公司委托经营协议

公司委托经营合同***公司委托经营合同委托人：（下称甲方）姓名：身份证：通讯地址：联系电话：公司名称：法人代表人：公司注册地址：组织机构代码：委托代理人：身份证：通讯地址：联系电话：受托人（下称乙方）姓名：身份证：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则，经双方充足协商，就委托经营**公司项目，订立本合同，谨以共同恪守：第一条：甲方自愿将自己原经营的**公司委托给乙方实施统一经营管理，涉及公司名称、多个证件，全部公用及辅助设施，甲方不参加生产经营管理。第二条：在本合同使用期内，甲方不得与任何第三方订立租赁合同。第三条：本合同使用期自双方订立之日起至年月日。（使用期年）第四条：甲乙双方同旨在合同订立后的第三年开始计回报金。1、甲方同意乙方在合同订立后第一年亏损1000万元人民币。2、乙方第二年零利润上交。3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。第五条：合同订立后公司全部产生的政策性费用及会议费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。第六条：由乙方在生产经营过程中，进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的，产权归乙方全部，解除合同时由甲方按照国家有关规定、程序购置此项固定资产。第七条：各级管理机构和管理人员的配备使用，由乙方负责。第八条：甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。第九条：甲方的权力及义务1、按本合同商定收取定额回报金的权利。2、监督乙方在生产经营过程中恪遵法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整治意见。若乙方收到甲方书面整治意见三个月个不能改正时，甲方有权规定终止合同。3、甲方有权对生产设施进行监督检查。4、甲方有义务为乙方提供一种良好的外部经营环境，负责办理公司的消防、环保、安全等方面的许可证手续，发生影响委托经营时应承当对应责任。5、甲方确保乙方公用设施的正常使用。如：水、电、汽、路等（上级水电部门限水、限电、检修等特殊因素造成停水、停电除外）。6、甲方不得无端干扰乙方的自主经营权、人事权。7、因诉讼、仲裁、发生民事纠纷案需办理有关手续的，甲方有义务提供对应手续和协助，费用由乙方承当。第十条：乙方权利和义务1、委托经营期间，甲方出让本合同商定之外产权时，同等条件下，乙方享有优先权。2、委托经营期满后，甲方需继续委托经营或出让产权时，同等条件下乙方享有优先权。3、乙方有权获取定额回报金之外的收益。4、乙方有权在生产经营需要的状况下，对厂区或设备进行改造和改扩建。5、乙方有义务选派有较高水平的管理人员，不停提高管理水平，发明更大利润效益。6、乙方有义务恪守国家法律、法规进行生产经营、杜绝非法经营。7、乙方有义务对委托经营期间的安全、环保等生产问题负责。8、乙方有义务对生产设备，厂区进行日常维护与养护。9、按商定的方式向甲方缴纳商定的回报金。10、其它根据国家法律法规和本合同应当享有的权利和义务。第十一条：违约责任如果一方不推行本合同或推行本合同不符合商定或单方终止合同的，应当承当违约责任，由此给对方造成损失的应当承当全部赔偿责任。在委托经营期间内若遇不可抗拒的因素（如重大政策调节，政府征地或上级指令造成不能生产经营，重大自然灾害等）须解除合同的，双方互相免责。第十二条：本合同在推行过程中发生的争议，由甲、乙双方自行协商解决，如协商无果，任何一方均可向本地人民法院起诉对方。第十三条：本合同未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充合同作为本合同附件与本合同含有同等法律效力。第十四条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份含有同等的法律效力。