农村土地合同管理办法(八篇)

第页共页农村土地合同管理方法(八篇)农村土地合同管理方法篇一甲方:乙方:甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、回绝、拖延等情况，否那么必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于根本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。甲方：乙方:年月日农村土地合同管理方法篇二甲方：村民委员会乙方：xxx根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，本着平等、自愿、有偿原那么，经双方平等协商，订立本合同。1、甲方将位于富裕村范围内的集体林地承包给乙方，其四至为：东至自然道路；南至公路；西至坑边以外300米南北一线；北至山顶分水岭以北200米。2、乙方承包经营使用期五十年不变，即从二oxx年一月起至二o六一年一月终止。3、乙方所承包的荒山〔林地〕使用权总价款为人民币元10000.00元整，付款方式为合同签订之日起一次性结清。4、乙方承包荒山后应积极治理，在荒山上植树、搞多种养殖经营；经有关部门批准可以从事非农业消费。5、乙方对所承包的荒山有独立的经营管理权、转让转卖权和继承权。6、甲方要尊重乙方的消费经营自主权，保护其合法权益不受进犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。7、乙方在合同履行期内除一次性交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。8、甲方保证该荒山〔林地〕界限、四至与别人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。9、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、退还乙方购置荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包荒山款。10、如在承包期限内遇国家建立或进展其它开发建立需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。11、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包经营，甲方对乙方的经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否那么，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。12、本合同一式三份，甲乙双方各一份、公证处一份，经公证处公证后生效。甲方〔盖章〕：乙方〔签字〕：法定代表人〔签字〕：二oox年x月x日农村土地合同管理方法篇三甲方：乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过承包方式获得甲方〔田、土〕地的承包经营权，经双方共同商定，达成以下协议，特立此合同。一、甲方将位于发包给乙方使用。其四至为：东至西至南至北至二、乙方承包后，承包期五十年不变，即从月月三、乙方所承包的〔土、田〕地使用权及其地方附着物总承包款为人民币元整，付款方式为一年一付，按元每年，五十年付清，以收据为准，首次付款为年月日至年月日付清当年承包金，以后每年春节以前支付当年承包金，乙方不得拖欠。四、乙方承包〔土、田〕地经有关部门批准后可以从事非农业消费，利用承包范围的林土、粘土、沙石等矿产资或建造固定设施。五、乙方对所承包的〔土、田〕地有独立的经营管理权。六、甲方要尊重乙方所承包〔土、田〕地的消费权经营自主权，保护其合法权益不受进犯，对其开发成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的〔土、田〕地在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、甲方保证该〔土、田〕地界限、四至与别人无任何争议，如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，由此给乙方造成经注损失，由甲方负责全额赔偿。九、甲乙双方必须信守合同，如甲方违约导致解除此合同，须付乙方违约金人民币五十万元，退还乙方承包〔土、田〕地所付的全部价款，同时还对乙方投入合理作价，作价款一次性付给乙方，如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款，该〔土、田〕地上所有投资归甲方所有。十、如在承包期限内遇国家建立或进展其他开发建立需征用土地时，土地征用费归甲方，土地上附作物归乙方。十一、合同期满后，如乙方需愿意继续承包经营，双方续签合同，如乙方不再承包经营，甲方对乙方的经济投入合理评价，价款一次性付给乙方，不得拖欠，否那么此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十二、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进展评估作价，其结果对双方均有约束力。十三、此合同发生纠纷由当地人民法院裁决。十四、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章之日起即日生效。甲方签字：乙方签字：年月日年月日农村土地合同管理方法篇四甲方：村民委员会〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原那么。乙方通过土地承包方式获得甲方农村耕地700亩的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议特立此合同：一、甲方将位于村民委员会〔组〕所有的，以北、以南、以东、以西毗邻的农村耕地700亩发包给乙方使用。其四至为：东至：现西边；南至：与村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包使用期十年不变，即从20xx年03月25日起至20xx年03月25日终止。三、乙方所承包的农村耕地700亩使用权及其地上附着物总承包款为人民币〔大写〕贰拾捌万元整、〔小写〕280000元整，付款方式为：一次性付清。四、乙方承包农村耕地700亩后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业消费，利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。五、乙方对所承包的农村耕地700亩有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包农村耕地700亩的消费经营自主权，保护其合法权益不受进犯，对农村耕地700亩治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的农村耕地700亩在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将农村耕地700亩承包后，甲方有权监视、检查、催促其治理和合理利用，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该农村耕地700亩界限、四至与别人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币伍万元整、退还乙方承包农村耕地700亩所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建立或进展其它开发建立需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否那么，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进展评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由当地法院裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方〔盖章〕：乙方〔签字〕：法定代表人〔签字〕：合同签订日期：20xx年3月25日农村土地合同管理方法篇五甲方：________居委会四组农户乙方：________居委会为了加快社会新农村建立，促进当地经济开展和公益事业建立，改善人民群众生活程度，根据(________政发[________]____号)《关于________征地补偿和被征地农民根本生活保障施行细那么的通知》精神，在________镇________居委会四组局部农户，征用土地扩建____________变电所及城建建立，经甲乙双方同意达成如下意见：一、征用时间：________年____月____日，时间为____年;二、被征用农户面积为________亩;三、付款方式为一次性补偿。