房屋装修美化及居间服务合同、服务居间合同书(超市管理咨询)、工程项目融资居间合同

房屋装修美化及居间服务合同甲方（发包人）：证件类型及编码：联系电话：住所：乙方（承包人）：统一社会信用代码：法定代表人：住所：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，结合甲方对室内装饰装修的需求，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装修美化其自有（或与共有）房屋及委托出售房屋有关事宜，达成以下条款：第一条房屋基本状况甲方委托乙方装修及居间出售本条所述房屋（下称“该房屋”）（实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准）。1、物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他2、坐落：省市区路弄号室及号车位,建筑面积：平方米（以产权证为准）。3、权属：□使用权□产权；房地产权证号：。4、是否设定了抵押：□否；□是,抵押金额抵押权人。5、产权人：。第二条装修工程约定甲方委托乙方对该房屋进行装修、美化，以改善房屋性能与居住环境，便于甲方进行出售。1、承包方式：方包工包料，产生的费用由方先行垫付。2、施工期限：甲方于年月日前将该房屋交与乙方进行装修。装修期为天，自实际交房之日起算。3、装修费用：双方约定，该房屋的装修费用按照每平方米人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）计算，即总装修费用为人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）（定额）。4、装修质量保障：装修工程使用的设计图和工程材料以甲乙双方签字认可的为准。装修后的效果按方的标准执行。5、工程竣工标准：以乙方完成该房屋的全部装修配置项目为准。6、自本合同签订之日起，工程涉及的物业管理费由方负担，至甲方收回该房屋或者向乙方返还全部装修费、向乙方支付居间服务费之日止。7、装修施工期间，如因装修与施工队等发生纠纷的，由方进行解决，与方无关，方不承担任何责任，但方应当配合方解决纠纷。第三条委托约定该房屋美化后，甲方应当委托乙方出售该房屋，委托期限为装修完成之日起至房屋售出为止（即甲方与购买方签订《房地产买卖合同》或类似合同）。1、甲方同意以人民币元（大写：）的价格（以下简称“委托售价”，该价格并未扣除甲方应向乙方返还的装修费、甲方向乙方支付的居间服务费）委托乙方居间出售该房屋，本合同履行期内甲方下调委托售价，但甲方应向乙方返还的装修费、甲方应向乙方支付的居间服务费保持不变。2、甲方应提前在乙方提供的居间合同上签字，上面约定房屋的委托售价及其他具体交易条件，委托期内只要购买方接受甲方的交易条件并在居间合同上签字的，甲方应当履行居间合同的约定，同时视为乙方已完成了居间服务，甲方应向乙方返还装修费并支付居间服务费。3、委托期内非因甲方原因导致居间合同未能成功的，甲方需支付乙方其该笔交易得到的购买方的赔偿的%作为乙方该笔交易的服务补偿费，本合同继续履行；若甲方得不到购买方的赔偿或补偿等任何款项，则甲方无须支付乙方服务补偿费，本合同亦继续履行。第四条装修费及居间服务费的支付1、因乙方对该房屋进行装修美化，增加了该房屋的价值，甲、乙双方一致确认该房屋的居间服务费为人民币元（大写：）。2、乙方在委托期内成功居间出售该房屋的(甲方与购买方成功签订《房地产买卖合同》或类似合同即为居间成功)，甲方应在签订并与购买方实际履行《房地产买卖合同》或类似合同当日，立即向乙方返还装修费并向乙方支付居间服务费用。乙方有权从代甲方保管的任何一笔款项中直接扣除。3、乙方在委托期内未能成功居间出售该房屋的，甲方无需向乙方支付任何费用，包括但不限于返还装修费等在内的任何费用。4.该房屋美化完成后，甲方决定不再出售该房屋的，应当在书面通知乙方不再出售之日起日内向乙方返还装修费及支付居间服务费。第五条甲方权利义务1、按期交房：甲方应当于开工前天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底，清除影响施工的障碍物；2、在甲方委托乙方出售该房屋期间，如该房屋为甲方自住，则甲方有义务每周向乙方提供次（每次不少于小时）以上的看房时间；如该房屋非甲方自住，则甲方应当向乙方提供把钥匙，并配合乙方随时看房；3、本合同签订前，甲方应当向乙方如实说清该房屋产权是否存在抵押、担保等状况，并承诺在乙方对该房屋进行美化出售过程中不对该房屋重新设立抵押、担保等负担，亦不会出租该房屋；4、甲方应于开工前提供施工期间所需的水源、电源，并说明使用注意事项；5、甲方应当在本合同签订之日起日内及时结清工程所在的物业管理部门收取的该房屋的各项物业管理费，并与乙方做好对接；6、甲方签字人承诺其装修意见已经取得了其他共有产权人的一致同意，若因其他产权人提出异议导致本合同无法履行的，由甲方签字人本人承担全部违约责任；7、在产权人出示的公证委托书到期之前，产权人必须出示新的公证委托书或者产权人签字；8、甲方应协助乙方处理好与物业和邻里的关系，并不得强令乙方随意改动房屋主体和承重结构，不得强令乙方违章作业；9、房屋在装修期间成功居间出售，甲方应立即配合签字并完成整个交易流程。