深圳门面租赁合同

深圳门面租赁合同深圳门面租赁合同甲方（出租方）：___________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：___________________（以下简称乙方）鉴于甲方是一家合法的房产所有人，在相应的法律法规的指导下，同意将其门面出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上经协商一致，达成如下租赁合同，请各方自觉遵守：第一条甲方的基本信息1.1法定代表人/经营者及联系人：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________地址：___________________1.2房产所有人：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________地址：___________________1.3房产所在地：___________________街道___________________号第二条乙方的基本信息2.1法定代表人/经营者及联系人：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________地址：___________________2.2公司名称（个人名称）：___________________税务登记号/个人身份证号：___________________2.3经营范围：___________________第三条资格及资质3.1甲方必须具备出租该门面的合法资格，甲方应履行相关手续及程序，获得相关许可证件，保证门面的权属和租赁的合法性。3.2乙方必须具备在地方政府有关部门获得相应的营业执照，相关证件齐全及有效。并可以根据甲方的要求提供相关证件及资质。第四条租赁期限、起止日期4.1本合同的租期为_____________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。4.2租赁期届满时，乙方享有优先续租权利，甲方单方面不能拒绝乙方的续租请求。4.3甲方与乙方可以协商变更本合同的租赁期届满时间、租金、租赁面积、使用方式等其他事项，变更的内容应当以书面形式达成协议。第五条房屋租金及支付方式5.1本合同的租金总额为人民币_______________元（大写）/年，按照每月付款，每次付款在当月的1日前（以甲方收到租金为准）支付给甲方。5.2逾期未缴付租金超过30天的，甲方有权随时解除本合同，乙方应当承担违约责任并补缴一定的违约金。5.3乙方应确保付款到达甲方，并应当保留付款证明，以便之后的维权。第六条租赁用途6.1乙方同意将该门面作为_________（经营用途），不得转租、更改经营用途，也不得将该门面用于非法目的。6.2乙方应当符合国家法律法规的要求，经营行为符合相关政策，获得相应的批准资质。第七条维修、保养、修缮7.1甲方应当对门面进行必要的维护、保养，保证乙方的正常使用；7.2乙方应当保证门面内的设施设备的正常使用、修缮随时补齐。第八条合同变更与解除8.1在不影响合同主要内容的前提下，本合同一切变更或补充均应当以完全书面形式为准，由甲乙双方共同签署。8.2在甲乙双方的共同协商下，本合同可以变更或解除，但必须经过书面协议并签署。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如洪水、地震、火灾、战争等）严重影响双方履约的，甲乙双方不必承担任何责任；9.2如果不可抗力事件发生使合同的履行变得不可能，甲乙双方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方未按本合同约定交付门面时，应向乙方支付一个月租金的违约金，乙方有权解除本合同，并要求赔偿因解除合同所造成的经济损失。10.2乙方未按本合同约定及时交纳租金的，甲方有权解除本合同并要求支付违约金，收回门面。第十一条适用法律、争议解决11.1本合同的效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律；11.2如甲乙双方发生争议，应当友好协商解决；若无法协商，可以向当地有关政府或人民法院提出诉讼。第十二条合同生效与备案12.1本合同一式（份）_______份，甲乙双方各持______份；12.2本合同自甲乙双方签名盖章后生效，各方必须在合同生效后十天内将合同备案。附件：甲方部分证件复印件和保证书