苏州金鸡湖酒店装修工程项目管理经验总结-金螳螂

金鸡湖大酒店装修浅谈苏州金螳螂建筑装饰股份杨志一个工程是否能够在质量保障的前提下按期完工,是否能够把握好各子项工程的使用效果，在工期紧工作量大的状况下如何掌握工程进度和质量,在施工过程中如何来考虑酒店在不能无视的关键所在，这一系列的问题其实都取决于前期筹划和过程掌握。一、工期的掌握工状态，多种作业穿插施工的合理化安排是格外重要，大堂和宴会厅层高是15m和13.5m，配的必需是具备先进水平的治理班子，精悍过硬的施工队伍,在进场前画好顶面的综合布置1比1墙面、地面、分成三个立体局面同时施工，落实各分项施工的内容和先后挨次，安排施工班组进入各自岗位，在搭制脚手架时充分考虑各小区穿插施工的先后挨次,对现场地面石材﹑墙面饰面﹑定加工材料的周期、运输时间对工程工期的影响。二、材料的预备1．成品木饰面材料的选择和备料在木皮购置前,要具体了解整个工程的各种木皮数量计算好材料的损耗;了解供货商是否有足够的货源供给，派专人亲自到供货地观察木皮材料的纹理和颜色，检查是否和我们需要的材料是否全都，材料质量是否有问题，材料的长短、暴晒。材料划分和裁剪拼制在下料前肯定对整体材料进展区域划分,依据图纸标明的区域位置统计数量，因饰面木皮是一种自然材料，自然材料必定会有色差和纹理差异,木皮本身是来自于一棵棵大树，经过现代化机器制作而成，但每一个树苗生长的地域环境不一样,纹理和颜色必定有所差距,的搭配，裁减好的木皮必需在当天拼好压好,否则会消灭收缩开裂现象.(2〕板材和油漆的掌握试验,检验是否适合这批板材和木皮的性质，测试木皮和板材的附着程度，合格后才能进展大批量压制;理是否不顺畅，有无色差，压制好饰面板的平坦度2000mm3mm，如有以上1504关于成品木饰面掌握的措施建议积的划分；要从一个确定的外观尺寸,到任何一个与其有关联的分部，如与天花、地面、墙体等的收口和固定方法，安装的前后挨次,木饰面的纹理和内部的构造分格，最终到现场安3mm以内，的实际证明,此种方法在经过长时间的冷热气候变化特别是在基层受潮的时候更为明显5mm×5mm3mm50mm宽的挡光条，这样有通风透气的功能,空气可以自然的行环到饰面的内外空间而不受阻碍,这样就解决了成品饰面变形和开裂的现象。关于石材备料和掌握的措施建议公共区域石材数量大品种多,为了保证石材的纹理和颜色的全都性，在进场后就要对各〔是实际毛板数量的1.5倍的质量问题,ST-13石材是类似砂岩类品种，在粘贴方面必需留意成品的保护，板材的四周要倒角留缝.关于大面积天花施工建议13～15m,天花造型简单,首先要制作一份综合天花图作为天花顶部灯孔、检修口、风口、消防的施工依据，天花造型的主轴线要在地面上结合图纸放线施工，由地面吊线到顶部钢架上,进展轴线分布，然后把天花造型线弹到钢架上，在墙面的四周放吊顶的标高线,便于墙面石材和饰面的分格；酒店大堂是本工程的精华所在，是全部出入人员店的正常营运。三、安全的掌握攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员,必需经过专业技术培训及专业考试合格，持上岗证；高处作业时必需按要求佩带安全帽，系好安全带；施工人员并必需预先进展身体检查.但凡有不适应高空作业疾病的不得上操作平台作业；，未落实不得进展施工；对高处作业的安全技术设施不定期检查，觉察有缺陷和隐患时必需准时解决，危及人身安全时，必需停顿作业;施工单位场全部坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料,均应堆放平稳、不阻碍通行和装卸。工具应顺手放入工具袋，作业中的走道、通道板和登高用具,应随时清扫干净，拆卸下的物件及余料和废料均应准时清运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件制止抛掷。法.对大堂、宴会厅空间实行纵向、横向的区域施工划分，使整体工作量细化。四、关于酒店运营本钱的建议等组成，在能源本钱这方面,电的消耗是占最大的比重，如何节约电力是能源本钱掌握的关键.大堂、宴会厅是能源消耗较集中的部位，建议在大堂、宴会厅设立分区电能使用，在保证大堂正常接待的前提下，对不使用区域实行节能治理.这样既降低了酒店的运营本钱，又削减了对灯具的损耗。