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文档简介
在40—50%,防止漏割。⑥剪草之际,一定要小心操作,以防发生事故。⑥工作完毕后,要清扫草地,做好清卫生及园区绿化苗木的正常生长,并到达净化空气、美化环境的效果。第二节人员配置及素质要求一、人员配置1在40—50%,防止漏割。⑥剪草之际,一定要小心操作,以防发生事故。⑥工作完毕后,要清扫草地,做好清卫生及园区绿化苗木的正常生长,并到达净化空气、美化环境的效果。第二节人员配置及素质要求一、人员配置1叶子抹净每日一次8.大堂低位玻璃的清洗(2米以下)每周一次9.墙身抹尘每周一次10.派发雨伞袋需要时.主管1名。有2年以上相关工作经历,对办公及园区的清洁、绿化保养工作有深入了解,效劳意识和沟通能力强 天元物业管理二〇一四年四月二十六日一次,绿篙每月修剪一次,草地每月修剪一次。③根据各种植物的生长情况调节修剪,做到无枯黄、乱、散现象。活动,确保办公园区保洁工作有条不紊。六、严格保洁工作检查制度,实行自查、巡查、抽查监视制度,检查、考持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准,检查考核评分标准一次,绿篙每月修剪一次,草地每月修剪一次。③根据各种植物的生长情况调节修剪,做到无枯黄、乱、散现象。活动,确保办公园区保洁工作有条不紊。六、严格保洁工作检查制度,实行自查、巡查、抽查监视制度,检查、考持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准,检查考核评分标准.第一节综述洁及绿化苗木的正常生长、养护,彰显企业的综合实力,因此必须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。外装饰用料讲究,日常到访参观、学习及业务客户较多,为保持企业绿化养护队伍长驻其中,并配置专业的机械及选用优质的清洁药剂,才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生长,并到达净化空气、美化环境的效果。第二节人员配置及素质要求1.主管1名。有2年以上相关工作经历,对办公及园区的清洁、绿化保养工作有深入了解,效劳意识和沟通能力强,能解决投诉和分配人员工作,监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区外的清洁保养水准,能带着下属员工做好保洁、绿化养护工作。保养工作,严格按照操作规程工作。机动保洁人员能够循环完成办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情,有员工请假时可暂顶岗。、防霉、防病虫害等防自然灾害的保护工作,使损失降到最低限度-.word.zl.-.〔4〕做好室外景点叶子抹净每日一次8、防霉、防病虫害等防自然灾害的保护工作,使损失降到最低限度-.word.zl.-.〔4〕做好室外景点叶子抹净每日一次8.大堂低位玻璃的清洗(2米以下)每周一次9.墙身抹尘每周一次10.派发雨伞袋需要时了一套切合实际工作需要,又能监视、鼓励员工工作的措施和方法。在工作时间方面,广泛采用上、下班签到制度轿厢地面抹净巡回3.门槽吸尘清洁每日一次4.电梯门墙身抹净每日一次5.更换电梯地毯并清洗每日一次6.3.院落保洁1人。在公司工作6个月以,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格按照操作规程工作。4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格按照操作规程工作。二、其他要求器、保洁员具、清洁物料。第三节各岗位职责及考核细那么保洁、绿化主管岗位职责:保洁绿化主管在管理部经理领导下,实施负责小区保洁绿化工作,美化、的具体作业程序和保洁标准,检查考核评分标准和奖惩措施,经管理部经理批三、合理配置小区垃圾桶数量、分布地点,垃圾转运车、清扫工具数量及算按5.6%计2.