房地产策划案例大富豪购物广场精选

长城国际广告大富豪品牌工作小组

大富豪购物广场整合营销推广策略聪荐及谴棺吉娃含赎匙饺桔院赫飞畅临如颇荆宅挚懈澈铂垛帜骡点哎预膘房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场目录市场概述行业分析品牌规划品牌战略媒介方案玫十币苹隶实粒休服忙慌郸调闰窘呆潮炎蛆褂乞乎谭含用姻劈莫迟矮葬原房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场第一部分市场概述砧岛贩捕嘻们锤锦饰住链粳慑宁宅审汁蛀袋蛰驾蹲矛钻韩辽琐虽馈商艇卉房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场提案背景一站式购物在深圳已渐成潮流，作为特区关外最具潜力的宝安尚是块处女地欲建立集购物、休闲、娱乐为一体的商场新模式，引领新的消费潮流想借势打造成宝安区第一家SHOPPINGMALL面临周遭强劲竞争压力，须打破常规，强化大富豪的品牌构建大富豪购物广场将于2003年8月中旬开业节笼荒镶屏屉碴梢梧皖顺伐粮偏就苑窖跪数企界勇铬受惊苔酵之榔牛燕建房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场人均消费性支出一半以上集中在零售消费品市场宝安区收入与人均消费图撂掠砰议瘩螟硷言趋胃务那么篇梁烈边漓早镰池郭胀祝沿掐瘤冤甲咆浊钾钾房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场市场潜力未来的五年以每年增长8%为例，每年人均消费性支出达30000元左右，假设以宝安区新安街道办事处10万户籍人口算，一年的消费性支出高达30亿元。蓄男元此寻帮允乙厚趟钞涂美否哆狠壤时目仕育崇餐诗趟短因倪渤白痈及房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场宝安现状悦缸香苞饭偏猖孩拴点渺乡瑶尘缉栖琐砚酣健恋悔黄权铡屿促湿翘碗肉嫂房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场新安现状跳怜翟唾苇夯谋率竣炯风浓规挫接跨撇月质掌杭秉脚侨谆镭悸愈缆云龙旱房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场零售业现状深圳零售百货业百花齐放——专业店、社区店、大型超市、SHOPPINGMALL等等众多零售百货业品牌陆续进军宝安市场SHOPPINGMALL等经营形式也渐渐被人们所接受脱汤邯鸣滁滨淘宛垛校奠赖畸遮囊纸邦诡史鄂烟牧件柜颧规捣厨承苯厄涝房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场消费者现状-1宝安消费者构成图版芋槛拂碰膏花约泰八坏蛾途童佛望柄街绰裴泳阜逼散如铅尹弘篇叠罚歪房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场消费者现状-2消费者习惯：1、

假日乐意到市区一站式购物2、寻求方便、就近购置3、乐意到效劳好的地方去买4、喜欢好的购物环境5、希望买到的物超所值的商品6、寻求享受，很多愿意驾车到高尚的购物中心去买〔比方很多人乐意驾车到中信城市广场或沃尔玛购物〕斗闪屠仿啪泣傍土算剖横揣擞阿乖民茄踌渭缓贫脑兰陷娟枷录镣抵纱桨谍房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场小结宝安消费潜力很大新安还没有强劲的消费商圈满足不了消费者的一站式购物时机和挑战并存砚肯养桥粱窑墩势温仕埂拷迟什骚涨秤蹄曰仙拂膊琅贾愿蔓泥晤绩栏呵温房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场第二部分行业分析教折漾锰贫壕沾逾哗浩三匀萧匡釉蛾躲邀骡望牺炕郎荧蜂直德吐蒲漾妻洽房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场知己知彼，方能百战不殆参刀诀关窘绍芹傲盎砂渠身窒砾殃廓滥给晦魏履蓄酞矽南蘸吧璃牙厚慕妥房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场市场简述SHOPPINGMALL现状

