房地产转让合同的作用汇总(14篇)VIP

第页共页房地产转让合同的作用汇总(14篇)房地产转让合同的作用篇一身份证号码：__________________身份证号码：__________________：__________________：__________________为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议并共同遵守：一、甲方愿意将位于〔_______________________________________________〕的房屋一套转让给乙方。转让总价款为人民币大写_____________________元，小写_________元。二、该房屋目前的状况和转让方式；1、地处_______________________________小区，__________〔栋〕单元____楼_____室。该房是____________房权证城字第______号。土地使用权号：____________号。2、该房建筑面积______平方米。其中套内使用面积______平方米，公共分摊面积____平方米。3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。4、附属设施情况：__________________________________________________________________________5，详情见甲方原来与开发商订立的合同书〔见复印件〕三、甲方对该房屋的权利状况证明及证件是：_____________________________________________________________________________________四、付款方式：签定本合同时乙方预付定金人民币〔_________________〕元____________________________________________，手续变更完成后乙方一次性付清余款。五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，当日即将房子交付给乙方。六、甲方保证对该房子拥有完好的所有权及处置权，在订立本合同时对本房屋没有抵押，转让，经济纠纷的行为。七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原来与开发商订立的合同上的权利与义务即交予乙方。甲方不再享有该房的任何权利和义务。八、甲方负责房屋交付前的购房款，水电，物业管理等相关费用。九、手续变更〔与开发商的合同变更。税费变更，产权变更及办理〕甲方负责如下：_________________________________________________________________________________________乙方负责如下：_________________________________________________________________________________________十、订立本合同后，双方均不能反悔，如乙方反悔甲方可没收乙方的定金。如甲方反悔应双倍退还定金给乙方。双方须在____个工作日内完成付款，手续变更，房屋交付等事项。十一、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不成，向当地法院提出上诉。十二、其他约定事项：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十三；本合同一式二份，双方签字后即生效。甲方签字：__________________乙方签字：__________________签订日期：______年___月____日时房地产转让合同的作用篇二本合同由以下各方与年月日在市签订：甲方：住所地：法定代表人：身份证号码：乙方：住所地：法定代表人：身份证号码：鉴于：1、甲方是在市注册成立的企业，持有工程公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本工程。2、乙方是在市注册的企业法人，具有丰富的工程施工建立经历和大型城市综合体投资开发经历和商业资，乙方亦有意与甲方共同合作开发本工程。甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和老实信誉的原那么，按照国家法律法规和工程所在城市法规条例的规定，商定以“工程合作开发、公司股权转让”的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。第1页(共8页)第一条甲方披露的本工程及公司概况1.1本工程概况1.1.1本工程位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地总面积为平方米(约亩)，土地性质用处为，规划设计指标为：容积率≤，建筑密度≤%，绿化率≥%，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。1.1.2甲方公司于年月日与国土部门签订《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的《国有土地使用证》(土地证证号为：，发证日期为)，目前已办理了《建立用地规划答应证》、概念性设计批复、等报建文件。1.1.3本工程土地现状：。1.2甲方公司概况1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;1.2.2甲方合法拥有工程土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共计人民币元;1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续;1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权利等情形。1.3工程名称及建立内容：甲、乙双方按照本合同约定合作的工程暂定为“”，规划建立内容为：如集百货mall、soho、写字楼、民族特色商业街、住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建立内容根据工程详细情况填写)，总建筑面积为平方米(计容的总建筑面积为平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。第二条合作的先决条件2.1为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，详细如下：2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和工程进展财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。2.1.2甲方出具政府相关文件证明本工程地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处分(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。2.1.3甲方承诺在本合同签订后天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的获得作为本次合作的先决条件。(如工程已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用)(如有其它先决条件根据工程详细情况增加)第三条合作方式3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权(根据会谈确定乙方股权比例，原那么上不低于50%)，乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本工程进展开发建立。3.2甲、乙双方以工程开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建立资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。3.3甲、乙双方在工程获取及工程开发过程中，充分利用各方优势资，为双方创造最大的经济效益和社会效益。第四条股权转让4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订《股权转让合同》，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权，甲方持有49%的股权。假设股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承当。4.2甲、乙双方按照工程所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、表达前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。第五条工程的设计和开发建立5.1乙方负责对本工程进展设计和开发建立，甲方应全力配合乙方完成开发建立、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给工程造成宏大损失的，甲方才可采取合法措施。