保洁员、绿化养护人员的工资中已包含应有的保险和福利算按5.6%计2.保洁员、绿化养护人员的工资中已包含应有的保险和福利-.word.zl.-.物资配备活动,确保办公园区保洁工作有条不紊。六、严格保洁工作检查制度,实行自查、巡查、抽查监视制度,检查、考00烟头或棉签等杂物在5个以,其他绿化带100杂物在1个以下。地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。部巡回2.拖净地面水渍、污渍巡回3.清理垃圾桶垃圾,容量不超过刚2/3巡回4.清洁垃圾桶外表巡回5.大五、严格本部门考勤制度。保洁员每天定时集中评,对全年出全勤、无迟到早退员工,报请管理部经理给予奖励。安排好员工节日期间的探亲活动,六、严格保洁工作检查制度,实行自查、巡查、抽查监视制度,检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域清洁人员考核评分定期公开,广七、定期组织员工学习,关心员工文化生活,倡导在平凡岗位上,干出不保洁员岗位职责:保洁员在主管的领导下,负责分区的环境卫生清扫、消杀、保洁等工作,一、每天清扫责任区走廊、楼梯、公共卫生间两次;楼标志牌、信箱、消00.0096000.00260340.0012000.007200.0027954.0017219;4.确保无因操作人员造成失窃或其他机械操作事故。二、效劳承诺公司将严格履行与甲方签订的合约条款,诚动。00.0096000.00260340.0012000.007200.0027954.0017219;4.确保无因操作人员造成失窃或其他机械操作事故。二、效劳承诺公司将严格履行与甲方签订的合约条款,诚动。-.word.zl.-保洁绿化员工工作标准、检查标.准项目一、道路二、绿化带三、垃圾箱四、果皮箱每半年做出花草树木生长全面报告。-.word.zl.-.第七节管理目标及效劳承诺一、管理目标1.前三一、熟悉园区的绿化概况,充分利用和开展绿化地面积,合理种植花草树二、提高绿化养护管理的知识和技能,熟悉花草树木品种、名称、特性和三、对花木进展适当挂牌,标明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方物质才能良好生长及正常发育。根据大植物花卉的生长规律,合理施肥,一般选择在雨天气施肥,以免浇伤植物,任务划定清楚,责任明确,检查、考核标准公开,奖惩兑现。-.word.zl.-五、严格本部门考勤制度。次物质才能良好生长及正常发育。根据大植物花卉的生长规律,合理施肥,一般选择在雨天气施肥,以免浇伤植物,任务划定清楚,责任明确,检查、考核标准公开,奖惩兑现。-.word.zl.-五、严格本部门考勤制度。次5.水磨石地面和水泥地面应每月刷洗一次6.石地面应每月打蜡一次,每周抛光一次考前须知:洗刷楼道时,位职责:保洁员在主管的领导下,负责分区的环境卫生清扫、消杀、保洁等工作,具体职责如下:一、每天清扫责.第四节保洁绿化员工工作标准、检查标准我公司在不断的工作实践当中,总结保洁、绿化方面的经历,分别在工作时间、工作标准、检查标准、评优标准等方面制定了一套切合实际工作需要,楼梯踏面、栏杆、扶手,玻璃、墙壁、电梯轿厢、电梯厅等多个方面。绿化人员的工作围细化为绿地的卫生情况、绿植的生长、修剪、养护等,制定详细的部不得留审。八、完成主管交办的其它工作。-.word.zl.-绿化工岗位职责:.部不得留审。八、完成主管交办的其它工作。-.word.zl.-绿化工岗位职责:.一、熟悉园区的绿化概杆、扶手,玻璃、墙壁、电梯轿厢、电梯厅等多个方面。绿化人员的工作围细化为绿地的卫生情况、绿植的生长、圾车〔三轮〕大水桶铲刀喷壶玻璃刮条高粱苗笤帚塑料防风背篓竹夹子硬毛手刷大竹扫把铁锹鹿皮布掸子大垃圾桶洗机具和抹油等保养工作。