君晟花园建设项目环境影响报告表

君晟花园项目建设项目环境影响报告表河南源通环保工程有限公司⑧禁止采用高音喇叭进行商业宣传。（4）运营期固体废弃物处置措施①项目区住户生活垃圾、商铺垃圾、幼儿园生活垃圾通过垃圾收集设施收集后委托环卫部门定期清运。②化粪池、再生水处理站污泥委托环卫部门定期清掏，清理频率为1-2次/年。五、环保投资本项目环保投资总计230.2万元，占总投资的0.61%，具体环保投资情况见下表：表7-13环保投资（措施）及投资估算一览表阶段环保工程及措施金额（万元）备注施工期洒水抑尘、临时堆场材料覆盖、挡土墙（不低于2.5m）3设计提出临时沉淀池1个（8m3）、地表径流沉淀池一个（40m3）、基坑涌水沉淀池1个（4m³）2设计提出施工期噪声隔声、减震等措施2设计提出旱厕一个0.2设计提出封闭式可移动垃圾桶3个0.1设计提出运营期内置烟道30设计提出幼儿园食堂油烟处理设备1环评提出隔油池（1m3）0.1设计提出化粪池共144个，（总容积不小于250m3）40设计提出雨污分流系统30设计提出绿化（面积37957.45）55设计提出再生水处理站（120m3/d）45环评提出地下车库排风系统5设计提出备用发电机减振设备4环评提出封闭可移动式垃圾桶（72个）2.8环评提出环境保护管理费（含环评、监理、验收及监测）10环评提出合计230.2六、环境监测计划及竣工验收监测计划1、环境监测计划项目建设竣工验收时需进行竣工验收监测，监测计划列于表7-14。表7-14竣工验收监测计划一览表分类采样点监测项目监测频率运营期废水再生水处理站进出口；污水总排口pH、COD、BOD、SS、氨氮、总磷、动植物油等按国家规范进行监测噪声厂界四周噪声按国家规范进行监测便于建设项目的环境管理，现将建设项目环境监测计划列于表7-15。表7-15环境监测计划一览表分类采样点监测项目监测频率施工期大气上风向一个点，下风向三个点TSP按国家规范进行监测噪声项目厂界四周LeqdB（A）按国家规范进行监测运营期废水再生水处理站进出口，污水总排口pH、COD、BOD、SS、氨氮、总磷、动植物油等按国家规范进行监测噪声厂界四周噪声按国家规范进行监测2、环境监察计划遵循国家及当地政府关于环境保护的方针、政策、法令、法规，监督项目在运营期间各个环保设施的正常运行情况以及污染物达标排放情况。项目监察计划表见表7-16。表7-16环境监察计划一览表环境问题环保措施要求执行单位监督管理部门营运期油烟住宅油烟经过油烟机净化后，经内置烟道排出；幼儿园食堂油烟经油烟净化器处理后排出。物业管理公司德宏州环保局环境监察支队废水幼儿园食堂废水经隔油池处理后与其他生活污水、商业废水混合后排入化粪池，经化粪池处理后部分进入再生水处理站处理达到《城市污水再生利用城市生活杂用水水质》（GB/T18920-2002）标准回用于项目绿化，剩余污水处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，经项目区西南部污水排放口排至君晟汽车城污水总管网，经君晟汽车城西南部污水总排口排入业主自建300米排水管道，经排水管道排至西侧规划道路市政污水管网，最终进入瑞丽市第一污水处理厂。噪声设备布置于项目区东南部停车场地下单独的房间内，以减轻这些设备对周围环境的影响，同时应选用优质设备，并采取设备减振、安装消声器、设备间内铺装吸声棉等措施；在商铺的布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围，不刻意追求热闹的效果，禁止使用音响或其他高噪声的方式进行促销活动；临路一侧种植高大乔木。固废生活垃圾及商业垃圾集中收集后，由环卫部门定期清运处置；化粪池污泥及再生水处理站污泥委托环卫部门定期清掏统一处置3、项目三同时竣工验收根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的有关规定要求，评价提出了本项目营运期环保设施竣工验收一览表，具体情况见表7-17。