北京房屋租赁合同

北京房屋租赁合同北京房屋租赁合同

北京房屋租赁合同1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：

第一条房屋基本状况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其它条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不私自变化该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同订立后▁▁▁日内对该房屋做以下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承当。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范畴是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面商定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，合计▁▁年▁▁个月。（期限超出________年的，超出部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租规定，征得同意后甲乙双方重新订立房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）告知对方。

第七条租金

（一）租金原则：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□六个月/□年），租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。该房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不变，自第▁▁▁▁（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调节。有关调节事宜由双方另行商定。

（二）租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：（□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同订立之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁确保金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁确保金，具体金额为：元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其它费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：

（一）乙方承当（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保村并向甲方出示有关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其它费用均由甲方承当。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完毕。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收承认后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体解决办法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价赔偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处在合用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。

甲方应在接到乙方告知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。

（三）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方不承当责任。

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给别人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。

第十三条全部权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。

（二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间含有法律效力。

第十四条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：

1、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范畴的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定严重影响乙方使用的。

3、不承当商定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其它：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按商定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日告知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

（五）乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方能够规定乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日告知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付违约金。

（七）甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达成解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁原则支付违约金。

（八）其它：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条无权代理

由甲方代理人代为订立本合同并办理有关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范畴内拟定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决措施本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。

第十八条其它商定事项

（一）。

（二）。

（三）。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同含有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

住所：住所：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

电话：委托代理人：

出租方代理人（签章）：电话：

住所：

电话：

签约时间：________年____月____日

签约地点：

租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写下列内容：

房地产经纪机构（签章）：

房地产经纪持证人员姓名：

经纪资格证书编号：

附件一：《房屋附属设施、设备清单》

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

北京房屋租赁合同2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方根据《中华人民共和国合同法》、《xxx京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《xxx京区大院房屋出租管理暂行措施》等有关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：

第一条房屋基本状况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：□楼房/□平房▁▁间，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，房屋全部权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不得私自变化该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应确保甲方正常的工作、生活秩序，恪守建设总体规划和区域功效布局的规定。

第四条租赁期限

房屋租赁期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第五条续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后订立新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表达，则甲方有权在预先告知的状况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及确保金

(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写)元整，(小写)￥元整，租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小写)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

(二)在合同订立日，乙方应交纳▁▁▁▁▁元确保金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其确保金。

第七条租金支付方式

(一)□年付

付款日期：。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期：年月日，支付元整。

剩余款项分别于年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整。

承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滞纳金。

第八条其它费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：

(一)乙方承当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费告知后七日内，将本期费用缴付甲方。

(二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，阐明理由和延缓缴纳日期，并获得甲方书面同意，否则甲方将采用必要手段进行催缴。

第九条甲方权利及义务

(一)确保原则用水、用电和取暖。

(二)对房屋的主体构造和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。

(三)甲方因合理事由，在提前告知乙方后(紧急状况除外)，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，能够进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)。

若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再含有出租条件的，有权立刻终止合同。

第十条乙方权利及义务

(一)与甲方订立租赁合同时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。

承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等有关事项发生变更的，应在变更后一种月内向甲方备案复印件。

(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一种月内要及时向甲方变更备案。

(三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的公司、个体工商户或个人，在其介绍、宣传资料、网站、技术术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅩⅩ信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及xxx的其它信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场合的醒目位置设立顾客提示牌(内容：我司经营活动与xxx无任何关系)。

(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其它法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得私自冒用xxx或下属单位名称，侵害xxx名誉权和知识产权。xxx的名称涉及“xxx”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“CAAS”、“caas”以及全部xxx下属研究所的名称等。具体行为涉及但不限于：

(1)在承租方的公司介绍、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。

(2)在名片上印刷以上名称。

(3)在产品包装上印刷以上名称。

(4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。

(5)其它能够误导消费者误觉得承租方为xxx研究所或下属公司行为。

(五)在承租期内，乙方每年年检后一种月内，向甲方提供书面年检合格证明文献，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。