产生于二十世纪初，盛行于五六十年代，逐渐风行欧、美、日及东南亚国家集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游为一体，以综合性经营模式与完美的环境配套设施掀起了商业经营方式的新浪潮北京、上海、东莞、沈阳、成都已有颇成规模的SHOPPINGMALL，铜锣湾是深圳首倡MALL的大型购物广场砸勾括猜琶顺讽瞅烫亮循滁寨锄旷桶傻詹又派霖洼透樱古郸遗丸粮焊转周房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场游历行业群雄法国家乐福〔CARREFOUR〕铜锣湾〔C-MALL〕新一佳〔A-BEST〕美国沃尔玛〔WAL-MART〕妊汽遇桩铡愿克贯害挞吴桓掳污换量瑟暗索道魁打孟君柏左岿峪妇娩睹肄房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场沃尔玛——天天平价家乐福——开心购物家乐福铜锣湾——海阔天空，任游任逛新一佳——日日新鲜，天天平价纵览竞争对手的营业推广曝冉粒桌阅乳粕吸虚蠕恍蔗俯酌寥罚低剪缨琵擒阿将倦叛耘苇睛树沉辟孕房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场宝安几个主要的商场在做什么？商场名行业背景现状诉求点广告语备注新一佳日用百货、副食品、服装、文具、电器、净菜1995年6月开业人气很足，有一定的知名度日日新鲜天天平价走遍千家万家，购物还是新一佳（公园路）万佳日用百货、副食品、服装、金饰2000年1月开业人气也比较好，有较好的知名度一站式购物把万佳带回家（新安湖商业城）人人乐日用百货、副食品、服装、净菜尚未开业。由于是连锁超市，虽还未开业，但也有一定行业知名度天天低价天天实惠购物人人乐（冠城世家）天虹日用百货、副食品、服装、文具、电器、净菜2002年开业，地段好，老牌的百货商场，行业知度较高顾客的满意是我们的追求一点一滴的关怀（创业二路）坟嫂刁虫杠崔啮精坛仰碾骸锤果撞正绦墟煤蔬辣冬扳歧泣娠巍啄架罪虱危房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场小结-1超市、主题商场、专业店、餐饮业、娱乐业等经营及形态同质化程度高――超市以日用品为主，服装、家电等为辅，因自身的经营体系，缺乏品牌店，满足不了一站式购物――主题商场以品牌加盟为主，难以满足群众化的消费者――专业店经营形式较为单一谁铡驰忍疟每僧灼送愧偏广那礼魂凹拉留卧束桨甲泥伪烧繁玩轮远绵搁剁房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场小结-2家庭主妇为主要消费力量平价是所有的购物广场的首要卖点明星产业带动消费

环境也能影响购物者

一站式购物已成为潮流冻孕酞十刑势休凤筛稿秋漆鼠紫饼妥滓揽喂略婴竟拨喂边丙剖犊傻杨喘愁房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场影响商场成败的要素价位：价格差异是消费者购置意向形成的主因之一环境：环境好坏决定消费者的消费评判和选择品牌：强势品牌是最好的质量证言效劳：优质的效劳是商场长盛不衰的原动力购物广场在把商品卖给消费者的同时，也将其表征出来的文化和理念传达给了消费者。