表7-17项目竣工验收一览表项目处理设施处理对象处理效果规模废水化粪池生活污水达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准（1个排污口）共144个，（总容积不小于250m3）隔油池幼儿园食堂废水满足环保要求1m3再生水处理站绿化回用水水质达《城市污水再生利用城市杂用水水质》绿化用水标准120m3/d雨污分流系统雨水、污水雨污分流排放--大气环境内置排烟管道油烟满足（GB18483-2001）《饮食业油烟排放标准》--油烟净化器幼儿园食堂油烟满足（GB18483-2001）《饮食业油烟排放标准》油烟去除效率60%及时清扫、清运化粪池、再生水处理站、垃圾收集点异味满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993）二级标准--地下车库排风系统汽车尾气满足环保要求--声环境优化设计，设置在封闭环境，选用优质设备，种植高大乔木备用发电机、配电房公用设施噪声交通主干道一侧35±5m达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，其他达到2类标准--固废处置封闭可移动式垃圾桶生活垃圾委托环卫部门清运处理，清运率100%72个封闭可移动式垃圾桶生态绿化37957.45m2表8.建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源污染物名称污染治理措施预期治理效果大气污染物施工期施工扬尘TSP洒水降尘，车辆加盖棚布，设置不低于2.5米挡拦和屏障不降低环境功能运输车辆及设备NOx、SO2、THC选用年检合格车辆及设备，自然稀释不降低环境功能装修废气苯类、丙酮、乙醛等选用环保装修产品；延缓入住人体可接受范围内营运期汽车、备用发电机尾气自然扩散不降低环境功能居民油烟废气内置排烟管道、油烟净化器满足《饮食业油烟排放标准》标准幼儿园油烟废气油烟净化器满足《饮食业油烟排放标准》标准化粪池、垃圾收集设施，再生水处理站异味及时清扫、清运、绿化带吸收满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993）二级标准水污染物施工期施工废水施工废水经过沉淀后用于洒水降尘自然蒸发，对环境影响小生活废水COD、SS等经过沉淀后用于洒水降尘对环境影响小地表径流SS沉淀后可回用于晴天施工场地洒水抑尘和水质要求不高的施工工艺，剩余部分经沉淀后排入项目区东面瑞章路雨水沟，最终进入瑞丽江对环境影响小基坑涌水SS沉淀处理后的基坑涌水用于施工场地洒水降尘，剩余部分排至瑞章路雨水沟对环境影响小营运期生活污水COD、氨氮、SS动植物油化粪池、再生水处理站再生水达《城市污水再生利用水质》标准；外排废水排放达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准固体废弃物施工期土石方全部回填处置率100%生活垃圾收集后委托环卫部门定期清运旱厕粪便委托周边农户清掏建筑施工建筑垃圾项目建筑垃圾可再生利用部分回收出售给有资质的废品收购站，剩余不可回收利用部分可回填的用于项目后续建设过程中回填，不可回填的由施工方统一清运至城市建设管理部门指定堆放。建筑施工废油漆桶、涂料桶由建设单位统一清运出售给有废旧油漆桶回收处理资质的单位回收处理。营运期生活垃圾收集后委托环卫部门定期清运处置率100%商业垃圾收集后委托环卫部门定期清运幼儿园垃圾收集后委托环卫部门定期清运化粪池污泥委托环卫部门定期清掏再生水处理站污泥委托环卫部门定期清掏噪声施工期施工机械、运输车辆噪声合理安排施工时间，合理布置施工机械，设置临时隔声、减振等措施达标排放，不扰民营运期交通噪声、公用设施机械噪声、再生水处理站噪声设置在封闭环境，选用优质设备，周围种植绿化带，距离衰减达标排放，不扰民生态保护措施及预期效果影响(不够时可附另页)：项目对生态环境的影响主要发生在项目的施工期，主要为地表植被消失和水土流失产生的影响。