吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书

书地矿业权评报字[2023]S030号限公司吉林国地矿业权评估有限公司林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书摘要地矿业权评报字[2023]S030号 西山建筑用花岗岩矿采矿权评估价值为人民币1246.14万元，大写人民币壹仟贰佰肆拾陆万壹仟肆佰元整；本次评估生产规模40.0×104m3/年；拟设采矿权矿山服务年限27.9年；本次评估年限27.9年；拟设采矿权评估利用可采储量1115.0×104m3；拟设采矿权保有控制资源量1142.0×104m3。m总目录 略附表1吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收附表2吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收3、矿业权评估专业人员(矿业权评估师)执业登记证书；中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告》矿产资源储量评审证明(吉市规自然储审字[2023]04号)；书；》评审意见书。林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告书地矿业权评报字[2023]S030号吉林国地矿业权评估有限公司受吉林市规划和自然资源局的委确定采矿权出让收益(价款)提供咨询参考依据为评估目的的“吉林一、矿业权评估机构代码：91220104732548776H二、评估委托方及出让方吉林市规划和自然资源局。1三、评估目的业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号)、《关于深化探《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发有关工作的通知》(国土资规[2017]5号)、财政部自然资源部税务总局关于印发《矿业权出让收益征收办法》的通知(财综[2023]10号)和《自然资源部关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见(试行)》 吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿采矿权”以挂牌方式出让收取采矿权出让收益(价款)。本项目评估的特定目的即是为自然资源管理部门挂牌出让采矿权确定采矿权出让收益(价款)底价提供公平、见和依据。四、评估对象和范围岩矿采矿权，该采矿权为拟设采矿权。2m~+342m；拟设生产规模：40.0×104m3/a。标000国家大地坐标系X坐标Y坐标1920.0009480.0002920.0000010.0003580.7644496.4719652.0905700.0009480.000拟设矿区范围内原有吉林市龙潭区双兴采石场建筑用花岗岩采方米/年，开采标高由+490m~+400m，开采矿种为建筑用花岗岩矿，山建筑用花岗岩矿资源储量报告》矿产资源储量评审证明(吉市规自然储审字[2023]04号)，拟设采矿权露采境界内共求获：保有控制资源量1142.0×104m3，设计利用可采储量1115×104m3。和城乡建设局、吉林市生态环境局龙潭区分局等相关管理部门的意3围内，无矿业权设置、无重要建筑设施(铁路、公路、光缆)、无居五、评估基准日六、评估依据以及；量认定制度设立评审备案管理制度的通知》(吉国土资储发[2003]344(国土资发[2008]174号文)；业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告(2006年第18号)；于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》(财建5通知(国发[2017]29号)；工作的通知；权出让收益征收办法》的通知(财综[2023]10号)；21、国家市场监督管理总局国家标准化管理委员会发布，.8.28，(吉国土资发[2017]24号)；评审证明(吉市规自然储审字[2023]04号)；6评审意见书；七、评估实施过程和原则本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所围、特征和权益状况，评估基准日和评估报告提交事宜等)，提供评关事项。7本次评估采矿权为拟设采矿权，吉林市规划和自然资源局申请调查。