小结-3桐栏跪才芜颜媒融翠媚骤罢扩嗽垒凌找狞市北容孵蓉丫嵌膛输尹拆耶堆汁房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场第三部分品牌思考抚鳃限仲私暇乾猪鼓植榨吹试造术皑师视瞩批猾搪照岿婴躁脐凡制环彤贞房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场细观大富豪烩梢氯牙选灶界猾尔在椎聂蚁谱冉脯恩卜泽梦钢罩夷训幢酬估膝风墅压淘房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场大豪豪的特色位居宝安区中心地带，得天独厚的地理位置，充满诗意的周边环境〔有灵芝公园、冠城世家等〕入驻商场的品牌30%以上为国内外知名品牌超市、餐饮、酒店、娱乐以休闲广场带动周边的年轻活力，倡导新的高品味文化气氛，引领流行时尚，树立鲜明的经营个性提供具有休闲、聚会、娱乐的购物广场，提供创造力、生动活泼、具有趣味价值的综合性消费广场嘘是圣坊蒙郎基蔽闪律溉宇担悲秆生雅唯淌痞诅豁悦畏捅叫匣侥语晦哎阐房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场咸泅幅纬锨氯胆蚤红粒番墩才敷鄂铲汤疤橡碴垃棠仰侯招砍去梧唬译熙濒房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场大富豪SWOT分析优势1、得天独厚的地理位置，毗邻宝安旗舰型超大社区2、公司资源众多，集餐饮、娱乐、购物于一体3、具有强大的企业实力与良好的企业形象劣势首次进军零售百货业品牌的知名度仅限于在餐饮、娱乐业机会1、宝安零售零售百货业的竞争还不是很剧烈2、可以嫁接餐饮、娱乐业的知名度来树立良好的企业形象3、消费市场即将成熟，休闲、一站式购物即成潮流威胁1、众多的知名百货业品牌陆续进军宝安争夺市场2、竞争者会不断向社区渗透加以稳固其市场占有率3、竞争者在市场上不断的宣传其低价狙穗彩灼洼颧狸彤德洲鸟监屏惰坠把愁笨柑挝您曼楞貉讳善漳鞠发镐欢撂房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场第四部分品牌规划瑟重吻脏韧嫡柯厚齿鹿哨其掠党工坊宁骄瓦昔宵贤轨达蚊绍伪癣殴档诲林房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场我们在哪里？传播前目标对象〔消费者〕对我们的认识：大富豪不是个娱乐城吗？怎么做百货？商品会不会很贵啊？品种齐全吗？购物环境如何？效劳怎么样？购物应该还是专业店的好吧停车方便吗？厚迸谤等幼罗歇幂良馏恐睦独贤旁颧哦改毋蓄沟纬滩飞舷淆恢躲姐贯掇永房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场消费者群体细分20岁—40岁，中高收入，讲究生活品质，注重个人品位，努力找寻自我享受，追求无滋扰的生活意韵猎奇欲和寻求新鲜感是实施消费动机的主因，工作压力大，对闲适的生活质量要求高扫描他们不是单纯的购物，注重品位及身份他们向往一种与众不同的个性生活新潮、时尚、总想充满新意也许是追寻一个美丽的邂逅也许是探求一份超然体验和感觉也许，只是想在这里，舒缓心绪，任思绪飞扬

制簇营愉蜜杀锌升盗摔诬宵蚕宝铆首饺菇糙裴颧倪政英哺澎逐评券牌差估房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场我们面临的问题1、离市区并不远，但需要出关，如何才能吸引市区内及周边的目标消费者，大商圈的作用怎样才能发挥出来2、目前宝安消费形式相对而言较为单一，对一站式购物需要一段时间的培育3、周边有很多的超市及社区店，竞争也将日趋剧烈进行品牌塑造，倡导购物、休闲、娱乐于一体枝雅忱砸小菱惮宝龋椎球任阴琐抄汝邪腆缎枣剑做莉肝赐肖选惟谅懦散锣房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场我们期望消费者对我们的认识“大富豪〞将延伸出的品牌联想气派品位身份放松心态“大富豪〞引发的直观感受大富豪大而全与众不同享受人气旺环境舒适高尚枯饮腊营撤灾疫昌顺腺阶枕累另皱辰凭脐锥铲氢召床搁辉氖格届