土地房屋租赁合同样本

土地房屋租赁合同样本本土地房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由下列当事人于______年______月______日签订：出租人：_______________（以下简称“甲方”）法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________签订日期：______年______月______日承租人：_______________（以下简称“乙方”）身份证号码（或经营许可证号码、组织机构代码、信用代码等）：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________签订日期：______年______月______日为明确乙方将租赁的房屋及其附属设施、土地使用权的使用条件，规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方在自愿、平等的基础上，达成如下协议：第一条租赁物的情况1.1甲方是该土地及其上的建筑物、附属设施的合法所有人（或合法使用人），并有权提供乙方租赁。1.2租赁房屋的主要构造：_________________。1.3总建筑面积（或使用面积）：_______________。1.4位于：_______________。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.2如果甲方需要继续租赁，或乙方需要续租，应在租赁到期前90个自然日内提出，并经甲、乙双方协商，通过书面形式签署续租协议。第三条租金及支付方式3.1本次租赁，乙方应按照如下租金标准支付租金：（1）租赁期限内约定的每月租金为：_______________元人民币（￥_______________）；（2）租金支付日为：_______________日；（3）每次租金应至少支付一个月的租金，首次应支付_______________元人民币。3.2乙方应按约定时间，将应付的租金_______元人民币(￥________)，存入甲方指定的帐户，或现金直接交付甲方。第四条房屋维修及保养责任4.1租赁房屋内的大修、装修、安装设施等属于甲方的，甲方有义务对其进行维修。但因乙方的使用违反双方约定或造成了损坏，应由乙方进行维修，或由乙方支付维修费用。4.2租赁期内，如因甲方原因严重影响乙方租赁房屋使用，乙方有权在向甲方催告后解除合同，并要求甲方赔偿损失，属于甲方承担的责任。4.3租赁期内，如果因乙方原因损坏租赁房屋并渎禁维修，超过协定或合理的维修时间的，则由乙方在维修时间结束后支付因维修工作延误甲方间接损失的合理费用。第五条租赁物中度附属物权的处理5.1若所租赁之土地及建筑物其附属上水、下水、排水、供电、供热、供气、通讯等设备配套附属物权（以下简称“中度附属物权”）的供应和管理属于区域性或集体性，在租赁期内发生停供或停管的，甲、乙双方商定以实际为准，不应以中度附属物权发生停供或停管为由解除合同。5.2乙方必须向具体的供应单位交纳当期的实际使用费用；如费用增加，须增交费用，减少则由供应单位退还，亦可根据供应商规定的采取预缴、不足补足的方式。第六条违约责任6.1至本合同约定期限，甲方不能提供或部分提供租赁楼房、土地等的，即构成甲方违约，甲方应赔偿乙方因此发生的损失。6.2在租赁期内，乙方不得将租赁房屋转让、分租、转借他人或用于非合法用途等行为。如有违反，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如发生以下情形之一，违约方应承担另一方因此产生的全部费用及损失：（1）乙方拖欠租金不支付；（2）乙方私自改动租赁房屋的主要构造、附属设施等；（3）乙方擅自拆除、损坏、毁损租赁房屋、花园、附属设施；（4）乙方滋扰邻近邻居，或进行违法、违规活动等。第七条解除合同7.1本合同中，存在以下情况之一，任何一方均可以解除本合同：（1）经甲、乙双方协商一致解除；（2）乙方租期内拖欠租金已达到（包括）月，并已收到甲方书面催告仍不支付租金的；（3）乙方转租、转借租赁房屋、擅自改变租赁物的构造、附属设施等情形，经甲方书面催告，不能纠正或未接受催告的；（4）乙方损坏租赁物不赔偿，或者违章建筑（在不违反相关规定的前提下）的。（5）因双方协商解除本合同。7.2当本合同解除前，如乙方存货在逾期不支付欠合同租金时，甲方有权优先受偿。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，如有争议首先应协商解决；协商不成，可以向当地主管部门或者依法仲裁。8.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，效力相同。8.3本合同有效期内，甲、乙双方如需修改、补充、增加、删除各项内容等须履行书面手续并经当地主管部门的批准。第九条合同生效与域名9.1