第六条乙方权利义务1、乙方应严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。不得偷工减料、粗制滥造；2、乙方不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任；4、自本合同签订之日起，工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费由乙方交纳；5、乙方应于开工前及时接收房屋，并在施工过程中配合甲方协调好与物业、邻里之间的关系；6、乙方应保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；7、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；8、乙方需积极向甲方报告该房屋的装修及居间出售进度。第七条违约责任1、合同签订后，甲方提出解除合同或因甲方原因造成合同无法履行的，甲方应当立即返还乙方全部的装修费、向乙方支付居间服务费及其它费用（若有）；2、合同签订后，乙方提出解除合同或因乙方原因造成合同无法履行的，乙方承诺将已经投入的装修费无偿赠与甲方，并赔偿甲方相当于居间服务费的损失；3、甲方逾期支付装修费用及居间服务费的，每迟延一天按应付费用的%计收逾期违约金；4、本合同签订后，如因乙方原因导致房屋损毁或房屋损失的，甲方无须向乙方返还装修费且乙方应赔偿甲方损失；5、守约方有权要求违约方承担因维权而产生的费用（包括但不限于律师费、调档费等）；6、本合同签订后，甲方出现下列违约情形的，乙方有权单方解除合同，同时要求甲方立即支付装修费以及居间服务费：6．1、甲方拒绝出售该房屋的；6．2、甲方拒绝履行《房地产买卖居间合同》约定的；6．3、因权属纠纷，导致该房屋无法出售的；6．4、因甲方原因连续周无法提供带看时间导致购买方无法看房的；6．5、本合同签订后，该房屋上有新设立的抵押的；6．6、其他因甲方原因导致本合同无法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻碍乙方装修、甲方房屋被查封无法出售等）；6．7、其他违反本合同约定的行为。第八条其他约定1、乙方承诺甲方到手价为人民币元（大写：），且甲方不承担交易过程中的税费；2、甲乙双方同意，成交价高于委托售价的，高出部分归方所有；3、自甲方将房屋交付给乙方之日起，甲方以元/月，大写：的标准向甲方预付该房屋租金，每月预支付一次，至甲方与购买方签订《房地产买卖居间合同》或类似合同之日止；4、甲方与购买方签订《房地产买卖合同》或类似合同之日，如有剩余时间租金，甲方应在个工作日内退还乙方。第九条附则1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议；2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份；3、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，甲乙双方同意以第种方式解决：3.1、向仲裁委员会申请仲裁；3.2、向方所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字/盖章）：日期：日期：服务居间合同书（超市管理咨询）甲方(委托方)：法定代表人：联系方式：法定地址：统一社会信用代码：电子邮箱：乙方(代理方)：法定代表人：联系方式：法定地址：统一社会信用代码：电子邮箱：乙方受甲方委托，双方就甲方经营范围：超市管理咨询服务(含中介服务)委托事项协商一致，签订本合同。一、委托事项1、居间项目名称甲方经营范围：超市管理咨询服务(含中介服务)。2、委托内容甲方委托乙方为上述项目内容在地区范围寻找、介绍及协助建立与相对方的合作关系。3、乙方完成委托标准乙方根据甲方所提订立合同的要求，为甲方提供相对方信息，并按商业惯例和交易习惯促成其成交。二、甲方责任1、甲方必须保证委托行为不违反国家法律，并在签订合同前，向乙方提供甲方公司营业执照、税务登记证等其他必要文件。2、甲方应如实向乙方提出订立合同的要求，提供有关客户合法企业综合资料。3、甲方须按本约定比例定时向乙方支付实现“标的”代理之居间费。4、甲方应如实向乙方通报该合同签订之进展情况。5、甲方应就委托项目营销知识对乙方进行培训，以使乙方能优质、高效的完成委托。三、乙方责任1、乙方应遵守本行业道德标准，不得对所签合同实施不良影响，全力促成甲方与相对方项目合同成交，充分维护甲方综合利益。2、乙方应对甲方提供的信息、成交机会、签约情况以及甲方和相对方的商业机密负有向第三方保密的责任。3、乙方在居间服务过程中不得双边牵线或为私利而接受相对方佣金、馈赠等类似款项。4、乙方在居间服务过程中不得以任何理由转移自己的各项债权债务。四、居间期限和报酬的计算方法、支付时间和交付方式1、本协议有效期限为年，甲方将以汇票方式交付乙方居间服务佣金，并汇入乙方指定的银行账户。2、居间报酬的计算方式①乙方仅提供需求方签约意向及其他关联信息，不直接参与本项目谈判的，待甲方与需求方签约并收到预付款后天内即支付合同“标的”的%作为乙方佣金。②乙方在上述前提下直接参与谈判并确保甲方与需求方签约，待合同生效后，并收到预付款后天内即支付合同“标的”的%作为乙方佣金。