5.2本工程设计和开发建立、销售期间，甲方应负责办理工程开发建立所需的总规报批及工程配套费减免、工程税费等优惠政策等手续，负责办理工程开发建立所需的《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证》、《商品房预售答应证》、规划验收、消防验收、人防验收、开工验收备案等手续的报批工作。双方应给予对方必要的协助和配合。5.3公司应在工程获取第一份《建立工程施工答应证》之日起年内开工完成整个工程，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、工程所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，那么整工程完成开工验收的时间也相应顺延，乙方不承当工程延期的责任。5.4工程户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进展正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照工程周边同类产品价格并考虑本工程实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进展定价。5.5为保障规划的合理性及开工顺利交房入住，甲、乙双方同意本工程的建立工程由乙方指定的总承包施工单位施工建立，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方工程公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。第八条工程销售8.1工程的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，工程涉及到营销宣传推广费用由工程公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。第九条工程建立资金投入、融资及财务安排9.1双方约定：工程工程建立资金由乙方负责投入，乙方所投入本钱按工程总造价计算;工程报建、营销根本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入本钱按地价人民币200万元/亩计算;其他本钱双方按股权比例分摊。9.2双方约定：工程预售款项优先确保用于支付工程建立工程款，工程销售工作由乙方负责;假设遇工程销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以工程土地使用权或在建工程进展抵押融资，以确保工程顺利建立。由于工程融资产生的财务本钱，列入工程本钱。9.3甲、乙双方应努力使本合作工程在合法前提下到达税务筹划最优化，详细施行方案双方另行协商确定处理。第十条工程销售及利润分配10.1双方同意，本工程预售后获取的销售收入，先扣除公司工程应支付的开发建立费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建立费用，工程销售回款到达90%并工程工程开工验收后对公司工程依法形成的利润，双方按照股权比例进展分配。第十一条违约责任11.1假设甲方在与乙方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，那么视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继续履行;11.2假设乙方在与甲方签订本合同至工程开发完毕期间，单方面终止合同或没有履行工程建立开发之义务导致工程无限期停工或工程开发失败的情况，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款继续履行。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。12.2因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他约定13.6甲方在本合同第一条中披露的本工程及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。13.7本合同自甲、乙双方法定代表人或受权代表签字并加盖公章后生效。13.8本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。(以下无正文)甲方：(公章法定代表人：签约地点：联络方式：乙方：公章法定代表人：联络方式：房地产转让合同的作用篇三转让方：(甲方)_______________受让方：__________地址：______________：______________法定代表人：________性别：______________出生：______年____月_____日职务：______________国籍：______________身份证号码：______________受让方：(乙方)______________地址：______________：______________法定代表人：______________性别：______________出生：______年___月___日职务：______________国籍：______________身份证号码：______________双方达成如下协议：第一条甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：________________________;其中：基底分摊面积________________;公用分摊面积______________________;其他面积______________________;共有使用权土地面积：______________;物业局部为：______________。第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。第五条乙方继续履行原土地使用规那么的有关规定。第六条乙方从__________年开场，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式获得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)法定代表人：__________法定代表人：__________年月日签约地点：房地产转让合同的作用篇四甲方(转让方)：北海___公司地址：法定代表人：乙方(受让方)：南宁___投资公司地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，充分协商一致。就甲方将位于___大厦(包含房屋、土地及所有附着物)转让给乙方的相关事宜，现双方达成如下合同条款，以资双方共同遵守。第一条转让标的物根本情况甲方将以下___大厦的国有土地使用权、地面的房屋所有权及附着物转让给乙方，用于房地产开发建立。对该地块的实际情况，协议签订之前乙方已作充分理解并愿意买受。：(一)转让房地产的根本情况1、___大厦座落于：2、土地及房屋所有人为：3、随该土地及房屋一并转让的附属设备、设施：含添置于墙壁、地板、不可挪动的所有设施设备。4、该房屋租赁情况：______________________________________________。5、抵押情况：(二)转让土地及房屋的根本情况：1、土地(以下简称该土地)座落：;土地使用证号为：;用地面积为平方米;土地性质(用处)为：。出让年限为：(至年月日为止)年。转让的土地实际面积和四至界限，按土地和规划管理部门实测核准的面积和甲方绘制的用地红线图为准。2、房屋的根本情况:建筑面积为平方米;性质(用处)为：。年限为：(至年月日为止)年。3、抵押情况：4、甲方承诺并保证本合同房地产现状符合续条件，并可按原规划、设计、报建条件进展建立、开发。(三)转让标的甲方将上述房屋、土地及地上附着物(以下简称该房地产)一并转让予乙方。对该房地产的实际情况，合同签订之前乙方已作充分理解并愿意买受。该房地产由甲方甲方确保对该房地产享有合法的所有权和使用权，该房地产没有权属、债务纠纷、无抵押、无租赁。如因该房地产产权问题导致在办理过户手续过程中给乙方造成损失的'，应由甲方赔偿。第二条转让价格甲方将本合同房地产转让乙方的总价为人民币：75000000元，大写：元整。第三条付款期限及程序双方约定按以下方式支付价款：1、双方到土地、房产部门、银行核对该房地产根本情况及借款情况属实后，双方签订合同，乙方于签订合同之日支付甲方定金(人民币)伍佰万元。2、甲方收到乙方定金后，应及时到土地及房管部门办理土地、规划、房产的变更登记手续，变更登记应在1。5个月内完成，最长不超过2个月。3、甲方将本合同转让标的的土地证、规划证、房产证等证件变更到乙方名下后，乙方应在三个月内向甲方支付45000000元房地产转让款。在三个月内向甲方付清房地产转让款余款元。第四条房产的交付：本合同房产应于双方签订合同后房屋交付之前该房地产所发生的所有费用及相关费用(如水电费、费、物业费等)由甲方负责和承当，与乙方无关。该房地产交付后所产生的所有费用由乙方承当，与甲方无关。房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，与甲方无关。第五条变更登记及税费(一)转让及转让后的税费本合同签订后，办理上述相关手续和变更登记所产生的所有相关费用及税费由甲方负责和交纳、支付。乙方不承当该房地产变更登记过程中所产生的任何费用。(二)变更协助义务乙方应根据相关部门的要求提供和出具相关的、合法的和必要的手续及材料，并到相关部门办理或协助甲方办理。