按照________省________(________年____号)文件精神执行;注：征用土地为________元每亩。四、经甲乙双方同意签订后，甲方不得干扰乙方正常施工，不得无理取闹，如甲方组止、破坏，一切后果由甲方承当;乙方必须按照有关法律法规文明施工，一切事故由乙方自行承当，与甲方无关;五、本合同一式三份，甲乙双方各一份，鉴证方一份，甲乙双方同意后签字，即具有法律效力。甲方签字：____________乙方签字：____________鉴证方签章________年____月____日农村土地合同管理方法篇六发包方(以下简称甲方)：法定代表人：职务：：承包方(以简称乙方)：：第一章总那么第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，双方本着平等、自愿、有偿的原那么协商一致，签订本合同。第二章承包的土地、期限和承包金第二条甲方发包给乙方的地块位于*****，面积***亩。附图需经甲、乙双方签字确认。第三条乙方根据本合同承包的土地，其地下资、埋藏物均不在土地承包范围内。第四条本合同项下的土地承包使用年限为30年，从*年*月*日起到*年*月*日止。第五条乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩元，每年共计承包金元人民币。第六条本合同经双方签字后，乙方需于*年*月日前以现金形式向甲方缴付*年全年的承包金元，自*年开场于当年的*月*日前支付当年的全部土地承包金。第三章承包方的权利和义务第一节承包方的权利第七条乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。第八条乙方有自主的用____，但在同等条件下甲方的村民享有优先录用权。第九条乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。第十条法律、行政法规规定的其他权利。第二节承包方的义务第十一条乙方必须维持土地的农业用处，不得用于非农业建立，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采矿等活动。第十二条乙方应依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。第十三条乙方必须按期如数缴纳承包金。第十四条乙方应按照有关规定缴纳各种税、费，包括国家规定的其他费用。第十五条未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地。第十六条乙方使用土地进展的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得利用土地进展违法、犯罪活动，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承当。第十七条法律、行政法规规定的其他义务。第四章发包方的权利和义务第一节发包方的权利第十八条甲方有权监视乙方按照承包合同约定的用处合理利用和保护土地。第十九条甲方有权制止乙方损害承包地和农业资的行为。第二十条甲方有权按时如数向乙方收取承包金。第二十一条法律、行政法规规定的其他权利。第二节发包方的义务第二十二条甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。第二十三条尊重乙方的消费经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的消费经营活动。第二十四条甲方有义务协调甲方村民与乙方之间产生的矛盾，如因甲方村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。第二十五条法律、行政法规规定的'其他义务。第五章合同的变更、解除和终止第二十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。第二十七条单方要求变更或解除承包合同的需提早30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。第二十八条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十九条由于乙方违背合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用处等进犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承当违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。第三十条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行，合同自动解除。第三十一条承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植才能。第三十二条承包期满，合同自行终止。第六章违约责任第三十三条甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。第三十四条乙方不能按期缴纳承包金的，应承当违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。第三十五条乙方擅自改变土地用处或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。第三十六条甲方违背合同规定，应承当违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失。第三十七条甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。第七章附那么第三十八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第三十九条本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。第四十条本合同一式三份，合同双方各执一份，报东昌府区人民政府备案一份。发包方(甲方)：承包方(乙方)：住址：身份证号码：法定代理人：住址：：：签订时间：年月日农村土地合同管理方法篇七甲方：________________________乙方：________________________丙方：________________________经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：1、该地块位于__________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用处为住宅、工业、综合和商业用地。1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，获得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_______%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承当连带责任