31房地产经营与估价专业毕业设计撰写指南

3.1-房地产经营与估价专业毕业设计撰写指南房地产经营与估价专业毕业设计撰写指南一、毕业设计的目的1．培养学生深入实际，调查研究、搜集汇总、处理资料的工作方法与能力，考察学生理论联系实际和在社会实践中发现问题和解决问题的能力。2．培养学生独立思考问题、分析解决实际问题的能力，考察学生灵活运用专业知识的基本技能和专业技能能力。二、毕业设计的要求（一）选题在这个环节，主要解决选题的种类、原则、方法和应注意的事项等问题。1、选题的类别选题主要有三类：一类是经验型调研课题，一类是存在问题的调研课题，还有一类是研究型调研课题。经验调研课题，主要指现实社会生活中亟待总结的经验问题。它有很强的现实意义，或有现实的社会价值；存在问题调研课题一般是从社会发展需要提出的课题。这类课题在于揭露社会发展或管理工作过程中的矛盾，具有一定的现实意义；研究型调研课题一般是对某项工作或某种新生事务的调查研究，分析其优势和问题，提出改进、完善、促进发展的意见。2、选题的原则选题应依据的一般原则是：客观上有现实意义，主观上有利于展开。从现实意义来看，有些社会活动的实践经验具有普通性，并具有推广的价值。从主观上有利于展开来看，一是要适合自己的兴趣。“兴趣是最好的老师”。二是要在自己的能力范围之内。要选择通过自己努力能够独立完成的课题。3、选题的方法具体来说，学生在选题时，应注意以下几点：第一、必须选择本专业领域内的题材。第二、选题要有现实意义的价值。应观察和分析目前我国经济及社会中的重点、难点、热点问题，从中选择研究课题；不能写过时的或是过于超前的事情。第三、调查报告题目应难易适中。第四、选定题目时应考虑资料来源。客观资料是调查报告写作的依据，没有客观资料就等于缺乏论据或论据不足。第五、可以根据初步选择的题目进行大致分析，了解完成该课题所需要的数据、材料和案例的深度和广度。如果所从事的岗位和项目与之不匹配，则需要另外选题或缩小课题的任务范围。4、可供参考的选题（1）房地产开发与经营方向房地产市场调研报告；房地产项目可行性研究报告；房地产项目总体策划报告；房地产项目定位报告、招投标方案等。（2）房地产经纪方向房地产项目营销策划报告；（3）房地产估价方向房地产评估报告（包括技术报告和结果报告）。（4）物业管理方向物业管理前期介入方案策划；物业接管验收方案策划；物业管理投标方案策划；物业管理区域停车位（场）管理方案策划；物业管理区域安全管理方案策划；居住区配建设施的所有权分析与管理策划；客户投诉处理方案策划；物业管理区域内业主装修管理方案策划等。（二）资料的搜集与整理选题一旦确定，就可以有针对性地搜集资料了。搜集资料是调查报告写作的基础工作。这个环节主要解决资料的种类、来源、整理和利用四个问题。1、资料的种类撰写调查报告所需的资料大致可分为两类，一类是理论性资料，一类是实际性资料。理论性资料主要指：经典著作、党和政府的有关部门文件、报刊杂志、社科类的工具书等；实际性资料主要指：在调查研究中搜集的有关部门和企业的各种数据资料。2、资料的来源资料来源的途径：一是在调查中搜集到的有关企业或有关部门的各种数据和资料；二是教科书中的有关资料；三是是网络及各类图书馆（室）资料；四是其他资料，如剪报、藏书等。3、资料的整理对通过各种方法搜集到的资料，必须进行加工整理、剥离、比较、分类、核实、筛选，使之去伪存真，做到去粗取精，把适时适用而又必要的、真实的的资料、数据精选出来，加以研究、提炼，才能为撰写调查报告所用。整理资料的程序一般是：（1）分类；（2）摘选。4、资料的利用同样的资料，被不同人使用，效果可能大相径庭，这里面的奥秘就是如何利用资料。合理的使用资料应把握以下几点：⑴切忌原封不动的照抄；⑵要善于比较；⑶不要搞材料堆砌。（三）毕业设计的构思与写作完成了资料的搜集、整理之后，并在研究提炼的基础上，应思考酝酿毕业设计报告的写作提纲、结构和最后的动手写作。1、拟定提纲提纲是文章的设计图，是文章的框架。拟定提纲，主要是把文章所阐述的范围、层次、结构、观点及其相互关系的基础轮廓初步确定下来。拟定好提纲，对初稿的完成起着重要的加速和优化作用。拟定提纲时，要做到观点明确、条理清楚、逻辑结构紧密、重点突出。具体说来，较为规范的提纲应能满足以下几个要求：（1）明确中心思想和主题。即告诉别人这篇文章写的是什么；（2）表明文章的体系。每一篇文章都是由若干部分、段落和要点构成的，通过提纲必须能够看出调查报告的上述内容；（3）能够反映出调查报告的层次和结构。层次主要指的是先写什么，后写什么；而结构则主要指的是每部分写多少。文章的层次和结构主要是通过大小标题在提纲中得以反映。2、撰写初稿及其修改初稿的写作，主要是以提纲为框架展开分析，以客观事实为依据进行论证、阐明观点。撰写初搞要把握好几个界限：第一、既要避免重大的理论性、原则性错误，又要敢于创新；第二、概念的表达要准确、前后一致。不能在同一篇文章里，对一个概念既这样解释，又是那样解释。既不能模棱两可，更不能自相矛盾，前后否定；第三、慎重使用引文（包括数字）。在调查报告中如果引用党和国家主要领导人的言论，以及宪法、党章、中央文件和国家统计年鉴里的文字或数字，不能任意篡改或断章取义，要用引号将其标出，以同自己的论述区别开来，最好注明行文出处；第四、初稿要着眼于大处，不要在个别提法和文字修饰上花费过多精力。那些事留待定稿时去做；第五、论点和论据要一致；第六、脱稿之后，要反复修改。修改就是对论文的观点、内容结构、文字等进行逐段、逐句、逐字的反复多次推敲、删改、润色，力求做到文字精炼、用词准确、论证有力、分析论述透彻、论点鲜明正确、要点清楚明确、结构完整，并有一定的文采；第七、毕业设计报告要符合我院制定的格式规范。3、定稿指导老师对初稿点评之后，学生便可以按照指导老师的意见进行修改并定稿。（四）毕业设计成果要求文案类毕业设计成果要求提交毕业设