2022年《资产评估实务（一）》机考模拟

精品文档-下载后可编辑年《资产评估实务（一）》机考模拟2022年《资产评估实务（一）》机考模拟

单选题（共29题，共29分）

1.下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（）。

A.评估值＝销售总收入－木材经营成本

B.评估值＝销售总收入－木材经营成本－木材生产经营利润

C.评估值＝销售总收入－木材生产经营利润

D.评估值＝销售总收入－木材经营成本＋木材生产经营利润

2.运用勘查成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘查工作量，其中，“有关”是指（）。

A.与勘查工作有关

B.与评估目的有关

C.与目标矿种有关

D.与评估基准日有关

3.企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是（）。

A.按照账面价值确定公允价值

B.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值

C.无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值

D.本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

4.在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。

A.以公允价值计量的相关资产或负债

B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债

C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物

D.单项资产、资产组或资产组组合

5.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用权剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A.按孰长原则确定

B.按建筑物剩余年限确定

C.按孰短原则确定

D.按土地使用权剩余年限确定

6.某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积10000平方米，该建筑项目的容积率为（）。

A.0.50

B.2.50

C.0.40

D.2.00

7.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（）。

A.员工持股计划通常采用期权定价模型估算公允价值

B.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值

C.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

D.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

8.盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（）。

A.木材市场价倒算法

B.比例系数法

C.重置成本法

D.收益现值法

9.评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估，下列按变现净值评估的情形是（）。

A.企业股权转让，企业生产经营方式、产品结构不变的流动资产评估

B.企业清产核资，企业持续经营、资产按在用用途使用的流动资产评估

C.企业产权变动，生产经营方式调整、对被估流动资产的需求大大减少

D.企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现

10.某企业1月1日开出为期五个月带息的银行承兑汇票200000元，以抵付所欠货款，票面利率4.8%。6月1日，该票据到期，假设评估基准日为5月1日，则该应付票据评估值为（）。

A.204000元

B.202200元

C.200000元

D.203200元

11.被评估企业拥有某公司的非上市普通股100万股，每股面值1元，持有期间每年的收益率为20%左右。经评估专业人员了解分析，稳健估计，预测今后若干年内收益率可以保持在16%左右，折现率为8%。若不再考虑其他因素，则该股票评估值为（）。

A.200万元

B.120万元

C.100万元

D.250万元

12.折现现金流量风险系数调整法是矿业权评估方法之一，其基本思路是采用矿产开发地质风险系数调整求得评估值。其中，矿产开发地质风险系数反映的是（）。

A.矿产开发进度

B.地质勘查阶段

C.资源储量的可靠程度

D.矿产资源的开发前景

13.投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。

A.评估基准日必须是投资性房地产转换日

B.评估基准日必须是资产负债表日

C.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等

D.评估基准日必须是月初

14.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目中，不属于现金流入项目的是（）。

A.回收固定资产残（余）值

B.更新改造资金

C.回收流动资金

D.销售收入

15.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）。

A.符合公开市场条件

B.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

C.设备的获利能力和折现率能够确定

D.市场有效

16.某进口设备离岸价（FOB）为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CIF）为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）。

A.73794元

B.10852元

C.10000元

D.68000元

17.某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员核查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为（）

A.58900元

B.58740元

C.60000元

D.66000元

18.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。

A.是否已支出

B.能否使以后会计期间受益

C.是否已摊销

D.能否变现

19.某企业产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产成品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）。

A.5445万元

B.5460万元

C.4560万元

D.4545万元

20.某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该锥栗林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米。运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为（）。

A.0.94

B.1.00

C.1.03

D.1.10

21.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

B.基准地价是区域性价格

C.基准地价是实际交易价格

D.基准地价等同于宗地地价

22.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

A.政府办公楼

B.百货商场

C.综合写字楼

D.星级酒店

23.某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估时，长期待摊费用余额40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物评估值中，该公司长期待摊费用评估值为（）。

A.100万元

B.40万元

C.0万元

D.60万元

24.某公司于2022年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限10个月，年利率6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2022年3月31日，该笔短期借款评估值为（）。

A.2070万元

B.2100万元

C.2000万元

D.2030万元

25.下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）。

A.PPP项目合作期满社会资本移交政府资产的评估

B.PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估

C.PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估

D.政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估

26.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）。

A.121200元

B.122800元

C.117200元

D.118800元

27.某企业进行整体资产评估，经核实，截至评估基准日应收账款的账面余额为500万元，坏账准备50万元，企业前五年坏账比例为10%。若不再考虑其他因素，则应收账款评估值为（）。

