商铺出租合同书样本

商铺出租合同书样本合同双方出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)地址本合同所涉及商铺(以下简称租赁物)位于甲方所在地：____________，具体地址为：____________。租期租赁期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计_____个月。租金及支付方式租金的标准为每月_______元，共计______元/期，租期内共______期。租金支付方式为：每期前_______天乙方将租金以现金/银行汇款方式支付至甲方指定账户。如乙方未在约定的时间内支付租金，则应按照欠款金额的_____%向甲方支付滞纳金。押金乙方应一次性向甲方缴纳_______元押金。租期届满且租赁期限履行完毕后，甲方有权检查租赁物及其所附属设施设备，如租赁物及其所附属设施设备物品完好，甲方应及时无条件返还乙方所交押金。租赁物用途乙方承诺租赁用途为____________，不得在租赁物内从事非法活动。如乙方需变更租赁用途，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意并办理相关手续后方可实施。租赁物维修和保养乙方应当爱护租赁物，并按照使用说明书、操作规程正确使用租赁物；乙方应当对租赁物进行合理的维护和保养，维修费用由乙方承担；因乙方使用不当或者过失，造成租赁物的损坏的，应由乙方承担维修费用；甲方对租赁物进行日常维护，如维修费用需要由甲方承担的，甲方应当及时通知乙方，并经同意后进行维修；租赁物的交付与返还甲方应在租赁期限履行开始之前将租赁物交付乙方。如有损坏、灰尘、异味等不影响正常使用的情况，应由乙方自行清洁、修复。租赁期限履行完毕后，乙方应当按照甲方的要求将租赁物及设施设备和租赁物相对应的设备清单一并归还，若有缺失、损坏或退还不完整应按实际价值进行赔偿。乙方应当及时协助甲方检查租赁物及其所附设施设备和租赁物相对应的设备清单的数量、质量和完整性。解除合同在租赁期履行期间，乙方擅自解除合同的，应当赔偿甲方损失；在租赁期履行期间，甲方擅自解除合同的，或者因自身原因未能提供能够满足租赁需要的租赁物，应当赔偿乙方可能产生的损失；本合同解除后，应按以下规定执行：解除合同时，甲方已经支付的但未收回的租金，应当退还给乙方，退还期限为解除时起7日内；解除合同时，乙方应向甲方交还的押金，在租赁物经甲方检查通过后同时退还给乙方。争议解决方式有关本合同的一切争议，甲乙双方应本着友好协商精神予以解决，如协商不成，则应将争议提交海南仲裁委员会进行仲裁；本合同的解释权归合同双方共同持有，如因合同内容或履行发生争议，应甲乙双方共同协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼。合同生效与变更本合同由甲乙双方在自愿平等、互利互惠的基础上签订，经双方代表人签字后合同生效。本合同的修改、补充或解除等事项，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出共同声明。未经对方同意，任何一方不得擅自撤销或变更合同。其他约定本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应；本合同所涉及不足之处双方应协商解决，并于合同陈述范围内达成协议，增补条款；本合同中如有未尽事宜，按照国家法律法规执行。合同的解除、续签与到期合同到期前，甲乙双方将根据实际情况协商是否续签合同，如续签合同，原合同未尽事项及本次协商的新内容将在新合同中约定并作为新合同附件的形式存放；若甲方在合同到期前2个月起提前连续发出三次催告乙方未书面表示是否需要续签合