社区日常管理制度

社区日常管理制度社区日常管理制度一、拥有权与使用权1.1、业主根据其资产权的完整与否以及其住房在本小区的位置与人数，按照表决权原则享有本小区自治权利，有权参加本小区业主会议，提出合理化建议，也有义务遵守小区相关规定。1.2、业主有权决定小区的共管物业管理形式，有权决定小区的财务管理、人员管理、服务管理等等。1.3、业主有用他们自己家里的房子和他们自己的所有权利去建立小区的共同管理信息系统痕迹，按照规定享有特定的使用权利和责任。1.4、经过业主会议一致决定，不同意的住户有权不使用共管物业管理的共同设施，但相应的设施还是归属于小区共管物业管理。二、财政管理2.1、小区财务由业主团体管理，设计好预算、收支情况报告等相关内容，具体数额必须经业主大会通过方可确定。2.2、小区财政有独立的账户，小区业主会决定专人代表小区管理财务并企业以名义开设小区账户。2.3、小区业主有权得到年度预算、实际收入支出情况表等财务管理信息，并制定及执行相关税收。2.4、小区财务报表需定期报送至相关政府机构，并提交年度报告等给业主大会，及时更新小区账目以便共同监督。三、小区管理3.1、由业主大会选举的小区管理委员会实施日常管理，委员人数、权限、选举及业绩的考核，按照相关《业主委员会章程》加以规范。3.2、小区管理委员会负责小区管理工作的协调、督促、检查及管理办事处等工作，组建物业服务、清洁保洁、食堂、垃圾管理、安保等人员，并提供业主提出的合法化需求，办理公积金、个人疗养等工作。3.3、小区管理委员会应按照相关法律法规制定并实施小区各项规章制度，对业主居住环境、公共空间等日常管理进行监管和维护。四、安全管理4.1、小区业主要强化安全意识，建立意识形态、技术管控的多元化安保体系，通过物业装置监控设备、门禁等进行安保措施。4.2、小区建立应急预案，并对业主大会或小区安全委员会报备，以应对突发事件。4.3、小区加强对持枪、持刀、毒品等违禁物品的管理、检查，优化公安力量的配备、人员配置、职责等具体措施。五、环境保护5.1、小区卫生管理应严格依照卫生洁具的相关规定，定期对公共部分举行；业主应对自己的房屋和环境进行整治，保持整个小区的环境卫生。5.2、垃圾处理应按照相关规定进行，要不乱扔垃圾，避免对环境污染，对各类垃圾设立规定的集配点或者捆绑或包装完好的进行处理。5.3、小区严禁野味采摘、乱砍滥伐以及抛弃有害垃圾，定期召开环境保护宣传教育活动，讲解有关环境保护法律法规及垃圾处理等具体事宜。六、社区公共空间使用6.1、小区公共空间的使用应按照相关规定进行，是人人公平，公平分配使用礼仪主要之类的，业主应爱护公共设施，不能乱破乱蹦，避免被破坏。6.2、公共设施维修费应由业主按照相关规定进行分摊和缴纳，物业管理公司及小区委员进行配合协作，尽可能确保业主对相关设施的使用与权益得到保障。6.3、小区严禁销售假冒伪劣、危险品等违法物品，定期组织反恐演练，在保障业主安全的前提下，合理开展各种活动。七、人员管理7.1、小区物业管理人员应按照法律法规进行招聘、考试、考核等相关工作，为业主提供及时有效的物业服务。7.2、小区管理委员会要强化人员管理及培训工作，及时评估工作质量，定期向业主报告，优化居住环境质量，提升业主满意度。8.管理规则8.1、小区业主可以对居住环境质量、服务情况、相关规章制度等方面提出建议及反映，小区管理委员会及时做出回复，并严格保密。8.2、小区管理委员会应及时公开物业服务的费用标准，接受业主质疑及监督。8.3、小区管理委员会要严格遵守预算规定，资金使用要透明化、规范化，同时按照行政相关规定及时上报相关情况。制度结语：以上是小区日常管理制度，小区的