第六条违约责任合同签订之后，甲乙双方任何一方不得以任何理由违约、反悔，甲方不得擅自将土地另行转让给第三人。一方不履行或不完全履行合同，视为违约。违约方应按违约涉及金额的%支付守约方违约金，如给守约方造成损失的，应赔偿守约方的所有直接、间接损失，如其违约行为造成合同不能履行的，守约方可解除合同。乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同约定的时间交房或办理房地产变更登记手续的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息。如因甲方原因或反悔，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，乙方有权解除合同或要求甲方应继续履行合同并承当违约责任。如因乙方自身原因，不办理或不能办理相关手续和过户手续的，其后果应由乙方承当。第七条合同的解除有以下情形之一的，一方可解除合同：1、双方协商一致，同意解除合同的;2、国家政策、政府行为、战争及不可抗力导致合同不能履行的;3、一方严重违约，导致合民不能履行或给对方造成严重损失的;4、一方明确表示不履行合同的或有证据证明一方不可能履行合同的;5、法律规定或双方约定的其他情形。第八条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同同具法律效力。第九条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第__1__种方式解决。1、由南宁仲裁委员会仲裁;2、向人民法院起诉。第十条本合同自_____________之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经___________________公证。本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：甲方共有权人意见(签章)：签定日期：____年____月____日签定地点：________________房地产转让合同的作用篇五甲方〔转让方〕：_________________乙方〔受让方〕：_________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。一、转让房地产根本状况坐落地址区街〔路〕号第号发证时间年月日栋号国有〔〕字第号年月日转让房屋构造间数建筑面积用处部位层次连墙归属剩余房屋国有土地转让获得方式剩余年限占用面积㎡转让面积㎡二、转让方式：__________________________________________________三、双方意定的成交价为人民币〔大写〕_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元，定金将在最后一次付款时冲抵。转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_________平方米：每平方米价格____________元，共计____________元。四、双方同意于________年_______月_______日，由甲方将上述房地产交给乙方。五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承当。六、违约责任1．甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。2．乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。3．乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_______违约金。七、本合同在履行中假设发生争议，任何一方均可向__________仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。十、双方约定的其他事项：_________________________________________________________甲方：________________乙方：_______________法定代表人：__________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________鉴证机关：房地产市场管理部门〔公章〕___________鉴证人：〔公章〕_______________________________鉴证日期：____________年_________月__________日房地产转让合同的作用篇六甲方：乙方：甲、乙双方本着公平互惠、老实信誉的原那么，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。1、转让价款：双方确定甲方上述房地产工程按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积亩，计平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109xxxx5000元)。假如新增加容积率和报建费，费用由乙方承当;甲方无条件协助办理相关手续。2、支付方式：2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进展，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在xxx内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划答应证等“五证”的正本给乙方。3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承当。甲方应付局部可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付局部，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。3.3：律师法律效劳费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承当50%，在甲方收到定金时先支付5万元律师效劳费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。3.4：甲方必须配合乙方办妥工程(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进展工程开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。4.1：甲方的陈述与保证4.1.1：甲方保证以上转让的资产工程无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完好的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承当由此所产生的乙方损失。4.1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。4.2：乙方的陈述与保证4.2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。4.2.2：乙方保证受让资产的资金来合法。本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方答应，不得向第三方透露。本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承当相应的违约责任：6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，那么甲方双倍返还定金给乙方。6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，那么无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。假设因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。甲方：乙方：20xxx____月____日20g___年____月____日房地产转让合同的作用篇七转让方〔甲方〕：____________________法定地址：__________________________：______________________________电传：______________________________法定代表：__________________________职务：______________________________国籍：______________________________受让方〔乙方〕：____________________法定地址：__________________________：______________________________电传：______________________________法定代表：__________________________职务：______________________________国籍：______________________________第一条总那么甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原那么，经过各方充分协商，就房地产开发工程〔以下简称工程〕转让达成一致意见，特签定本合同。