本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公八、矿区资源概况(一)位置与交通8拟设矿区中心点地理坐标(2000国家大地坐标系)：经度(L)：126°44′36″纬度(B)：43°49′32″拟设矿区极值地理坐标(2000国家大地坐标系)：经度(L)：126°44′22″~126°44′50″纬度(B)：43°49′25″~43°49′39″G，运距13km，至长图线铁路江密峰站间运距16.8km，交通方便(图1)。9(二)矿区自然地理及经济概况秋季凉爽晴朗，冬季寒冷漫长。据吉林市气象资料，多年平均气温m最大1.70m，翌年4月下旬解冻，无霜期120~140d；年平均日照时满足矿山生产、生活要求。速度0.05g。区内山体稳定，没有发生过大的山洪、山体滑坡、泥石生产用拟设矿区距江密峰镇180°方位直距14km，可由江密峰镇供电经济概况生产用拟设矿区距江密峰镇180°方位直距14km，可由江密峰镇供电(三)以往地质工作概况和矿山开发现状②2007年由吉林省地质调查院、吉林省区域地质矿产调查所开展1：25万吉林市幅(K52C001001)区域地质测量工作。1：25万③2019年，吉林省区域地质矿产调查所开展1：5万丰满幅④拟设矿区范围的拟设矿区范围的南西南西部部曾设置过采矿拟设矿区范围内原有吉林市龙潭区双兴采石场建筑用花岗岩采m方米/年，开采标高由+490m~+400m，开采矿种为建筑用花岗岩矿，段在+492m~+480m、+480m~+470m、+470m~+450m、+450m~+430m、+430m~+406m、+406m~+395m标高之间，采场总面积设计生产规模40×104m3/a。矿体埋藏较浅，离居民点较远，无干线地销售或外委运出。(四)矿区地质概况位置处于东北陆缘岩浆弧—盆岭系叠加构造带(Ⅰ级)、长白山陆缘火山盆岭叠加构造带(Ⅱ级)、张广才—哈达岭火山—沉积隆盆带(Ⅲ级)。区域内出露地层为：晚古生界二叠系上统杨家沟组(P3y)的砂泛分布中侏罗世黑云母二长花岗岩 闪长岩(γ6J2)呈条状分布在区域中北至西南部。全新统(Qhal)分布。2)岩浆岩3)构造影响不大。3、矿床地质特征矿石质量(1)矿物成份及结构构造2~4mm，含量5%±。偶见星点状的偶见星点状的黄铁矿。(2)矿石物理特征3)矿石类型工业类型为建筑用石料。4)矿体围岩与夹石经对采矿场的13个覆盖层测量点观测，矿体覆盖层厚度为7.85~)矿石加工技术性能根据调查区内吉林市龙潭区士才采石有限公司矿石加工技术性(1)毛石可分为乱毛石、平毛石。①乱毛石：未经加工修饰，工或稍加修整的石料。该矿山开采下来的石料基本满足毛石及料石要求，经人工加工(锯切)即可直接销售。其质量达到建筑用石料(砌石)要求。(五)矿床开采技术条件该矿为山坡露天矿，地势较高，资源量估算标高为+492m~水季节6~8月份正常涌水量为966.78m3/d，最大涌2、工程地质条件拟设矿区内的岩性单一，为黑云母二长花岗岩，矿体赋存标高+492m~+342m经对采矿场的13个覆盖层测量点观测，矿体覆盖层厚度为7.85~11.20m，确定拟设矿区内矿体顶部覆盖层平均厚度为单型。3、环境地质条件地震动峰值加速度值为0.05g，地震基本烈度为Ⅵ度；矿石中不(六)资源储量估算结果1、资源储量估算工业指标该矿为第三类矿产且露天开采。参照《矿产地质勘查规范建筑用石料类》(DZ/T0341-2020)，根据矿山生产实际及用户对矿石质量要求，确定本矿床的工业指标如下：(1)建筑用石料质量一般要求①抗压强度(水饱和)：≥80MPa；12%；③压碎值：≤30%。(2)开采技术条件一般要求①矿体最低可采厚度3m；②夹石剔除厚度2m；③最低开采标高342m；④最终边坡角≤60°；⑤采场最小底盘宽度≥40m；⑦爆破安全距离≥300m。2、估算范围本次资源量估算范围为吉林市规划和自然资源局核准的划定的矿区范围(表1)。开采标高：+492m~+342m，矿区面积：0.2141km2；生产规模40×104m3/a。本次资源量估算对象为矿区范围安全边坡角以内、覆盖层以下、+342m标高以上的黑云母二长花岗岩为本次资源量估算的对3、资源储量估算结果山建筑用花岗岩矿资源储量报告》矿产资源储量评审证明(吉市规自拟设采矿权露采境界内共求获：保有控制资源量1142×104m3，可信储量1119×104m3(表2)。表2资源储量估算结果九、评估方法根据《矿业权评估管理办法(试行)》和《中国矿业权评估准则》但《开发利用方案》未进行矿山固定资产投资估算，未进行各项权益法评估。其计算公式为：n1P=[SIt.