项目建设完成后绿化面积为37957.45m2，可有效恢复项目施工期对项目区生态环境的影响。环评要求：①项目建设需采用边建设边绿化的原则，以尽快取得生态效益。②项目土石方开挖需根据建设需求进行开挖，避免因土方大量开挖堆存产生水土流失，如少量土方堆存，必须加盖篷布等，避免雨水冲刷产生水土流失。③合理安排施工时间，尽可能避开雨季实施平整土地及基础开挖等施工作业，工程建设安排上优先完善排水沟的建设。④建议项目方增加区域绿化面积，对暂未利用土地进行绿化，以尽快取得生态效益，在区域也可采取盆栽的形式进行绿化，以减少项目扬尘的影响。=5\*GB3⑤环评建议采取合理选择施工工序，合理安排施工时间，避开雨天施工，施工结束后应及时清理施工场地内废弃物，地表裸露区及时进行覆土绿化恢复等措施。在采取绿化及以上措施后，项目施工期对生态环境的影响可得到减缓，水土流失影响得到改善。表9.结论与建议一、评价结论：本项目为房地产开发项目，项目总占地面积126104.48m2，总建筑面积150116.11m2。地上建筑面积为134226.24m2，其中，住宅建筑面积120135.81m2，商业建筑面积5197.3m2，幼儿园建筑面积6335.83m2，老年活动中心建筑面积2085.3m2，物业管理用房建筑面积472m2；地下建筑面积15889.87m2。项目共设置停车位1231个（其中室内184个，室外818个，地下停车场229个）。绿化面积37957.45m2，绿化率30.1%，建筑密度27.42%，容积率1.06。共建设139栋低层住宅楼，4栋商住楼，4栋高层住宅楼，商业网点及幼儿园、老年活动中心、物业管理用房和配套用房。本项目运营期产生的废气、废水、噪声等污染物均有可行的污染治理方式，项目各项污染都可以做到达标排放，项目建设无环境制约因素。项目建设与各项评价原则符合性结论如下：产业政策符合性结论经查阅《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），项目不在《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）淘汰类和限制类。项目已取得瑞丽市发展和改革局投资项目备案证，瑞发改备案【2015】28号。故项目符合产业政策。2、规划符合性结论项目位于瑞丽市瑞丽龙瑞高速公路北侧，人民路东侧，瑞章路西侧，项目建设占用土地126104.48m2，本项目原为君晟汽车城子项目，根据瑞丽市住建局关于“君晟汽车城建设用地选址意见”的回函中提到”结合在编的瑞丽市城市总体规划以及今后一段时间内瑞丽试验区建设发展的客观要求，项目符合城市规划功能布局要求。“同时，瑞丽市人民政府关于协调推进君晟汽车城开发建项目建设的会议纪要（附件12）提到，“会议认为：君晟汽车城项目选址区域属于山地，符合建设山地城镇的政策大方向，项目选址符合土地利用总体规划和城乡总体规划。”项目符合瑞丽市城乡建设规划，项目建设符合该地使用性质，另外，该项目选址不在盈江县瑞丽江-大盈江国家级风景名胜区规划核心区内，项目实施不影响景区景点的建设，同意项目选址。综上，本项目建设用地类型、性质、建设项目均符合用地和建设规划，功能符合瑞丽市城市建设功能区划。所在位置详细见附图6。3、选址符合性结论该建设项目用地位于瑞丽市瑞丽龙瑞高速公路北侧，人民路东侧，瑞章路西侧。项目用地为城镇单一住宅用地，项目选址符合瑞丽市城市规划的要求。项目不涉及自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区等环境敏感区域，周边无重大污染型工业企业，不会受外界污染源影响。项目所在区域内供水、供电设施齐全，具有较好的建设可行性，项目分别于西南侧和东南侧设置污水排反口及雨水排放口，保证项目区污水排入市政管网，排水便利，环评要求项目的排水规划应得到瑞丽市住建和规划部门的同意后，方可进行。项目外围交通组织主要为项目西面为人民路，东面为瑞章路，能够满足项目地块对外的出行需求。