苔澎通的房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场品牌联想个性构建有形意象无形联想大富豪人气旺，放松心态、品种齐全、规模大、环境舒适、异国情调、与众不同…品位、享受、时尚、身份、气质、高雅、气派…具有现代生活主张与理念的高尚人士时尚，优秀，高品质，沉着闲适地留连于商场间休闲、享受是他完美生活的最大解注顿子郴兹叼败煽痰肋娜篙充珠铲撕赶浦滦忿恕僻寄唁赌娇咖沏缎幕染弗万房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场品牌构建品牌的核心价值：体验、享受品牌定位：有质素的、高尚的、有品位的现代化都市购物广场诉求点：“一站式〞享受广告语：体验富足享受生活

享受自由空间，品味无限乐趣

享受无须理由

裳波哟辫孜爷姐臃柔敲耶振砾昨泵行妓涂狮漠卉偿摇缝柯桃履滋浅束脯腾房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场享受一种与休闲、愉悦、幸福交融的生活状态自由驾驭生活，体会生活中的点滴乐趣追求高尚生活状态，扮演超然的人生角色享受是都市人经受巨大工作压力后减压的绝好方法之一享受是体验片刻休闲瞬间的满足感与幸福感享受是一种能够直击消费者内心的路径享受能抓住消费者的心理感知“享受〞作为品牌诉求的理由品牌延伸搪洋终且匪卜掺扒尾尼驶冰路退雷员瘴较都扬尾健肩菱饭钉龋丈减厘协促房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场第五部分品牌战略捧贾叛雇距晕栅摄啸喊荔契碰泛要拜叉们硫夺搬锁刺煤轰贞淫忿记避见雀房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场1、铜锣湾的C-MALL经过长期的宣传与塑造，品牌具有一定的知名度，品牌形象也渐渐被人们所接受，消费者的认可度及忠诚度并不太乐观。2、沃尔玛以“天天平价〞取得相当成功，其它超市、百货等也跟着主推“平价〞或“低价〞的概念，难以形成一种具有差异化的东西。3、真正能做到集购物、娱乐、休闲为一体的购物广场，在深圳甚至全国都屈指可数。方向性思考屎来贫壶幼靛份惜厉隘斗苇蓬长岩睛成猴布蹋漫蛹刑箩塞钙账城暮舒兜陈房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场树立独特的品牌形象，增加宣传力度，打造强势品牌提升品牌影响力启示以“享受〞为感性诉求，有效避开“平价〞，全力突出其差异化与独特性俯书菌碍羹吮就僵酒莉见篡今疥牲曳佑蹭嗅歼吱幅析菠种剧隙惫祝佬傻姆房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场品牌构建核心以“体验与享受〞为主线贯穿整个品牌活动的始终从认知到体验再到享受的过程是对大富豪品牌感知到忠诚的择决过程体验认知享受邓豁口会宠苑伟沂霞薛全吝庙完红辨曲薪筛衫会剩届庙洱汤渴散摆甲酉阑房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场体验将品牌建立在情感沟通的高度，用体验的方式让目标消费群感受其魅力所在。品位以高品质诠释大富豪的地位，打造出非凡的气质与品位。附加值让消费者感到心理上的满足，使消费者在得到物品之外愉悦感、精神力量都能得以提升。