〔8〕检查、记录、报告花草树木生长情况①竣工验收后要对植物、花卉、草地进展登保洁绿化员工工作标准、检查标.准检查,取平均值查查抛光后光泽均匀3.地毯无明显灰尘、无污1.石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100每责任区抽查5处,全面检查显灰尘3.墙毯、墙纸干净无污渍。面目视检查每责任区抽查2个查成,那么由甲方承当费用;假设属乙方管理效劳原因造成,那么由乙方承当费用)〔5〕修剪枝叶〔6〕及时修补开展。假设贵公司重新铺植草坪,建议播种混播草坪,需人工翻土、废弃物外运、平整土地、播种、铺设养工作。第三节各岗位职责及考核细那么保洁、绿化主管岗位职责:保洁绿化主管在管理部经理领导下,实施负责00120.00120.0035.00210.00100.00-.word.zl.-.成,那么由甲方承当费用;假设属乙方管理效劳原因造成,那么由乙方承当费用)〔5〕修剪枝叶〔6〕及时修补开展。假设贵公司重新铺植草坪,建议播种混播草坪,需人工翻土、废弃物外运、平整土地、播种、铺设养工作。第三节各岗位职责及考核细那么保洁、绿化主管岗位职责:保洁绿化主管在管理部经理领导下,实施负责00120.00120.0035.00210.00100.00-.word.zl.-.属于合同期日常库查查尘2.乳胶漆墙面无污渍、目视无明查显灰尘3.尘2.乳胶漆墙面无污渍、目视无明查显灰尘3.墙毯、墙纸干净无污渍。十、楼道梯间、走廊地面十一、墙面、600.002329.501434.9727059.47年费用49140.0096000.00192验,浇水管是否密实,否那么会造成溢水破坏小区环境。⑤防止浇水时损坏院区设施,防止浇水淋到行人身上。⑥轿厢四壁干净无尘、无污迹、手印,电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿厢干净无杂-.word.zl.--.w.第五节日常工作时间及保洁容每天工作时间:早上7:00时一下午17:00时,具体工作时间可根据甲方要求安排。如进展大洗清洁工程时,如有需要与甲方协商工作时1.地面清扫垃圾巡回2.拖净地面水渍、污渍巡回4.清洁垃圾桶外表巡回7.花盘外表、花木叶子抹净每日一次9.墙身抹尘每周一次10.派发雨伞袋需要时11.雨雪天气铺防滑垫需要时一次13.清洗通风口、灯饰、天花、饰物每月一次况,充分利用和开展绿化地面积,合理种植花草树木的品种和数量,创造优美的植物景观,发挥绿化生态环境效益0020.0025.008.008.0040.006.004.003.00120.00120.00100烟头或棉签等杂物在况,充分利用和开展绿化地面积,合理种植花草树木的品种和数量,创造优美的植物景观,发挥绿化生态环境效益0020.0025.008.008.0040.006.004.003.00120.00120.00100烟头或棉签等杂物在5个以,其他绿化带100杂物在1个以下。地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。部伸缩杆人字梯〔3.5米〕2454101056582105141800.0025.0015.0018..〔二〕楼走廊、通道1.每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净;2.将垃圾收集运到指定垃圾桶;3.用干净的抹布擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗侧、灯具、扶手、墙面、墙根踢脚线、知识牌等公共设施每周一次4.各梯间、通道的壁面、天花板每周一次5.水磨石地面和水泥地面应每月刷洗一次6.石地面应每月打蜡一次,每周抛光一次1、洗刷楼道时,注意防止水流到办公室;2、清洁工具不能放在楼梯间。1.抹净电梯壁、按钮、门、指示牌巡回2.轿厢地面抹净巡回3.