项目建设地内无不良地理条件，周围无限制项目建设因素存在，项目建成后，废水、废气及噪声能够得到有效处理，不会对外界环境造成较大的环境影响问题。同时，项目严格按照瑞丽输油气站出示的管道安全距离规定及电力线路跨越管道安全距离说明（西南管涵字【10】号），住宅距离管线两侧退让距离大于30米后项目选址是合理的。4、总平面布置合理性结论据影响分析，项目在住宅布置、道路规划、采光通风、景观设置、管线铺设、交通条件、供水供电、配套设施建设等方面均已做到相应要求，满足居住和部分商业要求，因此本项目的平面布置是合理的。施工期影响评价结论（1）施工期环境空气影响结论施工期环境空气主要污染物是地面扬尘，其次是施工机械排放的废气。通过在项目区厂界设置不低于2.5米的挡墙；运输车辆密闭运输，加盖篷布，减少抛洒，车辆进出项目区时限速行驶，施工期中严格按照《云南省建筑施工现场管理规定》的要求进行文明施工等措施后，扬尘对环境空气的影响不大；施工机械废气属低架点源无组织排放性质，具有间断性产生、产生量较小、产生点相对分散、易被稀释扩散等特点，加之项目区施工范围相对较大，施工场地周围较空旷，大气扩散条件相对较好，故一般情况下，施工机械和运输车辆所产生污染在空气中经自然扩散和稀释后，对评价区域的空气环境质量影响不大。（2）施工期地表水环境影响结论施工期的废水主要是施工废水。施工期施工人员均不在施工现场食宿，少量生活污水经收集沉淀后用于施工场地洒水抑尘；对施工废水，可通过设置沉淀池等措施处理后回用。施工期间的降雨径流经沉淀后回用于施工过程和场地及施工道路洒水抑尘。施工期基坑涌水经收集沉淀后部分用于道路洒水抑尘。部分沉淀后外排至瑞章路雨水沟。（3）施工期声环境影响结论项目施工期间，施工活动及施工机械产生的噪声将对声环境造成不利影响。以最不利因素考虑，施工场界且多台机械设备同时运转时，距离项目20m处时，多台设备同时运转的噪声预测值为66dB（A），能够达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准昼间限值，即噪声值≤70dB（A）。项目最近敏感点为项目区西面50m处的贺德村，噪声预测值为58dB（A），能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准昼间限值，即噪声值≤60dB（A）。项目环境噪声预测结果是以施工场地距离最近、施工设备噪声强度最大时的预测结果，即是噪声最不利的预测结果。实际施工中随距离的增加及设备噪声强度的减小，同时项目通过合理布局施工机械及施工内容，合理安排施工作业时间等措施，可进一步减小噪声对周边环境的影响。（4）施工期固体废弃物环境影响结论本项目施工期产生的固体废弃物主要为挖方的土石方、建筑垃圾和生活垃圾、旱厕粪便及废油漆桶。本项目表土全部用于绿化，开挖土石方全部区域内回填，不够部分由外购进，对环境产生的影响较小。建筑垃圾分类处理，可再生利用部分回收出售给有资质的废品收购站，剩余不可回收利用部分可回填的用于项目后续建设过程中回填，不可回填的由施工方统一清运至城市建设管理部门指定堆放。施工期的生活垃圾经垃圾桶收集后委托环卫部门清运处置。旱厕粪便委托周边居民清掏用作农肥。项目装修过程中产生的废油漆桶统一收集后暂存于装修完毕的单独房间内，待施工结束后由建设单位统一清运出售给有废旧油漆桶回收处理资质的单位回收处理。施工期固体废弃物经妥善处置后，对周围环境基本无影响。6、运营期影响评价结论（1）运营期环境空气影响结论运营期环境空气主要污染源为住宅油烟及幼儿园食堂油烟。住宅油烟经油烟净化器处理后由内置烟道排出，幼儿园食堂油烟经净化处理后，能达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）小型规模排放标准，住宅油烟间断排放，且排放时间较短、排放量较小，故油烟废气对环境空气的影响轻微。