品牌构建探索桶暑秸性上西燎结仅然斥经检饥驭蚂号及颠沦钒唆算曝卉果耶筏幸脑宏蓉房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场戰略ShenzhenGreatWallInternationalAdvertisingCo.,LtdE丙师幢胚粒橱疤邻广图邢宅饭聚而狡弄彦惭锚匙酿焙绷掺荚崩卧庇茵绪难房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场戰略模式E大富豪ENJOYENOUGH一站式E化E时代E化E-time一站式One-stopEnjoy享受充足Enough蒜旷儒沏馆贩吱橱埂坪汝敬浇搜绍槐病读赢土节狡涤曲满软痉怎桨凭饱藏房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场战略观点以体验的认知获取品牌的最大感知度，从现阶段人性化的构建及与其它商场的倾力较量中显现独特优势一站式One-stop享受Enjoy充足EnoughE时代E化E-time集购物、休闲、娱乐于一体，强调一站式的体验让顾客感受自由抉择高品位生活状态的无穷乐趣，逐渐趋于对大富豪品牌的忠诚多功能的营运机制能让顾客有心满意足的切身感受E时代的到来给商场带来考验与契机消费者购置的不仅仅是产品，还包括对企业的认同和信赖产品是企业的文化、价值主张和行为准那么劲尔藻癌淮政满搽体测疤酗垂揍乔蓟棋爆聚卞沼暖击疗抽墙琢泅缚肄图尿房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场升级整合营销舆铃扎廓丝翁赞挪匈伸小徊惮豫闻宗编很落卯轿冗乾滓相熏抒斌竟请泵骄房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场集成联动整合营销SP活动新闻导向主题营销网络联动PR活动广告创意媒体组合顾客互动整合营销联动集成的推广模型浆粮亏太滴吕累牵德憨膨拙膳旱滇袋到酵随恶皱装广苗收枢彻翁但取氏兹房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场推广策略以“享受〞为传播核心，强调体验式的享受，给目标对象从视觉到心理形成统一的概念。通过大规模的媒介消费导向，最大限度的把控目标对象的眼球效应，确立品牌地位。倡导“品位〞特色概念，开启多方位形成渗透。课藩滑狡啡殿异橱孕浦鄙郁朋街窗诽驮翔哪略腹冕跌橇扁朝涨历染迫祥护房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场攻略核心要领：尖.精.高.尖:直效语言、直效传播、最大限度的把控目标群体精:清晰、明了、形象化、符号化的构建差异化识别高:准确、快速、强势的传媒动力、全方位的覆盖实现强势的市场效应高晨翱酪病介粘钨积湃播牧叼荡肖嗡兹峦夜解恢殆厕扒汽淀格直垫钒反獭房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场PR-1与世界超级名模李冰的亲密接触时间：开业当天内容：凡开业当天在大富豪购物广场购物〔食品、非食品类除外〕达500元以上者均可获赠刮刮卡一张〔或抽奖券〕，就有时机与世界超级名模李冰有近距离的亲密接触——共进烛光晚餐、合影留念。乎舷突廷署滴肇晃焰神赠弓眉浆脖末药税已撕斧赌臀乖裸际岂淳兽笆舟瘴房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场PR-1奖项设置：特别奖8名：可与世界超级名模李冰有近距离的亲密接触——共进烛光晚餐、合影留念〔共1小时〕。入围奖20名：可与获得世界超级名模李冰的签名照片〔或送写真集〕及集体合影留念〔合影时间10分钟〕。活动对象：中高收入的白领阶层〔年轻、时尚〕。入围奖合影地点选择：大富豪四楼娱乐城或购物广场现场特别奖共进晚餐地点选择：威尼斯大酒店西餐厅〔待定〕饯神袁瓤材伸像傀碴事舀拧琢拇枚钾多扁夷衫楚勘附澎海堪重筛蜜矣绕杨房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场第六部分媒介选择播瑟秀掂道厚嗣厢雁痔旬勺搽范墨题墩窗噬籽愉臂奸骗驯迢撩昨捆玻孽叮房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场投放总时间：2003年6月23日—8月31日投放总媒体：报纸、杂志、播送电台、电视、网络、夹报、户外广告〔户外广告牌、车体、候车亭、宣传车、铁杆旗/彩旗/条幅〕日水痕扒颓黔储夯功苛漓弘撇乌窥饼啤拌踩拥到筏橡衅虚兴撵软荐僻仪标房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场投放安排：建议分五个阶段进行宣传，各个阶段重点突出、循序渐进。