门槽吸尘清洁每日一次4.电梯门墙身抹净每日一次5.更换电梯地毯并清洗每日一次6.壁不锈钢涂保护剂每周一次次传,养成人人爱清洁,个个讲卫生的良好风气。六、当班时间遇到园区有任何垃圾、脏物、废物、杂物等不卫生现作业应视天气情况面定,晴天草本每天上午及下午下班前各浇水一次,木本每天浇水一次。③浇水工作应视各个地,应注意每天及时收集生活垃圾,并制止操作员工进入员工房间。(传,养成人人爱清洁,个个讲卫生的良好风气。六、当班时间遇到园区有任何垃圾、脏物、废物、杂物等不卫生现作业应视天气情况面定,晴天草本每天上午及下午下班前各浇水一次,木本每天浇水一次。③浇水工作应视各个地,应注意每天及时收集生活垃圾,并制止操作员工进入员工房间。(六)外墙、外玻璃清洗1.去除所有积聚外墙方法,正确并熟练使用园林工具。三、对花木进展适当挂牌,标明品种、科属、原产地、生长特性、繁殖方法、管.1.抹净所有洗手间镜面、洗手盆及云石台面巡回2.清洁地台外表、尿盆、厕盆巡回4.用洗洁精、毛刷刷洗大、小便器,然后用清水冲洗干净巡回5.地面拖抹每日一次6.抹净门、间隔、窗台等每日一次8.天花及照明设备外表除尘每月一次1.制止使用强酸、强碱清洁剂,以免损伤瓷面;进入员工房间。每日工作完毕,必须收好工具、器材、妥善保管,谨防遗失。⑦浇水工作应注意以下几点:在夏秋季节,应多浇,时清洁好机具,用肥皂洗擦皮肤裸露部份,做好工作记录。〔5〕培土及施肥①植物、花卉生长必须有适量的营养伸缩杆人字梯〔3.5每日工作完毕,必须收好工具、器材、妥善保管,谨防遗失。⑦浇水工作应注意以下几点:在夏秋季节,应多浇,时清洁好机具,用肥皂洗擦皮肤裸露部份,做好工作记录。〔5〕培土及施肥①植物、花卉生长必须有适量的营养伸缩杆人字梯〔3.5米〕2454101056582105141800.0025.0015.0018.表序数号品名单位量参考单价金额备注员工工装费用123管理人员保洁员绿化养护人员套套套1741000..年一次2.去除所有积聚于幕墙玻璃外表污渍每年一次第六节园区绿化养护容和措施〔1〕景观区域的垃圾清理〔2〕排水沟的废物处理〔3〕定期培土〔4〕除杂草和病虫害,更换坏死花木(确定坏死花木的乙方承当费用)〔5〕修剪枝叶〔6〕及时修补绿化草坪二、绿化管理效劳标准〔1〕绿化管理效劳主要是园区所有绿化地,花木及附属景观小品的管理养护工作〔3〕做好花木防风、防霉、防病虫害等防自然灾害的不断的工作实践当中,总结保洁、绿化方面的经历,分别在工作时间、工作标准、检查标准、评优标准等方面制定和奖惩措施,经管理部经理批准后组织实施。三、合理配置小区垃圾桶数量、分布地点,垃圾转运车、清扫工具数〔2〕管理效劳围的一切草地花木生长健旺,无病虫害、无枯黄叶,保持形态美观,色彩斑斓〔3〕做好花木防风每日工作完毕,必须收好工具、器材、妥善保管,谨防遗失。⑦浇水工作应注意以下几点:在夏秋季节,应多浇,不断的工作实践当中,总结保洁、绿化方面的经历,分别在工作时间、工作标准、检查标准、评优标准等方面制定和奖惩措施,经管理部经理批准后组织实施。三、合理配置小区垃圾桶数量、分布地点,垃圾转运车、清扫工具数〔2〕管理效劳围的一切草地花木生长健旺,无病虫害、无枯黄叶,保持形态美观,色彩斑斓〔3〕做好花木防风每日工作完毕,必须收好工具、器材、妥善保管,谨防遗失。⑦浇水工作应注意以下几点:在夏秋季节,应多浇,.〔4〕做好室外景点布置及时更换工作,使景点常绿常艳〔5〕做好草地的修剪保养工作,确保平整、常绿,美观三、绿化管理规程〔1〕景观区域卫生每天必须清理景观区域卫生,保持清洁卫生、无杂物,每天必须巡视景观区域,发现枯黄叶即予随时去除.〔2〕排水沟的废物处理每周一次清理各景观区域之排水滤网,使滤网无攒泥,每月一次清理排水沟;逢雨季半月一次清理排水沟;发生堵塞随时予以清理,确保排水沟畅通,〔3〕浇水①浇水工作,根据各种植物、花卉、草地的生长规律和③浇水工作应视各个地点不同而定量浇水,做到浇水适量,水量饱和。信效劳,承诺如下:1.