装配式建筑建设管理实施办法

装配式建筑建设治理实施方法装配式建筑建设治理实施方法第一条为贯彻落实《关于大力进展装配式建筑的指导意见》、《关于加快型建筑工业化进展的假设干意见》、文件的精神，依据要求，为加强装配式建筑建设实施过程治理工作，特制定本实施方法。其次条本方法所指装配式建筑是指构造系统、外维护系统、设备与管线系统、内装系统的主要局部承受预制部品部件集成的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢构造建筑、装配式木构造建筑。第三条 装配式建筑重点进展为 城区。重点进展区域内的 建民用建筑工程装配式建筑面积比例应不低于30%，单体装配率不低于50%。以下状况可不承受装配式方式建筑：〔一〕超过装配式建筑相关技术标准规定最大适用高度的建筑工程；〔二〕3000〔三〕100〔100〕混凝土构造的居住建筑；〔四〕市、区 确定的应急救援工程和涉密工程等特别工程。第四条对于装配式建筑的认定工作，各有关部门应严格依据《装配式建筑评价标准》GBT51129-2017第五条本方法适用于区域内装配式建筑工程的建设和治理。其次章部门职责第六条进展改革部门〔市进展和改革委员会〕投资工程在立项时，市各级发改部门应明确承受装配式方式建筑要求。应对工程立项申请报告以及可行性争论报告中是否落实装配式建筑要求，依据国家、省、市下发的装配式建筑相关政策规定进展审查，对于不符合相关文件要求的工程不得立项。第七条国土规划部门〔市自然资源和规划局〕〔一省、市的文件要求，明确装配式建筑要求。〔二〕装配式建筑在规划方案审批时，审查应承受“告知承诺制”，规划部门应制定具体的操作流程，确保承诺内容符合装配式建筑工程规划条件的规定，并在《建设工程规划许可证》中注明装配式建筑相关要求；〔三〕依据建设单位供给图审机构出具的装配式建筑审查意见和建设主管部门出具的装配式工程验收状况告知书，对装配式工程进展规划验收；〔3%〕不计入成交地块的容积率的鼓舞政策。其中，总建筑面积指：规划条件中确定的建筑规模。第八条住房保障及建设主管部门〔市住房和城乡建设局〕〔一〕会同相关部门对 投资开工独立成栋的保障性住房、还建房工程，在下达建设打算时提出依据装配式方式建筑的要求并在工程实施阶段依据工程《建设工程规划许可证、《建设工程施工许可证》、装配式建筑认定文件和相关政策规定，落实装配式建筑各项指标；〔二〕将装配式建筑纳入施工图设计文件审查内容，施工图设计文件未经审查或审查不合格的，不得出具审查合格意见书。审查通过的，应在《施工图设计文件审查合格证》备注中注明为“装配式建筑并注明相应的技术参数”；〔三〕应将装配式建筑施工现场的质量安全监视作为重点工作。质量监视部门应编制与装配式建筑相适应的验收监视制度，依据相关标准、标准制定质量监视打算。催促参建单位履行质量安全治理主体责任，保障工程质量和施工安全；〔四〕负责准时公布装配式建筑构件、相关主材、配件材料造价信息；〔五〕对于装配式建筑工程，在建筑单体进展验收时应对装配式建筑是否落实规划设计内相关指标不低于相关文件规定的，应认定为装配式建筑，并在验收报告中注明，作为享受相关优相关法律规定进展惩罚；〔六〕应加强对规划设计方案中标注3%容积率嘉奖局部的建筑面积的监视治理，在工程竣工验收通过后，再行销售，此面积不得提前预售。第九条建设工程治理执法部门〔市城市治理执法委员会〕对于未按规划及设计要求进展施工的装配式建筑工程，应作为“未依据建设工程规划许可证规定进展建设，且无法实行改正措施消退对规划实施影响”的情形认定，由市城市治理执法委核实证明。第十条招投标治理部门〔市公共资源交易中心〕EPC第十一条质量监视部门〔市市场监视治理局〕会同各部门加强装配式建筑部品部件生产企业的质量监视治理，催促装配式建筑部品部件设有关标准的连接。第十二条 审批部门〔市审批局〕审批部门在核发建筑工程施工许可证前，须核实建设工程规划许可证和施工图审查合格意见书中关于装配式建筑的相关要求是否全都，核查无误后，下发建筑工程施工许可证。