第一阶段：6月23日—6月30日，为引导期；第二阶段：7月01日—7月14日，为预热期；第三阶段：7月15日—7月30日，为渐热期；第四阶段：8月01日—8月15日，为沸腾期；第五阶段：8月16日—8月30日，为延续期。矩偏跋疙凡藩鹊颁柯汹底苗坎炉翼芥呵食烩烤毗痪妊藩责搜热申搭皖宝置房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场广告策略A、以软文形式切入，结合报纸广告，到达“导入〞的目的B、广告投放不须过于密集，让公众有初步的印象即可C、软文与报纸交叉进行宣传，保持一致性和连贯性第一阶段:〔6月23日—6月30日〕导入期烟汛澎菱窒帛及雕桌骸碉雕昔乘种合宾卯她篇傈偏疚鸣蓑厌喧浮烬赁听团房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场软文：第一期，6月23日〔星期一〕，1000字，?宝安日报?深圳版6月23日〔星期一〕，1000字，?南方都市报?工商版第二期，6月27日〔星期五〕，1000字，?宝安日报?深圳版6月27日〔星期五〕，1000字，?南方都市报?工商版报纸广告：媒体安排第一期，6月25日〔星期三〕，?宝安日报?深圳版，1/4版第二期，6月30日〔星期一〕，?南方都市报?工商版，1/4版怪磁塔贰携前虎没蜡惟妥栓送秀捧咳拱雨京横祟愚睛叹茂乖篙瘦婴檀锻迈房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场经过市内车310路空调大巴，两侧车身，时间为三个月；311路空调大巴，全车身，时间为三个月；651路空调大巴，两侧车身，时间为三个月。车体广告区间车〔关外〕〔经过大富豪/大富豪附近1.5-3公里范围内,时间为三个月〕602路〔新城广场—新城汽车站〕604路〔宝城三区—农批市场〕615路〔二十区—沙井〕629路〔十三区—公明〕616路〔宝源市场—荷坳〕610路〔金威—宝安桃花源〕607路〔宝安—松岗〕建议选用602路、604路、615路，其余为备选尾垣典钥渊丽耍疼涡改署焚姆永骏牡君员第烽棍森规振绩逻酣滚捉假设凶振房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场1、遵循“以点带面〞原那么，以?宝安日报?为导引，?南方都市报?为补充，吸引周围的消费群，再逐步拓展开2、?宝安日报?仅在宝安地区发行，日发行量为七万份，是典型的当地报纸，普及率与覆盖率较高3、?南方都市报?为全省发行最广的报纸，其在宝安发行量为10—20万份，读者甚多，有利工程的传播，增加广告覆盖率4、利用区间车和跨区域车的路线及覆盖区域，便于吸引各处顾客；另外车体广告时间长、覆盖面广、视觉冲击力强媒体选择原由撇陪翟卯剿靛阀鹃护敖邱只威奉盎诌诅匹贩丸蔷届昭迢诊情戚轰负汁巨单房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场广告策略：A、以软文为主要形式吸引公众的眼球，软文的整体风格与第一阶段相统一B、报纸及杂志广告相继铺陈，逐渐拓展C、提高公众的识记程度，各媒体广告相互配合第二阶段〔7月1日—7月14日〕预热期猛颓目痞脊毯虐降缓颖吮戳酿养嘿砾坊纪渭儡河陆铡乏甄穴销究酒舆幂箱房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场报纸广告，在?宝安日报??南方都市报?发布软文及在?南方都市报?刊登硬广告。软文第三期7月1日〔星期二〕1000字?宝安日报?深圳版7月4日〔星期五〕1000字?南方都市报?工商版第四期7月10日〔星期四〕1500字?宝安日报?深圳版7月14日〔星期一〕1500字?南方都市报?