景观方案设计取费

1/1景观方案设计取费

园林景观工程设计取费标准

一、设计费量的定制：

设计费在10万以上的(包括10万)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多****制作等。

二、设计费的取费标准：

居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费，屋顶花园按工程总造价的10%或15元/㎡～25元/㎡进行取费，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费(根据项目的实际情况可上下浮动20%)。

三、设计费计算方式：

景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。

景观工程总造价×费率=设计费基价。

设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的%～%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。

园林设计工程专业调整系数：；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数，较复杂（Ⅱ级）调整系数，复杂（Ⅲ级）调整系数三个等级进行调整。

四、工作阶段及设计成果：景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。

第一阶段：概念设计

场地现况勘察、相关资料收集及整理；

与业主沟通，确定主题构想；

场地空间概念分析，景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图;

主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；

概念设计说明；

此阶段工作十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；

阶段成果提交A3文本二份。

第二阶段：方案设计

概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案；

深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图；

总体地形变化处理方案，包括各主要剖、立面图；

总体植物效果方案；

方案设计说明；

景观工程估算书；

此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；

阶段成果提交A3文本二份；

第三阶段初步设计

依据方案成果与业主、建筑设计院再次沟通，对景观设计方案达成共识，并进行深化方案的初步设计；

总平面优化，确定最终总平面布置图；

确定总体竖向设计；

植物配置及苗木清单；

主要分区放大平面设计；

地面铺装形式及材料处理方案；

景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计；

喷水池/水景之造型和表面材料设计；

配套专业前期技术准备；

小品及设施初步设计；

景观照明灯具选型；

绿化浇灌布置方案；

景观工程概算书；

此阶段工作二十个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；

阶段成果提交A3文本加(白图)二份；

第四阶段施工图设计

按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度。

景观设计总平面索引图（标明分区）；

总平面布置图；

总平面定位图；

总平面竖向设计图；

总平面种植设计图及苗木表；

总平面景观照明、浇灌配置图；

分区平面布置图；

分区平面定位图；

分区放大平面铺装设计图；

各区重要节点设计详图；

景观土建专业施工图；

景观结构专业施工图；

景观水电专业施工图；

施工图设计说明；

此阶段工作周期为二十五个工作日完成（根据项目情况议定设计周期）；

阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份。

第五阶段：施工配合

在施工图设计完成后，进行施工前设计交底；

对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样，以确保景观工程按图施工；

对主要施工节点到现场进行协调（到施工现场配合3-5次或另议）;

协助发包人解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问题，负责设计变更；

参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。

若发包人需要增加或修改部分图纸的收费标准：

鸟瞰效果图：面议；

局部透视效果图：面议；

施工图（CAD）A1：500元/张，A2：400元/张，A3：200元/张；

增加设计文件份数的，由发包人另行按市场价的两倍支付设计文件工本费。

动画及多****项目：以时间计算，价格面议。

五、各阶段设计费收取支付比例：

合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%给设计人，作为定金（合同结算时，定金抵作设计费）。

设计人提交方案设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的30%给设计人；

设计人提交初步设计文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计人；

设计人在提交施工图文件后五个工作日内，发包人支付设计费总额的20%给设计人；

预留10％待工程验收后五个工作日内付清；

双方委托银行代付代收上述设计费用；

上述费用支付进度也可以根据具体情况拟定。

六、设计项目的优先原则

根据项目的规模大小和业主的经济实力进行实地考察和详细了解后再确定设计项目的先后次序。

七、以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整

景观方案设计合同

委托方（甲方）____________________设计方（乙方）__________________________

经甲乙双方协商，根据>>有关规定。甲方将位于项目的景观工程设计委托给乙方，并达成如下协议：

一、设计周期

此项目设计周期天，本合同自年月日至年月日。

二。乙方的景观设计工程

根据项目的特点乙方的设计工作分概念及初步设计阶段。深化扩初设计阶段。施工图设计阶段

根据乙方的设计进度各个阶段的时间安排如下

设计阶段

设计内容

设计时间

会审时期

第一阶段

概念及初步设计

20

年

月

日至

20

年

月

日

20年

月

日

第二阶段

深化扩初设计

20年

月

日至

20年

月

日

20年

月

日

第三阶段

施工图设计

20年

月

日至

20

年

月

日

20年

月

日

甲方对以上各阶段的设计如作修改，应向乙方补给相应的设计时间。

三。乙方的详细工作任务

1、概念设计，初步设计阶段

·概念设计阶段

甲方将项目总体规划方面的.情况告之乙方，乙方根据甲方确认的项目总体规划和甲方对景观设计的初步设想，开展概念设计，确立总体景观设计的主题，能够和项目总体规划有机的结合，内容如下：