(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的全部有关安全问题。若乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方能够规定乙方恢复原状或者赔偿损失。

北京房屋租赁合同3

承租人(乙方)：___________身份证号：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：

第一条房屋基本状况

(一)房屋坐落于，停车位。

(二)房屋建筑面积平方米，户型。

(三)房屋权属状况：甲方持有，编号：，房屋未设定抵押。

(四)甲方身份：。

第二条房屋租赁状况及登记备案

(一)租赁用途：;居住人数为_____人，最多不超出_____人，且应符合《北京市居住房屋租赁管理措施》。

(二)甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同使用期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到本地公安派出所办理暂住证。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期限自_________年_____月______日至___________年______月______日，合计_____年______个月。甲方应于________年______月_______日前将房屋按商定条件交付给乙方。移交房门钥匙及电卡、燃气卡等生活物资后视为交付完毕。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自

应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租规定，协商一致后双方重新订立房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)月租金原则：人民币(大写)_______________/月(：________)，租金总计：人民币(大写)____________________(：_____________)

(二)支付方式：(□现金/□转账支票/□银行转账)，租金支付周期：___________，各期租金支付日期_______________，_______________，_______________，_______________。

(三)押金：人民币(大写)_______________(：________)，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其它有关费用的承当方式

租赁期内的下列费用中，5,7,11,12由甲方承当，1,2,3,4,6,8,9,10由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费(12)自然损耗费

本合同中未列明的与房屋有关的其它费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关缴费凭据向乙方返还对应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应确保房屋的建筑构造及设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方确保恪守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到告知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。

(二)因不可抗力造成本合同无法继续推行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、甲方不含有出租该房屋的权力;

2、迟延交付房屋达

3、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的;

4、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋;

1、不按照商定支付租金达日的;

2、欠缴各项费用达

3、私自变化房屋用途的;

4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造的;

5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的;

7、私自将房屋转租给给三人的。

(五)其它法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一造成乙方解除合同或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款商定的押金金额为准;给乙方造成损失的，支付的违约金局限性以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(二)乙方有第八条第四款商定的情形之一造成甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以本合同第四条第三款商定的押金金额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金局限性以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

(三)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日告知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还对应的租金。

(四)因甲方未按商定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。

(五)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达成解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，每逾期一日违约方应按日租金的2倍向守约方支付违约金。

第十条合同争议解决措施

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其它商定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同附件。附件与本合同含有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京房屋租赁合同4

出租人(甲方)：证件号：

承租人(乙方)：证件号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：

第一条房屋基本状况房屋坐落于北京市区，建筑面积平方米。

第二条房屋租赁状况租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最不超出人。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租规定,协商一致后双方重新订立房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金原则及支付方式：元/(□季/□六个月/□年)，租金总计：人民币元整(：)。支付方式：现金，押1付3，各期租金支付日期:

(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其它有关费用的承当方式租赁期内的下列费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应确保房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约，严格做到安全用电、用燃气，做好防火、防水、防电工作。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应及时告知甲方修复。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。

第七条违约商定

合同期间乙方不得转租、退租此房，否则视为违约。甲、乙双方应严格推行此合同，和谐、和平共处，违约金为一月租金。

第八条合同解除

(一)经甲、乙双方协商一致，能够解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，扣除押金：

1、不按照商定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、私自变化房屋用途的。

4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。

7、私自将房屋转租给第三人的。

(五)其它法定的合同解除情形。

第九条合同争议的解决措施

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________

代表人(签字)：________________身份证号码：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

出租人(甲方)签章：承租人签章：

年月日

北京房屋租赁合同5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：[4]第一条房屋基本状况该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其它条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不私自变化该房屋的用途。

第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善(一)甲方应在本合同订立后▁▁▁日内对该房屋做以下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承当。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范畴是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面商定。

第六条租赁期限(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，合计▁▁年▁▁个月。(期限超出的，超出部分无效。)