第十三条 交通运输治理部门〔市公安局、交通运输局〕对运输超大、超宽的预制混凝土构件、钢构造构件、钢筋加工制品等的运输车辆，在物流运输、交通畅通方面赐予乐观支持，参与制定较大构件的专项运输方案，确保构件的安全运输。EPC总承包治理标准》〔GB/T50358-2017〕。第十五条建设单位主要责任〔一〕对于相关文件规定应承受装配式建筑的工程，建设单位应依据装配式建筑申请立项，乐观响应文件要求，提交符合装配式建筑政策要求的设计文件及说明，并依据规划部门的要求，在规划审批阶段提交装配式建筑指标承诺书，确保装配式建筑指标满足相关文件及标准要求；〔二〕应严格执行国家、省、市装配式建筑的治理规定与标准标准，依法对装配式建筑工程担当质量安全首要责任；〔三〕建设单位在申请装配式建筑工程规划许可和方案设计时，应严格依据规划设计条件中有关装配式建筑的要求进展设计，并对装配率等主要技术指标进展专项说明；〔四〕建设单位应依据相关标准标准，严格执行审查通过的施工图文件内容，组织装配式建筑施工及竣工验收，并将竣工验收信息报送建设 主管部门。第十六条设计单位主要责任〔一〕鼓舞使用建筑信息模型〔BIM〕技术，依据装配式建筑标准标准、规划方案批准意度应符合现行文件规定；〔二〕设计单位应当严格依据国家、省、市有关标准、标准、图集等规定及要求，进展装配式建筑施工图设计。装配式建筑应当作为一个章节单独设计和说明，明确装配式建筑面积、装墙局部的水平投影面积〔建筑面积后加上“包含装配式外墙水平投影面积xxx平方米”字样〕。第十七条施工图审查机构主要责任依据《装配式建筑评价标准》〔GB/T51129-2017〕等国家有关装配式建筑标准标准及自然资源和规划部门批准文件等，对施工图设计文件进展审查，并出具审查意见。对未严格执行规划条件、装配式建筑标准标准和政策规定的施工图设计文件，不得出具审查合格书。对审查符合相关规定的工程，在核定的总建筑面积后注明“包含装配式外墙水平投影面积xxx平方米”字样。第十八条装配式建筑预制构件生产企业主要责任〔一〕应当具备相应的生产工艺设备、试验检测条件和完善的质量治理体系，保证产品质量；〔二〕预制构件应当依据设计单位审核确认的预制构件加工图进展生产；〔三〕预制构件出厂时应供给产品合格证明、出厂检验报告以及主材检查报告等，并在其显著部位标注生产企业名称、制作日期、品种、规格、编码、合格标识等内容。第十九条施工〔总包〕单位主要责任〔一不得擅自修改设计文件；〔二〕依据标准标准对进场装配式建筑部品部件进展验收，检查质量证明文件〔包括出厂合格证、混凝土强度检测报告、钢筋强度检测报告、套筒质量指标及合同商定的其他质量证明文件〕，依据设计要求和相关技术标准对装配式建筑部品部件进展构造实体质量检验；〔三〕编制专项施工安全方案、专项施工技术方案和部品部件检测验收方案。其次十条监理单位主要责任〔一〕依据国家、省、市的质量、安全法律法规、技术标准和施工图设计文件进展监理；〔二〕编制装配式建筑监理实施细则和专项施工安全方案，加强受力构造构件现场拼装、钢筋套筒连接、灌浆等关键部位、关键工序的旁站监理，并留存影像资料；〔三连接件等实行见证取样，按相关标准对预制构件出厂、进入施工现场的质量进展检验，未经检验或检验不合格的构件不得使用。其次十一条检测机构主要责任〔一〕依据托付要求担当装配式建筑工程原材料及建筑部品部件、制品构造性能及实体质量检测工作，不得超越资质范围检测；〔二〕检测机构应依据国家现行标准进展检测，出具的检测结论应真实、准确。第四章监视治理其次十二条依据 下发的装配式建筑相关文件中明确规定的装配式建筑应用范围和示范工程要求，相关部门应严格执行有关条款，并结合本细则要求，制定相应的治理方法和嘉奖措施，全面推动装配式建筑的进展。在工程立项、土地供给、工程报建、图纸审查、竣工验收等环节，应依据《装配式建筑评价标准》〔GB/T51129-2017〕相关规定，严格掌握和落不予享受相应嘉奖政策。标准标准的建筑工程各方主体，在工程规划许可、施工图审查