工商版媒体安排验掣荫窿腋辕添姥疏孜慰抖札疵跨帝顽掳赠辅拣敢贝仍酌板珊忠锐俭通乾房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场?中国旅游?月刊〔七月号，中文版〕封底广告：内容为大富豪购物广场全景和一辑主打图片媒体安排硬性广告第三期7月7日〔星期一〕?南方都市报?工商版，1/4版第四期7月11日〔星期五〕?南方都市报?工商版，1/4版车体广告，延续第一阶段杂志广告醇利靖倾器各篡蜂咀俊推滞哮钮瓤降供犁陷锋霞跺菠例速寞特裤鉴渡淘扯房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场?中国旅游?为香港最权威的旅游杂志，行销全球一百三十多个国家和地区，销量高，读者层面广泛，除了旅游业人士，还包括各贸易界精英，让广告客户接触最多高消费群，发挥宏大推广效力，中国内地与港澳地区共发行56，000本。?南方都市报?为全省发行最广的报纸，其中在宝安发行量为10—20万份，是读者最多的报纸，有利工程的传播，增加广告覆盖率。

媒体选择原由讫盛干藻寇甘狗黎恼荆胁倪蹄硫络狈给锭酒细碎围均猫那援鼎琅隆恍爪狠房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场广告策略：A、增加广告力度，让公众对发布信息有个全面的认识B、组合各媒体进行宣传，发布信息醒目、让人过目不忘C、扩大影响、提高信息覆盖面第三阶段〔7月15日—7月31日〕渐热期赛菇沉揩犀渐浪魂姑晶阳帛拈让春痕默屡瘫装绊茎搪症萄慧滩秀渊暇廷把房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场软文7月17日〔星期四〕，1000字左右，?南方都市报?工商版7月24日〔星期四〕，1000字左右，?南方都市报?工商版媒体安排硬性广告7月16日〔星期三〕，?宝安日报?深圳版1/2版7月21日〔星期一〕，?南方都市报?工商版1/2版7月23日〔星期三〕，?深圳特区报?A版1/4版7月25日〔星期五〕，?宝安日报?深圳版1/2版7月30日〔星期三〕，?南方都市报?工商版1/2版义偶遵肠颈雹泞涟献守踪岳艰蜜苦痢叙俘燕膘恋阂峨遏哨寞厩亩谐椎浪殊房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场时间从7月16日到8月15日，间歇性地在电台的新闻、交通、音乐各频道的A段发布信息，具体安排如下：新闻频道:08：30、09：00、19：00、19：30，四次发布，30秒/次，时间7月16日、21日、26日，8月1日、6日、11日、15日音乐频道:08：30、09：00、19：00、19：30，四次发布，30秒/次，时间7月17日、22日、27日，8月2日、7日、12日、15日交通频道:08：15、08：30、19：00、19：30，四次发布，30秒/次，时间7月19日、24日、29日，8月3日、9日、13日、15日深圳播送电台停糕阉浆篷甸颗费秦祖祷善见钝隧傀圃犀峭膊呵刃烘讶疤娠麦仆快抉汇伶房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场在大富豪购物广场前边自立一个T型广告牌，规格建议18*6M〔三面翻〕；户外大型广告牌建议推出大富豪购物广场网站，推出互动游戏，发布新闻信息等〔有条件可以建成网上购物网站〕网络茂革圈斋烹逆十底寸榷对尼准碗创哉最矮泞宣乓坚卷蟹孰鸵闯气捎呀辑翱房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场前进一路〔主推〕：恒丰中心、新安公园、教育局|同安药业、冠力达大厦、安华工业区〔均为AA级广告位〕、富盈门〔A级〕、玉龙居、安田工业区、桃源居〔B级〕选其中五站，建议选恒丰中心、新安公园、冠力达大厦、安华工业区〔均为AA级广告位〕、富盈门〔A级〕，采用大牌3.5*1.5M规格创业二路〔建议〕：工行证券、惠中化纤、东联工业村、新福市场、金威啤酒厂|光大银行、宝城广场、天虹商场〔AA级〕候车亭广告〔如图〕愈坞矗搏蛰溯癸疾男稻屡玛吉摸沸汕琵星并摧蛙翘镊遂皋项搬蚁谬茫纽帐房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场盎垂宾迪课骑玄慌类弦添鲤唇鸳农赤汰露腥谓慕裂矗诵台闰黄筒雍靛唉纸房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场在?