五、公共厕卫间防水的建议厕卫间防水要贯彻“防排结合、以防为主、留意排水、刚柔相济、迎水防水、管道科学连接“的原则.没有水的存在,就不会产生渗漏水，排水不畅是目前很多厕卫间渗漏的重要原因之一。只有把厕卫间地面上的水尽快排走，才能削减渗漏水的隐患.施工中要严格依据施工标准进展，对施工的各道工序做到细致入微。基层要求和处理层与立面的转角处，用水泥砂浆抹平成半径20mm施工前基面用水冲洗干净2．细部加强防水层施工方法〔1)部位：管线根部、阴阳角、板端缝等处均需做加强防水处理〔2)加强防水施工方法①在管线根部凹槽处涂刷一道聚合物水泥防水涂料.涂刷应认真，确保涂料与管线及基面充分粘结。枯燥后〔3小时〕再涂其次道。依此类推，再涂刷第三道,涂层总厚度到达1。2mm~1。5mm。铺一层聚酯无纺布，用刮板刮平,不留皱折或气泡。再加涂一层同样涂料,使其浸透无纺布。聚酯无纺布粘贴应跨过交角处和板缝两边各延长出20cm。整面防水施工用钢刮板将聚合物防水防腐砂浆将料刮压到基面上，厚度0。7mm~1。0mm。涂层手压有强度感时，应喷〔刷〕水养护4～5小时。再沿十字穿插方向刮压其次层浆料，同样方法养50cm〔刷24h无渗漏水为合格。粘贴饰面石材上粘贴,242mm~3mm。对于公共卫生间石材地面，应留意议承受高温火焰绕毛或酸蚀工艺处理的毛面石材面毛面石材和墙面磨光石材搭配使用，更具有石材的装饰魅力。(5〕地漏防水处理地漏必需在厕卫间地面的最低位置，地面坡度不小于1：150,便于地面上的水能快速顺畅地从地漏排走。穿越地面的套管四周的地面标高,要高于其他位置，以削减水从套管四周产生渗漏的隐患。防水层应设置在迎水面,除非不得已的状况，制止背水防水。厕卫间的地面均为现浇混凝土构造,可兼作为一道刚性防水层使用，但并不能完全依靠中，楼地面会产生微量变形,因而造成现浇混凝土构造产生渗水微缝；现浇质量较好的混凝土，虽能阻挡水的渗漏,但不能阻挡现浇层的吸水，久而久之，重则造成渗漏、轻则造成混先选用一道或者多道柔性防水涂料,选用防水卷材时，应做好搭接缝和细部的处理。柔性防的连接,应依据水的流向，尽可能的承受插入的连接方式,并保证连接处不渗漏.隐蔽在墙体内的管道，不得在隐蔽处连接，避开连接处渗漏时，修理困难。全部穿越楼地面的管道，均(6〕对穿越楼地面的管道防水处理卫生间防水至关重要。为了保证管道四周密闭不渗漏,在全部穿越楼地面的管道位置均应做套管,管道穿越套管。在现浇混凝土楼板时，把套管浇入混凝土中，套管高出地面装饰层100~150mm2/3100mm混凝土之间形成第一道防水。混凝土施工完毕，在混凝土上作找平层,套管四周的找平层应略高，防止在套管四周积水。找平层和套管之间应预留1520mm的凹槽，用密封膏嵌填，在层，附加层应包裹在套管上，其高度不少于80mm100mm，在套管和混凝高度不少于80mm,形成第四道防水。这样，套管与混凝土之间进展了止水法兰、密封材料、尘,再嵌入密封材料,密封材料的高度不少于30mm。假设上水管道为热水管道，密封材料应具与管道之间流入下层楼房的现象，消灭这种现象的缘由：①套管与管道之间没有密封处理。②套管与管道之间的密封材料老化失效。③管道振动、修理管道造成密封膏密封不严密.以上几种状况都应当重嵌封套管与管道之间的缝隙.为确保套管与管道之间不渗漏，在套管上端可加一防水罩。防水罩外观应具管之间不行完全密封,便于上端的密封材料失效后进入防水罩的水能准时排走.地漏的安装，应首先确定地漏的标高和位置,保证地漏处于最低位置，地漏的篦子应低于地外表至少20mm地面时,把地漏一并浇入,这样可以保证地漏四周的混凝土配比全都的结合不老问题。当地漏与混凝土构造层之间的缝隙小于20mm1：220mm1：2:2化后，应闭水24小时测试套管、地漏四周是否渗漏，假设渗漏，应重安装套管和地漏。长度应掩盖密封用的水泥砂浆、混凝土后，再在找平层上延长不少于100mm。防水附加层和六、关于宴会厅的建议中，人们不但在“吃”，同时还在“说“.在宴会厅里举办宴会、婚礼、总结会时,还常常会样的声环境严峻地干扰了进餐者彼此间的沟通,使人们听不清主持人的发言，听不清背景音乐。餐者的心理和生理都会产生影响。当宴会厅嘈杂声高于65dB〔A)时,除了对人的心理产生影到80dB〔A〕时，对人的正常食欲会产生明显的影响;抱负效果是通过声学装修将宴会厅室内大,而且是声音长距离反射的必经之地。〔如吸声软包、木质穿孔吸声板等〕、厚重的吸声帘幕,绸缎带褶边的桌布，软座椅等都能产生于阻挡局部直达声。