商铺转出租合同书

商铺转出租合同书合同双方甲方：（出租方）

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身份证号：乙方：（承租方）

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身份证号：经甲乙双方友好协商，就甲方所持有的位于（商铺地址），土地证编号（土地证编号），土地面积（土地面积），建筑面积（建筑面积）商铺（以下简称商铺）转租问题达成如下协议，特此合同书。租赁期限合同期限为（租赁期限），自（起始日期）直至（截止日期）止，共（租赁期限）个月。到期后如双方同意继续租赁，则须在租赁期届满前10天书面通知对方，并重新签订租赁合同。否则，视为提前违约，按照本合同第10条处理。租赁期限届满时候，乙方有权选择退出，所有的设备和装修物品应当恢复到原样，没有留下任何痕迹，否则应承担相应的赔偿责任。租金和押金乙方承租上述商铺，将向甲方每月支付租金为人民币（租金金额）元整，每（付款周期）付一次，共计（租赁期限）次付款。乙方应在本合同签订之日起一次性支付押金为人民币（押金金额）元整，用于保证租赁期间乙方依照本合同的规定履行义务。在租赁期限届满、乙方搬离所租赁的商铺时，甲方将对乙方所交押金扣除业主因乙方未履行本租赁合同规定而产生的所有费用后进行返还，若业主方没有损失，则应无息返还。如乙方未按照本合同约定的任一条款履行义务，甲方有权在扣除押金后要求乙方立即终止本合同并返还商铺的使用权。租赁物的配置甲方应按照本合同的规定提供符合国家法律法规要求的（可选填，如甲方未配置该设施则可不填）（商铺配置的设备和物品）设施和物品，保证各项设施能正常运转使用，保证该商铺无任何质量瑕疵。乙方已经对商铺所配套的设备进行认真查阅，确认后购买，并承担设备购买费用。乙方必须对商铺所配套的设备负责任的保养和使用，如产生故障应及时向甲方报告并由乙方承担修理费用。商铺装修规范为了更好的保证经营效益，按照国家规定对该商铺进行装修应达到如下基本要求：1.装修后的商铺必须符合《城乡规划法》、《建筑法》、《消防法》以及城市环境卫生要求，严格按照工程量清单和设计图纸要求实施装修施工，不可任意改变设计方案和原有布局。2.乙方必须通过严格的监督和管理，确保装修施工过程中不受施工延误，不出现施工质量不合格、欺侮劳动者等现象，确保施工工艺安全、质量合格，并遵守各项安全制度和警示教育制度，防止事故发生。商铺使用规定乙方承租商铺应按照租赁合同规定的以及法律法规的规定依法承担税费等各项起付费用。商铺内禁止经营违法违规商品，禁止在商铺内大声喧哗、擅自更改水电气设施等行为。商铺内禁止使用不符合安全规定、危及人身安全的电器及燃气设备，禁止在商铺内引入未经检验、容易产生有害气体的设备，禁止搭乘货梯或客梯以及做各种高空作业。商铺转让乙方在租赁期限内不得将商铺租赁权转让给任何第三方人。乙方转让该商铺使用权或者转让整个企业时，应当在起订日起1年之后与甲方签订商铺转让协议或由继承人享有商铺租赁权时，更名为乙方继承人的姓名。未经甲方同意乙方不得将该商铺租赁权以其他方式转让。保密条款对于在合作过程中知悉对方的商业机密和其他商业机构机密，合同双方必须保守，不得泄露，除双方协商一致或涉及法律诉讼外。违约责任任何一方违反本合同的约定，使对方受到损失的，应承担违约责任。因双方责任造成的损失由双方承担，有过错一方承担该部份赔偿义务，甲方因乙方违约造成损失的，有权要求乙方立即改正，并承担全部损失。任何一方未经对方同意，擅自转让本人租赁的商铺，或将所租赁商铺用于违反中国法律和行政法规规定的活动，另一方有权立即解除合同，扣除乙方押金和已支付的租金，对由此给对方造成的损失进行追究赔偿。特别约定合同双方在商铺租赁期间内发生的有关本合同的任何纠纷，交由双方协商解决，协商不成可向具有法律资格的人民法院受理。本合同一式两份