上海市厂房租赁合同

上海市厂房租赁合同上海市厂房租赁合同

甲方：上海市经济发展有限公司

乙方：上海市华盛工业有限公司

鉴于甲方是经国家相关部门批准注册的一家经济实体，拥有一栋位于上海市杨浦区的厂房，现有空置厂房可租赁，并有出租的意向。

鉴于乙方是一家生产企业，有需求租赁厂房以开展正常生产，并具备办理厂房租赁手续的能力和资质。

双方经友好协商一致，达成以下租赁合同：

第一条租赁物和位置

1、租赁物：甲方拥有上海市杨浦区XXX路XXX号的一栋厂房，产权清晰，租赁物已到期。

2、位置：上海市杨浦区XXX路XXX号。

3、租赁用途：厂房仅限于乙方生产用途，严禁乙方将其用于其他用途。

第二条租赁期限

1、租赁期限：本合同的租赁期限为5年，自合同签订之日起生效。

2、提前终止：任何一方若要提前终止租赁合同，需提前30天书面通知对方，并支付剩余租赁期之内的租金作为违约金。

第三条租金及支付方式

1、租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币XX元。

2、支付方式：乙方每月按照合同约定时间，通过银行汇款方式支付租金至甲方指定的账户。

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金，按照逾期天数加收逾期利息，利息按照逾期金额的1%计算。

第四条维护和保养责任

1、甲方负责厂房的日常维护和保养，确保良好的使用条件。

2、乙方负责对租赁物的合理使用和保养，确保租赁物的完好。

3、租赁期限内，因乙方的使用不当造成厂房损坏的，乙方应负责修缮或赔偿。

第五条其他费用

1、水电费用：水电费用由乙方按照自用量自行缴纳。

2、物业管理费：物业管理费由甲方承担。

第六条合同解除和违约责任

1、一方未履行合同义务的，应承担违约责任，并按照法律规定支付违约金。

2、发生不可抗力事件，导致无法履行合同义务的一方，该方应及时通知对方，双方协商解决。

第七条争议解决

本合同如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，应将争议提交至上海市人民法院进行解决。

第八条其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。

3、未约定事项，应按照国家相关法律法规执行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：第九条违约责任

1、如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金或按日计算的逾期利息。

2、如乙方违反本合同第三条的约定，未按时付款并逾期30天以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3、如甲方违反本合同第四条的约定，未按时进行厂房的日常维护和保养，乙方有权要求甲方进行相应的修缮，并不支付该期租金。

第十条保密条款

1、甲乙双方应对本合同涉及的商业秘密、技术资料等保密内容保守秘密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或使用。

2、如因一方泄露保密信息，给对方造成经济损失的，泄露方应负责赔偿损失。

第十一条合同变更和解除

1、在租赁期满前，甲乙双方可以协商一致变更本合同的相关内容，但必须以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。

2、在租赁期满前，甲乙双方如需解除本合同，应提前60天书面通知对方，并支付相应的违约金。

3、在以下情况下，乙方有权解除本合同：

a)厂房严重损坏，无法正常生产使用，并且甲方未及时进行修缮；

b)遭受不可抗力事件，无法继续经营；

c)甲方违反合同约定，造成严重损失。

第十二条适用法律和争议解决

1、本合同适用中华人民共和国法律。

2、若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。若无法通过协商解决，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。

第十三条其他事项

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方通过友好协商进行商议解决。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至租赁期满。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：

以上