A.400万元

B.405万元

C.450万元

D.500万元

28.甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采取商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲公司进行评估，评估基准日为7月10日，贴现率按月息5‰计算，该应收票据的评估值为（）。

A.612万元

B.585万元

C.588万元

D.615万元

29.市场法是建（构）筑物评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估建（构）筑物价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（）。

A.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

B.表示评估基准日的价格指数

C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

D.表示可比实例交易时的价格指数

多选题（共15题，共15分）

30.关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有（）。

A.在评估报告中披露是否考虑了控股权溢价

B.评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑控股权溢价

C.不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下

D.对被投资企业的整体评估，评估基准日与投资方的评估基准日相同

E.对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值，整体评估只能采用收益法

31.影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

A.心理因素

B.政策因素

C.区位因素

D.实物因素

E.权益因素

32.非实物类流动资产常用的清查核实方法有（）。

A.函证

B.访谈

C.检测

D.盘点

E.凭证抽查

33.在运用市场法评估建（构）筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（）。

A.可比实例与估价对象的付款方式必须一致

B.可比实例成交日期与估价时点必须相同

C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物

34.某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（）。

A.按现行用途原地使用

B.按改变用途原地使用

C.按改变用途移地使用

D.按现行用途快速变现

E.按现行用途移地使用

35.运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。

A.总收益通常以客观收益为基础计算

B.有租约限制的，租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金

C.净收益由总收益扣减总费用求得

D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等

E.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用

36.对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括（）。

A.资金成本

B.运杂费

C.增值税

D.安装费

E.设备本体重置成本

37.运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

38.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（）。

A.销售税金及附加

B.后续地质勘查投资

C.经营成本

D.土地使用权投资

E.固定资产投资

39.评估应收账款时，下列关于确定可能发生的坏账损失的说法中，正确的有（）。

A.一般来说，账面上的“坏账准备”科目按零值计算

B.坏账比例法中的坏账比例，一般通过分析以前若干年的实际坏账情况确定

C.账龄分析法中，一般来说，账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大

D.账龄分析法，是根据应收账款的账龄估计坏账损失的方法

E.坏账比例法中的坏账比例，一般通过预测未来若干年的坏账情况确定

40.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（）。

A.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

B.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性

C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值

D.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值

E.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围

41.运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

A.评估基准日前的造林投资

B.主伐时的纯收入

C.林分质量调整系数

D.评估基准日到主伐时的营林成本

E.间伐的纯收入

42.下列用材林资产评估方法中，属于市场法的有（）。

A.木材市场价倒算法

B.重置成本法

C.年金资本化法

D.收获现值法

E.市场成交价比较法

43.下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有（）。

A.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本，应使用我国的分类物价指数

B.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定

C.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本，应尽可能用其他方法校核

D.物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数

E.物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数

44.库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值，下列相关说法正确的有（）。

A.购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法

B.失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额

C.库存材料计价方式的差异不应影响评估结果

D.购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法

E.购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

问答题（共3题，共3分）

45.某资产评估机构对乙企业的一幢办公楼进行评估，评估基准日为72022年年212月月131日，采用重置成本法。

该办公楼由企业出资委托施工企业承建，建设工期11年，于02022年年212月底建成并投入使用，建筑面积010000平方米，经济使用年限050年，办公楼使用、维修和保养正常。

资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分分100），分值分别为92、69、88，权重系数分别为85%、10%、5%。

按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为53785万元，安装工程造价为5705万元。前期费用费率为2%，期间费用费率为5%，资金成本率为4.35%，利润率为5%

＜1、计算该办公楼的评估值。

46.甲企业拥有一台数控折弯机，其基本情况如下：

（1）该机器重置成本为0220万元，已使用66年，其经济使用寿命约为515年。

（2）现该机器数控系统损坏，估计修复费用约525万元，其他部分工作正常。

（3）随着新技术的发展，该机器技术现已落后，预计未来每年净超额运营成本为66万元。

在上述资料的基础上，不再考虑其他因素，假设企业所得税率为25%，折现率为10%。

＜1、计算该机器的评估值。

47.某评估公司以2022年12月31日为评估基准日对丙企业进行评估，丙企业