第二条房地产工程的特征1．工程位置：该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。〔详见附件一规划拴桩红线图〕2．工程性质：该工程的使用性质为_____________。3．工程规划条件：〔1〕占地面积:______________平方米；〔2〕规划容积率：________________；〔3〕限高：_______________；〔4〕总建筑面积：___________平方米；〔5〕地上面积：_____________平方米；〔6〕地下面积：___________平方米。第三条工程开发建立现状1．____________________________________________________2．____________________________________________________3．____________________________________________________4．____________________________________________________5．____________________________________________________第四条甲方为工程的开发建立已履行的有关法律手续1．甲方以______式获得该工程睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从_____年_____月______日计算，为_______年。3．该工程的建立用地规划答应证号为___________________；4．该工程的建立工程规划答应证为_____________________；5．该工程的固定资产投资方案立项批准文件为___________；6．该工程的拆迁答应证号为__________________________；7．__________________________________________________；8．__________________________________________________；9．__________________________________________________。第五条法律手续的转移〔一〕工程转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承当。〔二〕甲方保证各项法律手续转移确实定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让。房地产转让合同的作用篇八转让方：〔甲方〕地址：：法定代表人：性别：出生：年月日职务：国籍：身份证号码：受让方：〔乙方〕地址：：法定代表人：性别：出生：年月日职务：国籍：身份证号码：双方达成如下协议：第一条甲方在深圳市地段〔地块编号：〕拥有房地产，名称：数量：，现有偿转让，转让方式为〔１〕出售〔２〕交换〔３〕赠与〔４〕继承第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：ｍ２其中：基底分摊面积ｍ２公用分摊面积ｍ２其它〔〕面积ｍ２共有使用权土地面积：ｍ２物业局部为：第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为币，单价元／ｍ２，总金额仟佰拾万千百十元，〔小写：万元〕；并于年月日前全部交完。第四条土地使用年期为年，自年月日起至年月日止。第五条乙方继续履行原《土地使用规那么》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。第六条乙方从年开场，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式获得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让〔含出售、赠与、继承、交换〕时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。转让方：〔盖章〕受让方：〔盖章〕法定代表人：法定代表人：年月日签约地点：房地产转让合同的作用篇九转让方(以下简称甲方)：住所：受让方(以下简称乙方)：住所：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原那么，签订该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：共有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：沈阳市区街(路)号#建筑面积：平方米;转让面积：平方米占地面积：平方米;房屋用处：房屋权利土地使用权划拨出让二、房地产转让来由：三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付方法(按以下第种办理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，那么定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁()2、向人民法院提起诉讼()甲方盖章：乙方盖章：法人代表：法人代表：年月日年月日房地产转让合同的作用篇十出让方：×××××企业×××××厂〔以下简称“甲方”〕注册地址：：营业执照注册号：：法定代表人：注册地址：：营业执照注册号：：法定代表人：×××受让方：××××信息产业〔以下简称“乙方”〕注册地址：××市××路××号××大厦××层：营业执照注册号：：法定代表人：甲、乙双方就上海×××厂房地产出让事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海×××企业下属的上海×××厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字〔〕第号。整个产权占地面积为平方米。房地产权证中为新建厂房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米〔共三层，构造已封顶〕。〔权证是房地合一吗？〕附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建立和其他公共设施。第二条产权根本情况乙方受让的上海×××厂房地产，主要由办公楼〔共地面层、地下层，约平方米，建于年〕、老厂房〔层，约平方米，建于年〕、在建厂房〔平方米，构造封顶〕、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成〔详细详见协议附件中的产权平面图〕，为本协议第一条规定的工程标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成构造封顶的在建三层厂房平方米。其中，已经完成三层构造封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到平方米〔增至共层〕。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建立至工程开工。在建工程的建立工程答应证号为沪规建〔〕号，施工答应证号为号。第三条转让价格及承当费用1、甲、乙双方协商一致，确定上海×××厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整〔￥万元〕。2、房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承当，土地出让金由乙方承当，房地产评估费用双方各自承当一半，如无详细规定的其他费用双方另行协商。3、配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续〔或重新申请〕，相关费用由乙方承当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承当支付；厂房交付乙方后那么由乙方负责承当。第四条面积确认及面积差异处理双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为根据进展面积确认及面积差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，那么以产权登记证上的实际有效面积为准。〔实际有效建筑面积应该除去已经撤除的房子〕产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异〔不包括新厂房〕，差异局部应按相应的比例予以找补。〔新、老厂房，办公楼，附属建立等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额〕第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：帐号：1、首期付款：自本协议生效起的〔改成二〕周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的%，即人民币元整〔￥万元〕。