(1+i)t].kSI—tSI—i—贴现率t—年序号(t=1，2，……n)n—评估计算年限k—矿业权权益系数十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据技术经济参数指标选取原则主要根据委托方提供和评估人员收本评估参数主要依据吉林市正通地质勘查有限责任公司2023年源储量报告》矿产资源储量评审证明(吉市规自然储审字[2023]04潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告》评审意见7月《吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿开发利用方案》(以下简称《开江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿开发利用方案》评审意见书、“矿业权评估委托书”和矿业权评估的相关技术规范标准及法律法。(一)评估利用资源储量根据《资源储量报告》，截止到2023年6月30日，评审通过的拟设采矿权露采境界内共求获：保有控制资源量1142×104m3，可信储量1119×104m3(表2)。本次评估利用资源储量为1142×104m3。(二)评估利用可采储量根据《开发利用方案》及其评审意见书，矿山保有控制资源量1142×104m3，《资源储量报告》中的保有控制资源量1142×104m3已对边坡量扣除，但本次方案需预留安全平台及清扫平台，因此导致矿山在开采过程中无法对全部资源量进行开采。经估算，用作于设计的安全平台(4m)，清扫平台(6m)部分的资源量为27×104m3。根据《开发利用方案》及其评审意见书，矿山设计利用可采储量为：1142－27＝1115.0×104m3。根据评估委托要求，本次评估利用可采储量为1115.0×104m3。(三)产品方案(四)生产规模根据矿业权评估委托书和《开发利用方案》及其评审意见书，a(五)矿山服务年限和本次评估年限T=A生产规模(40×104m3/a)p—废石混入率(0.0%)拟设采矿权矿山服务年限为：T＝1115.0/(40×(1－0%))≈27.9十二、主要经济参数的选取和计算(一)销售收入年产量×销售价格采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产《开发利用方案》设计该矿山产品为碎石和料石，其中碎石占比70%，碎石售价55元/m3，料石占比30%，料石售价110元/m3。根据评估人员对该地区建筑用花岗岩矿产品的调查了解，当地建筑用花岗岩矿产品主要为碎石和料石，碎石主要用于筑路，而料石包括不同规格大小的地基石、块石、护坡石等。用于筑路的碎石市场销售价格一般在30~70元/m3，不同规格大小的料石市场销售价格一般在50~100元/m3。一般建筑用花岗岩矿不易准确确定碎石和料石的比例以及料石的规格大小和价格等。本次评估该矿山矿产品市场销售价格按碎石和料石平均销售价格计价。(二)折现率估收益途径评估方法修改方案》和《关于实施<矿业权评估收益途径十三、采矿权评估值和评估结论元整；本次评估对应保有控制资源量为1142.0×104m3，评估利用可采储量为1115.0×104m3。评估结果的计算见附表一。让收益市场基准价(2023年版)的公告》规定的建筑用花岗岩矿市场基估假1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以矿业权屯西山建筑用花岗岩矿资源储量报告》矿产资源储量评审证明(吉市月《吉林市龙潭区江密峰镇中农屯西山建筑用花岗岩矿开发利用方岗岩矿开发利用方案》评审意见书等为依据。2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政4、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定交易目的和确7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无不受十五、特别事项说明2、评估基准日期后重大事项1)在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评行调整。2)在本次评估结果有效期内，如发生影响委托方采矿权价值的治、3)本次评估在评估基准日与评估报告日期间，未发生其他影响3、评估结论的有效使用范围2)本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责；本3)本评估结果仅供吉林市规划和自然资源局确定本次评估的采矿权出让收益(价款)时参考使用。评估方法根据《矿业权评估管理办法(试行)》和《中国矿业权评估准则》