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租规定，征得同意后甲乙双方重新订立房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)告知对方。

第七条租金(一)租金原则：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□六个月/□年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调节。有关调节事宜由双方另行商定。

(二)租金支付时间：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式：(□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同订立之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁确保金(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁确保金，具体金额为：元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其它费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：

(一)乙方承当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示有关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其它费用均由甲方承当。

第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完毕。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收承认后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体解决办法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价赔偿)。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处在合用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。

甲方应在接到乙方告知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方不承当责任。

第十二条转租(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给别人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。

第十三条全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间含有法律效力。

第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：

1、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范畴的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定严重影响乙方使用的。

3、不承当商定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其它：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照商定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、私自变化该房屋用途的。

4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造的。

5、私自将该房屋转租给第三人的。

6、运用该房屋从事违法活动的。

7、其它：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按商定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁▁日告知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。

(五)乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方能够规定乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前▁▁▁▁▁日告知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

(七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达成解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁原则支付违约金。

(八)其它：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十六条无权代理由甲方代理人代为订立本合同并办理有关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范畴内拟定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决措施本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。

第十八条其它商定事项(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，房屋租赁管理行政机关备案一份，▁▁▁▁▁▁执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同含有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：

住所：住所：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

电话：委托代理人：

出租方代理人(签章)：电话：

住所：

电话：

签约时间：年月日签约地点：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写下列内容：

房地产经纪机构(签章)：

房地产经纪持证人员姓名：

经纪资格证书编号：

北京房屋租赁合同6

出租方：____________，下列简称甲方

承租方：____________，下列简称乙方

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁范畴及使用

甲方同意将位于北京市_______区__________________号楼_____单元______号的房屋在良好及可租赁的状态下租给乙方使用，出租房屋的建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期为______年，自______年_____月______日起至______年______月______日止。

第三条租金和租金交纳期限

1．双方商定的租金为每月______元，乙方交付首期租金______元，交付房屋租金为______个月支付一次，到期前三十日交付。

2．为确保出租房屋设施完好及租赁期内有关费用如期结算，乙方交给甲方人民币______元作为确保金，待合同期满后双方共同清点室内设施，如未造成财产损坏甲方应将确保金退还乙方。

第四条室内设施及费用承当

1．房屋设施：__________________。

2．在租赁期间水、电、煤气、有线电视、暖气费等有关费用由乙方支付。

第五条责任和义务

1．甲方须将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用，乙方应保持房屋整洁完好，正常磨损除外。

2．乙方应按合同规定准时支付租金及其它各项费用，并不得私自对房内固定构造进行修改或移除等，不得私自将房屋进行转租、转让、转借、抵押等。

3．非因乙方责任致使该房屋设备损坏时，甲方应承当对应的修理费用并及时修理，因乙方对该房屋使用、管理、维护不当造成财产损坏时，乙方自行承当。

4．在租赁期间，乙方应准时检查家电使用状况与否正常，因对房内水、电、煤气等家用电器的使用不当所造成的人身损害由乙方承当。

第六条违约责任

1．自签约之日起，甲乙双方不得无端解除合同，任何一方需解除合同时应提前三十日告知对方。

2．乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋。

（1）未征得甲方同意将承租的房屋私自拆改构造造成损坏；

（2）无端拖欠租金超出十日；

（3）未经甲方同意，私自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。

甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）

手机：手机

年月日年月日

北京房屋租赁合同7

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：

第一条房屋基本状况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□

房屋买卖合同/□其它房屋来源证明文献），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：

，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁状况

租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：。第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，合计年

个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房

屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租规定,协商一致后双方重新订立房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金原则及支付方式：元/（□月/□季/□六个月/□年），租金总计：人民币元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日

期:，，。

（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金返还给乙方。

第五条其它有关费用的承当方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管

理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其它费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关缴费凭据向乙方返还对应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应确保房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人确保恪守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。?