第十五条：本合同自双方授权代表订立之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：订立时间：年月日订立时间：年月日***公司合作经营合同甲方：**公司法人代表：身份证：注册地址：组织机构代码：通讯地址：联系电话：乙方：姓名：身份证：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，本着自愿、平等互利的原则，甲、乙双方共同合作经营**公司项目，经和谐协商一致，特订立本合同。第一章合作项目第一条：甲、乙双方共同合作经营的项目位于甲方内，并使用甲方的名义，甲方免费提供各类生产经营许可证，资质证等证件。第二条：合作本项目内容1、甲方提供生产的场地、生产设施及公用设施。2、生产经营权全部由乙方全权管理。第二章出资及盈亏分担第三条：甲方出资万元人民币，乙方出资万元人民币，双方于年月日之前出资完毕。双方全部出资额须汇入甲、乙双方共同确认的银行账户。第四条：合作经营的年利润按照双方出资的比例进行计算。合作经营的亏损按照双方出资比例分担合作经营所造成的亏损。第三章项目经营管理第五条：生产经营权全部有乙方全权管理。第六条：甲方可委派出任董事长、财务总监各一名，其它管理人员由乙方负责。第七条：乙方负责在岗员工按国家政策及时发放工资。第八条：项目具体经营模式、生产管理及业务、规章制度，由甲、乙双方共同制订，双方应认真全方面恪守。第九条：甲、乙双方不得从事损害项目经营的活动，不得非法经营，由此给对方造成损失的应承当赔偿责任。第十条：甲、乙双方若有转让其出资的，须经对方同意，转让时，对方享有优先购置权。第四章合作经营的加入及退出第十一条：若有第三方新合作人加入合作经营时，应当经甲、乙双方一致同意，并依法订立书面合作合同。第十二条：加入的新合作人与原合作人享有同等权利，承当同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承当连带责任。第十三条：合作人如退出经营，需提前一种月告知其它合作人一致同同意后，合作人能够退出合作经营。合作人有下列情形之一的，经其它合作人一致同意能够决策将其退出合作经营。1、因故意或者重大过失给合作经营造成损失；2、执行合作经营事务时有不正当行为；3、合作人个人丧失偿债能力；4、被人民法院强制执行在合作经营的的全部财产份额；5、法律、法规规定的其它状况。退出合作经营后以退出时的财产状况进行结算，无论以何种方式出资，均经金钱结算。未经合作人同意而自行退出合作经营给其它合作人造成损失的，应进行赔偿。第十四条：退出合作经营的合作人对其退出前已发生的合作经营债务，与其它合作人承当连带责任。第五章合作经营的终止和清算第十五条：任何合作一方均不得私自终止合作经营，合作经营有下列情形之一的应当终止：1、合作经营合同商定的经营期限届满，合作人不乐意继续合作经营的；2、全体合作人决定终止合作经营的。第十六条：合作经营结束后，应当进行清算，清算人由全体合作人担任或者委托第三人担任清算人。第十七条：合作经营终止后，如合作经营存在借款，财产应优先偿还借款，如财产局限性以支付的，全体合作人须按照自己的投资比例以自己的财产承当偿还义务。第六章其它事项第十八条：甲方须主动做好安全、环保、税务等工作，及时办理有关公司证件，确保项目经营的正当。第十九条：合作人推行合作经营合同发生争议时，合作人能够通过协商或者调解解决。合作人不肯通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，能够向人民法院起诉。第二十条：本合同未尽事宜，双方另行协商，所达成之补充合同作为本合同附件也与合同含有同等法律效力。第二十一条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份含有同等法律效力。第二十二条：本合同自双方授权代表订立之日起生效。