________________电话__________承租人姓名(乙方)__________身份证号码__________________电话__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成下列合同：第一条商铺的基本状况：该房位于104国道北二环，北星花园临街108#，构造两层，计104.12平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。第二条租赁期限及商定：1、租赁期限为_____年，从_____年___月___日起至______年___月___日止。2、商铺租金每年人民币(大写)__________________元(￥_______元)。3、付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。第三条合同事项：1、商铺在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承当。2、乙方应合理使用并爱惜商铺及其附属设备，保持周边环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租商铺的构造未经甲方同意不得私自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使商铺及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。3、甲乙双方如果因特殊状况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一种月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。4、乙方未经甲方同意，私自将商铺转租别人，或进行非法活动，寄存危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。5、续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一种月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方订立下一年商铺租赁合同，同时乙方付清房租全款。6、租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回商铺，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不偿还商铺的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同商定返还商铺时，应经甲方验收承认，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。7、违约责任：本合同订立后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。8、乙方在订立本合同之时，应向甲方交纳_____壹仟_____元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内推行三(2)中的有关合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。第四条本合同经双方同意，共同恪守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同含有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持和谐，互相以诚信为本。在合同的推行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院解决。第五条本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。备注：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺租赁合同14出租方(甲方)：______________联系电话：__________________________承租方(乙方)：______________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，订立本合同。一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致订立此合同。二、租赁期限为___月，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。三、租赁费用元，乙方在订立合同之日交清第一期房租，后来每年乙方应提前一种月交清下一期房租，乙方不能准时交商铺租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租别人。如乙方私自将商铺转租别人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回商铺。乙方要依法经营，搞好防备方法，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因商铺本身因素或不可抗力除外)。五、乙方租赁商铺期间要保持商铺构造设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。六、甲方在出租商铺期间，承当土地变化用途使用税、商铺出租税以上两项费用，其它税费(涉及水、电费及取暖费)由乙方承当。七、甲方在出租商铺期间，不承当国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生这类事件，甲方乐意退给乙方未使用期间的商铺租赁费用。八、乙方在租金相似的状况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一种