2、二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的%，即人民币元整〔￥万元〕。3、三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原那么，签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的%，即人民币万元整〔￥万元〕。4、四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的20%，计人民币万元整〔￥万元〕。5、最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的20%，计人民币万元整〔￥万元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户1、甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关工程资料复印件，双方另行签订在建工程的交接协议书。2、甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。3、甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。第七条双方的违约责任a、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理〔不作累加〕：1、逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。2、逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。本条中的逾期应付款项指按照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。b、甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理〔不作累加〕：1、逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。2、逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。第八条其他责任1、甲方保证转让的上海×××厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承当。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承当全部责任并作相应赔偿责任。2、乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承当相应的法律责任。3、由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承当违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建立款。第九条争议解决本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第十条其他1、本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2、本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。3、本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。4、附件包括：所转让的上海×××厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业构造代码证。第十一条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十二条本协议自双方签字盖章后生效。转让方：上海×××企业法定代表人：上海×××厂法定代表人：受让方：浙江××信息产业法定代表人：签订时间：签订地点：上海×××企业房地产转让合同的作用篇十一甲方〔转让方〕：〔以下简称甲方〕乙方〔受让方〕：〔以下简称乙方〕甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混构造，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元〔大写：伍拾捌万捌仟元整〕出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承当50%，望双方共同信守如下协议：一、付款方式：1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%〔41.16万元〕，〔大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整〕，以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元〔大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整〕。3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。二、其它事项：1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、撤除和损坏房屋构造及附属设施〔水电气管、门窗、门盒等〕。4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。三、违约责任：本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否那么必须付给对方违约金25万元，〔大写：贰拾伍万元整〕，并赔付给对方所造成的损失。四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。甲方〔转让方〕签字：乙方〔受让方〕签字：身份证号：身份证号：联络：联络：邮政编码：邮政编码：年月日房地产转让合同的作用篇十二房地产转让须知1、转让当事人〔卖方包含共有人〕须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托别人代为办理。2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。3、房地产权利人转让房地产时，应提早三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购置权。转让方〔以下简称甲方〕：住所：受让方〔以下简称乙方〕：住所：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原那么，签订该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：共有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：沈阳市区街〔路〕号#建筑面积：平方米；转让面积：平方米占地面积：平方米；房屋用处：房屋权利土地使用权划拨出让二、房地产转让来由：三、双方申报成交价款〔或房产价值〕为人民币〔大写〕仟佰拾万仟佰拾元整。四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。五、双方议定付款及房屋交付方法〔按以下第种办理〕1、合同生效后，乙方付甲方定金〔大写〕仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：〔大写〕仟佰拾万仟佰拾元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部购房款：〔大写〕仟佰拾万仟佰拾元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，那么定金归甲方所有。七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁〔〕2、向人民法院提起诉讼〔〕甲方盖章：乙方盖章：法人代表：法人代表：年月日年月日房地产转让合同的作用篇十三转让方:(甲方)_________地址:_________________;:_______法定代表人:________性别_____:出生:____年____月____日职务:____国籍:____身份证号码:__________受让方:(乙方)_____地址:_____:_____法定代表人:_____性别:_____出生:_____年_____月_____日职务:_____国籍:_____身份证号码:_____双方达成如下协议:第一条甲方在××市______地段(地块编号:______)拥有房地产,名称:______数量:______,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积:____________________________m2其中:基底分摊面积____________________m2公用分摊面积_________________________m2其他面积___________________________m2共有使用权土地面积:__________________m2物业局部为:______________第三条甲乙双方