同策研究院-2023年上海第三批首轮集中土拍总结_第1页
同策研究院-2023年上海第三批首轮集中土拍总结_第2页
同策研究院-2023年上海第三批首轮集中土拍总结_第3页
同策研究院-2023年上海第三批首轮集中土拍总结_第4页
同策研究院-2023年上海第三批首轮集中土拍总结_第5页
已阅读5页，还剩14页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

TospurRealEstateConsultingCo.,Ltd.代理·咨询·金融·商业·产业·公关·养老2023.072溢价率0-3%1溢价率3-6%0溢价率6-10%1372溢价率0-3%1溢价率3-6%0溢价率6-10%137金山新城地块奉贤新城地块注：仅为涉商品住宅地块，不包括城中村改造地块、双定双限房用地等其他涉宅地块2先打分,采用这样的方式“好中选优”。竞品质方案也很细腻，每一项指标都有标准，“绿色建筑和超低能耗建筑”、42022年第三批土拍供应房地联动价42000元/平米2023年第三批土拍供应房地联动价44000元/平米2022年第三批土拍供应房地联动价42000元/平米2023年第三批土拍供应房地联动价44000元/平米上海第三批土拍预告中多宗地块房地联动价较周边新盘及近两年出让地块均有所提升。其中青浦朱同润地块房地联动价均为4.2万元/平米，上涨2000元/平米。适度调高联动价，一方面能加强购房者信心，稳定楼市预期，另一方面对刺激开发商的积极性有一定作用00幅下降，约14家房企意向竞拍，比第二批次第二轮锐减34家，也是两年来参拍房企数量最低值；二是本轮土拍民企身家数据来源：同策研究院，好地网注：参拍企业数量为估算且不包含城投公司数据来源：同策研究院，好地网宗43322110367第一批第二批第三批第一批第二批第三批第四批第一批第二批首轮第二批第二轮第三批首轮仅2021年第一批和第二批出现终止出让地块分别为1块第一批第二批第三批第一批第二批第三批第四批第一批第二批首轮第二批第二轮第三批首轮仅2021年第一批和第二批出现终止出让地块分别为1块最新的“竞品质”规则下，意味着参拍房企不仅成交价格达到了最高限价，还达到高品质住宅的指标上限。因为为核心城市，核心区域地块仍然是有流量有利润的优质资源，房企争相50和7块，其余批次无流拍65555727872787333233251199455445262452622022年2023年2021年2022年2023年底价成交溢价率0-3%溢价率3-6%溢价率6-9%溢价率超过9%0 第三批第一批第三批2021年第四批第二批第四批2022年第三批首轮第二批首轮第三批首轮2023年成交总价成交总建面平均楼面价0第一批第二批第三批第一批第二批第三批第四批第一批第二批首轮第二批第二轮第三轮首轮第一批第二批第三批第一批第二批第三批第四批第一批第二批首轮第二批第二轮第三轮首轮宗50111553527272626474264742542004545263232022年2023年2021年2022年2023年0第一批第二批第三批第一批第二批第三批第四批第一批第二批首轮第二批第二轮第三批首轮第一批第二批第三批第一批第二批第三批第四批第一批第二批首轮第二批第二轮第三批首轮2021年2022年2023年2021年2022年8注：联合体中包含央国企和民企的，计算国央企拿地金额时将金额平分估算8

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论