③乙方在甲方书面授权委托的情况下，独立完成与需求方的综合谈判，并签订合同，待合同生效后，并收到预付款后天内即支付合同“标的”的%作为乙方佣金。五、保密内容1、甲方为提高乙方代理业务能力，而对乙方进行专业培训及所提供各种资料，乙方必须对第三方负有绝对保密的责任。2、乙方签订本协议及参与代理合同，其内容均属行业机密不得泄漏给任何第三方。六、违约责任七、合同生效本协议经双方法人代表或代理人签名立即生效，有效期自年月日至年月日。八、争议解决合作期内若有争议，由双方友好协商解决，经协商无法解决的，双方自愿约定甲方公司注册地人民法院为起诉地。甲方：乙方：法人代表(签名)：法人代表(签名)：年月日年月日工程项目融资居间合同甲方：住所：通信地址：法定代表人：证件类型及编码：电话：乙方：住所：通信地址：身份证号码：电话：鉴于：1.甲方为完成省市工程建设项目缺乏资金，并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲方完成融资，现委托乙方寻找、介绍出资方；而乙方亦获知了甲方的上述意愿。2.甲乙双方共同确认：甲方同意委托乙方为寻找、介绍出资方，乙方同意接受委托，双方签订正式合同，并严格履行，以达到双方目的。3.双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。第一条委托事项1.甲方计划进行工程建设项目地点位于省市区路号，甲方委托乙方为完成该项目施工所需的全部或部分资金寻找或介绍出资方，乙方接受甲方委托。2.乙方应为甲方寻找或介绍出资方，并促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式与甲方签订融资合同。甲方委托乙方协助融资的数额为元人民币，大写：。第二条居间人的权利义务1.乙方在接受甲方的委托时，甲方应出示营业执照等合法的经营资格证明。2.乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人，并可以向第三方介绍甲方融资工程项目的相关情况。3.乙方应认真完成甲方的委托事项，即，按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求机会，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。4.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。第三条居间报酬与费用1.若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，甲方应向乙方支付人民币大写：整，小写：，作为乙方酬金，此酬金的有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行承担。酬金的支付方式为：现金(电汇)分期支付。经双方同意，此酬金分期支付：第一期：合同签订之日起日内甲方支付乙方(全款的%)计人民币大写：整，即小写RMB元整。第二期：根据甲方的工程施工进度开始售楼或已开工个月内(以先到期限为准)，甲方支付乙方(全款的%)计人民币大写：整。即小写RMB元整。第三期：根据甲方的工程施工进度楼层盖到层以上或楼已销售%以上的(以先到期限为准)，甲方支付乙方(全款的%)计人民币：大写整。即小写RMB元整。第四期：根据甲方的工程施工进度，楼已封顶或楼已销售完毕(以先到期限为准)，甲方支付乙方(全款的%)计人民币：大写：整。即小写RMB元整。第五期：。除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。2.若乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用。所谓必要费用是指：。3.若甲方未能按时支付酬金，乙方有权要求甲方按照日%的比例支付滞纳金。双方同意，由为甲方所应支付的全部酬金承担担保责任。第四条合同的解除发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同1.甲乙双方通过书面协议解除本合同；2.因不可抗力致使合同目的不能实现的；3.国家政策法规调整致使本合同履行可能违法；4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7.。第五条违约责任本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同居间报酬总额的%作为违约金。第六条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方具有完整的民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第七条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。第八条通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.一方变更通信地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第九条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议