隔断必需与吸声吊顶同时使用才会改善混响半径,进而削减远处传来的时厨房或设备的噪声也令人们苦恼.尤其是坐在送菜口或空调机四周的人们.在送菜口的通排风扇等设备，并进展弹性安装，有利于防止设备噪声或构造产生振动辐射噪声。七、装修施工细部节点的建议1．2～3标段的走道、公共局部、共享空间吊顶天花上有大量的空调水管、消防管道、5＃角铁桥架,在角铁上打孔伸吊顶吊筋。EL2。1。1靠外幕墙边窗帘盒设计为明窗帘。由于无窗帘盒，天花上口吊筋管道外露。从外幕墙看，可清楚看到内部的机构.感官效果不好.建议在天花上口做隐蔽处理三层中餐厅门框大样图效果的状况下,建议按以下做法施工。DT2.5。2天花反光灯槽设计为玻璃纤维加固石膏铸模油漆饰面线条悬挑550mm，悬挑构造受自身〔图7)15m，如按此种做法施工将留下安全遗患.建议在保持原效果不变的前提下,改为木工板基层封石膏板.DT3。3。3八、关于设计方面的合理化建议1．DT3。2.1。1此种防火卷帘槽承受一般材质，与整体效果不协调.卷帘槽与木饰面接缝存在间隙，感观效果不好〔11〕.依据其它工地施工阅历,建议承受以下做法：1314).EL2。1。28圆镜节点无做法,镜框材质未说明。建议承受拉丝不锈钢收口〔图15〕。4．EL2.1.25木饰面与金属节点图不具体。建议承受以下做法〔图16〕。5．EL2.1。311、139.5660mm设计在施工和实际使用中有重大隐患,缘由为石膏不能作为任何物体的支撑而受力，况且窗帘还常常拉动,频繁的窗帘开启必定会导致窗帘滑轨的松动，特别是石膏板在没有木工板基层附着的状况下,如受外力影响，有可能连同窗帘滑轨一起掉落，建议窗帘盒加设木工板基层及钢架。由钢架固定木工板基层,保证木工板基层不消灭变形现象。6．建议全部木饰面在分格没有装饰条的状况下，横竖都是留3×3凹槽线,除有特别要求之外。EL2.1。11立面50mm线条内原设计无标注。依据木饰面整体效果的完整性，建议在木线条间贴木饰面.DT2.1。5剖面板深入基层.保证玻璃隔板的整体稳定性.EL2。4.1多功能厅前厅立面4100mm300mm板规格为2400＊1200mm.每个分格高度为1270mm,每张饰面板只能分格为一块。此项分格将果下降。建议在保证整体效果的前提下,将饰面板分格为四块。一块饰面板可分格为两块，保证了花纹的拼接。同时降低了损耗。EL2.4。2〕空间整体效果全都。九、关于工程质量方面的合理化建议1．对走道石膏板吊顶防开裂措施的建议的问题,必需制定科学使用的预防和掌握措施.依据我公司长期的施工阅历和实践,将实行如下措施：〔1〕在吊顶基层施工中，严格依据标准进展吊筋设置。吊筋安装肯定要顺直、结实。长度超过一米五要加设反支撑.当吊杆与设备相遇时，应调整并增设角铁桥架。(2〕大面积、长形吊顶可将顶面划分成几个区，然后在交接处将龙骨整体断开，石膏板10mm宽的变形缝。〔3〕灯具、风口、检修孔等洞口或造型转角处也是石膏板简洁开裂的部位。造成转角处发生开裂现象的缘由为：①基层龙骨固定不到位。主吊与丝杆的螺母未拧紧.主龙与副龙之间挂件未夹紧.②走道未设伸缩缝.造成石膏板膨胀.③石膏板自攻螺丝与龙骨安装间距不均匀“L”型安装，削减洞口边角的拼接，从而到达防止开裂的目的。顶面封板是双层9.5厚,纸面石膏板顶面转300mm“L”字切割，以防止开裂。④石膏板拼缝用专用嵌缝腻子补平，并用专用粘缝胶带粘结。2．工程大局部墙体承受的是NALC此种墙体具有轻质高强的特点结缝进展加固处理.具体方法为：〔1〕度和垂直度.承受NALC〔3)待填缝剂完全分散后，使用界面剂对墙体外表进展处理.对墙体外表起到封闭的作30分钟后，贴第一道基层墙布，宽度为150mm。待第一层基层墙布干透后,用专用填300mm.(4〕待玻纤网格布基层完全干透后，方可进展大面积墙面批灰。3．对石材反面及侧面涂刷防渗透保护膜的建议侧面涂加防渗透剂涂层,形成保护膜，以防止这些石材产生反响，我司在长期的施工过程中保持空气流通，并要避开灰尘，以免污染。石材补缝处理全都后,将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中，用刀片将凹凸不平的石蜡进展修整，再用此工艺处理后的石材缝隙能将石材切割过程中的崩边缺乏解决隙，仿佛石材为一整体，从而到达美观的效果.地砖安装改进施工工艺地