秦皇岛经济技术开发区孤家子村房屋征收补偿安置方案

—1——1—附件秦皇岛经济技术开发区孤家子村房屋征收补偿安置方案为加快开发区城市化进程，改善群众居住条件和生活环境，制定本方案。一、征收范围孤家子村村址范围内全部房屋及其构筑物和附属物。二、征收期限90三、征收部门秦皇岛经济技术开发区房屋征收办公室。四、征收方式孤家子村房屋征收与补偿工作由开发区房屋征收办公室托付牛头崖治理区办事处和秦皇岛开发区翼达房屋征收效劳人签订征收补偿安置协议、结算并建立房屋征收档案。五、征收原则〔一专户存储、专款专用。〔二换。用于产权调换的房屋为孤家子片区棚户区改造返迁安置房，该房屋为1617层小高层大产权砖混住宅。被征收人可以依据测为准；日照间距按《XX量、装修标准以返迁安置房设计图纸为准。〔三〕过批准期限的临时用地一律不予补偿。〔四供水、供气、供热和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。〔五已补偿的被征收房屋及其构筑物和附属物由房屋征收征收部门撤除。〔六〕对于被征收人无法确定和被征收人无法联系的房屋，时与其他房屋一起撤除。〔七作为房屋征收补偿面积。六、征收与补偿〔一征收打算公告之日。〔二〕被征收人选择房屋产权调换的，分两类执行：11:1.220%。2.选择房屋户型为全阳户型的，按1:1.330%。积接近〔差值在10㎡以内〕的房屋进展产权调换，差值10㎡以内的面积按2023元/㎡购置。每个合法宅基地购置10㎡优10㎡。房屋征收范围内有合法产权或审批手续的其它房屋,按评估价格进展征收。〔三责监视。〔四〕30㎡30㎡予以货币补偿或房屋产权调换。该家庭户口在孤家子村，是村集体组织成员；民政部门出具的低收入家庭等特困证明；〔五〕孤家子村具备分户条件的村民，同时具备以下条件，可以享受分户房〔面积80㎡以内产权调换房屋〕一套，其中面积60㎡以内的按680元/㎡购置;面积60㎡--80㎡局部按1600/㎡购置。本人户口在房屋征收范围内,且是村集体组织成员；本人到达法定结婚年龄〔男2周岁、女0周岁计算截止到房屋征收打算公告之日；〔集资房、房改房、经济适用房等。0.25〔167㎡0.22〔147㎡〕可享受分户房，已批过宅基地的不算在内。分户房置换高层方法如下：1:1.2即增加20%房屋面积〔房屋面积指村民已选分户房面积和孤家子返迁安置房屋建筑面积。1:1.330%房屋面积。10㎡〔2023/㎡〕优待价面积。分户房不享受临时安置补助费。分户房户型只可选择面积接近的户型。〔六〕〔和纳税凭证等，房屋征收部门赐予经营者合理补偿。的规定执行。位一次性货币补偿。评估时点为房屋征收打算公告之日。〔七征收人一次性货币补偿。评估时点为房屋征收打算公告之日。〔八〕收人自行解决临时安置。6的临时安置补助费。选择产权调换的,临时安置期为三年，临时安置补助费每一12计算。临时安置补助费标准为每月8/㎡。因征收人责任致使过渡期限延长的，应增加临时安置补助费。具体标准为：逾期6个月以内的增加25%；逾期7-12个月的增加50%；逾期13-247525100%。〔月标准×月数×征收面积%。〔九〕8/㎡的标准。〔十房地产价格评估机构由被征收人从房屋征收部门供给的3商不成的，通过多数打算、随机选定等方式确定。被征收人应当帮助房地产价格评估机构对被征收房屋进展实地查勘，供给所需要的材料，并在实地查勘记录上签字确认。房屋征收办公室作为托付人应与确定的房地产价格评估机〔十一请复核评估，费用由申请人担当；对复核评估结果仍有异议的，可以自收到复核评估结果之日起10日内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，费用由申请人担当。〔十二以在补偿打算公告之日起60日内依法申请行政复议或6个月内委依法申请人民法院强制执行。〔一《房屋征收补偿安置协议》应当包括补偿方式、补偿临时安置补助费、搬迁期限等事项。〔二〕被征收人要结清搬迁之前被征收房屋的电费、水费、要处理好被征收房屋的出租、抵押、债务等问题。〔三〕迁期限内完成搬迁。〔四《房屋征收补偿安置协议》订立后，一方当事人不履行补偿协议商定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。八、嘉奖〔一〕在《集体土地建设用地使用证》或《农村宅基地使用400㎡的嘉奖。〔二〕30补偿协议》并搬迁完毕交出房屋，阅历收合格的，每个《集体土5㎡1000〔三1000〔四村民选取的返迁安置房屋，每套房配1个车位，车位购置费用由管委担当。九、楼层差