A）概念设计说明；

B）总体景观设计概念分析图和组团分析图；

C）总平面图；

D）主要景观区域的分布图，可用图片的形式来表达。

·初步设计阶段

（1）乙方根据经甲方确认的概念设计及其意见，开展方案深化设计（进一步表达方案的构思和内容）。

A）方案设计说明和主要植物品种的说明；

B）景观方案彩色部总平面图，其中包括道路铺装、绿化；

C）景观结构分析以及景观立体模式分析；

D）项目各级景点和景区的平面、立面和文字说明；

E）用以表达主要景点（经与甲方商定）的彩色效果或图片：主入口、中心道路、景观小品；

F）项目景观道路设计图，提供平面和文字说明。

2、深化扩初阶段

扩初设计是为了控制景观设计的细部效果，并根据甲方确认的总体环境规划，完成分区的细化及深化设计工作。

该阶段的设计成果包括：

1、总技术说明：

2、项目园境规划平面图（彩色），以及分区放大平面图：

3、3-5张A3彩色透视正式图，用以表达方案确认后的景点透视效果；

4、各种户外空间小品的资料、部分大样图象提供局部透视或参考图片）；

5、提供各种铺装大样和地面停车处理方式；

6、各种水体设计的资料及部分大样图和说明，包括部分景观节点详图；

7、园林照明系统、排水系统、喷灌系统组织的布置图及部分大样图、灯具的选型图；

8、绿化栽种区域地带的地形整体，垂直分布图；

9、植物品种和布置图及观赏特性（主要景观树木的选型图和选择苗木的艺术要求）；

10、提供物料表及各种材料、颜色资料。

3、施工图设计阶段

该阶段的设计成果包括：

1、硬园景布置图

2、灌溉布置图

3、户外标高图

4、园林建筑界面之立、剖面图

5、水体平、剖面及施工大样设计图

6、各种小品的平、立面及施工大样图

7、各种室外选材之布置图及施工大样图

8、设计说明及物料表

9、材料明细表

10、植物技术指标

11、硬园景定线图及工程做法表

12、水电设计的施工图

四。报酬及其支付方法

参照国家及河南省规划设计收费有关标准，经双方协商确定本项目的景观设计单价为

平方米。景观的计价面积为：总规划用地面积减去规划用地内建筑单体的总基础面积。即：总规划用地面积平方米减去规划用地内建单体的总基础面积

平方米等与平方米。则项目的总设计费=总景观设计面积乘以设计单价。

本项目实际确定的景观设计费总计：元整。

五、甲方的权利和义务

权利

1、在乙方进行景观设计的每个阶段，甲方有权以书面形式提供建议。

2、乙方进行景观设计的每个阶段工作完成后，甲方组织会审验收。

·义务

1、甲方应向乙方提供设计所需的项目建设规划方案及项目的技术资料（包括设计所需设计院的总图。设计所含的所有专业电子版图纸）。

2、在乙方进行设计过程中，甲方应保持与乙方的充分沟通，定时会审图纸。

3、甲方对乙方提交的概念和初步设计方案审核确认后，在乙方进行深化设计时甲方不得推翻原来的概念和初步设计方案而重新设计，否则甲方向乙方补偿合同额50%的修改费。

六。乙方的权力和义务

权利

1乙方发现甲方不能及时提供设计所需的图纸及其他技术图纸时，乙方有权解除合同并赔偿乙方损失。

2乙方基于本合同完成的设计成果著作权归乙方，不经乙方同意甲方不得将本次工程设计成果转让给第三方或用于其它方面和项目。

3如果甲方不能按合同约定向乙方支付设计费时，乙方有权终止设计。其间造成的延误的工期及其他损失由甲方承担，并支付乙方损失（按合同额的2倍）。

义务

1、乙方要按时按量完成甲方交给的设计方案，乙方不能擅自改变设计内容。

七。违约责任

1、如果乙方未能按照合同要求日期进行景观设计工作，赔偿甲方的损失。

2、甲方如果不能按约定要求与乙方交换意见，定期会审方案，图纸及甲方多次修该设计造成乙方工作延误，乙方可以解除合同，甲方支付乙方违约金。

3、甲方对乙方提交的概念和初步设计方案审核确认后，在乙方进行深化设计时，甲方不得推翻原来的概念和初步设计方案而重新设计，如果甲方执意要改变方案，应向乙