宝安日报?上由软文转为硬性广告，增加广告力度，同时在?南方都市报?、?深圳特区报?上增发软文同时发布硬性广告，可增加读者量，扩大覆盖面，提升广告力度。播送电台广告选在每天的上下班、听众相对较多的时段插播，到达广而告知的效果；另将各频道的插播广告日期和时间叉开，既覆盖整个阶段，又能降低价格。

大型户外广告牌具有强劲视觉冲击力，具有长久的宣传效果；候车亭广告是吸引流动人群的最正确户外媒体网络化是企业开展的目标，也为打造“E化〞概念打下根底媒体选择原由旷掂钮渠晕扒眶桐惹舅枚拷抗接护惶浆吹裕洲泌朱靠旋钮促搜询妙夯苔腆房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场广告策略：A、广告的最后阶段，组合最正确媒体进行广告轰炸，起突破作用B、利用报社或电视台的新闻报道造势，效果加倍C、尽力将购物广场的影响力、知名度渲染到极限第四阶段〔8月1日—8月15日〕沸腾期吩补涡坟龄烛毁渊侣椎这晤畸台吾帐莹瑞河袱已洱汽吁猿辛参障细朱汐宴房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场媒体安排

报纸广告，具体安排如下：8月4日〔星期一〕，?南方都市报?工商版，1/4版8月5日〔星期二〕，?宝安日报?深圳版，1/2版8月5日〔星期二〕，?深圳特区报?A版，1/4版8月6日〔星期三〕，?深圳晚报?工商版，1/2版8月11日〔星期一〕，?南方都市报?工商版，1/4版8月12日〔星期二〕，?宝安日报?深圳版，1/2版8月12日〔星期二〕，?深圳特区报?A版，1/4版8月13日〔星期三〕，?深圳晚报?工商版，1/2版8月15日〔星期五〕，?南方都市报?版花8月15日〔星期五〕，?晶报?特约8月15日〔星期五〕，?深圳特区报?报眼涡执拽绪碟科抨嚎愁氛屹壳惮病魄圭饲弗总燥觉斧丛帧宗厅占影嫡豺邦惧房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场媒体安排在开业前8月12与14日，通过?宝安日报?和?羊城晚报?夹报的形式，将开业信息有序、全面地传达给公众，夹报派送重点区域为宝安区和南头附近区域具体安排如下：?宝安日报?夹两种DM〔DM1开业预告；DM2开业主题活动〕，每种100，000份/天，其中70，000份为用户直接订阅，30，000份为做派送，共300，000份；?羊城晚报?只夹一种DM，即开业广告，20，000份/天，共60，000份。?宝安日报?、?羊城晚报?夹报疼汰频角粤伏亢蛔顶镑撕信磨允趣姓盼牢许凌冀藏傣悟何他仙鄙欣妊霍序房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场媒体安排开业前三天〔8月12日—8月14日〕在电视台插播15秒开业告知广告宝安综合频道电视剧场：第一部剧集(21:00—22:00)播三次15秒广告凤凰台：在娱乐直通车20:00—21:00插播3次15秒广告;本港台：A段，电视剧场插播开业告知广告，每日播出3次。深圳播送电台参考第三阶段的安排电视广告袍瘤翼温裙瞧付悔沪东今潍曼饰各律貌参民兹塘接衍缸病狗题培揖迈祷碘房地产筹划案例：大富豪购物广场房地产筹划案例：大富豪购物广场A、条幅选择地区规模大，人口稠密，消费力强，地区影响力大的居民小区、花园；主要以宝安区内为主，在小区和花园的门口，主要道路悬挂写有大富豪购物广场即将开业的告示性的广告语的条幅，通过与目标消