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给别人，并就受转租人的'行为向甲方承当责任。

第八条合同解除

2

（一）经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。

（二）因不可抗力造成本合同无法继续推行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不承当商定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照商定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、私自变化房屋用途的。

4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。?7、私自将房屋转租给第三人的。8。

（五）其它法定的合同解除情形。第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还对应的租金。

（三）因甲方未按商定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。

（四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达成解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按原则支付违约金。

3

、

第十条合同争议的解决措施

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。

第十一条其它商定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同含有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：

年月日年月日

4

附件一

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其它设备设施状况及损赔

北京房屋租赁合同8

房屋的租赁期限有关法律规定：《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“租赁期限不能超出二十年。超出二十年的，超出部分无效。”

出租人（下称甲方）

承租人（下称乙方）

身份证号：

联系电话：

乙方为正当住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充足协商，达成以下一致合同条款。

一、租赁物及用途

甲方乐意将拥有完整全部权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方乐意承租上述房屋，确保在商定范畴内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范畴从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采用先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等有关生活费用由乙方自行承当，并准时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承当全部责任。采暖费由______方承当。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋构造或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋构造。

五、乙方不得运用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本合同书经双方签字或盖章后生效。

八、本合同书一式二份，双方各执一份。

甲方（签字）：联系电话：

身份证号码：

乙方（签字）联系电话：

年月日

出租方：___，下列简称甲方

承租方：___，下列简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，构造等级___，完损等级___，重要装修设备___，出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：

1.私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；

2.运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无正当收租凭证的乙方能够拒付。

甲乙双方按规定的税率和原则交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：1.有关税法和镇政发（90）第34号文献规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范畴和原则按城建部（87）城住公字第13号告知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应主动协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采用下述第___款措施解决：

1.按规定的维修范畴，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范畴和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范畴、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属解决，双方议定：工料费由___方承当（）；全部权属___方（）

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；

3.乙方需要与第三人交换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理规定。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合规定的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未推行第四公商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方私自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按商定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的因素造成损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。

因上述因素而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在推行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。

第九条其它商定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，订立补充合同。补充合同报送市房屋租赁管理机关承认并报有关部门备案后，与本合同含有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同使用期限：至年月日

北京房屋租赁合同9

立约人：

出租人：_____（下列简称甲方）

姓名：_____________________

单位名称：_________________

地址：_____________________

电话：_____________________承租人：_____（下列简称乙方）

姓名：_____________________

原籍：_____________________

身份证号码：_______________甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同恪守。

一、甲方同意将座落在________区________镇________（村）街________号的房屋出租给乙方（涉及乙方之家眷名单）作______使用。房屋使用面积________平方米，该房屋的基本状况载于合同，乙方乐意承租。

二、甲乙双方乐意共同恪守国家和我市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策，接受本地房屋土地管理机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋月租金为________元；租赁期限自________年________月________日至________年________月_______日止，合计________个月。租金按月结算，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。

四、在租赁期限内，甲方承当下列责任：

（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。

（二）负责对房屋和设备的定时安全检查，承当房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前告知并与乙方订立回迁合同。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。

（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面告知乙方。

（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。

（五）租赁期届满甲方规定收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面告知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。

（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家眷中的其它正当居住人办理合同改名手续。

五、在租赁期内，乙方承当下列责任：

（一）依约准时交纳租金，不得私自变化房屋用途。

（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人交换。

（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。

（四）要爱惜和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时告知甲并主动配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。

（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另订立合同。

（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。

六、违约责任

（一）任何一方未能推行本合同规定的条款或违反国家、我市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承当。

（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。

（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权规定赔偿损失外，尚有权收取违约金。

七、违约金、赔偿金应在拟定日期内付清。

八、如因不可抗力的因素，造成租赁合同无法推行时，双方互免承当责任。

九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同恪守《北京市实施〈都市房屋拆迁管理条例〉细则》，不恪守而造成损失的由责任方承当。

十、本合同推行中发生争议，双方应采用协商措施解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。

十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。

十二、本