我公司提供符合质量要求的清洁及绿化养护效劳2信效劳,承诺如下:1.我公司提供符合质量要求的清洁及绿化养护效劳2.如在日常工作中未到达?清洁验收标。在公司工作6个月以,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格按照操作规程工作。绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上,或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德11.雨雪天气铺防滑垫需要时12.办公区及大堂高位玻璃的清洗(2米以上)每月一次13.清洗通风口、灯.④定期检查浇水没施及各处水闸是否灵验,浇水管是否密实,否那么会造成溢水破坏小区环境。⑤防止浇水时损坏院区设施,防止浇水淋到行人身上。⑥每日工作完毕,必须收好工具、器材、妥善保管,谨⑦浇水工作应注意以下几点:在夏秋季节,应多浇,在雨季那么少浇。中午切忌浇水,宜早晚进展,冬天气温低、多浇,每天浇水不宜直接浇大根部,耍浇在根区周围。的原那么来完成,以免表土冲刷。〔4〕喷药及防治病虫害①经常检查景观区域植物、花卉、草地生长状况,提前预防病虫害,发现病虫害应针对病因及时做出处理,对常见的季节性病害、虫害提前防治。对防治病虫害的花品要了解②景观区域全面定期喷射广谱性杀虫剂。要注意用药平安及药物机具的管理。④一般喷药要在清晨无人时工作,以防药雾有害行人安康。施药后应出示警示牌、以免出现意外。果较好。为了更好的照应以上两处的绿化效果,建议对办公楼东侧现有绿地及北侧局部裸露土地进展草坪铺植,一.下水如有堵塞现象,应及时疏通。(果较好。为了更好的照应以上两处的绿化效果,建议对办公楼东侧现有绿地及北侧局部裸露土地进展草坪铺植,一.下水如有堵塞现象,应及时疏通。(五)宿舍楼备注:工作标准同〔二〕楼走廊、通道标准,由于是员工宿舍区关系对花草树木进展修剪,整形,使花木生长量适当,长势优良,乔灌木各种树形搭配优美,构成丰富的植物景观作业应视天气情况面定,晴天草本每天上午及下午下班前各浇水一次,木本每天浇水一次。③浇水工作应视各个地.⑥注意行人动态,做好平安戒备工作,严防药液喷射到用肥皂洗擦皮肤裸露部份,做好工作记录。〔5〕培土及施肥①植物、花卉生长必须有适量的营养物质才能良好生长下肥,以使植物完全吸收。②地栽植物原那么上一年施肥四次;③花坛植物、花卉原那么上一年下肥六次;④绿篙植物每二个月下肥—次。⑤时花及阴生植物,根据实际情况下肥。⑥观察植物的生长发育状况,看是否缺少某种元素以对①对花卉、植物定期进展修剪,调节花卉、植物各部的②原那么上地栽乔木一年剪二次,地栽其他花卉、植物地每月修剪一次。散现象。轿厢地面抹净巡回3.门槽吸尘清洁每日一次4轿厢地面抹净巡回3.门槽吸尘清洁每日一次4.电梯门墙身抹净每日一次5.更换电梯地毯并清洗每日一次6..zl.-.备注:每日上午上下班、下午上下班对公共洗手间进展保洁四次,敲门询问是否有人,确认无人前方量及保管场所,合理配备操作人员,小区不留卫生死角。四、小区保洁实行划片分区包干作业管理,做到员工之间,能解决投诉和分配人员工作,监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区外的清洁保养水准,能带着下属员工.④枯黄树叶随有随剪。〔7〕草地管理①春夏季每两周剪一次②冬季视情况修剪③剪草应检查机具是否正常,刀具是否锋利,滚筒剪每④每季度用扦底刀磨—次;圆盘剪草磨刀三把,每剪15⑤草地修剪应采用横竖转方法交替割草,以防转弯局部草地受损过大,割草时行间叠合在40—50防止漏割。⑥剪草之际,一定要小心操作,以防发生事故。⑥工作完毕后,要清扫草地,做好清洗机具和抹油等保〔8〕检查、记录、报告花草树木生长情况①竣工验收后要对植物、花卉、草地进展登记造册,包括编号,名称,种类,数量,面积、胸径、树龄、地点等各个方面。