本项目汽车尾气排放量不大且具有间断性产生、产生时间较短、产生量较小、产生点相对分散、易被稀释扩散等特点，项目共设置1231个停车位，地下车库设置有地下排风系统，地面停车位布置在绿化带周围，经大气扩散后，汽车废气对环境空气的影响轻微。垃圾收集桶、化粪池及再生水处理站运营过程中会产生异味，通过加强管理，合理布局、及时清运，对环境空气影响不大。（2）运营期地表水环境影响结论幼儿园食堂废水经隔油池处理后与其他生活污水及商业废水混合后排入化粪池，经化粪池处理后部分进入再生水处理站处理达到《城市污水再生利用城市生活杂用水水质》（GB/T18920-2002）标准回用于项目绿化，剩余污水处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B等级标准后，经项目区西南部污水排放口排至君晟汽车城污水总管网，经君晟汽车城西南部污水总排口排入业主自建300米排水管道，经排水管道排至西侧规划道路市政污水管网，最终进入瑞丽市第一污水处理厂处理。综上所述，本项目产生的废水对地表水体影响较小。（3）运营期声环境影响结论项目运营期的主要噪声为汽车噪声、商业噪声及备用发电机噪声、再生水站噪声。进出入项目区的汽车噪声，通过采取加强项目区内部交通管理、合理绿化布置，在项目区临规划道路一侧尽可能种植高大乔木和密植灌木，起降噪作用等措施，对环境影响可以接受；商铺经营活动噪声，在商铺的布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围，不刻意追求热闹的效果，禁止使用音响或其他高噪声的方式进行促销活动。此外，商业噪声通过墙体间隔和距离衰减后会进一步削减。综上所述，采取以上措施，并加强零售市场的管理，禁止引进娱乐场所、餐饮及高噪声行业，商业噪声对周围环境影响不大；备用发电机，作为项目第二供电源使用，使用频率较小，加上发电机自身配有消音器，对周围环境影响较小，再通过采取单独设置于项目区东南部停车场地下单独的设备房内，选用优质设备，并采取设备减振、设备间内铺装吸声棉等措施，对声环境影响较小。再生水处理站排气口设在项目南部的绿化隔离带上，排气口高度为距地面1.2m，排气口噪声在60dB左右，排气口与住宅之间有一定的距离，价值绿化带阻隔。再生水处理站排气口噪声对敏感点和项目区内居民影响小。综上，项目运营期噪声对环境影响较小。（4）运营期固体废弃物环境影响结论运营期的固体废弃物为住户生活垃圾、物管人员生活垃圾、老年活动中心生活垃圾、幼儿园垃圾、商业垃圾及化粪池污泥，再生水处理站污泥。项目设有封闭式可移动垃圾收集桶。生活垃圾分类收集于垃圾桶后，委托环卫部门定期清运处理。生活垃圾经上述适宜方式处置后，对周围环境影响较小。商业垃、幼儿园垃圾、老年活动中心垃圾统一收集后由环卫部门清运处理。化粪池污泥经收集后委托环卫部门清掏处置。再生水处理站污泥经收集后委托环卫部门清掏处置。综上所述，项目运营期固体废弃物经妥善处置后，对周围环境基本无影响。7、清洁生产结论本项目运营期使用电、燃气及太阳能灯清洁能源；户型设计充分考虑采光，节约照明用电；节约用水，建设再生水处理站，室内装修采用环保材料；加强项目区绿化及管理。项目符合建筑类建设项目清洁生产的相关要求。8、风险分析结论本项目为房地产开发项目，油气管线的突发事件会对项目区居民造成影响，在项目施工过程中，只要严格按照《中华人民共和国石油天然气管道保护法》第三十条、三十一条以及瑞丽输油气站的相关规定进行建设。在项目运营过程中，要在小区内加大管道安全保护的工作力度；在项目区进行管道保护知识宣传，增强项目区居民对管道安全重要性和违规行为危险性知识的了解，强加管道安全保护意识，杜绝项目区居民做出危害管道安全的行为；同时，可在输油管道上方绿化带上设置景观防护网并挂警示牌，防止人群靠近以及发生危害输油管道的行为；项目建设单位应与瑞丽输油气站形成联动机制，建设单位组织人员定期参加管道安全保护的相关培训，并在项目区内加强巡查，杜绝安全隐患。采取上述措施后，中缅输油管线对项目的环境风险可接受。二、综合评价结论该项目建设符合国家产业