甲方：****公司乙方：代表：代表：订立时间：年月日订立时间：年月日**项目土地租赁合同甲方：**公司法人代表：身份证：注册地址：组织机构代码：通讯地址：邮编：委托代理人：身份证：通讯地址：联系电话：乙方：代表：身份证：通讯地址：联系电话：邮编：甲、乙双方本着自愿、平等、互利共赢的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相律、法规，通过和谐协商，就乙方租赁甲方土地建设**项目一事，为明确双方权利和义务，达成以下合同：一、租赁标的位置及用地面积乙方租赁甲方土地位于，东起西至，南起北至。东西长米，南北宽米，面积为㎡，折合亩，土地位置及面积见附图一。二、租赁期限及租赁费用：租赁期限首期为年。起租日则由甲、乙双方共同确认正式开工日算起。双方确认书作为本合同不可分割的附件。合同期限届满后，乙方对该土地有优先承租权，按本合同的商定续租。租赁费按年度计算，每年每亩土地租赁费为元人民币，全年租赁费累计元人民币。三、租赁费支付方式每年月日前，乙方向甲方支付当年土地租赁费。四、甲方权利及义务1、负责提供项目用地范畴内外的有关基础资料。2、向乙方委派一名副总，一名专业人员负责本项目开发建设期间的协调管理工作。3、根据乙方委托的规划设计咨询有限公司所作的项目规划设计图监督乙方按规划方案具体实施工作，并督促乙方在项目施工期间加强安全、质量工作，必要时对上述工作提出建议和意见。对于乙方施工期间存在的安全隐患，甲方有权规定乙方限时改正或暂停施工。4、负责将电力设施、给水、排水主管网接入本项目用地范畴，因此所产生的费用由乙方全部承当。5、负责乙方在项现在期准备阶段，规划建设阶段，特别是施工阶段，施工场地外围环境的治理维护工作，确保乙方项目开发工作顺利进行。6、项目建成投入使用期间，按照省、市及有关规定收费原则，收取乙方水、电、排污、垃圾等配套设施费及有关配套物业管理费（水、电单独装表计量）。上述费用品体实施细则等项目建成后另行订立合同。7、协助配合乙方办理用地所需的有关手续、资料。五、乙方权利及义务：1、负责项目投资开发建设经营所需的一切手续、资料和建设本项目所需的全部投资款项。2、负责项目勘察、规划设施委托工作，并承当勘察、设计费用。3、根据承租土地现状按照国家有关法律、法规完善项目防灾、减灾、环保、节能、生态绿化的各项设计工作，并严格按照各专业规划设计图纸完毕建设工作，未征得甲方及各设计方书面意见之前不得随意变化原有设计方案。4、负责项目建设工程施工、监理招投标工作，负责项目建设实施全过程管理工作。5、对所建项目承当安全、质量责任。6、负责所建项目生产经营的正当性。7、按照双方合同规定准时向甲方支付土地租赁费及其它有关费用。8、项目投入使用后，按照省、市及有关规定，支付水、电、排污、垃圾、防洪等配套设施费及有关物业管理费（水、电单独装表计量）。9、项目开发建设期间，负责支付甲方委派的工作人员工资及社会保险基金等。10、在使用项目用地过程中应恪守国家的法律、法规，自主经营、按章纳税、自负盈亏。六、特别商定双方商定：在该项目土地出让条件成熟的状况下，在平等自愿的条件下，甲方能够将土地转让给乙方，并协助乙方办理该项目土地转让手续；若租赁期满后，甲、乙双方不肯转让土地，乙方也不再租赁，乙方应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行解决；如果固定设施移交给甲方，双方应就固定资产公平合理协调收购。七、违约责任1、一方未推行或未完全推行本合同给对方造成经济损失，违约方应承当赔偿责任，并按赔偿的百分之三十向守约方支付违约金。2、甲方逾期30日未向乙方交付出租土地的，乙方有权单方解除本合同。3、乙方未按商定支付土地租赁费或应承当的其它费用，每逾期一日应按年土地租赁总额的千分之二向甲方支付违约金。逾期30日，甲方有权单方解除本合同。4、乙方变化合同商定的租赁用途或运用租赁土地进行违法活动的，甲方有权解除合同。八、不可抗力甲、乙双方必须认真推行合同，不得私自毁约，否则违约方承当守约方损失。1、租赁期限内遇有国家、省、市指令或政策、规划重大调节或政府征地造成合同无法执行时，甲、乙双方应当无条件服从，按照国家规定规定予以解决，双方解除合同互不追究违约责任。由此造成各方经济损失的，双方各自承当。2、若遇不可抗力（地震、水灾、火灾及其它不能预见或避免的事件）出现，造成本合同不能推行的，双方互