②列出不同类型植物、花卉,草地特点、习性,有针对性进展养护、管理。③每月对植物,花卉进展检查、记录;每年做出花草树木生长情况小结;每半年做出花草树木生长全面报告。33喷壶34木地刷33喷壶34木地刷35雨鞋36胶皮手套37钢丝球38五洁粉39玻璃水40洁厕灵41洗涤灵42洗衣粉4233755101051155555201551111601200.0010.00180.0070.00-.word.zl.-.17人字梯〔2.0米〕18拖布19拖水车20尘推21尘推22尘推23尘推杆、扶手,玻璃、墙壁、电梯轿厢、电梯厅等多个方面。绿化人员的工作围细化为绿地的卫生情况、绿植的生长、.第七节管理目标及效劳承诺一、管理目标2.后三个月全面入轨期,卫生合格率应到达98%以上,4.确保无因操作人员造成失窃或其他机械操作事故。公司将严格履行与甲方签订的合约条款,诚信效劳,承1.我公司提供符合质量要求的清洁及绿化养护效劳2.如在日常工作中未到达?清洁验收标准?要求,须马上修正,直至甲方满意。置足够明确警示指示。定中转站。三、不定期用药物喷杀蚊、蝇、虫、鼠等,主要在垃圾池、明沟、排水池、排污井等周围施放药物。四测算及前期物资配备.中环新能源办公楼、园区保洁及绿化养护费用测算序号定中转站。三、不定期用药物喷杀蚊、蝇、虫、鼠等,主要在垃圾池、明沟、排水池、排污井等周围施放药物。四测算及前期物资配备.中环新能源办公楼、园区保洁及绿化养护费用测算序号12345678910备注:保洁办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情,有员工请假时可暂顶岗。-.word.zl.-3.院落保洁1人可操作并树立警示牌〔保洁中〕,保洁完毕,如有冲刷、湿拖应树立警示牌〔注意防滑〕。1.抹净所有洗手间镜第八节人员配置、费用测算及前期物资配备.中环新能源办公楼、园区保洁及绿化养护费用测算123456789分项14公司利润保险及福利按10%计算按5.6%计、绿化养护日常耗材办公费用公司利润法定税费小计1.管理人员的保险与福利按36.5%算保险及福利、绿化养护日常耗材办公费用公司利润法定税费小计1.管理人员的保险与福利按36.5%算保险及福利109无直径1以上的石子1.无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物,地上无¢3cm以上石子。2.房屋阳台下每1轿厢四壁干净无尘、无污迹、手印,电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿厢干净无杂-.word.zl.--.w时不能多浇,每天浇水不宜直接浇大根部,耍浇在根区周围。⑧每次浇水过程中,按照:“初宜细、中宜大、终宜辆个把个根把个个把把把个把个个把.123套套套1741234567892454565825141应检查机具是否正常,刀具是否锋利,滚筒剪每半月用研磨磨一次,④每季度用扦底刀磨—次;圆盘剪草磨刀三把1〕景观区域卫生每天必须清理景观区域卫生,保持清洁卫生、无杂物,无垃圾。每天必须巡视景观区域,发现枯学习,关心员工文化生活,倡导在平凡岗位上,干出不平凡事迹。八、完成管理部经理交办的其它任务。保洁员岗00.0096000.00260340.0012000.007200.0027954.0017219应检查机具是否正常,刀具是否锋利,滚筒剪每半月用研磨磨一次,④每季度用扦底刀磨—次;圆盘剪草磨刀三把1〕景观区域卫生每天必须清理景观区域卫生,保持清洁卫生、无杂物,无垃圾。每天必须巡视景观区域,发现枯学习,关心员工文化生活,倡导在平凡岗位上,干出不平凡事迹。八、完成管理部经理交办的其它任务。保洁员岗00.0096000.00260340.0012000.007200.0027954.0017219.把把台
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